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Bous

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Exclusivité

Entrepôt à louer à BOUS 1NYUL

1 300

40 m²

Grün & Schmit S.à.r.l vous propose ce charmant dépot/entrepot d'environ 25 m2 dans la commune de Bous à 5min de REMICH. Loyer: 1300.-€ Caution: 2600.-€ Commission d'agence: 1 mois de loyer + TVA Le dépot est rénové et contient une kitchenette, douche, Wc. Beaucoup de variations d'utilisation: dépot, stock commerce, stock horesca, atelier, buro etc Posible d'enregistrer une société. Disponible de suite N'hésitez pas à nous contacter au+352 311 553 839 ou par email d.schmit@grun-schmit.lu

FIRST

Bureau à louer à BOUS 1PS2V

700

40 m²

MARIA IMMO vois propose un bureau situé à Bous (proche de Remich). Bureau avec kitchinette et salle de douche. Loyer: 700€ Charges: 100€ Caution: 1.400€ Agence: 700€+17%tva= 819€ Nous restons disponibles pour toute information et visite. Les frais d’agence sont à charge du nouveau locataire. Maria MARTINS MARIA IMMO Sàrl 16 rue de l’Eglise L-4732 PÉTANGE (à côté de la commune) +352 621 46 98 34 +352 621 57 97 57 www.mariaimmo.lu maria@mariaimmo.lu Agence Immobilière Gérance-Syndic copropriété Sous-Courtier en crédits FOYER Assurances Déclaration d’impôts MP Location camionnette

FIRST

Parking à louer à ERPELDANGE 1KVV3

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce parking situé à ERPELDANGE/BOUS. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier : Corine BOULARD - Gsm : +352 691 865 799 ou E-mail : corine.boulard@newimmo.lu Emplacement extérieur sis Cité Fräschepeilchen à L5421 ERPELDANGE/BOUS.

FIRST

Maison individuelle à vendre à ERPELDANGE 1KBWT

2 100 000

311.78 m²

5 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente le nouveau lotissement "AM GEIER" situé à ERPELDANGE/BOUS. Pour tout complément d"information, veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 621 400 002 ou Isabelle Laures au 621 543 677. Belle villa individuelle à construire sur un terrain de 12.41 ares, comprenant : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, grand living ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse/jardin, 5 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 salles de bains. Garage 2 voitures, buanderie, local technique et 2 emplacements extérieurs complètent ce bien. Proche des principaux axes routiers et de toutes commodités (écoles, commerces, crèches), Erpeldange se trouve à 4km de Remich et offre un cadre verdoyant et calme. Prix TVA 17% : 2.100.000 € TTC

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Maison mitoyenne à vendre à ROLLING 1PL33

1 295 000

183.8 m²

4 Ch.

Immobilière FISCHBACH vous propose à la vente cette magnifique maison avec une surface habitable de 183,80 m2, construite en 2011 sur un terrain de 3,22 ares avec un magnifique jardin située à ROLLING commune de BOUS/ERPELDANGE. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de manière suivante : Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - grand séjour avec salle à manger - cuisine moderne totalement équipée - buanderie/bureau - WC séparé - garage pour une voiture - Débarras - Grande terrasse de +/- 45m2 - Jardin Au 1er étage : - Hall - 3 chambres à coucher - salle de bains Au 2ème étage: - Combles aménageables Informations supplémentaires / atouts : - Maison très soignée et moderne - Aucuns travaux ne sont à prévoir - Bonnes connections aux axes autoroutières - Écoles, crèches, commerces et bus à proximité - 2 places de Parking devant le garage - Préparation pour l'aménagement des combles déjà faites Axes autoroutiers à 5 minutes: - A 5 minutes de Remich - A 20 minutes de Luxembourg-ville - A 25 minutes d'Esch-sur-Alzette Pour toute visite ou renseignement merci de prendre contact avec: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu Proche des principaux axes routiers et de toutes commodités (écoles, commerces, crèches), Rolling/Bous se trouve à 4km de Remich et offre un cadre verdoyant et calme.

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Exclusivité

Villa à vendre à ERPELDANGE ZV95

2 200 000

311.78 m²

5 Ch.

Nouveau lotissement 6 maisons "AM GEIER" à Erpeldange-Bous. Belle villa libre des 4 côtés de 5 chambres. Surface habitable 281m2. Terrain 12,41 ares. Possibilité de modifier l'intérieur suivant les désirs du client avant les débuts des travaux. La maison 4 se composera comme suit : Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine donnant accès sur la terrasse et une chambre à coucher. 1ier étage : chambre parentale avec coin dressing er coin salle de bain, 2 chambres supplémentaires, salle de bain, buanderie. Combles aménagés : deux chambres avec coin salle de bain et local technique avec chaudière, ventilation et chauffage au sol. Maison avec vue dégagée sur la nature du village d'Erpeldange. Situation très tranquille à proximité de Remich. Prix/qualité excellent. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autre renseignement souhaité. Tel. 26 55 16 86 / 621 490 222 / 621 490 444 info@xenia.lu

Exclusivité

Maison à vendre à ASSEL 1MUJ6

875 000

100 m²

2 Ch.

Maison unifamiliale construite sur un terrain de 5,87 ares avec, à l'arrière vue dégagée sur les champs et bien orienté vers le sud. La maison à été construite en 1975, type bungalow préfabriqué, construite sur un sous-sol en construction massive. Le sous-sol dispose d' une pièce avec fenêtre (bureau), buanderie avec fenêtre, caves, une pièce avec Sauna, Garage avec porte électrique et sortie sur le jardin. La surface habitable se compose d'une belle entrée, living-salle à manger avec une porte fenêtre vers la terrasse, une cuisine fermée avec accès sur la terrasse couverte, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et un WC séparé. La maison est en bon état, étant toujours très bien soignée par la propriétaire. Vous pourrez raffraîchir l'intérieur et emménager ou bien construire une nouvelle maison avec 1 sous-sol, rez de chaussée, 1 étage et un grenier habitable. Le raccordement au gaz de ville à été fait en 2018 et un nouveau chauffage Buderus était installé à l'occasion. Les fenêtres étaient remplacées en 2009. Nous recherchons d' urgence des maisons dans les villages suivants: Waldbredimus, Roedt, Trintange, Assel, Bous, Erpeldange, Remich, Stadtbrediumus, et alentours, pour des clients solvables. Appelez nous pour fixer un rendez-vous pour une estimation gratuite de votre bien immobilier. Merci! Frantzen Joëlle 691 36 19 45

Exclusivité

360° 14

Appartement à vendre à BOUS 1Q2AA

835 000

115 m²

3 Ch.

Tags | appartement - 3 chambres - 2 emplacements intérieurs - Bous https://app.immoviewer.com/portal/tour/2474679 Quoi : Magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence excellemment entretenue de 2011 avec ascenseur. D'une superficie de 115,22 m2, il se décline comme suit : - agréable hall d'entrée (+/- 4.70 m2) - une superbe cuisine équipée ouverte sur un charmant et lumineux salon séjour (39,69m2) - trois belles chambres à coucher (+/- 13,83m2, 12,69 m2 et 19,56m2), - une salle de bains complète avec douche à l'italienne (+/- 10,54 m2, baignoire, espace buanderie et WC , - un WC séparé (+/- 1,48 m2). Ce bien comprend également deux emplacements intérieurs (15,47m2 et 13,86m2). Où : Bous est une commune et un village du sud-est du Luxembourg. Elle fait partie du canton de Remich, qui fait partie du district de Grevenmacher. Le village de Bous, située à l'est de la commune, compte quelques 600 habitants. Les autres villes de la commune comprennent Assel, Erpeldange et Rolling. L'accès vers Remich avec son supermarché et ses autres commerces est aisé et à proximité. L'axe routier vers Luxembourg-Ville avec son centre financier du Kirchberg est accessible par voie directe en quelques 25 minutes. Pourquoi : Cet appartement vous séduira de par son agencement fonctionnel et ses volumes grâce à ses plafonds surélevés. On peut facilement y installer un poêle, la cheminée étant déjà construite, il manque uniquement le foyer fermé à l'intérieur de l'appartement. Il convient idéalement aussi à une famille considérant que l'école primaire ainsi que la maison relais se situent à 100m de l'immeuble. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Mme Maria MARQUES au 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Exclusivité

Maison à vendre à ERPELDANGE 1Q13V

1 100 000

160 m²

4 Ch.

Belle maison entièrement rénovée en totalité récemment, de +-160 m² habitables sur +-3 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d’accueil. - Salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Cuisine équipée indépendante. - 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Garage pour une voiture + rangement. - Cave / débarras En très bon état d’entretien, la maison nécessite aucun travail de rénovation. Elle est située à Erpeldange - BOUS, proche de Remich et Mondorf, dans un quartier résidentiel très tranquille de la commune. Possibilité de créer 2 appartements séparés. Disponible 1er août 2022.

Exclusivité

Appartement à vendre à ERPELDANGE 1OYCX

728 000

87 m²

2 Ch.

Erpeldange, sur la commune de BOUS. Situé au premier étage d’un immeuble de 2006, dans une rue calme avec vue imprenable sur la nature, cet appartement de 2 chambres saura vous charmer par ses volumes et sa fonctionnalité. D’une superficie habitable de 87 m2, l’appartement vous propose des espaces de vie chaleureux, une jolie terrasse, un emplacement de stationnement couvert, une grande cave lumineuse (avec fenêtre donnant sur l'extérieur et carrelage au sol) et enfin une buanderie commune. L'appartement très fonctionnel offre un plan de pièces idéal: - vaste hall d’entrée avec un grand placard de rangement - cabinet de toilette séparé - débarras avec étagères - lumineuse pièce à vivre de 29 m2 avec accès à la terrasse de 8m2 offrant une vue incroyable sur la nature - cuisine fermée et équipée - salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une grande fenêtre sur l'extérieur - deux belles chambres de 12m2 et 17m2 Possibilité d’acheter certains meubles, à discuter sur place. Situé à seulement 4 kilomètres de Remich et de son centre ville, l'appartement offre une situation exceptionnelle au coeur de la nature, tout en étant proche des centres d'intérêts : - 5 minutes de l'autoroute - 20 minutes du kirchberg - 25 minutes de Esch sur Alzette. Immeuble de 2006 Copropriété de 13 appartements et 3 maisons Double vitrage Chauffage au gaz Fibre optique CPE F-F valable jusque 15.01.2030 Charges de copropriété de +/-220€ par mois Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez Caroline au (+352) 691 164 076 ou par mail caroline.espenan@gmail.com

Exclusivité

Maison à louer à BOUS 1NLKC

3 750

180 m²

INHABITUEL IMMOBILIER vous présente en Exclusivité ce très beau local soigné et totalement aménagé pour une crèche à Bous dans une rue calme. Ce spacieux local peut être qualifié pour le moins d’inhabituel et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi de ses installations et équipements entièrement dédiés à l'exploitation d'une crèche. Ce local sur 2 étages, offre des prestations sur +/- 180 m2. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée (+/- 70 m2), Un hall d'accueil/d'entrée avec WC séparé, Grande salle de jeux/dortoir avec accès direct sur le jardin, Salle de bains pour les enfants avec 2x lavabos & 2 WC Un grand jardin, au 1er étage (+/- 110 m2): Une grande salle de jeux, 2 chambres à coucher, Salle de bains enfants (lavabo et WC adaptés aux enfants), Une cuisine équipée, Et un bureau. Ce duplex présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur des futurs locataires. Le futur acquéreur disposera également d’une alarme aux normes et de la possibilité d'acquérir tous les meubles. Prix sur demande. À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER

Sous compromis

Maison à vendre à ASSEL 1KJ78

2 350 000

250 m²

4 Ch.

Livrée courant 2020, superbe maison d’architecte de +- 250 m2 habitables sur +- 11 ares de terrain privatif clos orienté plein Sud, comprenant : - Hall d’accueil avec placards intégrés sur mesure. - Grand salon et salle à manger proposant de grande baies vitrées avec accès de plain-pied au jardin clos - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Wc séparé. - 2 suites parentales avec grands placards intégrés sur mesure et salle de bains privatives au 1er étage. - 2 autres grandes chambres à coucher avec grands placards intégrés et Salle de bains principale au 2ème étage. - Grand local technique, buanderie, chaufferie, stockage. - Garage pour 2 voitures + plusieurs emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. - Terrasse dallée de +- 40 m2. - 2ème terrasse en bois au fond du jardin. - Superbe jardin clos et arboré orienté plein Sud. Finition haut de gamme : les matériaux utilisés sont de tout premier choix. *Fenêtres triple vitrage avec volets à lamelles orientables électriques de nouvelle génération. *Chaudière gaz condensation : chauffage par le sol avec thermostats individuels pour chaque pièce. *Toutes les portes intérieures ont été réalisées sur mesure, 2.50 m de hauteur, avec gâche magnétique. *Ventilation double flux (VMC). *Feu ouvert au living. *Système d’alarme. *Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales (7000 litres). Passeport énergétique A/A. La maison dispose d’une garantie décennale jusqu’en 2030. Belle vue dégagée sur la forêt à l’arrière, la maison est située à 15 minutes de Sandweiler.

Commerce à vendre à ERPELDANGE 1NPIR

850 000

90 m²

*Erpeldange* Local de commerce de 95m²env. disposant de 4 places de parking et situé au calme Sous-sol de 56,55m² avec WC séparé; un atelier n°1 de 45,38m² et un atelier n°2 de 11m² RDC: WC séparé de 1,66m², cuisine de 7,22m²; local archives 10,04m²; bureau de 18,41m². - Garage de 16,5m² - Climatisation - Fibre optique Pas de travaux à prévoir Pour plus de renseignements ou pour une visite: Thierry BONNET - (+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu WC : 7,22

Parking à louer à ERPELDANGE 1PL0F

12 m²

Alexandre Kissel vous propose à la Location; Places de parking extérieur sécurisés avec Arceau, 35€/mois la place. Avec Borne de charge pour voiture électrique L'agence KISSEL Immobilière vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Estimation gratuite de votre bien et cela sans engagement. Contactez Alexandre 27621235