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Biwer

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26

Maison à vendre à BOUDLER ZRC5

1 395 000 
220 m²
4 Ch.
2
3
Sehr hochwertiges, alleinstehenden Architektenhaus (vom Architekten geplant und während der Bauphase überwacht) GEHOBENE Ausstattung: Domotik (intelligente Gebäudesteuerung, alles via Internet steuerfähig, Türöffnung via Handy); Bodenheizung; Sanitär; Küchenausstattung (hochwertige Geräte inklusive Steamer und Grillplatte (Siemens); Arbeitsplatte aus Keramik), freistehende Kochinsel; Bodenbeläge (Parkett,...); Sauna; Gartenhaus; elektrische Rollläden; Alarmanlage; Fingerprint Tür- und Garagentoröffner; breites Garagentor (5m); energieeffiziente LEDs,...) BAUJAHR 2014 Unverbaubare Aussicht UNTERGESCHOSS - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Garage für 3 Autos - Waschraum (Buanderie) - Technikraum - Sauna (mit Dusche) - Atelier (360 Volt) (offen, in Garage integriert) ERDGESCHOSS - Flur - Vollausgestattete Küche (Arbeitsplatte aus Keramik) - Abstellraum - großer Ess/Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten - überdachte Terrasse - Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer) OBERGESCHOSS - Flur - Großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC (Ausgang zum Balkon)), Einbauschränken und Dressing (à +/- 23 m2) (Ausgang zum Balkon) - 2 helle Kinderschlafzimmer (à +/- 15 m2) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken (Tageslicht) PLUSPUNKTE DES HAUSES o sehr ruhige und gute Lage des Hauses, ideal für Familien, kein Durchgangsverkehr o unverbaubare Aussicht o renommierte Baufirma (Passiv 21) o Energieeffizienz (AAA) o freistehendes, rezent gebautes Haus (2014) o sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus, komplett eingezäunt o „garantie décennale“ läuft noch 5 Jahre o gehobene und hochwertige Ausstattung o schöne überdeckte Terrasse und Balkon (sicht- und windgeschützt) o sehr großzügige Garage o heller, lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich o Anzahl der Schlafzimmer (4) o geringe Distanz zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen, Einkaufszentren o Nähe zur Autobahnauffahrt (Luxemburg, Trier) o Gartenhaus (aktuell in zwei geteilt: Abstellraum/Partyraum o sehr geringe monatlichen Betriebskosten (Energieeffizienz AAA) Dem Hausherrn war es wichtig, im Zusammenspiel mit dem Architekten, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren. Kosten haben bei der Realisierung dieses Traumes nur eine untergeordnete Rolle gespielt. Das Haus besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und seine ruhige Lage in der Natur.. Die Beleuchtung, die große Anzahl an Fensterflächen sowie die Auswahl von hochwertigsten Materialien und Ausstattungen waren ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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9

Maison à louer à WECKER YTSO

1 600 
105 m²
2 Ch.
1
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HAUS in Wecker zu vermieten grosser Garten Grundstücksfläche gesamt: +/- 8 a2 Baujahr: 1910 Wohnfläche: 105 m2 Allgemein - Großer, gepflegter Garten - Garage für 1 Auto, Stellplatz vor dem Haus - zusätzliches Zimmer (vielfältig nutzbar) mit Veranda im Aussenbereich - Geräteschuppen - Terrasse - Neue Heizung ERDGESCHOSS Eingang Badezimmer mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1. OG Elternschlafzimmer Schlafzimmer Toilette KELLER Geräte-/Heizungskeller Kellerraum
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2

Appartement à vendre à BROUCH ZO8O

490 000 
84 m²
2 Ch.
2
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App2 - Appartement au RDC Cet appartmenet se compose comme suit: - Surface habitable de +/- 84 m2 - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher (12 m2 et 18m2) - 1 Salle de bain - 1 WC séparé - Cuisine/salle à manger/séjour en open space - 1 Débarras - Terrasse de +/- 10 m2 - 2 emplacements extérieurs - 1 Cave privative au sous-sol Groupe Iris Immobilier met en vente 4 appartements dans une future construction résidentielle projetée à Brouch, village de la Commune de Helperknapp. En plein milieu rural, Brouch offre une excellente qualité de vie dans une zone tranquille et agréable, non loin des commodités de la Ville et de l'aéroport (+/- 25 km). La nouvelle résidence « Um Hiwwel » sera implantée sur une petite colline, entièrement en retrait de la circulation routière. Planifiée en style contemporain, la construction offre des beaux espaces sur terrasses/jardins, tout comme un petit Parking devant le bâtiment. Les 4 appartements projetés seront munis de deux à trois chambres à coucher. Un appartement aura son jardin privatif et deux Duplex/Penthouse se partageront un ascenseur. Au sous-sol, cinq emplacements pour voitures seront disponibles, deux caves privatives, une buanderie commune, un local poubelle, comme un local vélo/poussette. À cela viendront s'ajouter 3 emplacements pour voitures extérieurs. La réalisation atteindra la classe énergétique A/A. Le cahier des charges reprendra des finitions haut de gamme telles que chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, volets électriques etc… La résidence sera finie clef en main. Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Nous vous conseillons également dans les démarches de financement de votre acquisition tout comme dans vos transactions immobilières. N'hésitez pas à nous contacter au No 2650-2090 ou bien par email via contact@groupeiris.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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2

Appartement à vendre à BROUCH ZO8J

600 000 
86 m²
2 Ch.
2
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App 1 - Rez-de-jardin Cet appartement se compose comme suit : - surface habitable +/-86 m2 - Hall d'entrée avec niche pour vestiaire - 2 chambres à coucher (13m2 et 16m2) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Cuisine/salle à manger/séjour en open space - Débarras - Terrasse de 40 m2 - Jardin privatif de +/- 5 ares - 1 emplacement au sous-sol et un emplacement extérieur - 1 Cave privative au sous-sol Groupe Iris Immobilier met en vente 4 appartements dans une future construction résidentielle projetée à Brouch, village de la Commune de Helperknapp. En plein milieu rural, Brouch offre une excellente qualité de vie dans une zone tranquille et agréable, non loin des commodités de la Ville et de l'aéroport (+/- 25 km). La nouvelle résidence « Um Hiwwel » sera implantée sur une petite colline, entièrement en retrait de la circulation routière. Planifiée en style contemporain, la construction offre des beaux espaces sur terrasses/jardins, tout comme un petit Parking devant le bâtiment. Les 4 appartements projetés seront munis de deux à trois chambres à coucher. Un appartement aura son jardin privatif et deux Duplex/Penthouse se partageront un ascenseur. Au sous-sol, cinq emplacements pour voitures seront disponibles, deux caves privatives, une buanderie commune, un local poubelle, comme un local vélo/poussette. À cela viendront s'ajouter 3 emplacements pour voitures extérieurs. La réalisation atteindra la classe énergétique A/A. Le cahier des charges reprendra des finitions haut de gamme telles que chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, volets électriques etc… La résidence sera finie clef en main. Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Nous vous conseillons également dans les démarches de financement de votre acquisition tout comme dans vos transactions immobilières. N'hésitez pas à nous contacter au No 2650-2090 ou bien par email via contact@groupeiris.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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9

Maison à vendre à WEYDIG 103P9

890 000 
390 m²
5 Ch.
1
Caroline ESPENAN, RE/MAX All Stars +352691164076, vous propose à la vente un produit rare sur Weydig/Biwer, maison COUP DE COEUR! Corps de ferme datant des années 1870, d'environ 390 m2 + dépendance: le charme de l'ancien associé au confort du moderne. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=7vZahUHLV4b La maison partiellement rénovée se compose comme suit : RDC : entrée; salon-séjour d'environ 45m2 avec feu ouvert et poêle à bois, donnant accès direct à la terrasse; cuisine séparée; buanderie; toilette séparé. Enfin, vous trouverez une pièce de+/- 30m2 avec accès direct au jardin, initialement prévue pour accueillir une nouvelle cuisine. 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres d'environ 14m2 et 16m2, dont une avec dressing, une vaste salle de bain, un dressing et 2 espaces bureaux ouverts. 2ème étage: hall de nuit, 2 vastes chambres d'environ 21m2 et 24m2, un grand espace de jeux de 65m2, une salle de douche à équiper. Un garage pour une voiture complète ce bien. Au dessus du garage, se trouve une grange offrant environ 70m2 de surface brute. Terrain de 4,77 ares. Double vitrage. Chauffage au mazout. Accès rapide à diverses commodités : école primaire, Lycées, crèches, poste, banques, pharmacies, magasins, restaurants, gare. A 8 min de la Gare de Wecker, 10 minutes de Junglinster, 15 min de l'Aéroport de Luxembourg, 17 min du Kirchberg et 25 min de Luxembourg Ville.
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Maison à vendre à BIWER

Maison à vendre à BIWER ZV55

820 000 
120 m²
3 Ch.
1
1
Grevenmacher: belle maison de ville avec 3 chambres à coucher, cuisine ouverte sur salon séjour, salle de douche. Le bien dispose d'un grand garage ainsi que d'un jardin. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 621 466 098. IC EST vous accompagne pour la vente et l'achat de votre bien.
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Sous compromis
7

Maison à vendre à BIWER UP5J

857 399 
191 m²
4 Ch.
2
1
LOT 1 Belle maison unifamiliale en future construction livrée clef en mains à basse énergie (BB) située sur un terrain de 3,14 ares. Cette maison vous offre 191m² de surface habitable, un garage de 20m² et 9m² de local technique/buanderie. Soit une surface brute de plus de 229m². Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent : une cuisine ouverte sur un spacieux living (+/- 42m²) avec accès à la terrasse et au jardin, hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et un local technique/buanderie. Au 1er étage desservi par un hall de nuit vous trouvez trois chambres spacieuses (2 x +/-15.50m² / 1 x +/-11m²), salle de bains et un grand lobby de plus de 29.53m², pouvant être aménagés selon vos souhait. Dans les combles une suite parentale style Loft et une salle de bains privative, ainsi qu'un espace rangement de 5.49m² viennent combler ce bien d'exception. Prix : 857399 € 3% TVA incl. * * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement
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10

Appartement à louer à WECKER ZQ93

1 430 
85 m²
2 Ch.
1
À Wecker, dans la commune de Biwer vous trouvez dans une petite résidence de 4 appartements au 1er étage cet appartement lumineux de quelques 85 m2 qui présente: un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, un living avec balcon, deux chambres à coucher, une SDB, un WC séparé, une buanderie, une cave, un garage et un emplacement extérieur. L´appartement se trouve à 50 m d´une station de bus et à 5 minutes de la gare de Wecker. Pour aller au Kirchberg et/ou à Luxembourg-Ville il faut compter une trentaine de minutes. Grevenmacher avec ses commerces et supermarchés est à une dizaine de minutes. Crèche, maison relais, école primaire et centre culturel à proximité. Disponibilité: 01.07.2019
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Terrain à vendre à BIWER

Terrain à vendre à BIWER Z7DL

1 040 000 
Terrain à bâtir ( SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION) d'une surface de 16.03 ares pour la construction de 2-3 maisons. Façade +- 30m Démolition à prévoir. Disponibilité: à l'acte
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14

Maison à vendre à BIWER YXIF

819 000 
197 m²
3 Ch.
1
1
*** SOUS COMPROMIS *** Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette très jolie maison libre de 3 côtés, construite en 2013 sur un terrain aménagé et clôturé de 3,74 ares. A proximité des écoles, de la piscine et des transports publics, cette maison moderne et lumineuse vous offre une surface habitable de +/- 135 m² disposés ainsi: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une belle cuisine italienne Varenna semi-ouverte entièrement équipée haut de gamme (Gaggenau) et un spacieux living de 45m² avec accès à une grande terrasse et au jardin idéalement orientés S-O. A l'étage se trouvent le hall de nuit, une salle de bain, 2 belles chambres à coucher (11m² - 12m²) et un magnifique suite parentale de 20m² avec dressing sur mesure, salle de douche privative et accès à une seconde terrasse orientée S-O également. Pour parfaitement compléter l'ensemble, un grenier aménageable de 45m² ainsi qu'un garage de 22m² avec espace buanderie et 2 à 3 emplacements de parking devant la maison. Chauffage au sol au rez de chaussée, parquet flottant dans les chambres à coucher, triple vitrage et une superbe qualité d'équipements et de finitions, le tout dans un environnement calme à quelques minutes de Grevenmacher et de l'autoroute A1 et à seulement 15 minutes du Kirchberg. A voir absolument! Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est un moment important! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes... et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Laforêt Prestige - 27 47 72 glacis@laforet.lu
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9

Local commercial à louer à WECKER YPSC

4 000 
250 m²
Ce bureaux d'une taille de 250 m² est situé au premier étage d'un bâtiment moderne qui se situe à Wecker . L'espace est divisé en 5 pièces|bureau (44m² , 47m², 52m², 23m²) et dispose également d'une salle d'archives. Équipé de grandes fenêtres il vous offrira un espace de travail agréable et lumineux. Spécificité du bureau - Le bureau doit être rénové et pourra être "adapté" aux besoins des futurs locataires. - L’ensemble dispose d'une salle équipée d'un monte charge (1.50mx1.35m) Les parties communes comprennent - Des boites aux lettres - Des WC homme|femme - Une petite cuisine - Un panneau présentant les différentes sociétés qui occupent le lieu ( plaquette en plexiglas avec logo de votre société offerte par le propriétaire ) Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous: WEBER IMMOBILIÈRE Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu
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10

Local commercial à louer à WECKER YPS3

0 €
389 m²
Ce grand bureaux d'une taille de 380m² occupe le RDC d'un bâtiment moderne. Équipé d'un espace accueil, le bureau compte également 2 salles de réunion et 5 pièces qui peuvent accueillir 1 à 4 bureaux. Le bureau dispose de - 5 Pièces fermées pouvant accueillir un ou plusieurs bureaux (de 16m² à 32m²) - Un espace accueil avec un comptoir , ainsi qu'un espace d'attente. (50m²) - WC privatif pour les employés, également accessible pour personne à mobilité réduite. - 2 salles de réunion pouvant accueillir chacune jusqu'à 10 personnes (34m² et 24m²) - Un espace détente avec frigo, cuisinière, micro-onde etc. ​ Le montant des charges sera adapté en fonction de la consommation réelle après la première année. ​ Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous: WEBER IMMOBILIÈRE Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu
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9

Maison à vendre à WECKER YO43

645 000 
150 m²
3 Ch.
1
Vous rêvez d'une petite fermette? Voici votre opportunité... Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison a tout pour vous attirer, que vous soyez privé avec une grande famille ou un investisseurs cherchant un petit projet. En effet, vous pouvez tant bien rénover que reconstruire. Toute unité supérieure à 2 nécessitera un PAP. Toutefois, une séparation du terrain pourra éventuellement, sous réserve d'acceptation de la commune, donner l'espace nécessaire à la construction de 2 maisons jumelées. N'hésitez pas à nous contacter au 691 177 038 pour de plus amples renseignements ou une visite selon votre convenance.
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9

Maison à vendre à WECKER YHJO

1 085 000 
226 m²
3 Ch.
2
1
***** SOUS COMPROMIS ***** Maison jumelée, avec une surface habitable d’environ 225 m2, érigée sur un terrain de 4,65 ares. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement utilisés comme surface professionnelle et composé comme suit : RDC : hall d'entrée, WC séparé, accueil et 3 pièces Sous-sol : hall, chaufferie/buanderie, salle de douche, cuisine, et 2 caves 1ier étage : hall, salle de douche, cuisine équipée ouverte sur living et salle à manger, deux chambres à coucher Extérieur : garage et plusieurs emplacements. Bonne connexion au réseau de transports publics. Accès facile au distributeur d’autoroutes. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou 691 400 706 ou par mail : info@17b.lu
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