Betzdorf

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Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 103L1

1 300 000

213 m²

3 Ch.

Maison unifamiliale entièrement rénovée, libre de 3 côtés, sur terrain de 02a 98 ca Construction terminée en 2008 - Rénovation terminée fin avril 2019. Disponibilité immédiate. La maison totalise une surface au sol de +- 308,80 m2 dont +- 213,28 m2 de surface habitable. La maison dispose de : 1 Grande pièce de vie 1 Cuisine équipée ouverte 3 Chambres 2 Salles de bain avec WC 1 WC séparé 1 Bureau 1 Garage 1 Terrasse 1 Jardin 1 Buanderie 1 Local chaufferie Orientation : Jardin + pièces de vie et chambres : Sud-Est Garage et Salle de bain dernier étage : Nord-Ouest Entrée maison, pièce niveau-1 : Sud-Ouest Vous voulez en savoir plus? La maison comprend : Rez de chaussée : Vous entrez dans la maison et de suite vous remarquez que vous êtes dans une maison très lumineuse avec de très belles finitions. La Hauteur sous-plafond de cet étage est de 251 cm Vous disposerez de : - 1 Hall avec penderie intégrée - 1 Garage avec porte sectionnelle commande électrique et accès direct depuis le garage dans la maison - 1 Suite parentale de +- 21 m2 avec sa salle de bain en suite (+-14 m2) équipée avec 1 baignoire, 1 douche à l'italienne, 1 WC et 1 double lavabo Rez de jardin : La hauteur sous-plafond de cet étage est de 268 cm. Vous aurez à ce niveau : - 1 Grand living avec accès direct de plain-pied sur terrasse en bois et jardin - 1 Cuisine équipée ouverte avec îlot central, équipée avec frigo américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four traditionnel intégré, four micro-ondes intégré et de nombreux rangements - 1 WC séparé - 1 Terrasse en bois (+- 33,50 m2) - 1 Jardin Niveau -1 La hauteur sous plafond de cet étage est de 243 cm A cet étage vous disposerez de : - 1 Hall qui distribue les pièces - 1 Pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de bureau. La lumière naturelle est apportée à cette pièce par une grande fenêtre et une porte-fenêtre vitrée donnant accès au jardin par un escalier en granit. - 1 Grande buanderie avec branchement pour machine à laver et sèche-linge, ventilation motorisée, sol carrelage, murs flees peint, spots intégrés dans le plafond - 1 Local chaufferie avec boîtier Patch Panel POST, boiler 200 litres, chaudière à gaz VIESMANN (installée en septembre 2014) Niveau +1 : Cet étage est en partie sous les combles et dispose de : - 1 Hall distribue les pièces de cet étage - 2 Chambres sous les combles avec chacune une partie non mansardée, pemettant à la lumière naturelle d'entrer par de véritables fenêtres - 1 Salle de bain en partie mansardée avec baignoire, WC, double lavabo et fenêtre En plus : Placards intégrés sur paliers Emplacement extérieur pour 3 voitures Surface au sol et surface habitable (Données approximatives et sous réserve de vérification) : Rez-de-chaussée : Surface au sol de : +- 77,12 m2 (intérieur murs façade) Surface habitable : +- 51,20 m2 Rez-de-jardin : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 67,28 m2 Niveau -1: Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable : +- 26,15 m2 Niveau +1 (en partie sous combles) : Surface au sol de : +- 77,12 m2 Surface habitable (surface pondérée, ont été pris en compte les m2 au-dessus de H 160 cm ) : 68,30 m2 Pour la maison on estime les surfaces comme suit : (Sous réserve de vérification) Surface au sol : +- 77,12 x 4 = +- 308,80 m2 Surface habitable approximative : +- 213,28 m2 Les surfaces habitables ont été calculées hors murs, hors cloisons, hors gaines techniques Les surfaces habitables ont été calculées hors locaux techniques tels que buanderie, garage, et local chaufferie Les surfaces des pièces ayant une hauteur de moins de 160 cm non pas été comptabilisées dans les surfaces habitables. Caractéristiques « techniques » : Fenêtres double vitrage, châssis métallique avec volets à commande électrique Toiture en zinc Escaliers : marches en granit noir et garde-corps verre / inox Murs garnis de Flees peint Plafond avec spots intégrés (Pas de faux-plafond sauf sous les combles) Sol garni de parquet semi-massif dans les chambres Chauffage par le sol, thermostat dans chaque pièce Points forts : Etat général de la maison : parfait Matériaux et finition de qualité Etat de la toiture en zinc Magnifique luminosité Meubles de cuisine et de SDB de qualité Quartier résidentiel calme (Zone 30) Disponible de suite, habitable de suite (Pas de travaux, pas de luminaires à poser,…) Maison Relais et Ecole cycle 1 à 4 à 1 km Passeport énergétique : En cours de réalisation Honoraires agence : A charge du vendeur Distances : 10 km de l'autoroute A1 12 km de l'aéroport Findel Luxembourg 15 km du quartier de Luxembourg Kirchberg 18 km du centre ville de Luxembourg A proximité : A moins d'1 km : Bureau de poste, maison relais, cafés, restaurant, institute de beauté A 1 km : Ecole fondamentale Cycle 1 (Précoce) et Ecole fondamentale Cycle 2-4 Bus : Arrêt de bus à 400 m : Ligne 423 : Canach – Machtun – Mersch Ligne 479 : Berg – Roodt-sur-Syre – Junglinster Notre avis : Très belle opportunité. Construction de qualité, très belle luminosité, beaux volumes Quartier résidentiel (Zone 30) Idéal pour famille souhaitant avoir un vrai confort de vie familial sans trop s'éloigner des pôles d'activité. Vous habiterez à seulement 18 km du centre de la ville de Luxembourg. Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Vous souhaitez visiter? N'hésitez pas à nous contacter au 00352 24 83 24 1

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Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11KEQ

1 024 848

230 m²

4 Ch.

Beau lotissement de 4 places à bâtir idéalement situées. Plans disponibles et modifiables selon vos souhaits. Cahier des charges avec des matériaux de premier choix, également modifiable selon vos envies. Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Documentation sur simple demande. A SAISIR !! Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à BERG 11BXM

1 232 658

247 m²

4 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté gauche) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 7,48 ares à Berg dans le lotissement Laangfelder. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 247 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouvez une cave/buanderie, un local technique, un WC séparé, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux séjour et à la terrasse accessible par des portes coulissantes en verre. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, un local poubelles, un hall d'entrée et une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative. Le 1er étage dispose de trois chambres à coucher dont une avec un dressing et un accès sur le balcon, d'un hall de nuit, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Prix: 1.232.658.€ – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

FIRST

Duplex à louer à ROODT-SUR-SYRE 11SHM

1 600

99 m²

2 Ch.

A louer, ravissant duplex 2 chambres idéalement situé à Roodt-Sur-Syre, à 15mn de Luxembourg. Le duplex se compose comme suit : Au 2ème étage : un hall d'entrée avec placard encastré, un wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace jour de +/- 42m². Au dernier étage : un hall de nuit desservant : une grande chambre à coucher avec armoire, une chambre d'enfant avec armoire encastrée et espace bureau, une salle de bains (baignoire, wc, lavabo, raccords pour la machine à laver), et un grand débarras. Pour compléter ce bien : un emplacement intérieur 1 voiture, une buanderie commune. Informations complémentaires : Résidence soignée Arrêt autobus vers la ville de Luxembourg à 2 minutes Gare CFL à 1000mètres Ecoles à 300mètres Boulangerie et épicerie "chez Lis" vis à vis de la gare. A proximité directe des restaurants Pour plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au (00352) 691 807 425 ou (00352) 26 86 48 40

FIRST

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11KEN

1 020 957

230 m²

4 Ch.

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11Q6W

1 565 000

393 m²

5 Ch.

SOUS COMPROMIS en moins de 3 semaines!! Si vous avez également besoin de vendre alors n'hésitez pas à nous contacter. RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Luxembourg et à Roodt-sur-Syre vous propose cette sublime maison de style contemporain et très lumineuse. Cette maison d'une surface habitable d'environ 390 m² séduira les plus exigeants grâce à des prestations haut de gamme et un parfait état. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un accès au garage (2 voitures) mais aussi des placards sur mesure, des WC et un grand espace de vie ouvert d'environ 70 m² comprenant salon/salle à manger avec une très belle hauteur de plafond (jusqu'à 6 m) et une cuisine équipée réalisée sur mesure (Siemens/Invita) avec plans de travail en Corian. Depuis cet espace, vous accèderez à une terrasse entourée de verdure. - Au 1er étage, vous trouverez un hall de nuit, 2 grandes chambres et 1 salle de bains (doubles vasques, douche, baignoire et WC) ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing (Roche Bobois) et d'une grande salle de douche. Une grande pièce ouverte et en mezzanine surplombant le living pouvant servir de bureau, de salle de détente, salle de jeux etc. complète cet étage. - Le dernier étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de douche avec lavabo et WC ainsi qu'un salon. Cet espace privatisé convient parfaitement pour recevoir des amis ou loger un adolescent à la recherche d'intimité. - Le sous-sol complètement aménagé, carrelé et muni de fenêtres, comprend de nombreux placards, une salle de sport, un sauna, une salle de douche, une buanderie ainsi que des caves. Visitez la vidéo de la maison pour plus de détails: https://youtu.be/KwhAwAXF_54 - Performance énergétique : D - Isolation thermique : E - Chauffage : Gaz - 3 salles de douche, 1 salle de bain 1 WC séparé - Construction : 2008 - Terrain : 5,10 ares Contactez-nous rapidement pour faire une visite et qui sait cette maison pourra rapidement être la vôtre. Philippe VOGT Broker / Owner - CEO RE/MAX Ambassador GSM: 691 19 05 77 Email: philippe.vogt@remax.lu Roodt-Sur-Syre est à seulement 17 km de Luxembourg ville et dispose de nombreuses commodités telles que : écoles, maison relais, centre sportif, épicerie VIDEO : https://youtu.be/KwhAwAXF_54

Maison à vendre à MENSDORF 11ZU6

490 000

120 m²

2 Ch.

A VENDRE – Maison 2 chambres à Mensdorf Cette maison, située en plein cœur du village historique de MENSDORF vous propose une belle surface habitable de 120 m2. Cette demeure se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier. La surface de la propriété et son potentiel permettent de réaménager l'espace. Le grenier est aménageable. Chauffage au gaz, pas de garage (possibilité d'ajouter sous condition), pas de cave. Emplacement idéal, zone recherchée à proximité de Niederanven, de l'aéroport et de l'autoroute. Commodités à proximité. Vous apprécierez également le charme de ce village par ses paysages atypique. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17 pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Disponibilité: immédiate

Lotissement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11KCB

0 €

FUTURE CONSTRUCTION de 4 maisons 3 faces libres avec 4 chambres à coucher sur des terrains de 4a26ca - 4a49ca. Finitions haut standing, matériaux 1er choix. Plans modulables, combles aménageables moyennant supplément. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Roodt-Sur-Syre est un village faisant partie de la commune de Betzdorf et est situé à 5min de Niederanven et 15min du Kirchberg. Proximité de l'Aéroport et des axes autoroutiers et ferroviaires.

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE 11LJ7

1 600

50 m²

1 Ch.

Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en communs, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1600€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Femme de ménage 2 fois par semaine.

Studio à louer à ROODT-SUR-SYRE 11LJ6

1 600

50 m²

1 Ch.

9 Studios meublés à louer dans un immeuble du 18ème siècle, classé monument historique, entièrement restauré et transformé en restaurant et appartements. Proximité des nombreux transports en communs, à 10 km de l'aéroport de Luxembourg et à 15 km du Centre-ville de Luxembourg. Vous pouvez profiter à la fois des appartements et du service d'hôtellerie et de restauration à la carte. Appartements/studios neufs et entièrement équipés, avec une surface habitable de 30 m2 à 50 m2, d'une finition de haute qualité et magnifiquement décoré. Prix des loyers mensuels à partir de 1 mois sont 1600€ charges incluses. Possible aussi par jour ou semaine. Prix des loyers à partir de 1 jour : - 1 semaine : 500 € charges incluses - 1 jour : 120 € charges incluses Services d'hôtellerie (sauf restauration), un emplacement de parking, connexion WIFI et charges incluses. Femme de ménage 2 fois par semaine.

Lotissement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11KG5

0 €

Sous compromis

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11DWI

0 €

214 m²

4 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Maison unifamiliale, 4 chambres, jardin et terrasse - Roodt-sur-Syre Située à Roodt-sur-Syre, proche de toutes commodités dans une zone résidentielle, cette maison unifamiliale datant de 1984 a connu plusieurs étapes de rénovation, la plus importante ayant eu lieu en 2015 Le rez-de-chaussée comprend un hall ± 12 m² desservant un grand séjour denviron 40 m², tout en longueur avec feu ouvert (cassette à bois), très lumineux de par ses grandes portes-fenêtres coulissantes, un wc séparé ± 1.5 m² avec lavabo, la cuisine ± 19 m², nouvellement équipée et aménagée (2010) avec meubles et électroménager de qualité (Siemens et Miele), une chambre/bureau de ± 13 m², un débarras ± 7 m² pouvant servir de buanderie et/ou de salle de douche, une chambre ± 23 m² et une salle de douche ± 11 m² avec douche italienne 1.4m x 1.4m, lavabo et wc. Les deux pièces sont séparées par une porte coulissante. Au 1er étage, une galerie ± 13 m² dessert 2 chambres de ± 25 et 29 m² avec rangements intégrés ainsi et une salle de douche ± 9 m² (2014) avec douche, lavabo et wc, velux avec pare-soleil. Le sous-sol est composé de deux grandes caves de ± 16 et 20 m² servant de bureau, rangement, stockage, d'une salle de douche avec wc ± 6 m², de la chaufferie/salle technique (nouvelle chaudière au gaz Buderus (avril 2019)), d'une buanderie ± 6 m² et enfin, d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures à la suite l'une de l'autre ± 38 m². Une belle grande terrasse en bois ± 32 m², en partie protégée du soleil par une toile suspendue, est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale. Détails supplémentaires : Pente du garage et accès à la maison chauffés par le sol électriquement ; Toit en zinc 2015 ; Monte-escalier électrique reliant le sous-sol au rez-de-chaussée ; Alarme et moustiquaires dans la maison ; Abri de jardin sur dalle en béton ; Récupérateur d'eau de pluie de 1500 l ; Jardin entretenu ; Le sol est en carrelage, Fenêtres de qualité ' coplaning ', triple vitrage, châssis bois, moustiquaires. Climatisation dans la chambre parentale Possibilité d'installer des panneaux solaires pour l'appoint en eau chaude. Maison libre au 1er mars 2020.

Bureau à louer à MENSDORF TWRM

0 €

331.37 m²

331.37 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Stone, Double-glazing Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned space Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Building Automation System, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room IT Security: Access key card, Access videophone Vertical Transport: Lift/s Sanitary Facilities: Private Service Areas: Reception, Meeting room Parking may be available; please discuss with your negotiator. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé.

Maison à louer à ROODT-SUR-SYRE F9GT

3 700

215 m²

6 Ch.

À louer, magnifique maison de 6 chambres sur 215 mètres carrés, situé à Roodt-sur-Syre. Avec un niveau de finition et d'équipement hors du commun, la maison offre sur plusieurs niveaux, un ensemble de grandes pièces pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier demi-niveau : une chambre master avec sa salle de bains privative et son débarras. Au 1er étage: un hall,une chambre avec accès à une terrasse, une salle de douche et un bureau avec accès terrasse. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : une grande chambre. Au sous-sol : une pièce technique, une buanderie et deux caves. Disponibilité: immédiate. Roodt-sur-Syre se trouve à 15 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans le nouveau lotissement 'Op der Haard' et profite d'une situation calme en pleine verdure. L'objet se situe au : 19, op der Haard à L-6917 Roodt-sur-Syre. Loyer mensuel : 3'700 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Disponibilité: 15.07.2019