Dalheim

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FIRST

Duplex à vendre à FILSDORF 119MO

710 000

120 m²

3 Ch.

NOUVELLES CONSTRUCTIONS! A Filsdorf situé dans la commune de Dalheim. Construction d'une maison / un duplex avec une grande terrasse de 19,85m2, et une parcelle de jardin de +- 3,35ares, La maison / duplex sera construit de façon traditionnelle en classe énergétique B/B : - un grand living avec une cuisine ouverte avec des grandes portes de fenêtres, une terrasse de +- 18m2 et au jardin - 2 ou 3 chambres à coucher de différentes tailles - Une salle de bains ou une salle de douche - Un Wc séparé au rdc - Un garage pour 2 voitures - Une cave et buanderie Le bien sera livré clefs en main, Les prix annoncés comprennent la TVA à 3% et TVA à 17% Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires! Plans et cahier des charges à disposition dans notre agence!

FIRST

Maison à vendre à DALHEIM 11B6G

1 219 000

176 m²

3 Ch.

IMMO For Life vous propose en exclusivité cette maison jumelée de 177 m2, aux prestations hautes. Construite en 2008 sur un terrain de 6.25 ares et située dans une rue très calme avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison économique est très lumineuse, orientée sud-est, elle bénéficie des dernières technologies dans divers domaines comme le chauffage ou la production d'électricité. Le rapport énergétique est positif, cette maison est auto-suffisante puisque la production générée par les installations photovoltaïques couvrent entièrement les frais annuels de cette dernière. L'exposition de la maison ainsi que les grandes baies vitrées combinés aux stores WAREMA rendent l'immeuble très économe. Elle se compose pour le rez-de-chaussée, d'un garage, d'un palier avec escalier et couloir, d'un WC séparé, d'une chambre à coucher parentale avec salle de douche de 18m2, d'une chambre à coucher enfant de 11 m2, d'une chambre d'adolescent de 12 m2, les 2 chambres ont chacune à accès à une salle de douche commune. Pour le rez-de-jardin, vous disposez d'un living de 49m2 avec le plafond à une hauteur de 3,35 m, d'une cuisine équipée de 18m2, d'un bureau ou chambre à coucher ou salle de Fitness, d'une buanderie-local technique et d'un WC séparé. L'accès à la terrasse de 40 m2 en pavé et au jardin aménagé et arboré s'effectue par les grandes baies vitrées du living. -Installation photovoltaïque, -Installation solaire thermique, -Toiture en Zinc Quartz, -Chauffage pompe à chaleur air/eau, -Adoucisseur eau, -Poêle à bois STÛV 3 positions, -Local de chaufferie en sous toiture de 11 m2. -Borne de recharge pour véhicule électrique, -Cablage Ethernet, HDMI, et Haut-parleurs, -Nombreux rangement, -Cuisine semi-professionnelle avec électroménager très haut de gamme, -Luminaires exclusivement en LED. -Fenêtres en aluminium thermo-laqué et velux avec télécommande, -Moustiquaires laqués dans la couleur des châssis des fenêtres, -Store WAREMA. -Marquise WEINOR de 7m de large et 4 m de profondeur, -Abris de jardin et abris à bois avec électricité, -Tondeuse robot HUSQVARNA, -Nombreux points d'eau extérieurs, -Nouvelles plantation, -Terrasse 10mx4m recouverte de pavés, -Allées de jardin en pavé et murs de soutènements au jardin, -Escalier latéral en caillebottis de 17 m, -Luminaires extérieurs en LED. Idéalement situé à 10 minutes du Kichberg, à proximité des transports en commun, des axes routiers, des commerces, des écoles, crêches... Très bel objet à découvrir rapidement N'hésitez pas à nous contacter, au 27 47 83 38 ou Mr KELLER Gilles au 691 240 695 pour plus d'informations. Les visites sont possibles également le samedi. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location: Des appartements, des maisons, des terrains à bâtir, des projets autorisés pour une clientèle existante. N`hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou pour la location Nos estimations sont 'TOUJOURS' gratuites. Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à louer à FILSDORF 119P1

1 470

98 m²

3 Ch.

IMMO For Life vous présente cet appartement de +/- 100 m2 au 2ème étage, dans une maison bi-familiale entièrement rénovée. La colocation est possible dans cet appartement équipé de 3 chambres à coucher et de 2 salles d'eau. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le living avec un grand balcon exposé sud-ouest, de 3 chambres à coucher avec parquet massif au sol, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge et un WC séparé. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets électriques, la chaudière gaz condensation est communes mais économique. Un garage avec cave et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bel ensemble. Filsdorf fait partie d'un groupe de 3 communes avec Dalheim et Welfrange, et dispose de crèche, d'écoles …. A proximité de toutes les commodités. Libre de suite, à visiter sans plus tarder. N'hésitez pas à nous contacter, au 27 47 83 38 ou Mr KELLER Gilles au 691 240 695 pour plus d'informations. Nos estimations sont toujours gratuites. Les visites sont possibles également le samedi. Nous recherchons en permanence pour notre clientèle existante, pour la vente et pour la location: Des appartements, des maisons, des terrains à bâtir, des projets autorisés pour une clientèle existante. N`hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou pour la location. Disponibilité: immédiate Référence agence : 3129945 Disponibilité: immédiate

Maison à vendre à FILSDORF 11OY0

1 180 900

226.84 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale libre sur 3 côtés située 5A, Lëtzebuergerstrooss à 5741 Filsdorf. Classe énergétique AAA sur un terrain de 3,78 ares. Surface habitable +/- 226,84 m2 Surface brute hors-sol : 364,72 m2 Emplacement intérieur pour 2 véhicules Remise des clés en 2020 Vous disposez au RDCH - Hall d'entrée 8,15 m2 - WC invités 1,55 m2 - Séjour 41,32 m2 & cuisine ouverte 10,92 m2 et accès sur la terrasse 25,13 m2 et le jardin orienté Est-Sud-Ouest - Garage & emplacement extérieur au 1ier ETAGE - grande chambre parentale 24,90 m2 & Salle de douche 5,48 m2 et accès terrasse 11,58 m2 - chambre 2 de 16,58 m2 avec accès terrasse - chambre 3 de 16,38 m2 - chambre 4 de 17,28 m2 - Salle de douche 6,05 m2 - WC séparé - Buanderie (lave et sèche-linge) au 2ème ETAGE - COMBLES NON AMÉNAGÉS 76,87 m2 supérieur à 1,80 m de hauteur 58,24 m2 supérieur à 2,50 m de hauteur au SOUS-SOL - Local technique 16,18 m2 - Chaufferie 7,39 m2 - Cave 23,23 m2 A 15 km de Luxembourg-Ville A 5 km de Frisange Prix de vente TTC 3 % 1.180.900 euros Prix de vente TTC 17% 1.230.000 euros Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ Single family house on 3 sides located 5A, Lëtzebuergerstrooss 5741 Filsdorf. Energy class AAA on a plot of 3.78 acres. Living area +/- 226.84 m2 Gross area above ground: 364.72 m2 Indoor location for 2 vehicles Key delivery in 2020 You dispose on the GROUND-FLOOR - Entrance hall 8,15 m2 - Guest toilet 1,55 m2 - Living-room 41,32 m2 & open kitchen 10,92 m2 and access to the terrace 25,13 m2 and the garden oriented East-South-West - Garage & outdoor location 1st floor - Large master bedroom 24.90 m2 & shower room 5.48 m2 and terrace 11,58 m2 - Bedroom 2 of 16.58 m2 with access to terrace - Bedroom 3 of 16.38 m2 - Bedroom 4 of 17.28 m2 - Shower room 6,05 m2 - separate WC - Laundry room (washing machine and dryer) 2nd floor - NOT FITTED LOFT (under the roof) 76.87 m2 greater than 1.80 m in height 58.24 m2 greater than 2.50 m high in the basement - Technical room 16,18 m2 - Boiler/Heating room 7.39 m2 - Cave 23,23 m2 15 km from Luxembourg City 5 km away from Frisange Sales price incl. VAT 3% 1,180,900 euros Sales price incl. VAT 17% 1,230,900 euros Contact Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir

Maison à vendre à FILSDORF 11YWL

787 000

250 m²

6 Ch.

Maison à Filsdorf d'une superficie de +/-250m2. Ce bien se compose comme suit : - hall d'entrée - cuisine équipée séparé - double living - terrain de +/-1ares - petit jardin de +/-70m2 - grande terrasse - 6 grandes chambres - salle de bain + douche - 2 wc spéparés - grenier de 80m2 aménageable - 2 garages et 1 emplacement extérieur - grande cave Travaux de rénovation à prévoir L'agence IC SUD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICSUD.LU pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au nr.: +352 621 330 443 Disponibilité: à convenir

Appartement à vendre à FILSDORF 10YE4

660 000

131 m²

3 Ch.

En exclusivité chez Immo Welter Bien immobilier sis dans un environnement calme de la commune de Filsdorf. D'une construction datant de 2014 ce spacieux appartement de 131 m2 habitables bénéficie de trois belles chambres à coucher, un énorme living ouvert, une cuisine entièrement équipée, une loggia donnent accès à la terrasse, une salle de bain et une salle de douche. Sis au premier étage d'une petite résidence comprenant deux appartements, ce bien immobilier usufruit d'un accès direct de la loggia donnant à la grande terrasse sise au RDC. Faibles charges de copropriété. Petit studio en location au RDC. Plusieurs emplacements intérieurs font également partie de l'offre. Aspects techniques : Classe énergétique CD Double vitrage avec mécanisme des stores électriques Compteur gaz, eau et électricité étant complètement indépendants

Sous compromis

Maison à vendre à FILSDORF 11V8R

983 989

200 m²

3 Ch.

Immo Future vous propose cette maison isolée, d'une surface totale de 200m2 sur un terrain de 4,58 ares. -Réz-de-chaussée- Hall d'entrée Garage Emplacement extérieur Séjour/Cuisine ouverte WC séparé Terrasse Jardin -Étage 1- Chambre à coucher : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Salle de bain : 2 Combles : 45.47m2 L'architecture respecte le caractère rural tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui conférant une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux robustes et intemporels. Se caractérisant également par un haut-standing ? Une optimisation de l'agencement intérieur et conçu afin d'avoir au rez-de-chaussée les espaces séjour avec accès direct au jardin, au 1er étage les espaces de nuit et au 2ème étage les combles aménageables. Les larges baies vitrées en façades ont été dimensionnées et positionnées afin d'offrir le maximum de lumière naturelle à l'intérieur des logements offrant d'agréables conditions de vie à ses occupants. Les maisons bénéficieront de grands jardins aux perspectives dégagées donnant sur le village. Toutes les maisons seront construites dans le cadre d'une classe de performance énergétique AAA. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les éléments intérieurs qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. Contactez-nous par mail à ladresse sales@immo-future ou appelez-nous au 26 44 50 50 afin de fixer un rendez-vous au plus vite.

Duplex à vendre à DALHEIM 11UVW

683 200

110 m²

3 Ch.

Barbara Ballesta de REMAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose en exclusivité ce superbe duplex dans une maison bi-familiale. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace living + cuisine avec un accès donnant sur une terrasse de 11m², un wc séparé, une grande chambre disposant d'une salle de bain privative. A l'étage se trouve une seconde chambre avec accès balcon (8m²), une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Un grand garage pour 2 voitures en enfilade complète ce bien à la vente. Pour plus d'informations, contactez votre agent Barbara BALLESTA joignable au 661 511 422.

Duplex à vendre à DALHEIM 11UVS

683 200

110 m²

3 Ch.

Barbara Ballesta de REMAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose en exclusivité ce superbe duplex dans une maison bi-familiale. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace living + cuisine avec un accès donnant sur un balcon de 6,5m², un wc séparé, une grande chambre disposant d'une salle de bain privative. A l'étage se trouve une seconde chambre avec accès balcon (9,4m²), une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Un grand garage pour 2 voitures en enfilade complète ce bien à la vente. Pour plus d'informations, contactez votre agent Barbara BALLESTA joignable au 661 511 422.

Duplex à vendre à FILSDORF 11USY

683 200

110 m²

3 Ch.

Barbara Ballesta de REMAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose en exclusivité ce superbe duplex dans une maison bi-familiale. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace living + cuisine avec un accès donnant sur un balcon de 6,5m², un wc séparé, une grande chambre disposant d'une salle de bain privative. A l'étage se trouve une seconde chambre avec accès balcon (9,4m²), une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Un grand garage pour 2 voitures en enfilade complète ce bien à la vente. Pour plus d'informations, contactez votre agent Barbara BALLESTA joignable au 661 511 422.

Duplex à vendre à FILSDORF 11USX

683 200

110 m²

3 Ch.

Appartement à louer à FILSDORF 119OM

1 470

98 m²

3 Ch.

IMMO For Life vous présente cet appartement de +/- 100 m2 au 1er étage, dans une maison bi-familiale entièrement rénovée. La colocation est possible dans cet appartement équipé de 3 chambres à coucher et de 2 salles d'eau. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le living avec un grand balcon exposé sud-ouest, de 3 chambres à coucher avec parquet massif au sol, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge et un WC séparé. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets électriques, la chaudière gaz condensation est communes mais économique. Un garage avec cave et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bel ensemble. Filsdorf fait partie d'un groupe de 3 communes avec Dalheim et Welfrange, et dispose de crèche, d'écoles …. A proximité de toutes les commodités. Libre de suite, à visiter sans plus tarder. N'hésitez pas à nous contacter, au 27 47 83 38 ou Mr KELLER Gilles au 691 240 695 pour plus d'informations. Nos estimations sont toujours gratuites. Les visites sont possibles également le samedi. Nous recherchons en permanence pour notre clientèle existante, pour la vente et pour la location: Des appartements, des maisons, des terrains à bâtir, des projets autorisés pour une clientèle existante. N`hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou pour la location. Disponibilité: immédiate Référence agence : 3129944 Disponibilité: immédiate

Maison individuelle à vendre à DALHEIM 1119T

899 950

170 m²

4 Ch.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Charmante maison à vendre à Dalheim de 4 côtés libres et entièrement rénovée. Située dans une rue très calme et propre,elle se compose de 4 chambres à coucher, sur un terrain de 6 ares complètement clôturé, de 275 m2 / dont 170m2 habitables et terrasse séparé d'environ 32 m2. La maison comprend 2 garages séparés dont l'un dispose d'un espace atelier. S'y ajoute 2 emplacements privés devant les garages. La Maison se compose de : Sous-sol: Cave voûtée souterraine (25 m2), idéale pour une véritable cave à vin et d'une buanderie. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (11 m2) Salon/Living ( 26 m2) avec une entrée vers le grand garage (30 m2) Salle de bains (avec baignoire jacuzzi- 6 m2) et petit garage (9 m2) Local technique avec la chaudière à gaz Solvis (2012) avec panneaux solaires thermiques. semi étage : cuisine Schmit de Küchengalerie 2018 entièrement équipée AEG avec une cave à vin et four à vapeur (31 m2), cheminée à bois de Feuerloft 2018, avec nouvelle isolation thermique, accès vers la terrasse et vers le jardin en hauteur (avec une vue imprenable sur tout Dalheim) 1er étage: hall de nuit (13 m2) 3 chambres à coucher (10 m2, 12 m2, 18 m2) 1 salle de douche (11 m2). 2ème étage / grenier: 1 grande chambre sous les combles d'environ 20 m2 1 espace de combles non aménagé d'environ 30 m2. Pour info: Façade (2012) Chaudière à gaz Solvis avec panneaux solaires thermiques(2012) Moustiquaires sur mesures (Fuchsraum) (2018) Fusible d'électricité et boîtier de sécurité refait à neuf entièrement (2018). Jardin disposant d'une maisonnette en bois, d'une grande terrasse située en hauteur avec vue imprenable sur tout Dalheim et d'un espace potager (possible de le réaménager en place de parking) ou eventuellement bâtir sous forme de morcellage,( à vérifier avec la commune). Pour tous renseignements complémentaires ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 832 253. Disponibilité: à convenir

Appartement à louer à DALHEIM JLH6

1 100

64 m²

IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli appartement avec une surface habitable de 64 m2 et situé dans une petite Résidence. Ce joli et moderne appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, une chambre-à-coucher avec dressing, un living avec salle-à-manger, un emplacement extérieur, une cuisine équipée ouverte avec équipements haut de gamme, une salle-de-douche équipée d'un joli meuble ainsi que d'un miroir, une cave, une buanderie, un garage couvert, ainsi qu'un balcon. Luminaires dans toutes les pièces. Situation idéale et calme. Proche de toutes commodités, à quelques minutes de Remich et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Disponibilité: 01.01.2020