Bettendorf

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AVANT-PREMIERE Prochainement: Nouveau projet de 2 résidences situées à Moestroff/Bettendorf (à seulement 8 minutes de Diekirch). Chacune de ces 2 résidences comprendra 5 appartements qui seront livrés clé en main avec un haut degré de finition et de matériaux. Projet en phase d'attente des autorisations ministériels. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

FIRST

Maison à vendre à GILSDORF 177I1

849 000

257 m²

5 Ch.

Maison de maître de 247 m² libre des 4 cotés qui comprend : - Au rez-de-chaussée : un joli salon/séjour bien illuminé, une cuisine indépendante équipée, un WC séparé, un bureau de 14 m² avec entré séparée et donc propice pour profession libérale. (Hauteurs au plafond de 270 cm) - Au 1er étage : un Hall de (11 m².) qui dessert 4 chambres entre 13-16 m², une salle de douche (13,82 m².) et un WC indépendant de 5,06 m². -Au 2ème étage : Combles avec possibilités d'aménagement en Pièces à Vivre de 67 m². Le tout est édifié sur un terrain de 5.32 ares avec potagers et des places généreuses pour stationnement (6-7 voitures) Cette maison est classée par le Site et Monument ce qui signifie un Apport au Frais en cas de Rénovations pouvant aller jusqu'à 50%. Pour plus de renseignements ou une visite contactez-nous au Tel: 28 11 22-1 ou sur info@homesell.lu

FIRST

Maison jumelée à vendre à BETTENDORF 16OGA

987 500

274 m²

4 Ch.

*** Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales *** -FR- Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 – 280 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin) MAISON LOT 3 d'une surface totale de 273.65m2 + terrasse de 43.70m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, arrière cuisine, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage pour et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 4 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 13.5m2), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter, afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. Contact: E-Mail : info@fn-promotion.lu / GSM: +352 621 139 988 Réf agence : BTNFR LOT 003

Maison à vendre à BETTENDORF 1CQFJ

931 500

216 m²

3 Ch.

*** NOUVELLE CONSTRUCTION CLE A MAIN *** - Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 ' 280 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin). MAISON LOT 1 d'une surface totale de 216.84m2 terrasse de 40.17m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, bureau, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 3 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 18m2), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique. Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. GARANTIE DECENNALE. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Disponibilité: 2021

Maison à vendre à GILSDORF 1CO21

849 000

257 m²

5 Ch.

CHARMANTE maison de MAITRE a Gilsdorf IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE Propriété de caractère de 247 m² libre des 4 cotés avec un sous-sol total qui comprend : - Au rez-de-chaussée : un joli salon/séjour bien illuminé, une cuisine indépendante équipée, un wc, un bureau de 14 m² avec entré séparée et donc propice pour profession libérale. (Hauteurs au plafond de 270 cm) - Au 1er étage : un Hall de (11 m².) qui dessert 4 chambres entre 13-16 m², une salle de douche (13,82 m².) et un wc indépendant de 5,06 m². -Au 2ème étage : Combles avec possibilités d?aménagement en Pièces à Vivre de 67 m². Le tout est édifié sur un terrain de 5.32 ares avec potagés et des places généreuses pour stationnement (6-7 voitures. Cette maison est classée par le Site et Monument ce qui signifie un Apport au Frais en cas de Rénovations pouvant aller jusque à 50%. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Disponibilité: à convenir

Maison de maître à vendre à GILSDORF 1CM8V

849 000

257 m²

5 Ch.

AVIS AUX INVESTISSEURS!!! Maison de maître à Gilsdorf ICNORD vous propose cette énorme maison exceptionnel libre des 4 cotés, située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Bettendorf. Proches des commerces, écoles, gare et à seulement 5 min de l'autoroute. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +-14,71m2 - Grande cuisine équipée de +- 23,80m2 avec accès à la terrasse et jardin - Salon/Séjour de +- 26,48m2 - Bureau de +-14 m2 avec entrée séparée - WC avec lave mains Au première étage : - Hall de nuit +- 11m2 - 4 Chambres à coucher de (13m2 à 18,40m2) - Salle de bain de +- 13,82m2 - WC séparée de +- 5,06m2 - Débarras de +- 3m2 Au deuxième étage : Grenier de +- 67m2 qui peut être transformée en espace de vie supplémentaire ou un appartement à louer. Le tout est construit sur un terrain de +- 5.32 ares avec parking pour +- 6 voitures (Possibilité de faire 3 appartements) Ce bien est classée par le Site et Monument ce qui signifie un remboursement de frais en cas de rénovations jusqu'à 50%. L'agence IC NORD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 691 685 760.

Bureau à louer à GILSDORF 1CFNA

14 000

800 m²

A LOUER un très bel espace très lumineux en cours de finition de +/- 800m² sur 2 niveaux (environ 450m² au rez de chaussée et 350m² à l'étage). (adresse: vis à vis du 2 rue des Jardins à Gilsdorf) Cet espace pourrait parfaitement convenir pour une crèche (de grande taille) avec éventuellement un foyer de jour, pour une école privée (avec 3-4 classes) ou un grande maison médicale. Tout ceci a été déjà discuté avec la Commune de Bettendorf. Les propriétaires sont disposés à étudier toutes les propositions qui pourraient s'intégrer. Les aménagements nécessaires à l'activité pourront également être discutés et une partie pourra éventuellement être prise en charge. Toutes les suggestions ou propositions seront étudiées et discutées.Il y a beaucoup de flexibilité de la part du Bauilleur Il y a possibilité d'avoir des places de parking en sous-terrain, à l'extérieur ou à l'entrée. De même, dans le cadre d'une crèche ou d'une petite école, un grand jardin pourra faire partie de la location. Le prix de location pour tout cet ensemble est proposé à 14.000.-€ HT par mois, mais suivant les aménagements et surface souhaités, le montant pourra être adapté. Cet espace est situé dans un endroit très calme, dans une rue avec peu de passage, non loin des écoles communales, à proximité d'une piste cyclable et à quelques encâblures de Diekirch. Nous sommes à votre disposition pour étudier ensemble votre projet.

Commerce à louer à GILSDORF 1CF8P

14 000

800 m²

Sous compromis

Maison à vendre à GILSDORF 1B20L

730 000

222 m²

3 Ch.

!!! VENDU !!! L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclisivité une belle maison libre de 4 cotés et d'une surface habitable de +-110m2, utile de +-222m2 au plein coeur de Gilsdorf. Composition: - cave: garage 1 voiture, chaufferie, cave (+- 55m2) et extérieur une petite cave de +- 8,7m2 - rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour bien illuminé, cuisine équipée avec accès à une petite véranda, WC séparé (+- 55m2) - 1er étage: couloir, 3 chambres à coucher, salle de bains (+- 50m2) - grenier: avec possibilités d'aménagement (+-53m2 au sol) Pour compléter le bien la maison dispose également d'un grand garage avec fosse. (2 voitures) Le tout est édifié sur un terrain de 3,57 ares avec un petit jardin derrière la maison. Pour plus de renseignements ou une visite contactez-nous. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.

Maison à rénover à vendre à MOESTROFF 125FW

345 000

147 m²

5 Ch.

Maison de rangée (sans la grange à côté) d'une surface habitable de 147 m2 sur un terrain de +/- 3.05 ares, à rénover entièrement, se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6.20 m2) , cuisine équipée avec salle à manger (17.63 m2), living (40.05 m2), local technique et réserve (20.05 m2) au 1er étage: hall, 5 chambres à coucher (11.30 + 14.19 + 18.04 + 17.90 + 11.66 m2) dont toutes avec lavabo, salle de bains avec WC (4.20 m2) grenier de 110 m2 2 emplacements extérieurs (26 m2) PAS de garage Jardin: 1.25 ares surface totale: 277 m2 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Maison jumelée à vendre à BETTENDORF 16OG7

931 500

217 m²

3 Ch.

*** Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales *** -FR- Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 – 280 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin) MAISON LOT 1 d'une surface totale de 216.84m2 + terrasse de 40.17m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, bureau, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 3 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 18m2), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter, afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. Contact: E-Mail : info@fn-promotion.lu / GSM: +352 621 139 988 Réf agence : BTNFR LOT 001

Maison à vendre à BETTENDORF 16OGG

974 500

266 m²

4 Ch.

*** Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales *** -FR- Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 – 281 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin) MAISON LOT 2 d'une surface totale de 266.28m2 + terrasse de 43.70m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 3 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 18m2), bureau (ou encore une chambre), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter, afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. Contact: E-Mail : info@fn-promotion.lu / GSM: +352 621 139 988 Réf agence : BTNFR LOT 002

Maison individuelle à vendre à GILSDORF 1AP3V

849 000

257 m²

5 Ch.

CHARMANTE maison de MAITRE a Gilsdorf IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE Propriété de caractère de 247 m² libre des 4 cotés avec un sous-sol total qui comprend : - Au rez-de-chaussée : un joli salon/séjour bien illuminé, une cuisine indépendante équipée, un wc, un bureau de 14 m² avec entré séparée et donc propice pour profession libérale. (Hauteurs au plafond de 270 cm) - Au 1er étage : un Hall de (11 m².) qui dessert 4 chambres entre 13-16 m², une salle de douche (13,82 m².) et un wc indépendant de 5,06 m². -Au 2ème étage : Combles avec possibilités d'aménagement en Pièces à Vivre de 67 m². Le tout est édifié sur un terrain de 5.32 ares avec potagés et des places généreuses pour stationnement (6-7 voitures. Cette maison est classée par le Site et Monument ce qui signifie un Apport au Frais en cas de Rénovations pouvant aller jusque à 50%. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Disponibilité: à convenir

Maison à vendre à GILSDORF 129LX

990 000

120 m²

2 Ch.

Maison isolée (bungalow) d'une surface habitable de 120 m2 sur un terrain de 14.34 ares, se composant comme suit: au sous-sol: garage pour une voiture (27.80 m2), chaufferie et buanderie (12.60 m2), réserve (7.60 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (18.65 m2), living avec salle à manger (41.05 m2) avec accès à la terrasse (24 m2), au jardin et au terrain à bâtir, cuisine équipée (16.10 m2) avec accès au jardin, salle de bains (8.60 m2), WC séparé (1.53 m2), 2 chambres à coucher (15.30 + 18.30 m2) grenier aménageable de 70 m2 (dalles en béton) 2e garage de 20 m2 derrière la maison surface totale de la maison: 258 m2 2 emplacements extérieurs (26 m2) veuillez consulter notre site www.immoansay.lu