Dalheim

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FIRST

de 983 989

Vente projet de maisons neuves à Filsdorf Home Axess vous propose ce lotissement de 8 maisons unifamiliales, situé dans la localité de Filsdorf, faisant partie de la commune de Dalheim, à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Situé dans une rue calme et tranquille de Filsdorf, ce lotissement à l'architecture contemporaine rural, propose des matériaux et finitions de qualité ainsi qu'un passeport énergétique AAA. Son cahier de charges et ses multiples possibilités d'options, permettront à chacun de disposer de leur maison entièrement personnalisée. Un concept de maisons aux larges baies vitrées, pour vivre au rythme de la lumière toute l'année. Ce lotissement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la commune de Filsdorf, proposant une connexion rapide avec l'autoroute A13, permettant de rejoindre rapidement la ville de Luxembourg (14min), Esch-sur-Alzette, Frisange, Dudelange, Pétange, Mondorf-Les-Bains et l'espace Schengen. Filsdorf dispose d'un réseau de transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le territoire de la commune et vous permettront de rejoindre la Capitale, Remich, Mondorf ou encore Grevenmacher. La commune de Filsdorf est équipée d'infrastructures modernes avec son terrain de football, sa maison des jeunes et son centre culturel et ses 28 associations locales qui vous proposent des activités et événements tout au long de l'année. Côté service aux familles, la commune dispose d'une large palette de service tels que les crèches, école précoce, école préscolaire et école primaire, ainsi que sa maison relais en soutien à l'éducation. La commune propose également des commerces de proximité : coiffeur, fleuriste, café, restaurant, des centres commerciaux et supermarchés sont également proposés à 3 minutes. Si vous aussi, vous souhaitez habiter ou investir dans un endroit paisible et bénéficier de tous les avantages de la commune de Filsdorf, tout en étant proche de la Capitale, alors contactez-nous ! Ce projet est fait pour vous! Les prix indiqués sont TTC3% Disponibilité: 2020-2021

FIRST

Maison individuelle à vendre à FILSDORF XFD5

983 989

201.3 m²

3 Ch.

Vente projet de maisons neuves à Filsdorf Home Axess vous propose cette maison individuelle neuve 3 chambres d'une surface de 201m2 avec terrain de 4.58 ares, idéalement agencée sur 3 niveaux pour vous proposer : Au rez-de-chaussée : - un garage avec accès direct dans le hall d'entrée - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès vers l'extérieur - un grand séjour/salle à manger avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin Au premier étage : - un hall de nuit avec débarras - trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche - une salle de bain Au second étage : - des combles à aménager : idéal pour une/deux chambres à coucher Ce lotissement de 8 maisons unifamiliales est situé dans la localité de Filsdorf, faisant partie de la commune de Dalheim, à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Situé dans une rue calme et tranquille de Filsdorf, ce lotissement à l'architecture contemporaine rural, propose des matériaux et finitions de qualité ainsi qu'un passeport énergétique AAA. Son cahier de charges et ses multiples possibilités d'options, permettront à chacun de disposer de leur maison entièrement personnalisée. Un concept de maisons aux larges baies vitrées, pour vivre au rythme de la lumière toute l'année. Ce lotissement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la commune de Filsdorf, proposant une connexion rapide avec l'autoroute A13, permettant de rejoindre rapidement la ville de Luxembourg (14min), Esch-sur-Alzette, Frisange, Dudelange, Pétange, Mondorf-Les-Bains et l'espace Schengen. Filsdorf dispose d'un réseau de transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le territoire de la commune et vous permettront de rejoindre la Capitale, Remich, Mondorf ou encore Grevenmacher. La commune de Filsdorf est équipée d'infrastructures modernes avec son terrain de football, sa maison des jeunes et son centre culturel et ses 28 associations locales qui vous proposent des activités et événements tout au long de l'année. Côté service aux familles, la commune dispose d'une large palette de service tels que les crèches, école précoce, école préscolaire et école primaire, ainsi que sa maison relais en soutien à l'éducation. La commune propose également des commerces de proximité : coiffeur, fleuriste, café, restaurant, des centres commerciaux et supermarchés sont également proposés à 3 minutes. Si vous aussi, vous souhaitez habiter ou investir dans un endroit paisible et bénéficier de tous les avantages de la commune de Filsdorf, tout en étant proche de la Capitale, alors contactez-nous ! Ce projet est fait pour vous! Les prix indiqués sont TTC3% Extérieurs non compris Frais supplémentaires : 16.000 euros (autorisations & raccordements)

FIRST

Maison à vendre à FILSDORF UGFM

983 989

200 m²

3 Ch.

Maison individuelle haut de gamme à FILSDORF à 5min de Mondorf-les-Bains situé dans le nouveau lotissement (UM WÄSCHBOUR) Lot 3, d'une surface totale de 200m2 sur un terrain de 4,58 a Composition de la maison: Réz-de-chaussée Hall d'entrée Garage Emplacement extérieur Séjour/Cuisine ouverte WC séparé Terrasse Jardin 1er étage 2 Chambres à coucher une suite parentale avec dressing et salle de bain 2 salles de bains Combles : 45.47m2 A NOTER: FILSDORF est à 5min de Mondorf-les-Bains finitions intérieures haut de gamme classe énergétique A-A-A ventilation mécanique double flux (assure l'apport d'air frais et l'évacuation de l'air vicié) système de chauffage par le sol. Pompe à chaleur . stores à lamelles électriques menuiseries extérieures en aluminium De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les éléments intérieurs qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources.

FIRST

Maison jumelée à vendre à FILSDORF PWZ1

983 989

200 m²

3 Ch.

Située dans le nouveau lotissement UM WÄSCHBOUR, vous propose cette maison, Lot3, d'une surface totale de 200m2 sur un terrain de 4,58a. L'architecture respecte le caractère rural tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui conférant une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux robustes et intemporels. Se caractérisant également par la qualité et l'optimisation de leur agencement intérieur, conçues afin d'avoir au rez-de-chaussée les espaces séjour avec accès direct au jardin, au 1er étage les espaces de nuit et au 2ème étage les combles aménageables. Les larges baies vitrées en façades ont été dimensionnées et positionnées afin d'offrir le maximum de lumière naturelle à l'intérieur des logements offrant une grande qualité de vie à ses occupants. Les maisons bénéficieront de grands jardins aux perspectives dégagées donnant sur le village. Toutes les maisons seront construites dans le cadre d'une classe de performance énergétique AAA De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les matériaux intérieurs qui correspondent à ses envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. ***Les prix sont Tva 3% inclus*** Prix de vente TVA 17% comprise : 1.033.989€ Situation : Nouveau Lotissement UM WÄSCHBOUR à Filsdorf localisé au sud-est du Pays, Filsdorf est un petit village de la commune de Dalheim, idéalement située entre les régions de la Moselle, des Terres Rouges et de la capitale. Du fait de son emplacement à proximité de l’autoroute de la Sarre, la commune de Dalheim permet à ses habitants un accès rapide, soit en véhicules privés soit en transports publics, aux principaux pôles d’emplois et commerces du Luxembourg, tout en leur offrant le confort et les bénéfices d’un cadre calme et naturel. La commune de Dalheim est également proche de Mondorf-les-Bains, le domaine thermal réputé du Luxembourg proposant toute une gamme de services tels que Wellness, Spa et Fitness, santé, hôtellerie, gastronomie et commerces. La commune de Dalheim se caractérise par son implantation dans un environnement vert et agricole. Des sentiers de promenade ainsi que l’accès au réseau des pistes cyclables contribuent au caractère récréatif de la vie des habitants de la commune. Toutes les infrastructures importantes (écoles, centres sportifs, domaine thermal, gastronomies diverses, petits et moyens commerces, etc) se retrouvent dans la commune, respectivement dans les plus proches alentours, et offrent une grande qualité de vie à ses citoyens.

Maison à vendre à FILSDORF WWUL

1 180 000

21325 m²

3 Ch.

************** Georges Muller. +352 621 140 306 ************* RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose cette maison libre de 3 côtés en VEFA, sur terrain de 4a33ca. DISTRIBUTION DES LOCAUX ET SURFACES Sous-sol : − Local technique 7.88m2 − Cave 17.86m2 − Cave 2 12.10m2  Rez-de-chaussée :   − Garage double 38.64m2 − Hall 10.03m2 − WC séparé 1.85m2 − Cuisine 17.06m2 - Séjour/ Salle à manger 38.75m2 − Terrasse 17.51m2  1er Etage :   − Suite parentale 30.89m2 − Terrasse suite parentale 9.56m2 − WC séparé 1.86m2 − Buanderie 2.52m2 − Chambre 1 17.56m2 − Chambre 2 15.44m2 − Hall 16.36m2 − Salle de bains 6.87m2 Combles : − Hobby room (à aménager) 65.94m2  Total des surfaces de la maison LOT A Total de la surface Habitable : 213.25m2 Total des surfaces cave / garage : 76.48m2

Maison à vendre à FILSDORF WWUC

1 100 000

22684 m²

4 Ch.

************** Georges Muller. +352 621 140 306 ************* RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose cette maison libre de 3 côtés en VEFA, sur terrain de 3a78ca. DISTRIBUTION DES LOCAUX ET SURFACES Sous-sol : − Local technique 16.18m2 − Cave 23.23m2 − Chaufferie 7.39m2  Rez-de-chaussée :   − Garage double 35.64m2 − Hall 8.15m2 − WC séparé 1.55m2 − Séjour / Cuisine / Salle à manger 52.24m2 − Terrasse 25.13m2  1er Etage :   − Suite parentale 30.38m2 − Terrasse suite parentale 11.58m2 − WC séparé 2.99m2 − Buanderie 1.52m2 − Chambre 1 16.38m2 − Chambre 2 17.28m2 − Chambre 3 16.58m2 − Hall 8.00m2 − Salle de bains 6.05m2 Combles : − Hobby room (à aménager) 80.42m2  Total des surfaces de la maison LOT A Total de la surface Habitable : 226.84m2 Total des surfaces cave / garage : 82.44m2

Maison bi-familiale à vendre à FILSDORF WDCV

976 744

293 m²

3 Ch.

************** Georges Muller. +352 621 140 306 ************* RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose cette maison bi-familiale VEFA, sur terrain de 3ares. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : Hall d’ entrée avec escalier pour le premier étage 4m2 Au premier étage vous trouverez: Cuisine 16m2 Séjour 42m2 WC séparé 2m2 Bureau 10m2 WC séparé 2m2 Débarras 4m2 Hall 4m2 Terrasse 20m2 Le deuxième étage vous trouverez: Chambre 1 18/ 17m2 Chambre 2 14/ 11,2m2 Chambre 3 13/ 12m2 Salle de bain/ WC 6m2 Salle de douche/ WC 4m2 Hall de nuit 4m2 Terrasse 12m2 Le tout se complète: Garage 2 voitures 40m2 Caves séparée 9m2 Parties communes 17m2 Technique 40m2 Jardin de 1a50ca

Maison bi-familiale à vendre à FILSDORF WDCR

981 714

330 m²

4 Ch.

************** Georges Muller. +352 621 140 306 ************* RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Filsdorf vous propose cette maison bi-familiale libre de 3 côtés en VEFA, sur terrain de 3ares. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : Hall d’ entrée avec escalier pour le premier étage 4m2 Cuisine 19m2 Salle à manger 14m2 Séjour 18 m2 WC séparé 2,7m2 Hall 4m2 Terrasse 21m2 Jardin 1a61ca Le premier étage se compose de: Chambre 1 18m2 Chambre 2 18,5m2 Chambre 3 13,8m2 Salle de bain/ WC 7m2 Salle de douche/ WC 4m2 Hall de nuit 4m2 Le deuxième étage vous trouverez: Chambre 4 24/ 19 m2 Salle de bain/ WC 12/ 8m2 Hall de nuit 5m2 Débarras 9m2 Grenier 22m2 Le tout se complète: Garage 2 voitures 40m2 Caves séparée 9m2 Parties communes 17m2 Technique 40m2

Maison jumelée à louer à DALHEIM U3Z7

2 500

210 m²

3 Ch.

A louer à Dalheim splendide maison jumelée contemporaine d'une surface totale de 210m2 de haut standing située à 15min du Kirchberg et 20min du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose: -d'un grand hall d'entrée avec placard intégré et WC séparé -d'une cuisine totalement équipée ouverte sur un grand séjour et salle à manger avec accès à une magnifique terrasse avec un grand jardin -d'un spacieux garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Le 1er étage se compose: -de 3 chambres à coucher dont 2 avec terrasse et une avec dressing et salle de douche privative de haut standing -d'une salle de bain et douche avec fenêtre Le 2ème étage se compose: -d'un grand grenier lumineux / salle de jeux Luminaires dans toutes les pieces. Disponibilité: immédiate Loyer mensuel: 2.500 euro/mois Dépôt de garantie (3 mois): 7.500 euro Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu

Maison jumelée à louer à DALHEIM U1L1

2 500

210 m²

3 Ch.

Maison jumelée à vendre à FILSDORF UY80

931 714

267.38 m²

5 Ch.

FILSDORF: Belle maison bifamilliale 1A (Lot2aa) avec une surface brute de 267.38 m2 comprenant: REZ-DE-CHAUSSEE: garage pour deux voitures , hall d'entrée, wc sép., cuisine ouverte avec débarras, living/salle à manger avec terrasse et jardin. PREMIER ETAGE: quatre chambres à coucher, deux salles de bains, buanderie/débarras, wc sép. DERNIER ETAGE: une très grande pièce avec accès terrasse et jardin. SOUS-SOL: une grande cave, local technique com., chaufferie com. Prix de vente TTC avec taux de TVA réduit 931.714,16 €

Nouvelle construction à vendre à FILSDORF UY7Z

926 744

267.38 m²

FILSDORF: Belle maison bifamilliale Lot 1B (Lot2ab) une surface brute de 267.38 m2 comprenant: REZ-DE-CHAUSSEE: garage pour deux voitures , hall d'entrée, wc sép., cuisine ouverte avec débarras, living/salle à manger avec terrasse et jardin. PREMIER ETAGE: quatre chambres à coucher, deux salles de bains, buanderie/débarras, wc sép. DERNIER ETAGE: une très grande pièce avec accès terrasse et jardin. SOUS-SOL: une grande cave, local technique com., chaufferie com. Prix de vente TTC avec taux de TVA réduit 926.744,61 €

Maison à vendre à FILSDORF X836

866 594

124 m²

3 Ch.

MGA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison en l'état futur d'achèvement d'une surface d'environ 124 m2 (Lot 2ab) située dans le village de Filsdorf avec vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison bi-familiale comprend: un living avec un balcon offrant un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain privée, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété par une cave et un garage commun pour deux voitures. Vous apprécierez les espaces de vie et les matériaux de haut standing. Classe énergétique: A-A Certification 'VEFA' Le prix est de 866 594 EUR TTC (la TVA de 3% est déjà incluse pour propriétaires occupants). Livraison: 2019. N'hésitez pas à nous demander la brochure détaillée. Disponibilité: 2018

Maison à vendre à FILSDORF X0C0

983 989

200 m²

3 Ch.

FILSDORF à 5min de Mondorf-les-Bains situé dans le nouveau lotissement (UM WÄSCHBOUR) rencontrez-nous pour une présentation. Immo Future vous propose cette maison isolée, d'une surface totale de 200m2 sur un terrain de 4,58 ares. -Réz-de-chaussée- Hall d'entrée Garage Emplacement extérieur Séjour/Cuisine ouverte WC séparé Terrasse Jardin -Étage 1- Chambre à coucher : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Salle de bain : 2 Combles : 45.47m2 L'architecture respecte le caractère rural tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui conférant une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux robustes et intemporels. Se caractérisant également par un haut-standing. Une optimisation de l'agencement intérieur et conçu afin d'avoir au rez-de-chaussée les espaces séjour avec accès direct au jardin, au 1er étage les espaces de nuit et au 2ème étage les combles aménageables. Les larges baies vitrées en façades ont été dimensionnées et positionnées afin d'offrir le maximum de lumière naturelle à l'intérieur des logements offrant d'agréables conditions de vie à ses occupants. Les maisons bénéficieront de grands jardins aux perspectives dégagées donnant sur le village. Toutes les maisons seront construites dans le cadre d'une classe de performance énergétique AAA. Notre constructeur CLK Constructions vous offre de nombreuses options et possibilités de personnalisation, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les éléments intérieurs qui correspondent à vos envies. CLK Constructions apportera le soin à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. Contactez-nous par mail à ladresse sales@immo-future ou appelez-nous au 26 44 50 50 afin de fixer un rendez-vous au plus vite. *Les prix sont HTva *Photos non contractuelles

Terrain à vendre à FILSDORF X0BX

579 370

Immo Future vous propose ce magnifique terrain plat et constructible à vendre dans la commune de Dalheim SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. Le terrain se trouve dans une rue calme et proche de toutes commodités à 5min de Mondorf-les-Bains situé dans le nouveau lotissement (UM WÄSCHBOUR). Sans contrat de construction et possibilité d'y construire une maison unifamiliale libre de 3 côtés selon le règlement de la commune en vigueur. Lot : 3 Contenance : 4,58 ares Contactez-nous par mail à ladresse sales@immo-future ou appelez-nous au 26 44 50 50 afin de fixer un rendez-vous au plus vite.