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Boxhorn

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7

Terrain à vendre à BOXHORN 12TQG

233 000 
PRIX LEGERE REMISE SI DECISON RAPIDE - POUR LA VENTE CERTIFICAT BANCAIRE DEMANDé POUR RECEVOIR UN COMPROMIS les prix des terrains sont entrain de monter au Nord également, mais ici déjà tout autorisé ! début des travaux peuvent commencer la semaine suivant l'acte BOXHORN à 3 minutes de la Gare et du "Lycée" Européen de CLERVAUX (minutes)et à 8-9 minutes de la Collectrice Nord (et encore moins avec le nouveau contournement)- 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch (Kirchberg à 45 minutes environ) - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrains de 8,27ares pour une maison jumelée, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences PLANS AUTORISES AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus aucun constructeur imposé, mais pour les 2 maisons (terrains jumelés, il est mieux de prendre la même entreprise pour le terrassement et la construction du gros-oeuvre qui revient aussi moins coûteux, aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. - les demandes par téléphones ne sont pas traitées construction +- 163 m2 nets habitables, salon avec jardin d'hiver, cuisine, , 4 ch. 3 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse autorisée vers le jardin, garage 3 voitures, cave / buanderie (vous n'êtes pas obligé de construire le jardin d'hiver) ****** au prix du terrain sont COMPRIS les frais pour les plans déjà autorisés et taxes (Commune et Ponts et Chaussées) 25.000€ **** ================================================================== comme information - avec gros-oeuvre non fermé et le terrassement , +- 430.000€ terrain et plans et autorisation compris - budget total à prévoir entre 690.000 et 710.000€ (si vous faites une petite partie des travaux personnels, et ne faites pas d'ascenseur ou même sans jardin d'hiver - vous pouvez réduire vos frais) ========================================================== comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà ente 27.000 E et 35.000E par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !! suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements, POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE "EUROPEENNE" depuis 2020 !!! EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !! Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg 38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30 minutes vous mettez autant , voir plus de temps, le matin et soir venant et partant à Dudelange, Kayl, Esch, Differdange , Pétange et le train est gratuit et vous avez le temps de lire vos messages ou un journal et démarrer votre travail sans stress Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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