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Betzdorf

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TOP

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1G2BY

990 000

145 m²

1 Ch.

Top Invest vous propose: Un bel appartement-duplex à vendre situé au 2e étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, qui dispose d’une surface habitable de +/-145m2, proche de toute commodités. Le Duplex dispose d'un hall d’entrée avec accès privatif par l'ascenseur, d'un lumineux séjour avec un petit balcon, d'un WC séparé et d'une cuisine complètement équipée qui profite d'un balcon couvert avec une vue sur la verdure. A l'étage se trouve un grand palier équipé avec du parquet et de même accessible par l'ascenseur. De plus l'appartement a une grande salle de bains avec un WC et une douche à l'italienne et une immense chambre à coucher avec dressing privatif de 50,55 m2 au sol. Finalement l'appartement-duplex bénéficie encore d'un box de garage privé de 14,5 m2, d'une cave privée, d'une buanderie commune et d'un emplacement de parking extérieur. Équipements techniques : – Classe énergétique: B – Ventilation mécanique, – Stores électriques, – Double vitrage avec châssis de fenêtre en PVC, – Fibre optique, – Thermostats connectés, – Hottes à filtres, – Plaque de cuisson à induction, – Revêtement au sol : carrelage et parquet, L’appartement est disponible de suite. Les charges mensuels sont de 300€ / mois. Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu

TOP

Duplex à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1HJHY

895 000

115 m²

3 Ch.

Ce très beau duplex spacieux et lumineux fait 115 m2 et se compose au 2ème étage d'un hall d'entrée avec débarras/garde-robe et WC séparé, d'un spacieux salon/salle à manger ( +/- 50 m² ) avec vue dégagée et d'une cuisine entièrement équipée. Le 3ème étage se compose d'un hall de nuit donnant sur 2 chambres à coucher ( /-20 m² et +/-12 m²), une chambre bébé/bureau ( +/- 5 m² ) et une salle de bains spacieuse. Viennent compléter ce bien 2 garages fermés ( +/- 27 et 18 m² ) avec prises électriques au sous-sol ainsi qu'une cave privative ( +/-4 m2), une pièce à vélos et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune. Le duplex est bien entretenu et il n'y a pas de travaux à prévoir. L'immeuble a été construit en 2000 dans le village paisible de Roodt-sur-Syre, à proximité de toutes commodités comme restaurants, épicerie/boulangerie, gare de chemin de fer (8 min à pieds), médecin, bureau de poste, école primaire, maison relais, centre culturel, bureau de police. Nombreuses facilités de stationnement gratuites autour de l'immeuble avec bornes de chargement électrique. A deux pas vous avez des randonnées pédestres et pour bicyclette dans la forêt. Accès facile et rapide vers les axes autoroutiers (A1). L'aéroport est à 9 km, Luxembourg-Ville est à 15 min en voiture et Luxembourg-Kirchberg à 10 min. Arrêt de bus à 30 mètres de l'immeuble avec connexion directe vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Train toutes les 30 min. Nouveau supermarché CACTUS en cours de construction à l'entrée du village. Fenêtres avec châssis double vitrage Sols : parquet massif et carrelage Chauffage au gaz: chaudière de 2018 Parlophone refait en 2020 Partie commune repeinte et équipée avec lampes LED en 2020 Pour toute information complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter le propriétaire au 621 287 887 ou par e-mail : stephanlejeune@googlemail.com If you prefer English I can give you all the informations, please contact the owner at 621 287 887 or by e-mail : stephanlejeune@googlemail.com

FIRST

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE 1GLND

1 950

145 m²

1 Ch.

Top Invest vous propose: Un bel appartement-duplex à louer, situé au 2e étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, qui dispose d’une surface habitable de +/-145m2, proche de toute commodités. Le Duplex dispose d’un hall d’entrée avec accès privatif par l’ascenseur, d’un lumineux séjour avec un petit balcon, d’un WC séparé et d’une cuisine complètement équipée qui profite d’un balcon couvert avec une vue sur la verdure. A l’étage se trouve un grand palier équipé avec du parquet et de même accessible par l’ascenseur. De plus l’appartement a une grande salle de bains avec un WC et une douche à l’italienne et une immense chambre à coucher avec dressing privatif de 50,55 m2 au sol. Finalement l’appartement-duplex bénéficie encore d’un box de garage privé de 14,5 m2, d’une cave privée, d’une buanderie commune et d’un emplacement de parking extérieur. Équipements techniques : – Classe énergétique: B – Ventilation mécanique, – Stores électriques, – Double vitrage avec châssis de fenêtre en PVC, – Fibre optique, – Thermostats connectés, – Hottes à filtres, – Plaque de cuisson à induction, – Revêtement au sol : carrelage et parquet. Disponibilité: à convenir Les charges mensuels sont de 300€ / mois. Loyer: 1.950€ Caution: 3x le loyer Commission d’agence est à charge du locataire et s’élève à un mois de loyer + TVA luxembourgeoise. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE 1GULP

1 100

45 m²

1 Ch.

Appartement avec une chambre à coucher (12m2), balcon de 4m2 orienté est et emplacement extérieur situé dans une résidence de quartier résidentiel calme à Roodt-sur-Syre, sis 3 Rue Hauptschaff. *** DISPONIBLE 1ER MAI *** Points forts - Chambre à coucher 12m2 - Balcon 4m2 orienté est - Cuisine équipée - Emplacement extérieur - À proximité des transports en commun Disposition Rez de chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Living - Chambre à coucher (12m2) - Salle de douches - Balcon (4m2) orienté est Sous-sol : - Cave - Emplacement extérieur Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail. Il est situé dans un quartier résidentiel calme. - A 10 minutes à pied de la Gare de Betzdorf - A 10 minutes de Senningerberg - A 12 minutes de l'aéroport (Findel) - A 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg - A 20 minutes de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or - A proximité de tous commerces Disponibilité: 1er Mai 2021

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1H9VS

1 550 000

237 m²

5 Ch.

Située à Roodt-sur-Syre, dans la commune de Betzdorf, cette belle maison de 2008 possède une surface habitable de ± 273 m², pour une surface totale de ± 356 m². Dans une rue au calme et proche de la nature, elle est idéale pour une famille et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, est composé d'un hall d’entrée de ± 5 m²comprenant le vestiaire intégré et mène vers le séjour lumineux de ± 50 m², avec un poêle à bois, (entretenue chaque année), donnant accès à une jolie terrasse de ± 21 m², orientée Nord-Est avec une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine contemporaine semi ouverte de ± 19m², équipée et aménagée (four et Micro-ondes 'Miele', hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail en granit, nombreux rangements). Le 1er étage, comprend un grand palier / galerie de ± 18 m² et dessert 3 chambres de ± 15, 16 et 22m², la plus grande d’entre elles - la chambre parentale avec un dressing de ± 4 m², (anciennement une douche) et une salle de bain ± 13 m² (avec baignoire, douche, double vasque et wc). Le2ème étage, sous les combles, un palier de ± 9 m², mène vers une chambre d’amis ± 15 m² avec une salle de douche privative ± 10 m² (douche, lavabo et wc), un espace fitness de ± 21 m² ainsi qu’un bureau de ± 13 m². Le sous-sol, comprend un hall de ± 14 m² dessert un sauna ± 11 m², une salle de douche ± 5 m², une buanderie ± 10 m² avec accès direct au jardin via des escaliers, une chaufferie de ± 5 m² (chaudière au gaz par condensation), un grand garage de ± 41 m² (pour 2 voitures lune à côté de l’autre) ainsi qu’un local technique de ± 7 m² (pour les poubelles). L’offre se complète avec un jardin, arboré et clôturé exposé Nord-Est. Généralités : Maison très bien entretenue de 2008; Sol en carrelage, parquet et laminé; Cave transformée en Sauna; Terrasse, jardin, stockage outils de jardins; Réservoir d’eau de pluie ± 3000L, pompe sécurisée, chasse d’eau et extérieurs; Passeport énergétique 'E-E', toiture en zinc en très bon état; Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, feu poêle à bois (entretien chaque année); Double vitrage, châssis en Alu, volets et vélux électriques, moustiquaires; Alarme, vidéophone, fibre optique, internet haut débit; Spots encastrés dans toute la maison; Double garage, porte de garage électriques; Sauna, espace fitness, vestiaire intégré hall d’entrée; Bonne École, crèche, Commerces, restaurants Nombreux Transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 15 minutes du Kirchberg et 18 minutes de Luxembourg-ville; Pistes cyclables et sentiers pédestres, Agent responsable du dossier: Maurits van Rijckevorsel Mobile: +352.621.198.891. Mail: maurits@vanmaurits.lu

Exclusivité

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE 1FRJ5

1 690

50 m²

1 Ch.

Séjourner dans notre ancienne ferme classée et totalement rénovée aux aspects « rustique chic » située à 200 mètres de la gare de Roodt sur syre, 8 km de l'aéroport de Luxembourg, à 10 km de Kirchberg et à 15 km de Luxembourg Ville Location à court, moyen et long terme. Les Facilités 9 Studios et appartements meublés avec finition de haute qualité de 30m2 à 50m2 et chacun doté d'une cuisine équipée, salle de douche privative, sèche-cheveux, TV écran plat, wifi haut débit, décodeur analogique, accessoires de cuisine, verres et couverts, produits d'accueil Bouilloire électrique avec thé, machine à café, parking inclus, accès aux terrasses et espaces extérieurs, accès à la blanchisserie commune Restaurant bistronomique ouvert tous les jours de 12h à 14h30 et de 19h à 22h sauf les lundis, samedis midi et dimanches soir Tarifs incluant le nettoyage général des studios ainsi que le changement des draps et serviettes une fois par semaine, l'eau, le chauffage et l'électricité, la connexion wifi illimitée, la télévision analogique, l'accès à la blanchisserie. Nos Services Room service pendant les heures d'ouverture du restaurant ; Service sommelier pendant les heures d'ouverture du restaurant ; Mini Shop services ; Accès au restaurant bistronomique ouvert tous les jours de 12h à 14h30 et de 19h à 22h sauf les lundis, samedis midi et dimanches soir. Petit déjeuner continental optionnel servi de 9h30 à 10h30 les jours d'ouverture du restaurant 16€/personne (à réserver la veille) Information touristique Pas de frais d'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Masset Carole directement au 621 225 518. Disponibilité: immédiate

Sous compromis

360° 17

Maison à vendre à OLINGEN 1HDG4

875 000

188.38 m²

4 Ch.

Au centre du charmant village d'Olingen, situé à une dizaine de minutes du Kirchberg, triplex(/maison) de 188m² en surface totale composé comme suit : En rez-de-chaussée : -Entrée accueillante desservant une chambre/studio et le garage -Garage avec porte automatique de 26.06m² -Buanderie/chaufferie -Studio/chambre de 15.83m² avec salle de douche privative et WC, installation pour sauna à côté de la douche En rez-de-jardin : -Cuisine avec espace bar sur 21.55m² et accès à une jolie terrasse de 25.81m² et un jardin exposés plein sud -Salle à manger de 16.42m² avec accès terrasse et jardin également -Salon de 19.96m² -WC visiteurs A l'étage : -Chambre de 12.09m² au sol avec espace mezzanine supplémentaire de 6.18m² (pour couchage) -Chambre de 11.19m² avec mezzanine de 9.17m² -Chambre de 13.95m² -Salle de bains agréable de 7.47m² avec vasques, wc et douche à l'italienne A noter : les mezzanines dans les chambres enfants qui raviront les plus jeunes, le studio en rez-de-chaussée idéal pour les ados ou les invités, l'espace jour de 58m² ouvert sur l'extérieur. Plus d'infos et visites au 621.37.08.96. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

Sous compromis

360° 17

Triplex à vendre à OLINGEN 1HDG1

875 000

188.38 m²

4 Ch.

Au centre du charmant village d'Olingen, situé à une dizaine de minutes du Kirchberg, triplex(/maison) de 188m² en surface totale composé comme suit : En rez-de-chaussée : -Entrée accueillante desservant une chambre/studio et le garage -Garage avec porte automatique de 26.06m² -Buanderie/chaufferie -Studio/chambre de 15.83m² avec salle de douche privative et WC, installation pour sauna à côté de la douche En rez-de-jardin : -Cuisine avec espace bar sur 21.55m² et accès à une jolie terrasse de 25.81m² et un jardin exposés plein sud -Salle à manger de 16.42m² avec accès terrasse également -Salon de 19.96m² -WC visiteurs A l'étage : -Chambre de 12.09m² au sol avec espace mezzanine supplémentaire de 6.18m² (pour couchage) -Chambre de 11.19m² avec mezzanine de 9.17m² -Chambre de 13.95m² -Salle de bains agréable de 7.47m² avec vasques, wc et douche à l'italienne A noter : les mezzanines dans les chambres enfants qui raviront les plus jeunes, le studio en rez-de-chaussée idéal pour les ados ou les invités, l'espace jour de 58m² ouvert sur l'extérieur. Plus d'infos et visites au 621.37.08.96. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

Entrepôt à louer à ROODT-SUR-SYRE 1HALM

2 600

130 m²

ENTREPÔT DE +/- 130 m2, POUR STOCKAGE DE MATÉRIAUX, OU SE PRÉTEND POUR VOITURES DE COLLECTION.

Exclusivité

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1EMJN

1 347 000

134.1 m²

3 Ch.

Penthouse duplex de 134,10m2 avec 3 chambres, 126m2 de terrasse et 2 salles de bains, wc séparé. 2 emplacements inclus. *** Tous les prix sont HTVA, parking et caves inclus.***

Exclusivité

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1EMJK

940 000

107.4 m²

3 Ch.

Appartement 107,40m2 avec de 3 chambres, 6,4m2 de balcon et 2,5 salles de bains, wc séparé. 2 emplacements inclus. *** Tous les prix sont HTVA, parking et caves inclus.***

Exclusivité

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1EMJH

983 000

106.6 m²

3 Ch.

Appartement duplex 106,60m2 avec de 3 chambres, 18m2 de terrasse et 2,5 salles de bains, wc séparé. 2 emplacements inclus. *** Tous les prix sont HTVA, parking et caves inclus.***

Exclusivité

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1EMJE

1 046 000

114.1 m²

3 Ch.

Appartement de 114,10m2 avec 3 chambres, 18m2 de terrasse et 2,5 salles de bains, wc séparé. 2 emplacements inclus. *** Tous les prix sont HTVA, parking et caves inclus.***

Exclusivité

Résidence à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1EMJB

de 940 000 à 1 347 000

NOUVELLE RESIDENCE DE 4 UNITÉS Situé à Roodt-sur-Syre, nous vous proposons une nouvelle résidence de 4 appartements de standing avec une exposition sud. La résidence est composée de : 1 appartement de 114m2 avec 3 chambres, 18m2 de terrasse et 2 salles de bains, wc séparé. 1 appartement duplex 107m2 avec de 3 chambres, 18m2 de terrasse et 2 salles de bains, wc séparé. 1 appartement 107m2 avec de 3 chambres, 6m2 de balcon et 2 salles de bains, wc séparé. 1 penthouse duplex de 134m2 avec 3 chambres, 126m2 de terrasse et 2 salles de bains, wc séparé. La résidence dispose de 6 emplacements intérieurs et 2 emplacements extérieurs. Chaque appartements disposera de 2 emplacements ainsi qu’une cave définis par le promoteur et inclus dans le prix. A 600m de la Gare de Roodt/Syre, vous trouverez également à proximité directe l’école fondamentale (300m) et la maison relais, le club de Tennis (200m) et un accès autoroute (A1) à 5km. Livraison prévu au 2er trimestre 2023. *** Tous les prix sont HTVA, parking et caves inclus.*** Images non contractuelles.

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE 1F9LE

1 500

50 m²

1 Ch.

Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en communs, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix: 1500 € TCC. Caution: 1500 € 1500 € de frais d'agence plus 17% TVA. Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Femme de ménage 2 fois par semaine.