Contern

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Lotissement à vendre à MOUTFORT 10JKF

à partir de 1 233 238

For english, german or portugues scroll down please. Für englisch, deutsch oder portugiesich, scrollen Sie runter. Français : Projet : MOUTFORT Moutfort dans la commune de Contern est un village calme proche du Kirchberg, Sandweiler et de Contern. THOMAS & PIRON vous propose 4 projets à Moutfort, maisons autorisées 3 côtés libre. La superficie des terrains est de 3.93 Ares à 6.01 Ares, avec une belle exposition plein Ouest. Ce qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La surface des maisons est comprise entre 170 m² et 190 m² habitables, garage double, une terrasse et deux balcons. Vous choisirez également entre deux types de construction, traditionnelle ou en ossature bois (TOMWOOD durable). Pour plus de renseignements, contactez directement nos conseillers commerciaux afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. ENGLISH : Project: MOUTFORT Moutfort in the municipality of Contern is a quiet village near the Kirchberg, Sandweiler and Contern. THOMAS & PIRON proposes you 4 projects in Moutfort, authorized houses 3 sides free. The land area is 3.93 Ares at 6.01 Ares, with a nice exposure full West. This will allow you to enjoy sunshine throughout the day. The surface of the houses is between 170 m² and 190 m² livable, double garage, a terrace and two balconies. You will also choose between two types of construction, traditional or timber frame (TOMWOOD sustainable). For more information, contact our sales representatives directly to jointly plan your future project. DEUTSCH: Projekt: MOUTFORT Moutfort in der Gemeinde Contern ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Kirchberg, Sandweiler und Contern. THOMAS & PIRON schlägt Ihnen 4 Projekte in Moutfort vor, autorisierte Häuser 3 Seiten frei. Die Landfläche beträgt 3,93 Ar bei 6,01 Ar, mit einer schönen Ausrichtung nach Westen. So können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die Wohnfläche der Häuser beträgt zwischen 170 m² und 190 m² Wohnfläche, Doppelgarage, eine Terrasse und zwei Balkone. Sie können auch zwischen zwei Bauarten wählen, dem traditionellen oder dem Holzrahmen (TOMWOOD Sustainable). Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unseren Vertriebsmitarbeitern, um Ihr zukünftiges Projekt gemeinsam zu planen. PORTUGUES: Projeto: MOUTFORT Moutfort, no município de Contern, é uma vila tranquila perto de Kirchberg, Sandweiler e Contern. THOMAS & PIRON propõe 4 projetos em Moutfort, casas autorizadas de 3 lados grátis. A área terrestre é de 3,93 Ares a 6,01 Ares, com uma boa exposição a oeste. Isso permitirá que você aproveite o sol ao longo do dia. A superfície das casas tem entre 170 m² e 190 m² habitáveis, garagem dupla, terraço e duas varandas. Você também escolherá entre dois tipos de construção, estrutura tradicional ou de madeira (sustentável da TOMWOOD). Para obter mais informações, entre em contato diretamente com nossos representantes de vendas para planejar em conjunto seu futuro projeto.

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Maison jumelée à vendre à MOUTFORT ZVMJ

1 233 238

172 m²

5 Ch.

CK House & Realty propose une nouvelle construction comprenant 4 maisons jumelées à vendre à Moutfort. Les maisons jumelées impressionnent par leur aménagement généreux et leur design moderne. La maison "Lot 3" a une surface habitable d'environ 172m2 et une taille de parcelle/terrain de 4,25 ares. La propriété est composé comme suit: Sous-sol: Double garage avec branchement d'eau, 1 cave, buanderie et le local téchnique. Le mur du garage est isolé. Rez de Chaussée: Hall d´entrée avec WC, cuisine ouverte et salon-salle à manger avec accès à la terrasse (32,81m2) et au jardin (orientation sud-ouest). 1er étage: 1 chambre des parents (orientation jardin) avec balcon, 3 chambres d'enfants et 1 salle de douche Grenier: Le grenier peut être utilisé comme pièce ou comme salle de jeux avec sa propre salle de douche et un dressing. Les plans peut actuellement être modifié selon les souhaits du client. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

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Entrepôt à louer à CONTERN 10YSI

11 500

1054 m²

Bâtiment industriel de 1054 m2 avec bureaux 105 m2 en location à Contern avec parking, disponibilité immédiate, Description : Local commercial disposant d'une surface de 1054 m2 incluant 105 m2 de bureaux avec accueil, cuisine, sanitaires homme-femmes, - Porte sectionnelle - 12 Places de parking Disponibilité : immédiate Équipements : Chauffage au gaz Fenêtres: double vitrage Situation : Aéroport Findel: 10 km Luxembourg-Ville: 10 km Frais d'agence à charge du locataire : 15 % du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Suite à de nombreuses demandes de nos clients investisseurs, instituts financiers et particuliers, votre agence KIFFER & PARTNERS recherche activement tout type de projets immobiliers à vendre ou à louer au Grand-Duché du Luxembourg, Une analyse ainsi qu'une évaluation discrète, rapide et sans engagement vous seront proposées afin de démarrer au mieux votre projet. Merci pour votre confiance...

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Maison à vendre à CONTERN 11LE5

1 450 000

310 m²

6 Ch.

À VENDRE A CONTERN, LUXEMBOURG **MAISON MITOYENNE** DE HAUT DE GAMME “Affaire à Saisir“ Cette maison de construction récente (2007) impressionne par son aménagement généreux et son design modern, avec une surface habitable d’environ 310m2, une terrasse comprenant 74 m2 et tout ceci sur un terrain de 4,13 ares avec vue imprenable. La propriété est composé comme suit: Sous-sol: -Complètement aménagé et pouvant faire office d’un appartement complètement indépendant dont la chambre à elle seule fait 25,35m2 et d’une hauteur du plafond de 2,20m -cheminée -salle de douche de 4,69 m2 -garage pour 2 voiture, avec branchement d’eau d’une surface de 36,64 m2 -buanderie carrelé qui est extrêmement bien éclairé avec accès direct jardin -chauffage à gaz Rez-de-Chaussée: -impressionnant hall d’entrée de 25,65m2 et d’une hauteur du plafond de 2,50m -cuisine ouverte (marque Boretti, open space / ou peut être fermé par des portes coulissantes), d’une surface de 28,51m2 et d’une hauteur du plafond de 2,50m, avec accès terrasse -un séjour avec une cheminée ouverte, d’une surface de 46,29 m² et d’une hauteur de plafond de 2,50 m avec accès à la terrasse et un jardin orientation sud-ouest Premier étage: -2 chambres comprenant une surface de 17,77 m² une hauteur de plafond de 2,50 m -1 salle de douche comprenant un WC -1 chambre parentale d’une surface de 17,93 m² donnant directement sur un balcon, dressing d’une surface de 10,80 m² et d'une salle de bain de 8,44 m² (salle de bain comprenant une baignoire Jacuzzi une douche italienne deux lavabos ainsi qu’un WC) Comple: Les combles sont d’un beau volume, respectivement d’une surface de 48,44 m² exploitables, où on pourra installer un bureau et une salle de jeux pour les enfants ou deux chambres avec une salle de douche comprenant un wc, Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter Monsieur Schuller au Tél.+352 27 47 81 41. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le propriétaire —————————————————————— FOR SALE AT CONTERN, LUXEMBOURG ** SEMI-DETACHED HOUSE** HIGH STANDARD "GREAT DEAL" This house recently constructed (2007) impresses with its generous layout and modern design, with a living area of approximately 310m2, a terrace of 74m2 and all this on a plot of 4,13 ares with a stunning view. The property is composed as follows: Basement: Completely furnished and able to act as a completely independent apartment whose bedroom alone is 25,35m2 with a ceiling height of 2.20m - fireplace - shower room of a surface of 4,69 m2 - garage for 2 cars, with water connection of an area of 36,64 m2 - laundry room which is extremely luminous and with direct access to the garden -gas heating Ground floor: -impressive entrance hall of 25,65m2 and a ceiling height of 2,50m -open kitchen (brand Boretti, open space / or can be closed by sliding doors), with a surface area of 28,51m2 and a ceiling height of 2,50m with terrace access -a living room, an open fireplace, a surface of 46.29 m² and a ceiling height of 2.50 m with access to the terrace and a south-west orientation garden First floor: -2 rooms with a surface area of 17.77 m² (each) and a ceiling height of 2.50 m -1 shower room with a toilet -1 parental bedroom with a surface area of 17,93 m ² giving directly on a balcony, a a dressing of a surface with10,80 m ² and a bathroom of 8,44 m ² (bathroom including a Jacuzzi a Italian shower two sinks and a toilet) Attic: The attic is spacious with a surface of 48,44 m² usable, where you can install an office and for exampel a playroom for children or 2 bedrooms and shower room with a toilet. For any additional information or to arrange an appointment for a visit, please do not hesitate to contact Mr. Schuller at Tel + 352 27 47 81 41. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner.

FIRST

Appartement à louer à CONTERN 13XJ7

1 600

97 m²

2 Ch.

A LOUER - très bel appartement moderne avec 2 chambres à coucher au 2ème étage d'une résidence à 8 unités à Contern. Construction de 2017. L'appartement est dans un très bon état et offre sur une surface habitable de +/- 97m2: - 2ème étage: hall d'entrée, grand living avec une cuisine équipée ouverte avec accès terrasse orientée ouest, WC séparé, 2 chambres à coucher, 2 débarras (1 dans chaque chambre), salle de douche avec WC et 2 lavabos encastrés - Sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur, buanderie commune - Extérieur: 1 emplacement extérieur Contern se trouve à 10 km du Centre-Ville de Luxembourg. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

FIRST

Bureau à louer à CONTERN 124QS

8 460

564 m²

Surface de 564m2 de bureaux sur deux étages à louer dans la zone industrielle à Contern. Possibilité de diviser ou de louer en parties. Bureaux partiellement équipés de meubles de bureaux. La surface offre tout ce qui est nécessaire pour commencer une activité commerciale (Bureaux séparés, salles de conférence, sanitaires, cuisines, réception, archives, salle informatique, réseau informatique...). La zone industrielle se situe dans la périphérie de la ville de Luxembourg proche de l'aéroport et du réseau autoroutier donnant vers toutes les directions. On y trouve également des restaurants et des possibilités de fitness. De nombreux parkings sont également à disponibilité à côté du bâtiment et pouvant être mis à disposition du futur locataire. Si cette location vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au +352 286828 ou via info@vmc3.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Lotissement résidentiel à vendre à MOUTFORT 110LT

de 1 198 039 à 1 334 886

CK House & Realty propose une nouvelle construction comprenant 4 maisons jumelées à vendre à Moutfort. Les maisons jumelées impressionnent par leur aménagement généreux et leur design moderne.

FIRST

Appartement à louer à MOUTFORT 1390G

1 700

107 m²

3 Ch.

Spacieux appartement avec 3 chambres à coucher sis au 3ième étage d'une résidence à Moutfort (commune de Contern), dans une rue très calme. Le bien a été complètement rénové en 2018! Il se compose comme suit : - 3 spacieuses chambres à coucher, 1 séjour/salle à manger avec accès balcon (vue dégagée et orientation S/E), cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cave/débarras privatif, emplacement commun à l'extérieur, jardin commun Informations supplémentaires : - disponibilité de suite - Loyer : 1700 € - Charges : 350 € - animaux ne sont pas acceptés Caution de 3400 € Votre contact Carre-Immo : Max Schneider - 661 768 437 Disponibilité: immédiate

FIRST

Bureau à louer à CONTERN UCDM

0 €

49 m²

49 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) ACCESS Highway: 15 Airport: 10 Bus: 5 Parking: many on site Station: 5 FEATURES Façade: Concrete Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned space Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: External blinds IT: Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room Shared IT Security: Access videophone, Fire detection, Intrusion alarm Vertical Transport: Lift/s Sanitary Facilities: PRM, Shared Parking may be available; please discuss with your negotiator. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé.

FIRST

Bureau à louer à CONTERN UCDK

0 €

285 m²

285 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) Website: campuscontern.lu ACCESS Highway: Autoroute à env. 2km Airport: Aéroport à env. 6km FEATURES Façade: Glass, Concrete, Double-glazing Entrances: PRM Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned space Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical Environmental Notes: Soundproofing IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, Optical Fibre IT Security: Access key card, Access videophone, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Service lift Parking: Motorcycle Sanitary Facilities: Showers/Lockers, PRM Amenities: Cafeteria, Gym Parking may be available; please discuss with your negotiator. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé.

Appartement à louer à MOUTFORT 14JRH

950

1 Ch.

A louer à MOUTFORT A louer bel appartement, situé au 1er étage d'une maison de village à deux pas de Ma Langue Sourit ! Cet appartement d'environ 48m² se compose : D'une pièce de vie d'environ 28m² avec une cuisine équipée donnant accès à une terrasse partagée (2 appartements) - 1 chambre de +/- 14m² - 1 salle de douche / WC de +/- 4m² - 1 place de parking extérieure Une buanderie et un grenier commun complètent cet appartement Proche de toutes commodités, arrêt de bus à proximité (2mn à pied) Idéalement situé, à : 15 mn en voiture du KIRCHBERG, 5 mn en voiture de Sandweiler, 10 mn en de l'accès de l'autoroute A1 / A7 10 mn en de l'aéroport 5 mn en voiture de la gare ferroviaire de Oetrange Charges mensuelles : 125 euros / mois Honoraires d'agence à la charge du locataire : 950 € + 17% TVA = 1111.50 € TTC contact : lydie.popadenec@remax.lu +352 691 100 809

Maison à vendre à CONTERN 14JI8

1 233 238

172 m²

5 Ch.

Pour l'anglais, allemande et portugais voir plus bas For english, german and portuguese scroll down FRANÇAIS : THOMAS & PIRON vous propose le lot3 à Contern /Moutfort, maison de 3 côtés libre. La superficie du terrain est de 4.25Ares, avec une belle exposition plein Ouest. Ce qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La surface de la maison est de 172m², la maison se compose comme suit: un grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, 1 wc séparé,4 chambres, 1 sdb, une chambre parentale avec dressing et sdd, garage double et deux balcons. Vous choisirez également entre deux type de construction, traditionnelle ou en ossature bois (TOMWOOD durable). Pour plus de renseignements, contactez directement nos conseillers commerciaux afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. ENGLISH : THOMAS & PIRON offers you the lot3 in Moutfort, house of 3 sides free. The land area is 4.25Ares, with a nice exposure full West. This will allow you to enjoy sunshine throughout the day. The surface of the house is 172m², the house is composed as follows: a large living / dining room open to the kitchen with access to the terrace and garden, 1 separate toilet, 4 bedrooms, 1 bathroom, a master bedroom with dressing room and shower room, double garage and two balconies. You will also choose between two types of construction, traditional or timber frame (TOMWOOD sustainable). For more information, contact our sales representatives directly to jointly plan your future project. DEUTSCH : THOMAS & PIRON bietet Ihnen das lot3 in Moutfort, Haus von 3 Seiten frei. Das Land ist 4.25Ares, mit einer schönen Ausrichtung nach Westen. So können Sie den ganzen Tag über Sonnenschein genießen. Die Fläche des Hauses beträgt 172m², das Haus setzt sich wie folgt zusammen: ein großes Wohn / Esszimmer, offen zur Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 separates WC, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad, Doppelgarage und zwei Balkone. Sie können auch zwischen zwei Konstruktionsarten wählen, einem traditionellen oder Holzrahmen (TOMWOOD nachhaltig). Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unseren Vertriebsmitarbeitern, um Ihr zukünftiges Projekt gemeinsam zu planen. PORTUGUES : THOMAS & PIRON oferece-lhe o lote3 em Contern / Moutfort, casa de 3 lados livres. A área do terreno é 4.25Ares, com uma boa exposição a oeste. Isso permitirá que você aproveite a luz do sol durante o dia. A superfície da casa é 172m², a casa é composta da seguinte forma: uma grande sala de estar / jantar aberta para a cozinha com acesso ao terraço e jardim, 1 WC independente, 4 quartos, 1 casa de banho, um quarto principal com vestiário e casa de banho, garagem dupla e duas varandas. Você também escolherá entre dois tipos de construção, tradicional ou estrutura de madeira (TOMWOOD sustentável). Para mais informações, entre em contato diretamente com nossos representantes de vendas para planejar conjuntamente seu projeto futuro. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Maison à louer à OETRANGE WI4O

2 000

120 m²

2 Ch.

Maison mitoyenne de 120 m2 complètement meublée, située dans un endroit calme et verdoyant entre Sandweiler et Moutfort. Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux, plus les combles à aménager et comprenant une grande terrasse avec jardin de 123m2 ainsi qu’un garage fermé. Description du bien: Rez-de-chaussée: cuisine ouverte entièrement équipée, living et salle à manger, WC séparé, buanderie/local technique Premier étage: 2 chambres à coucher dont une très grande suite parentale et une salle de bain avec douche à l’italienne. Le jardin de 123m2 dispose d’un dépôt pour les outillages de jardin ainsi que d’un BBQ en pierre. Complètent le bien un garage fermé et deux emplacements voiture extérieurs. Les animaux sont acceptés. Location à courte durée possible (min 6 mois)

Maison à louer à CONTERN 12KYZ

2 900

317 m²

4 Ch.

+++ A Vendre+++ TOP LOCATION !!! NEW ON THE MARKET!!! Située au coeur d'une cité très demandée et dans l'une des plus belles rue de Contern, Mainstreet Real Estate vous propose à la location cette très jolie propriété libre de 4 côtés construite en 2000 et très bien entretenue jusqu'à présent. Cette maison spacieuse et lumineuse vous propose une surface habitable de ±205 mètres carrés pour une surface totale de ±317 mètres carrés et se compose des éléments suivants : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un espace idéal pour une garde-robe, un grand bureau pouvant éventuellement être utilisé comme chambre supplémentaire et un WC séparé. Sur ce niveau vous trouverez également un grand salon-salle à manger de ±47m2 avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée connectée à un débarras pour une surface totale de ±27m2. Pièces desquelles vous accéderez à une terrasse mais aussi au jardin arboré très cosy. - Au 1er étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres à coucher et de deux salles de bains avec WC dont une suite parentale possédant son propre dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC. De plus, une trappe vous permettra d'accéder au grenier depuis le hall de nuit; ce dernier étant très facilement aménageable. Un balcon est également accessible depuis les deux chambres de l'arrière de la propriété. - La maison dispose d'un sous-sol total dans lequel vous trouverez le garage pour deux voitures, de nombreux rangements, le coin chaufferie (gaz), la buanderie et une sortie vers le jardin. Vous pourrez garer encore 2 voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Pour information, la fibre optique vient d'être installée dans la rue. N'hésitez pas à consulter le site www.mainstreet.lu pour découvrir d'autres biens ou contactez-nous directement au 20 21 00 93 pour plus d'informations sur ce bien. A votre disposition, Albaladejo Raphaël, Gsm 621 596 283 ou par mail à raphael.a@mainstreet.lu Disponibilité: immédiate

Maison à vendre à MOUTFORT 10JKJ

1 233 238

172 m²

5 Ch.

Pour l'anglais, allemande et portugais voir plus bas For english, german and portuguese scroll down FRANÇAIS : THOMAS & PIRON vous propose le lot3 à Moutfort, maison de 3 côtés libre. La superficie du terrain est de 4.25Ares, avec une belle exposition plein Ouest. Ce qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La surface de la maison est de 172m², la maison se compose comme suit: un grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, 1 wc séparé,4 chambres, 1 sdb, une chambre parentale avec dressing et sdd, garage double et deux balcons. Vous choisirez également entre deux type de construction, traditionnelle ou en ossature bois (TOMWOOD durable). Pour plus de renseignements, contactez directement nos conseillers commerciaux afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. ENGLISH : THOMAS & PIRON offers you the lot3 in Moutfort, house of 3 sides free. The land area is 4.25Ares, with a nice exposure full West. This will allow you to enjoy sunshine throughout the day. The surface of the house is 172m², the house is composed as follows: a large living / dining room open to the kitchen with access to the terrace and garden, 1 separate toilet, 4 bedrooms, 1 bathroom, a master bedroom with dressing room and shower room, double garage and two balconies. You will also choose between two types of construction, traditional or timber frame (TOMWOOD sustainable). For more information, contact our sales representatives directly to jointly plan your future project. DEUTSCH : THOMAS & PIRON bietet Ihnen das lot3 in Moutfort, Haus von 3 Seiten frei. Das Land ist 4.25Ares, mit einer schönen Ausrichtung nach Westen. So können Sie den ganzen Tag über Sonnenschein genießen. Die Fläche des Hauses beträgt 172m², das Haus setzt sich wie folgt zusammen: ein großes Wohn / Esszimmer, offen zur Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 separates WC, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad, Doppelgarage und zwei Balkone. Sie können auch zwischen zwei Konstruktionsarten wählen, einem traditionellen oder Holzrahmen (TOMWOOD nachhaltig). Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unseren Vertriebsmitarbeitern, um Ihr zukünftiges Projekt gemeinsam zu planen. PORTUGUES : THOMAS & PIRON oferece-lhe o lote3 em Moutfort, casa de 3 lados livres. A área do terreno é 4.25Ares, com uma boa exposição a oeste. Isso permitirá que você aproveite a luz do sol durante o dia. A superfície da casa é 172m², a casa é composta da seguinte forma: uma grande sala de estar / jantar aberta para a cozinha com acesso ao terraço e jardim, 1 WC independente, 4 quartos, 1 casa de banho, um quarto principal com vestiário e casa de banho, garagem dupla e duas varandas. Você também escolherá entre dois tipos de construção, tradicional ou estrutura de madeira (TOMWOOD sustentável). Para mais informações, entre em contato diretamente com nossos representantes de vendas para planejar conjuntamente seu projeto futuro. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A