Betzdorf

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Maison à vendre à BERG WJIZ

976 018

310 m²

3 Ch.

Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,70 ares à Berg, commune de Betzdorf. La maison est dotée d'une architecture moderne et dispose d'une surface totale de 310 m2. Ce bien se compose comme suit: Au sous-sol: un garage qui peut accueillir deux voitures, deux caves, une pièce de rangement, un local technique et une buanderie. Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse ainsi au jardin par des portes coulissantes, un débarras, un bureau, un hall d'entrée et un WC séparé. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher, un hall de nuit et une salle de douche. Prix: 976.018.- - 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement **) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites Berg signifiant montagne en allemand, est un village qui surplombe la commune de Betzdorf, A 20 minutes du Kirchberg, Berg est un village qui accueille des constructions contemporaines tout en s'harmonisant dans le paysage rural. La commune dispose d'école préscolaire et primaire et divers commerces de proximités au Potaschberg, à Grevenmacher et à Niederanven. La commune est bien desservie par les transports publics 9 lignes de bus circulent sur le territoire de la commune de Betzdorf. 1 gare Roodt/Syre/Betzdorf ainsi que plusieurs navettes nocturnes.

FIRST

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 103L1

1 300 000

213 m²

3 Ch.

Maison unifamiliale entièrement rénovée, libre de 3 côtés, sur terrain de 02a 98 ca Construction terminée en 2008 - Rénovation terminée fin avril 2019. Disponibilité immédiate. La maison totalise une surface au sol de +- 308,80 m2 dont +- 213,28 m2 de surface habitable. La maison dispose de : 1 Grande pièce de vie 1 Cuisine équipée ouverte 3 Chambres 2 Salles de bain avec WC 1 WC séparé 1 Bureau 1 Garage 1 Terrasse 1 Jardin 1 Buanderie 1 Local chaufferie Orientation : Jardin + pièces de vie et chambres : Sud-Est Garage et Salle de bain dernier étage : Nord-Ouest Entrée maison, pièce niveau-1 : Sud-Ouest Vous voulez en savoir plus? La maison comprend : Rez de chaussée : Vous entrez dans la maison et de suite vous remarquez que vous êtes dans une maison très lumineuse avec de très belles finitions. La Hauteur sous-plafond de cet étage est de 251 cm Vous disposerez de : - 1 Hall avec penderie intégrée - 1 Garage avec porte sectionnelle commande électrique et accès direct depuis le garage dans la maison - 1 Suite parentale de +- 21 m2 avec sa salle de bain en suite (+-14 m2) équipée avec 1 baignoire, 1 douche à l'italienne, 1 WC et 1 double lavabo Rez de jardin : La hauteur sous-plafond de cet étage est de 268 cm. Vous aurez à ce niveau : - 1 Grand living avec accès direct de plain-pied sur terrasse en bois et jardin - 1 Cuisine équipée ouverte avec îlot central, équipée avec frigo américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four traditionnel intégré, four micro-ondes intégré et de nombreux rangements - 1 WC séparé - 1 Terrasse en bois (+- 33,50 m2) - 1 Jardin Niveau -1 La hauteur sous plafond de cet étage est de 243 cm A cet étage vous disposerez de : - 1 Hall qui distribue les pièces - 1 Pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de bureau. La lumière naturelle est apportée à cette pièce par une grande fenêtre et une porte-fenêtre vitrée donnant accès au jardin par un escalier en granit. - 1 Grande buanderie avec branchement pour machine à laver et sèche-linge, ventilation motorisée, sol carrelage, murs flees peint, spots intégrés dans le plafond - 1 Local chaufferie avec boîtier Patch Panel POST, boiler 200 litres, chaudière à gaz VIESMANN (installée en septembre 2014) Niveau +1 : Cet étage est en partie sous les combles et dispose de : - 1 Hall distribue les pièces de cet étage - 2 Chambres sous les combles avec chacune une partie non mansardée, pemettant à la lumière naturelle d'entrer par de véritables fenêtres - 1 Salle de bain en partie mansardée avec baignoire, WC, double lavabo et fenêtre En plus : Placards intégrés sur paliers Emplacement extérieur pour 3 voitures Surface au sol et surface habitable (Données approximatives et sous réserve de vérification) : Rez-de-chaussée : Surface au sol de : +- 77,12 m2 (intérieur murs façade) Surface habitable : +- 51,20 m2 Rez-de-jardin : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 67,28 m2 Niveau -1: Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 26,15 m2 Niveau +1 (en partie sous combles) : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable (surface pondérée, ont été pris en compte les m2 au-dessus de H 160 cm ) : 68,30 m2 Pour la maison on estime les surfaces comme suit : (Sous réserve de vérification) Surface au sol : +- 77,12 x 4 = +- 308,80 m2 Surface habitable approximative : +- 213,28 m2 Les surfaces habitables ont été calculées hors murs, hors cloisons, hors gaines techniques Les surfaces habitables ont été calculées hors locaux techniques tels que buanderie, garage, et local chaufferie Les surfaces des pièces ayant une hauteur de moins de 160 cm non pas été comptabilisées dans les surfaces habitables. Caractéristiques « techniques » : Fenêtres double vitrage, châssis métallique avec volets à commande électrique Toiture en zinc Escaliers : marches en granit noir et garde-corps verre / inox Murs garnis de Flees peint Plafond avec spots intégrés (Pas de faux-plafond sauf sous les combles) Sol garni de parquet semi-massif dans les chambres Chauffage par le sol, thermostat dans chaque pièce Points forts : Etat général de la maison : parfait Matériaux et finition de qualité Etat de la toiture en zinc Magnifique luminosité Meubles de cuisine et de SDB de qualité Quartier résidentiel calme (Zone 30) Disponible de suite, habitable de suite (Pas de travaux, pas de luminaires à poser,…) Maison Relais et Ecole cycle 1 à 4 à 1 km Passeport énergétique : En cours de réalisation Honoraires agence : A charge du vendeur Distances : 10 km de l'autoroute A1 12 km de l'aéroport Findel Luxembourg 15 km du quartier de Luxembourg Kirchberg 18 km du centre ville de Luxembourg A proximité : A moins d'1 km : Bureau de poste, maison relais, cafés, restaurant, institute de beauté A 1 km : Ecole fondamentale Cycle 1 (Précoce) et Ecole fondamentale Cycle 2-4 Bus : Arrêt de bus à 400 m : Ligne 423 : Canach – Machtun – Mersch Ligne 479 : Berg – Roodt-sur-Syre – Junglinster Notre avis : Très belle opportunité. Construction de qualité, très belle luminosité, beaux volumes Quartier résidentiel (Zone 30) Idéal pour famille souhaitant avoir un vrai confort de vie familial sans trop s'éloigner des pôles d'activité. Vous habiterez à seulement 18 km du centre de la ville de Luxembourg. Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Vous souhaitez visiter? N'hésitez pas à nous contacter au 00352 24 83 24 1

Maison à vendre à BERG 11BXM

1 232 658

247 m²

4 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté gauche) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 7,48 ares à Berg dans le lotissement Laangfelder. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 247 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouvez une cave/buanderie, un local technique, un WC séparé, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux séjour et à la terrasse accessible par des portes coulissantes en verre. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, un local poubelles, un hall d'entrée et une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative. Le 1er étage dispose de trois chambres à coucher dont une avec un dressing et un accès sur le balcon, d'un hall de nuit, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Prix: 1.232.658.€ – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

Lotissement à vendre à BERG WL01

de 976 018 à 1 232 658

Berg, significant montage en Allemand, est un village qui surplombe la commune de Betzdorf. A 20 minutes du Kirchberg, Berg est un village qui accueille des constructions contemporaines tout en harmonisant dans le paysage rural. La commune dispose d’école préscolaire et primaire. Divers commerces de proximités aux Potaschberg, Grevenmacher et Niederanven. La commune est bien desservie par les transports publics, 9 lignes de bus circulent sur le territoire de la commune de Betzdorf. Une gare Roodt/Syre/Betzdorf ainsi que plusieurs bus nocturnes.

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11DWI

1 195 000

214 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale, 4 chambres, jardin et terrasse - Roodt-sur-Syre Située à Roodt-sur-Syre, proche de toutes commodités dans une zone résidentielle, cette maison unifamiliale datant de 1984 a connu plusieurs étapes de rénovation, la plus importante ayant eu lieu en 2015 Le rez-de-chaussée comprend un hall ± 12 m² desservant un grand séjour denviron 40 m², tout en longueur avec feu ouvert (cassette à bois), très lumineux de par ses grandes portes-fenêtres coulissantes, un wc séparé ± 1.5 m² avec lavabo, la cuisine ± 19 m², nouvellement équipée et aménagée (2010) avec meubles et électroménager de qualité (Siemens et Miele), une chambre/bureau de ± 13 m², un débarras ± 7 m² pouvant servir de buanderie et/ou de salle de douche, une chambre ± 23 m² et une salle de douche ± 11 m² avec douche italienne 1.4m x 1.4m, lavabo et wc. Les deux pièces sont séparées par une porte coulissante. Au 1er étage, une galerie ± 13 m² dessert 2 chambres de ± 25 et 29 m² avec rangements intégrés ainsi et une salle de douche ± 9 m² (2014) avec douche, lavabo et wc, velux avec pare-soleil. Le sous-sol est composé de deux grandes caves de ± 16 et 20 m² servant de bureau, rangement, stockage, d'une salle de douche avec wc ± 6 m², de la chaufferie/salle technique (nouvelle chaudière au gaz Buderus (avril 2019)), d'une buanderie ± 6 m² et enfin, d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures à la suite l'une de l'autre ± 38 m². Une belle grande terrasse en bois ± 32 m², en partie protégée du soleil par une toile suspendue, est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale. Détails supplémentaires : Pente du garage et accès à la maison chauffés par le sol électriquement ; Toit en zinc 2015 ; Monte-escalier électrique reliant le sous-sol au rez-de-chaussée ; Alarme et moustiquaires dans la maison ; Abri de jardin sur dalle en béton ; Récupérateur d'eau de pluie de 1500 l ; Jardin entretenu ; Le sol est en carrelage, Fenêtres de qualité ' coplaning ', triple vitrage, châssis bois, moustiquaires. Climatisation dans la chambre parentale Possibilité d'installer des panneaux solaires pour l'appoint en eau chaude. Maison libre au 1er mars 2020.

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE X0B8

1 500

50 m²

1 Ch.

Roodt sur syre, dans un bâtiment historique rénové, studio de 50m2, meublé, .Chambre, living, sdd, cuisine équipée

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE X0B6

1 500

50 m²

1 Ch.

Roodt sur syre, dans un bâtiment historique rénové, studio de 50m2, meublé, .Chambre, living, sdd, cuisine équipée

Appartement meublé à louer à ROODT-SUR-SYRE X0B0

1 500

50 m²

1 Ch.

Roodt sur syre, dans un bâtiment historique rénové, studio de 50m2, meublé, .Chambre, living, sdd, cuisine équipée

Appartement à louer à ROODT-SUR-SYRE X0AW

1 500

50 m²

1 Ch.

Roodt sur syre, dans un bâtiment historique rénové, studio de 50m2, meublé, .Chambre, living, sdd, cuisine équipée

Appartement meublé à louer à ROODT-SUR-SYRE X0AU

1 500

50 m²

1 Ch.

Immobilux vous propose un appartement meublé dans un 'immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en Apparthotel par un architecte connu, se trouve à proximité des nombreux transports en commun, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg.La restauberge 'Peitry' est un concept d'hébergement, où vous profitez à la fois de l'espace d'un appartement et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte.Vous disposez d'un des neuf appartements/studios entièrement équipés, avec une surface habitable allant de 30 m2 à 50 m2, d'une finition soignée, de haute qualité et décorés avec raffinement.Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois :- 12 mois : 1.500 € charges incluses (± 48 € par jour) - 6 mois : 1.550 € charges incluses (± 50 € par jour) - 3 mois : 1.650 € charges incluses (± 53 € par jour) - 1 mois : 1.700 € charges incluses (± 54 € par jour)Prix des loyers à partir de 1 jour :- 1 semaine : 650 € charges incluses (± 92 € par jour) - 1 jour : 120 € charges inclusesTous les prix de location s'entendent avec services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses.1 mois de caution

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE ZO91

1 500

50 m²

1 Ch.

Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en communs, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1500€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Femme de ménage 2 fois par semaine.

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE ZO90

1 500

50 m²

1 Ch.

9 Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en communs, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1500€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Femme de ménage 2 fois par semaine.

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE ZXJ8

1 585 000

393 m²

4 Ch.

Dans un quartier calme et résidentiel, confortable et spacieuse maison unifamiliale de style contemporain. L'entrée possède des placards intégrés toute hauteur. Les pièces à vivre se trouvent au rez-de jardin et sont de taille généreuses avec des hauteurs sous plafond impressionantes (jusqu'à 6m)qui permettent de profiter de la lumière du jour partout à l'intérieur. L'agencement des pièces a été bien réfléchi, et du sous-sol au grenier aménagé, tout est en harmonie. La cuisine intégrée Siemens / Invita est très fonctionnelle sans manquer de design. les 4 chambres à coucher possèdent de belles dimensions (15m2 et plus), au besoin, il y aurait la possibilité de créer une cinquième chambre. Dans la chambre des maîtres, les placards du dressing sont signés Roche Bobois. Un sauna et sa salle de douche se trouvent au sous-sol; il est à noter que cette partie de la maison bénéficie également de la lumière naturelle grâce à des fenêtres. La maison compte un garage pour 2 voitures ainsi que deux emplacements extérieurs. Il y a encore d'autres équipements que nous vous invitons à découvrir sur place ! Contactez-nous rapidement au 26 26 12 12 pour réserver votre visite.

Bureau à louer à MENSDORF TWRM

0 €

331.37 m²

331.37 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Stone, Double-glazing Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned space Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Building Automation System, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room IT Security: Access key card, Access videophone Vertical Transport: Lift/s Sanitary Facilities: Private Service Areas: Reception, Meeting room Parking may be available; please discuss with your negotiator. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé.

Maison à louer à ROODT-SUR-SYRE F9GT

3 700

215 m²

6 Ch.

À louer, magnifique maison de 6 chambres sur 215 mètres carrés, situé à Roodt-sur-Syre. Avec un niveau de finition et d'équipement hors du commun, la maison offre sur plusieurs niveaux, un ensemble de grandes pièces pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier demi-niveau : une chambre master avec sa salle de bains privative et son débarras. Au 1er étage: un hall,une chambre avec accès à une terrasse, une salle de douche et un bureau avec accès terrasse. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : une grande chambre. Au sous-sol : une pièce technique, une buanderie et deux caves. Disponibilité: immédiate. Roodt-sur-Syre se trouve à 15 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans le nouveau lotissement 'Op der Haard' et profite d'une situation calme en pleine verdure. L'objet se situe au : 19, op der Haard à L-6917 Roodt-sur-Syre. Loyer mensuel : 3'700 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Disponibilité: 15.07.2019