Dalheim

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FIRST

Duplex à vendre à FILSDORF 119MO

710 000

120 m²

3 Ch.

NOUVELLES CONSTRUCTIONS! A Filsdorf situé dans la commune de Dalheim. Construction d'une maison / un duplex avec une grande terrasse de 19,85m2, et une parcelle de jardin de +- 3,35ares, La maison / duplex sera construit de façon traditionnelle en classe énergétique B/B : - un grand living avec une cuisine ouverte avec des grandes portes de fenêtres, une terrasse de +- 18m2 et au jardin - 2 ou 3 chambres à coucher de différentes tailles - Une salle de bains ou une salle de douche - Un Wc séparé au rdc - Un garage pour 2 voitures - Une cave et buanderie Le bien sera livré clefs en main, Les prix annoncés comprennent la TVA à 3% et TVA à 17% Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires! Plans et cahier des charges à disposition dans notre agence!

FIRST

Maison à vendre à DALHEIM 11B6G

1 219 000

176 m²

3 Ch.

IMMO For Life vous propose en exclusivité cette maison jumelée de 177 m2, aux prestations hautes. Construite en 2008 sur un terrain de 6.25 ares et située dans une rue très calme avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison économique est très lumineuse, orientée sud-est, elle bénéficie des dernières technologies dans divers domaines comme le chauffage ou la production d'électricité. Le rapport énergétique est positif, cette maison est auto-suffisante puisque la production générée par les installations photovoltaïques couvrent entièrement les frais annuels de cette dernière. L'exposition de la maison ainsi que les grandes baies vitrées combinés aux stores WAREMA rendent l'immeuble très économe. Elle se compose pour le rez-de-chaussée, d'un garage, d'un palier avec escalier et couloir, d'un WC séparé, d'une chambre à coucher parentale avec salle de douche de 18m2, d'une chambre à coucher enfant de 11 m2, d'une chambre d'adolescent de 12 m2, les 2 chambres ont chacune à accès à une salle de douche commune. Pour le rez-de-jardin, vous disposez d'un living de 49m2 avec le plafond à une hauteur de 3,35 m, d'une cuisine équipée de 18m2, d'un bureau ou chambre à coucher ou salle de Fitness, d'une buanderie-local technique et d'un WC séparé. L'accès à la terrasse de 40 m2 en pavé et au jardin aménagé et arboré s'effectue par les grandes baies vitrées du living. -Installation photovoltaïque, -Installation solaire thermique, -Toiture en Zinc Quartz, -Chauffage pompe à chaleur air/eau, -Adoucisseur eau, -Poêle à bois STÛV 3 positions, -Local de chaufferie en sous toiture de 11 m2. -Borne de recharge pour véhicule électrique, -Cablage Ethernet, HDMI, et Haut-parleurs, -Nombreux rangement, -Cuisine semi-professionnelle avec électroménager très haut de gamme, -Luminaires exclusivement en LED. -Fenêtres en aluminium thermo-laqué et velux avec télécommande, -Moustiquaires laqués dans la couleur des châssis des fenêtres, -Store WAREMA. -Marquise WEINOR de 7m de large et 4 m de profondeur, -Abris de jardin et abris à bois avec électricité, -Tondeuse robot HUSQVARNA, -Nombreux points d'eau extérieurs, -Nouvelles plantation, -Terrasse 10mx4m recouverte de pavés, -Allées de jardin en pavé et murs de soutènements au jardin, -Escalier latéral en caillebottis de 17 m, -Luminaires extérieurs en LED. Idéalement situé à 10 minutes du Kichberg, à proximité des transports en commun, des axes routiers, des commerces, des écoles, crêches... Très bel objet à découvrir rapidement N'hésitez pas à nous contacter, au 27 47 83 38 ou Mr KELLER Gilles au 691 240 695 pour plus d'informations. Les visites sont possibles également le samedi. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location: Des appartements, des maisons, des terrains à bâtir, des projets autorisés pour une clientèle existante. N`hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou pour la location Nos estimations sont 'TOUJOURS' gratuites. Disponibilité: à convenir

Appartement à louer à DALHEIM 12HT7

1 470

98 m²

3 Ch.

Appartement spacieux et recemment rénové avec 3 chambres à coucher, balcon, garage et parking - L'appartement spacieux - dans une maison bi-familiale à Filsdorf - commune de Dalheim - se situe au deuxième étage, comprenant un hall d'entrée, living-salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte et accès vers le balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains (avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge), salle de douche avec WC, WC-séparé et dégagement. A l'appartement appartient également une cave privée, un garage et un parking extérieur. Fenêtres en double vitrage avec des volets électriques. classe énergétique: "F", classe d'isolation thérmique "G" Animaux pas souhaités! Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 26660227 Commission d'agence à payer par le locataire: 1.719,90 Euros Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Disponibilité: immédiate

Maison à vendre à FILSDORF 11OY0

1 180 900

226.84 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale libre sur 3 côtés située 5A, Lëtzebuergerstrooss à 5741 Filsdorf. Classe énergétique AAA sur un terrain de 3,78 ares. Surface habitable +/- 226,84 m2 Surface brute hors-sol : 364,72 m2 Emplacement intérieur pour 2 véhicules Remise des clés en 2020 Vous disposez au RDCH - Hall d'entrée 8,15 m2 - WC invités 1,55 m2 - Séjour 41,32 m2 & cuisine ouverte 10,92 m2 et accès sur la terrasse 25,13 m2 et le jardin orienté Est-Sud-Ouest - Garage & emplacement extérieur au 1ier ETAGE - grande chambre parentale 24,90 m2 & Salle de douche 5,48 m2 et accès terrasse 11,58 m2 - chambre 2 de 16,58 m2 avec accès terrasse - chambre 3 de 16,38 m2 - chambre 4 de 17,28 m2 - Salle de douche 6,05 m2 - WC séparé - Buanderie (lave et sèche-linge) au 2ème ETAGE - COMBLES NON AMÉNAGÉS 76,87 m2 supérieur à 1,80 m de hauteur 58,24 m2 supérieur à 2,50 m de hauteur au SOUS-SOL - Local technique 16,18 m2 - Chaufferie 7,39 m2 - Cave 23,23 m2 A 15 km de Luxembourg-Ville A 5 km de Frisange Prix de vente TTC 3 % 1.180.900 euros Prix de vente TTC 17% 1.230.000 euros Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ Single family house on 3 sides located 5A, Lëtzebuergerstrooss 5741 Filsdorf. Energy class AAA on a plot of 3.78 acres. Living area +/- 226.84 m2 Gross area above ground: 364.72 m2 Indoor location for 2 vehicles Key delivery in 2020 You dispose on the GROUND-FLOOR - Entrance hall 8,15 m2 - Guest toilet 1,55 m2 - Living-room 41,32 m2 & open kitchen 10,92 m2 and access to the terrace 25,13 m2 and the garden oriented East-South-West - Garage & outdoor location 1st floor - Large master bedroom 24.90 m2 & shower room 5.48 m2 and terrace 11,58 m2 - Bedroom 2 of 16.58 m2 with access to terrace - Bedroom 3 of 16.38 m2 - Bedroom 4 of 17.28 m2 - Shower room 6,05 m2 - separate WC - Laundry room (washing machine and dryer) 2nd floor - NOT FITTED LOFT (under the roof) 76.87 m2 greater than 1.80 m in height 58.24 m2 greater than 2.50 m high in the basement - Technical room 16,18 m2 - Boiler/Heating room 7.39 m2 - Cave 23,23 m2 15 km from Luxembourg City 5 km away from Frisange Sales price incl. VAT 3% 1,180,900 euros Sales price incl. VAT 17% 1,230,900 euros Contact Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir

Maison jumelée à louer à DALHEIM 12GAC

1 850

120 m²

3 Ch.

A louer magnifique maison jumelée neuf avec 3 chambres à coucher d'une surface habitable de +/- 120 m2 avec garage pour 2 voitures à Dalheim. >Le rez-de-chaussée se compose: – hall d'entrée - WC séparé - buanderie - garage pour 2 voitures >Le 1er étage se compose: – cuisine équipée – séjour et salle à manger - WC séparé >Le 2ème étage se compose: - 3 chambres à coucher –1 salle de douche Disponibilité: 01/05/2020 Loyer mensuel: 1.850 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 3.700 euro Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à FILSDORF 12CV4

1 150

62 m²

1 Ch.

Bel appartement (lot 010) non-meublé de +/- 62 m2 situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une nouvelle résidence à 4 unités. Comprenant : Hall d'entrée, grand living avec cuisine équipée et accès balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche avec W.C., W.C. séparé, cave, buanderie et 1 garage (box). Tous les sols sont revêtus de parquet et de carrelage. Disponibilité: 01/03/2020

Maison à vendre à FILSDORF 12E8H

1 220 000

159 m²

4 Ch.

A DECOUVRIR !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Laissez vous surprendre par le charme de cette maison de ville en demi-niveau de 159m2 située à Filsdorf sis sur un terrain de +/- 6ares. En excellent état, très atypique et très bien entretenue, cette maison vous séduira de part ses volumes, et ses grandes pièces. Construite sur 3 niveaux, nous retrouvons : Au 1er niveau: - Une magnifique cuisine entièrement équipée (plaques vitro-céramique, four, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, évier inox et rangements) - Un bel espace salle à manger de 25m2 - Spacieux living avec poêle à bois - Un cellier de 3m2 - Un deuxième séjour de 26,70 m2 Au second niveau : - Deux belles chambres - Une mezzanine de 10m2 - Une salle de bain de 10,03 m2 composée d'une douche et d'une baignoire, d'un W.C et d'un meuble double vasque Au troisième niveau : - Une grande chambre à coucher avec mezzanine Une chaudière au gaz assure le chauffage par radiateur et plancher chauffant. Les fenêtres sont en double-vitrage bois dans l'ensemble de la maison. Garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691850805. Disponibilité: à convenir

Sous compromis

Maison individuelle à vendre à DALHEIM 1119T

899 950

170 m²

4 Ch.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Charmante maison à vendre à Dalheim de 4 côtés libres et entièrement rénovée. Située dans une rue très calme et propre,elle se compose de 4 chambres à coucher, sur un terrain de 6 ares complètement clôturé, de 275 m2 / dont 170m2 habitables et terrasse séparé d'environ 32 m2. La maison comprend 2 garages séparés dont l'un dispose d'un espace atelier. S'y ajoute 2 emplacements privés devant les garages. La Maison se compose de : Sous-sol: Cave voûtée souterraine (25 m2), idéale pour une véritable cave à vin et d'une buanderie. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (11 m2) Salon/Living ( 26 m2) avec une entrée vers le grand garage (30 m2) Salle de bains (avec baignoire jacuzzi- 6 m2) et petit garage (9 m2) Local technique avec la chaudière à gaz Solvis (2012) avec panneaux solaires thermiques. semi étage : cuisine Schmit de Küchengalerie 2018 entièrement équipée AEG avec une cave à vin et four à vapeur (31 m2), cheminée à bois de Feuerloft 2018, avec nouvelle isolation thermique, accès vers la terrasse et vers le jardin en hauteur (avec une vue imprenable sur tout Dalheim) 1er étage: hall de nuit (13 m2) 3 chambres à coucher (10 m2, 12 m2, 18 m2) 1 salle de douche (11 m2). 2ème étage / grenier: 1 grande chambre sous les combles d'environ 20 m2 1 espace de combles non aménagé d'environ 30 m2. Pour info: Façade (2012) Chaudière à gaz Solvis avec panneaux solaires thermiques(2012) Moustiquaires sur mesures (Fuchsraum) (2018) Fusible d'électricité et boîtier de sécurité refait à neuf entièrement (2018). Jardin disposant d'une maisonnette en bois, d'une grande terrasse située en hauteur avec vue imprenable sur tout Dalheim et d'un espace potager (possible de le réaménager en place de parking) ou eventuellement bâtir sous forme de morcellage,( à vérifier avec la commune). Pour tous renseignements complémentaires ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 832 253. Disponibilité: à convenir