Betzdorf

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Maison à vendre à BERG WJIZ

992 530

310 m²

3 Ch.

Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,70 ares à Berg, commune de Betzdorf. La maison est dotée d'une architecture moderne et dispose d'une surface totale de 310 m2. Ce bien se compose comme suit: Au sous-sol: un garage qui peut accueillir deux voitures, deux caves, une pièce de rangement, un local technique et une buanderie. Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse ainsi au jardin par des portes coulissantes, un débarras, un bureau, un hall d'entrée et un WC séparé. A l'étage se trouvent 3 chambres à coucher, un hall de nuit et une salle de douche. Les combles sont aménagés. Prix: 992.530.- - 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement **) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites Berg signifiant montagne en allemand, est un village qui surplombe la commune de Betzdorf, A 20 minutes du Kirchberg, Berg est un village qui accueille des constructions contemporaines tout en s'harmonisant dans le paysage rural. La commune dispose d'école préscolaire et primaire et divers commerces de proximités au Potaschberg, à Grevenmacher et à Niederanven. La commune est bien desservie par les transports publics 9 lignes de bus circulent sur le territoire de la commune de Betzdorf. 1 gare Roodt/Syre/Betzdorf ainsi que plusieurs navettes nocturnes.

FIRST

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 103L1

1 300 000

213 m²

3 Ch.

Maison unifamiliale entièrement rénovée, libre de 3 côtés, sur terrain de 02a 98 ca Construction terminée en 2008 - Rénovation terminée fin avril 2019. Disponibilité immédiate. La maison totalise une surface au sol de +- 308,80 m2 dont +- 213,28 m2 de surface habitable. La maison dispose de : 1 Grande pièce de vie 1 Cuisine équipée ouverte 3 Chambres 2 Salles de bain avec WC 1 WC séparé 1 Bureau 1 Garage 1 Terrasse 1 Jardin 1 Buanderie 1 Local chaufferie Orientation : Jardin + pièces de vie et chambres : Sud-Est Garage et Salle de bain dernier étage : Nord-Ouest Entrée maison, pièce niveau-1 : Sud-Ouest Vous voulez en savoir plus? La maison comprend : Rez de chaussée : Vous entrez dans la maison et de suite vous remarquez que vous êtes dans une maison très lumineuse avec de très belles finitions. La Hauteur sous-plafond de cet étage est de 251 cm Vous disposerez de : - 1 Hall avec penderie intégrée - 1 Garage avec porte sectionnelle commande électrique et accès direct depuis le garage dans la maison - 1 Suite parentale de +- 21 m2 avec sa salle de bain en suite (+-14 m2) équipée avec 1 baignoire, 1 douche à l'italienne, 1 WC et 1 double lavabo Rez de jardin : La hauteur sous-plafond de cet étage est de 268 cm. Vous aurez à ce niveau : - 1 Grand living avec accès direct de plain-pied sur terrasse en bois et jardin - 1 Cuisine équipée ouverte avec îlot central, équipée avec frigo américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four traditionnel intégré, four micro-ondes intégré et de nombreux rangements - 1 WC séparé - 1 Terrasse en bois (+- 33,50 m2) - 1 Jardin Niveau -1 La hauteur sous plafond de cet étage est de 243 cm A cet étage vous disposerez de : - 1 Hall qui distribue les pièces - 1 Pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de bureau. La lumière naturelle est apportée à cette pièce par une grande fenêtre et une porte-fenêtre vitrée donnant accès au jardin par un escalier en granit. - 1 Grande buanderie avec branchement pour machine à laver et sèche-linge, ventilation motorisée, sol carrelage, murs flees peint, spots intégrés dans le plafond - 1 Local chaufferie avec boîtier Patch Panel POST, boiler 200 litres, chaudière à gaz VIESMANN (installée en septembre 2014) Niveau +1 : Cet étage est en partie sous les combles et dispose de : - 1 Hall distribue les pièces de cet étage - 2 Chambres sous les combles avec chacune une partie non mansardée, pemettant à la lumière naturelle d'entrer par de véritables fenêtres - 1 Salle de bain en partie mansardée avec baignoire, WC, double lavabo et fenêtre En plus : Placards intégrés sur paliers Emplacement extérieur pour 3 voitures Surface au sol et surface habitable (Données approximatives et sous réserve de vérification) : Rez-de-chaussée : Surface au sol de : +- 77,12 m2 (intérieur murs façade) Surface habitable : +- 51,20 m2 Rez-de-jardin : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 67,28 m2 Niveau -1: Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 26,15 m2 Niveau +1 (en partie sous combles) : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable (surface pondérée, ont été pris en compte les m2 au-dessus de H 160 cm ) : 68,30 m2 Pour la maison on estime les surfaces comme suit : (Sous réserve de vérification) Surface au sol : +- 77,12 x 4 = +- 308,80 m2 Surface habitable approximative : +- 213,28 m2 Les surfaces habitables ont été calculées hors murs, hors cloisons, hors gaines techniques Les surfaces habitables ont été calculées hors locaux techniques tels que buanderie, garage, et local chaufferie Les surfaces des pièces ayant une hauteur de moins de 160 cm non pas été comptabilisées dans les surfaces habitables. Caractéristiques « techniques » : Fenêtres double vitrage, châssis métallique avec volets à commande électrique Toiture en zinc Escaliers : marches en granit noir et garde-corps verre / inox Murs garnis de Flees peint Plafond avec spots intégrés (Pas de faux-plafond sauf sous les combles) Sol garni de parquet semi-massif dans les chambres Chauffage par le sol, thermostat dans chaque pièce Points forts : Etat général de la maison : parfait Matériaux et finition de qualité Etat de la toiture en zinc Magnifique luminosité Meubles de cuisine et de SDB de qualité Quartier résidentiel calme (Zone 30) Disponible de suite, habitable de suite (Pas de travaux, pas de luminaires à poser,) Maison Relais et Ecole cycle 1 à 4 à 1 km Passeport énergétique : En cours de réalisation Honoraires agence : A charge du vendeur Distances : 10 km de l'autoroute A1 12 km de l'aéroport Findel Luxembourg 15 km du quartier de Luxembourg Kirchberg 18 km du centre ville de Luxembourg A proximité : A moins d'1 km : Bureau de poste, maison relais, cafés, restaurant, institute de beauté A 1 km : Ecole fondamentale Cycle 1 (Précoce) et Ecole fondamentale Cycle 2-4 Bus : Arrêt de bus à 400 m : Ligne 423 : Canach Machtun Mersch Ligne 479 : Berg Roodt-sur-Syre Junglinster Notre avis : Très belle opportunité. Construction de qualité, très belle luminosité, beaux volumes Quartier résidentiel (Zone 30) Idéal pour famille souhaitant avoir un vrai confort de vie familial sans trop s'éloigner des pôles d'activité. Vous habiterez à seulement 18 km du centre de la ville de Luxembourg. Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Vous souhaitez visiter? N'hésitez pas à nous contacter au 00352 24 83 24 1

FIRST

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE W3QT

965 000

160 m²

3 Ch.

IC CENTRE vous propose dans la commune d'Oberdonven : charmant petit village proche de Grevenmacher (5km), à 15 minutes de Lux-Kirchberg et 20min de Lux-ville. Proche Junglinster et Roodt-Sur-Syre. Magnifique maison récente, libre des 3 cotés avec belle vue dégagée à l'arrière sur campagne environnante dans le village d'Oberdonven. Construction de 2016, cette maison vous offre +/-160m2 en 3 niveaux, le tout sur un terrain de 7 ares. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour traversant vous offrant beaucoup de luminosité, cuisine équipée ouverte avec accès direct sur grande terrasse + terrasse couverte également au rdch. A l'étage : 3 chambres à coucher, bureau, wc séparé , une salle de bain double vasque + salle de douche. Un grand garage double + emplacement devant la maison complètent ce bien. Les plus de cette maison : Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage. L'agence IC CENTRE vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICCENTRE.LU pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement +352 621 162 397

FIRST

Maison individuelle à vendre à ROODT-SUR-SYRE X4QF

1 250 000

380 m²

4 Ch.

Absolument à découvrir magnifique maison à Roodt-sur-Syre. Cette maison, libre de 4 côtés et implantée sur un magnifique terrain de 7 ares, offre 4 chambres et une surface totale d'environ 380m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et résidentiel à seulement 5 minutes de l'Aéroport de Luxembourg, 10 minutes du plateau de Kirchberg et 15 minutes du centre-ville. Elle est distribuée sur 3 niveaux avec la partie jour au rez-de-chaussée, la partie nuit au premier étage et un sous-sol intégral. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, individuelle avec une pièce débarras et un bureau/chambre. Ce niveau est complété par un w.c. séparé. Le premier étage compte une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle de bain ainsi que 2 autres chambres. Le sous-sol est composé d'un garage pour trois voitures, de la buanderie, d’un sauna, d’une douche, w.c. séparé et une pièce de rangement supplémentaire. La maison jouit d'un superbe jardin avec terrasse et possibilité de stationner plusieurs voitures à l’extérieur. Disponibilité: à convenir Complément d'informations : Confort : Fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique - cheminée - jardin arboré et bien entretenu Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 2 lavabos double vasque - 2 WC non-séparés - 2 WC séparés - 1 buanderie Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel très calme - proximité de la gare (5 min à pied) École : Crèche - Maison relais - École Précoce et Primaires

Lotissement à vendre à BERG WL01

à partir de 992 530

Berg, significant montage en Allemand, est un village qui surplombe la commune de Betzdorf. A 20 minutes du Kirchberg, Berg est un village qui accueille des constructions contemporaines tout en harmonisant dans le paysage rural. La commune dispose d’école préscolaire et primaire. Divers commerces de proximités aux Potaschberg, Grevenmacher et Niederanven. La commune est bien desservie par les transports publics, 9 lignes de bus circulent sur le territoire de la commune de Betzdorf. Une gare Roodt/Syre/Betzdorf ainsi que plusieurs bus nocturnes.

Maison individuelle à vendre à ROODT-SUR-SYRE 103O0

1 285 000

4 Ch.

Belle maison individuelle de +/-290 m2 (dont 180 m2 habitables) sur 16,12 ares de terrain se composant comme suit: rez-de-chaussée: living (+/-41 m2) avec feu ouvert, grande cuisine équipée tous deux donnant vers belle terrasse et jardin (orientation sud est), 1 chambre à coucher, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, WC séparé, hall d'entrée, 1er étage: 3 chambres à coucher dont une avec débarras, salle de douche avec WC et fenêtre Sous-sol: 2 grandes caves, garage pour 2 voitures, chaufferie, gaz de ville La maison se trouve dans un parfait état d'entretien général. Revêtement du sol: carrelage, moquette et parquet stratifié Situation agréable dans village de Roodt-sur-Syre, proche de la commune de Niederanven qui offre toutes les commodités à ses habitants, commerces, pharmacie, médecins, loisirs, etc. A proximité de SES, des Institutions Européennes, centre financier Kirchberg, Hôpital de Kirchberg, etc. Accès facile vers autoroute, aéroport... Disponibilité: immédiate

Maison à louer à ROODT-SUR-SYRE Z47U

1 800

130 m²

4 Ch.

Contact Lydie Borella-Popadenec +352 691 100 809 lydie.popadenec@remax.lu REMAX Real Estate Services Spécialiste de l'immobilier vous propose à la location cette belle maison de village avec beaucoup de charme et un grand jardin, située à Roodt-sur-Syre. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon donnant sur une cuisine équipée avec accès au jardin. Une chambre, un WC avec lave-main. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de douche et WC A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein Sud, avec accès direct au jardin. 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Ecoles à proximité (5mn à pied) A quelques minutes à pied de la Gare de Roodt-Sur-Syre,et des arrêts de bus 10mn de l'aéroport (Findel), 15mn de Luxembourg-Kirchberg, Honoraires d'agence à la charge du locataire : un mois de loyer + TVA Bail de location de 2 ans minimum Disponibilité:

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE ZXJ8

0 €

393 m²

4 Ch.

Dans un quartier calme et résidentiel, confortable et spacieuse maison unifamiliale de style contemporain. L'entrée possède des placards intégrés toute hauteur. Les pièces à vivre se trouvent au rez-de jardin et sont de taille généreuses avec des hauteurs sous plafond impressionantes (jusqu'à 6m)qui permettent de profiter de la lumière du jour partout à l'intérieur. L'agencement des pièces a été bien réfléchi, et du sous-sol au grenier aménagé, tout est en harmonie. La cuisine intégrée Siemens / Invita est très fonctionnelle sans manquer de design. les 4 chambres à coucher possèdent de belles dimensions (15m2 et plus), au besoin, il y aurait la possibilité de créer une cinquième chambre. Dans la chambre des maîtres, les placards du dressing sont signés Roche Bobois. Un sauna et sa salle de douche se trouvent au sous-sol; il est à noter que cette partie de la maison bénéficie également de la lumière naturelle grâce à des fenêtres. La maison compte un garage pour 2 voitures ainsi que deux emplacements extérieurs. Il y a encore d'autres équipements que nous vous invitons à découvrir sur place ! Contactez-nous rapidement au 26 26 12 12 pour réserver votre visite.

Maison individuelle à vendre à OLINGEN ZXF0

910 000

136 m²

3 Ch.

HFF Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison récente, libre des 4 côtés, orientée plein Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, à 15 minutes de Kirchberg. Cette maison moderne de 2015, avec des finitions haut de gamme, qui dispose d'une grande terrasse orientée plein Sud avec une vue imprenable, offre une surface habitable de +-136m2, une grande cave et un double garage. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Double garage - Buanderie (9,96m2) - Débarras (10,11m2) - Chaufferie (4,77m2) Rez-de-jardin : - Hall - Salle de douche avec WC (4,44m2) - Séjour/salle à manger (25,94m2) - Cuisine Kichechef avec îlots (13,65m2) - Terrasse (18,15m2) - 1 Bureau/Chambre d'ami (8,58m2) 1er étage : - Hall avec accès au grenier - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - 1 Chambre parental (19,48m2) avec balcon (9,30m2) - 2 Chambres (11,50 et 11,23 m2) Grenier aménageable Distances jusqu'à : - Kirchberg : +-15 min - Centre commercial : +-8 min - Restaurants : +-2 min - Pharmacie : +-8 min - Médecins : +- 8 min - École internationale Junglinster : +-9 min - Crèches : +- - Arrêt de bus : +-100m - Gare ferrovière : +-4 min Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Pit Frisch au +352 20 30 16 16 ou pit@hff.immo

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE ZO91

1 500

50 m²

1 Ch.

Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en commun, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1500€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Famme de ménage 2 fois par semaine.

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE ZO90

1 500

50 m²

1 Ch.

9 Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en commun, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1500€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Famme de ménage 2 fois par semaine.

Maison individuelle à vendre à OLINGEN YY00

1 495 000

356 m²

6 Ch.

* Sous Compromis* Groupe Immobilière La Cité vous propose à la vente une maison individuelle très soignée très bien entretenue . Propriété de 366 m² en surface habitable vous surprendra par ses espaces et ses belles finitions .Située dans un cadre verdoyant, vous bénéficierez d'un calme et d'un environnement optimal. Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée lumineux avec coin vestiaire ,accès au bar et une cheminée à feu de bois,salon et sa salle à manger ,spacieuse cuisine équipée avec sa veranda exposition Sud-Est et une cheminée à feu de bois,accès jardin,une salle de bain,deux chambres à coucher ,wc séparé avec lavabo. Au premier étage: - Hall de nuit avec placard ,salle de douche avec lavabo bidet, deux chambres à coucher ,bureau et salle de hobby-fitness,plusieurs coin débarras,grenier Au sous-sol : - garage 40 m2 pour deux voitures ,cuisine équipée avec salle à manger et réserve,salle de douche,buanderie ,salle de billard/fitness/chambre à coucher,local chaufferie,accès jardin ,terrasse couverte de 25 m2 . Cette maison est construit sur un terrain de environ 24 ares ,avec un coin étang avec un abris de jardin,un chalet et un spacieux coin barbecue et four à pizza, Dan le village de Olingen ,de la commune de Betzdorf,connu pour son siège de la SES Astra ,qui est situé à quelques envergures,deux accès autoroutes proches situé à Grevenmacher ou Munsbach, à 10 minutes de Junglinster,20 minutes de Kirchberg et Luxembourg-Centre ville. Pour toutes informations et visites sur lieux veuillez nous contacter aux responsables: Manuela Knauf et Cesare Giuliano info@la-cite.lu //// c.giuliano@la-cite.lu Tel : 49 37 77 Groupe Immobilière La Cité / New Cité gérances 97,rue de Strasbourg L-2561 Luxembourg Disponibilité: 09/2019 Autres : Veranda

Duplex à vendre à ROODT-SUR-SYRE YR16

639 000

105 m²

3 Ch.

Sous compromis : IC EST vous propose un très beau duplex spacieux dans une petite copropriété très bien située à Roodt-sur-Syre proche des commodités et de Junglinster. Appartement de 105m2 disposant de 3 chambres, d'un balcon, cuisine individuelle. Bien à visiter sans tarder. Les + : 1 Box fermé + places de stationnement, copropriété récente, cave. Contact pour visites et renseignements : +352 621 466 098 ou 352 621 162 397 WWW.ICEST.LU, estimation gratuite sous 24h.