Derenbach

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360° 35

Maison à vendre à DERENBACH 1FFYN

2 300 000

560 m²

9 Ch.

Plus d’informations sur www.jost-immo.com Jost immo vous présente cette somptueuse villa de haut standing située dans un environnement calme et tranquille au cœur du village de Derenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’exception construite en 2015 à base de matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région sise sur une parcelle d’une superficie de 15 ares et 05 centiares entièrement close et arborée. (Surface habitable de la maison : 560m² et garages de 228 m² + 110m² de carport). Ses caves sous toute la superficie de la maison et ses spacieux garages avec portes sectionnelles électriques séduiront les collectionneurs automobiles par ses espaces pouvant accueillir des véhicules de collection au nombre de dix. Cette demeure dispose également de deux carports permettant d’y parquer quatre véhicules. Un écrin de verdure et une terrasse idéalement orientés SUD, vous permettrons de profiter des beaux jours à l’abri des regards et de tous brins de vent. Vous serez inévitablement séduits par sa qualité de prestation, sa luminosité et ses volumes imposants. Par ailleurs, un grand grenier de rangement sous les combles vous permettra une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue également par l’exercice possible d’une profession libérale ou l’aménagement d’un duplex quatre chambres par une entrée indépendante. Deux spacieux garages deux voitures de 36 m² chacun, complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend une salle de bain au style baroque ainsi que trois chambres dont une avec dressing. Ce niveau est également agrémenté d’une salle de loisirs ou pièce polyvalente d’une superficie d’environ 36 m². D’un point de vue technique, cette construction satisfera les plus exigeants en matière de confort et de qualité : châssis en PVC avec du triple vitrage, raffstores électriques (baies vitrées donnant accès à la terrasse), système de chauffage central au mazout combiné à des panneaux solaires thermiques (thermostats individuels dans toutes les pièces), façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d’alarme (7 caméras extérieures) et vidéophone. Un groupe électrogène est installé au sous-sol afin de garantir une production d’électricité en cas de panne de courant. La majeure partie de l’habitation est recouverte de pierres de Bourgogne au sol. Un bien exceptionnel à découvrir sans plus tarder. Cette villa propice aux amoureux de supercars n’attend qu’une chose, le dépôt de vos valises et de vos bolides et/ou ancêtres. Situation idéale à proximité de toutes commodités : centre commercial KNAUF (Pommerloch) 9 minutes, pharmacie, poste, maison relais, écoles... A 2h de l'aéroport de Bruxelles, à 55 min de l'aéroport de Luxembourg-ville, de Liège et à 2h de l'aéroport de Boon. Visite virtuelle : https://rh-medias.com/show/?m=YFMAKSVH4D5 Vidéo de présentation : https://youtu.be/VC2px9jiEcQ Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite et/ou pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com *Photos et documents non-contractuels

Sous compromis

Maison individuelle à vendre à DERENBACH 10O1R

580 000

195 m²

3 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison individuelle en vefa située à Derenbach. Erigée sur un terrain de 5ares38, cette demeure vous offrira une superficie d’environ 195m² dont 145 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée sera composé d’un hall d’entrée donnant accès à un WC séparé, au garage pouvant accueillir 2 voitures mais également un vaste living qui disposera de grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte. L’accès au jardin et à la terrasse se fera directement depuis ce séjour. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé complèteront cet étage. Du côté technique, la maison sera équipée d’un chauffage au sol par une pompe à chaleur avec thermostat pour chaque pièce. N’hésitez pas à demander le cahier des charges ou nous contacter pour de plus amples informations. Derenbach est un petit village faisant partie de la commune de Wincrange. La région est riche en découvertes et espaces de promenade, dans un paysage de vallées et collines boisées non loin du parc de la Haute-Sûre. Situé près de Wiltz, de très nombreuses commodités se situent à proximité. La ville de Luxembourg accessible par des routes rarement encombrées, se trouve à 1 heure de route. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Maison à vendre à DERENBACH 1EYIK

2 300 000

550 m²

6 Ch.

RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous présente cette magnifique maison d’exception en vente à Derenbach (commune Wincrange) sur un terrain de 15 ares 50 et d'une surface habitable de 550m2 se compose comme suit : Au Sous-sol : Cave, Chauffage, WC, Buanderie, Grand Garage de158,78 m2. Au Rdc : Hall d'entrée, 2-bureaux, 2-WC séparé, 2-débarras, Living spacieux Lumineux, Cuisine équipée séparée, Terrasse exposée sud-est de 59,57m2, Salle de bain, Chambre, 2-Garages de 36m2 chacun. 1er étage : Hall de nuit, d'un appartement avec 2-chambres, living et cuisine équipée séparée, salle de douche, buanderie, d’une chambre à coucher, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, bibliothèque. Extérieur : Jardin de +-2are, 2 carports de 55,27 m2 chacun. Cette maison est proche de toutes les commodités, située à proximité des zones commerciales de Pommerloch, à 10 minutes du centre Wiltz et à 20 minutes du Parc Naturel de la Haute-Sûre. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elle est supportée par la partie venderesse. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Péri GÜL +352 621 317 779 / peri.gul@remax.lu

Sous compromis

Nouvelle construction à vendre à DERENBACH 1CJQD

519 570

105 m²

3 Ch.

Maison Libre 4 côtés commune de Wincrange Faîtes construire votre future maison passive sur un terrain de 4,38 ares : Rez : Hall, wc, cuisine ouverte sur living, garage Etage : Dégagement, 3 chambres dont 1 accès terrasse, salle de bains 105 m² habitable + 70m² de cave Profitez d'une belle vue dégagée de la terrasse panoramique et de prestations de qualité (classe énergétique A, triple vitrage, ventilation double flux...) Bénéficiez de l'expérience de notre firme présente depuis 30 années et plus de 900 maisons bâties au Grand-Duché, et de toutes le garanties : biennale, décennale, parfait achèvement, délai de construction Frais d'architecte et Energiepass offerts OFFRE spéciale fin d'année : Pack domotique (pour toute réservation avant le 31/12/2020) Prenez rendez-vous pour plus d'informations : 24 17 66 - 1 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Sous compromis

Maison à vendre à DERENBACH 1D2ZJ

675 000

4 Ch.

Derenbach. Le Bureau Godin vous propose à la vente cette grande maison 4 façades, 4 chambres à coucher. Idéalement située proche de toutes commodités, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un bureau, un grand salon, une très grande cuisine équipée. Au 1er étage ; un hall de nuit desservant 4 chambres à coucher et deux salles de bains. Divers: Jardin, châssis en PVC double vitrage et chauffage. Plus de renseignements et visites, contactez le Bureau Godin au 00352 661 999 461