Bourscheid

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Chalet à vendre à MICHELAU 1NL03

230 000

63 m²

2 Ch.

Laforêt Capital à le plaisir de vous proposer cet charmante Chalet à renover de 63 m2, située à Michelau à 10 minutes d'ettelbruck . Chaque saison a son charme, possibilité de faire des promenade à pieds ou à vélo dans la nature. Le chalet se compose comme suite : - Cuisine - Deux chambre à coucher - Une salle de bain - WC - Locale technique Pour compléter ce chalet vous trouverez un garage de 23,22 m2. Pour plus de renseignements : 28 77 85 36 ou par email : info@laforetcapital.lu Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous !

Maison jumelée à vendre à BOURSCHEID 1NV9F

1 200 000

167 m²

4 Ch.

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE **** Magnifique maison jumelée par garage en parfait état et avec des finitions haut de gammes d'une surface habitable de +/- 167 m2 (surface totale de +/- 335 m2) avec une vue imprenable sur le Château de Bourscheid et ceci dans une situation très calme (rue sans issue). La maison datant de 2017 a été entièrement construite en "Poroton" et se trouve sur un terrain de 5,34 ares. Le bien se compose comme suit: - Sous-sol : Cage d'escalier, débarras, local technique, buanderie avec WC, salle de sport, pièce de stockage (garage), terrasse et jardin. - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé avec douche, bureau (ou chambre à coucher), cuisine équipée ouverte sur living (avec réserve) et salle à manger avec accès sur un balcon de +/- 12m2, garage et un emplacement extérieur pour une voiture. - 1e étage: Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher. - Combles : Combles non-aménagés (aménageables +/- 40m2) -- Informations complémentaires -- - Climat intérieur sain grâce à la régulation de l'humidité et à l'échange de chaleur. (briques Poroton perforées verticalement à l'extérieur et à l'intérieur) - Poroton n'est pas seulement un régulateur d'humidité, il est également respirant, ouvert à la diffusion, il stocke la chaleur en été et l'isole en hiver. - Aucune isolation thermique en polystyrène n'a été utilisée. - Façade = enduit en fibres légères, en chaux-ciment et enduit de finition en disque minéral (Weber AquaBalance 220) - Toiture = Pavatex Isolair (L 60mm WLG 050) - Isolation par soufflage de cellulose (260mm WLG 039) - Isolation thermique du sous-sol = Thermotec WD100 en 10cm d'épaisseur. - Un chauffage au sol est installé sous la chape au sous-sol (salle de fitness, buanderie) avec un régulateur thermostatique. - Portes (rdch) : largeur libre = 95 cm - Accès à la douche ainsi que la hauteur des WC sont conformes aux normes pour les « personnes à mobilité réduite ». - Système d'alarme de classe B - Spots LED : entrée, cuisine, salon, WC invités et salle de bain. - La colonne montante est posée jusqu'au grenier : eau chaude, eau froide, chauffage et ventilation ou chauffage solaire. - Enduit à l'argile (Claytec de Yosima) - Fenêtres = Triple vitrage à isolation thermique (Schüco BE profil XT82 Wave) -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Maison relais : +/- 1,5 km Ecole fondamentale : +/- 1,5 km Autoroute A7 : +/- 15 km Gare de Goebelsmühle: +/- 5,6 km Luxembourg-centre: +/- 45 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au +352 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à BOURSCHEID 1OZB3

1 090 000

196.58 m²

4 Ch.

Maison moderne en état de futur achèvement sur terrain de 5.54 ares, à 4 chambres à coucher et dont les plans sont encore modulables selon votre désir; situation très calme avec une vue imprenable; grande terrasse de 29,40 m²; garage 2 voitures; proximité vers Ettelbruck avec toutes ses commodités diverses. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Le prix indiqué est celui calculé sur base des plans actuels et hors TVA. Surface : +- 200 m² Terrain : 5.54 ares Classe énergétique : A B Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée (25,18 m²), salle de douche (6,05 m²), WC séparé (2,04 m²), bureau ( 8,86 m²), chambre 1 (12,48 m²), garage pour 2 voitures ( 37,97 m²). 1er étage: hall de nuit (11,17 m²), chambre 2 avec dressing et salle de douche ( chambre 25,09 m², dressing 11,45 m², salle de douche 7,88 m²), débarras ( 3,91 m²), chambre 3 ( 14,87 m²), chambre 4 (17,84 m²), salle de douche ( 7,31 m²). Rez de jardin: hall (6,86 m²), salle à manger et living (49,85 m²), cuisine (12,90 m²), débarras réserve (18,09 m²), buanderie/chaufferie (12,88 m²), cave (19,90 m²), terrasse ( 29,40 m²). Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.

Sous compromis

Exclusivité

Chalet à vendre à MICHELAU 1LXT0

185 000

43 m²

1 Ch.

Chalet d'une surface habitable de 43 m2, sur un terrain de 77.10 ares, uniquement accessible par les escaliers, se composant comme suit: rez-de-chaussée: séjour/cuisine (22.80 m2), WC séparé (1.00 m2) accès par l'extérieur, chambre à coucher (20.72 m2), terrasse (16.00 m2) 1er étage: grenier mansardé 20.00 m2 6 emplacements extérieurs PAS de salle de douche/bains !! PAS de domiciliation possible !! surface totale: 63 m2 Détails techniques: facade en bois, dalles en bois, maçonnerie en bois, toit recouvrement: tôle, charpente trad., chauffage gaz et poêle, fenêtres en bois simple vitrage, volets manuels et battants, réservoir d'eau de pluie (1.000 l) + groupe électrique et panneaux photovoltaïque veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Maison à vendre à MICHELAU 1O17O

1 350 000

4 Ch.

Maison 4 chambres, libre des 4 côtés, Michelau Objet d’exception, maison de charme... Située à Michelau (commune de Bourscheid), dans un environnement paisible, bordée par la rivière "Sûre" et avec un très beau clin d’oeil sur le Château fort médiéval. La maison possède ± 205m2 de surface habitable pour une surface totale de ± 296m2. Bâtie sur un généreux terrain de 27a25. -Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d’entrée ±5,7m2 Cuisine équipée ±9,50m2 WC de service ±8m2 Chambre parentale avec sa salle de douche privée ± 17,10 m2 + 4,90m2 Chambre ±11m2 Salon/salle à manger (avec feu ouvert) ± 36m2, donnant sur un beau jardin d’hiver. Jardin d’hiver (avec feu ouvert et air conditionné) ± 32,50m2 ; accès direct sur la terrasse. Terrasse de ±50m2 avec jacuzzi (couvert et fermé ± 11m2) avec vue sur la rivière ; 2 garages ± 20m2 chacun porte automatique, emplacement extérieur pour 3-4 voitures Local chaudière ± 3,50m2 1er étage Charmant living ± 20 m2 Chambre ± 9,40m2 Salle de douche ± 6,50m2 Chambre ± 10m2 Salle TV ± 14m2 Débarras ± 9m2 -Généralités Maison en bon état (rénovée en 2005), très bien entretenue. Chauffage(gaz) au sol r/c, 1er étage et jardin d`hiver, double vitrage, portail d’entrée avec interphone, porte battante électrique. Grand jardin avec ses arbres fruitiers bordant la rivière " Sûre". Pour les amateurs de sport en pleine nature vous serez ravis : Pêche, Kayak, circuit VTT de 13km, Parapente et randonnées avec 20 circuits différents autour de la commune de Bourscheid. La station de chemin de fer CFL (Wiltz-Luxembourg) à 3min. à pied ainsi que le bus. Ramassage scolaire, école et crèche à Bourscheid. Erpeldange-sur-Sure ± 7min. Ettelbruck ± 10min. Diekirch ± 13min. Mersch ± 20min. Kirchberg ± 30min. Findel (Aéroport) ± 33min. Luxembourg ville ± 40min. Disponibilité a convenir . Pour plus d'information ou r/v , contacter (00352) 621658440