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Bettendorf

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Appartement à vendre à MOESTROFF 1PVID

1 100 000

143 m²

4 Ch.

MOESTROFF - IC GROUPE vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans une belle résidence neuve et moderne. ! Finitions très haut de gamme de belle qualité ! L'appartement de haut standing bénéficie d'une surface habitable de +/-143 m², surface totale de +/- 414 m2. Il se compose comme suit : - un Hall d'entrée sécurisé (porte blindée et interphone vidéo) - une cuisine totalement équipée avec îlot central ouverte sur le living / salle à manger donnant sur une grande terrasse de +/-52 m2 - 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse - 1 bureau / chambre - une salle de douche - WC séparé Une cave de 110m2 divisée en deux donnant accès au jardin privatif de 67m2 et une deuxième de 6m2, un emplacement intérieur et emplacement extérieur complètent cette offre. !! Les charges de 170€ comprennent tous les frais !! Idéalement située dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle. L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 12 minutes. La station de train la plus proche est "Diekirch" 8 minutes en voiture. Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR. L'école fondamentale et lycée sont accessibles par bus direct. Vous trouverez divers supermarchés à proximité 5min en voiture. Pour toute question ou visite, veuillez nous contacter directement au : +352 691 198 991. N'hésitez pas à consulter notre nouveau site WWW.ICGROUPE.LU pour découvrir nos autres biens ! Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'UNIQUE Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg.

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à BETTENDORF 1P9RL

1 035 000

232 m²

6 Ch.

maison de rangée d'une surface habitable de 232 m2 sur un terrain de 2.68 ares, se composant comme suit: rez-de-chaussée: hall (14.21 m2), cuisine équipée (17.97 m2), living (45.60 m2), WC séparé (1.88 m2), terrasse (15.00 m2) accessible par la cuisine équipée et le living, garage (20.24 m2) 1er étage: hall (10.85 m2), 3 chambres à coucher (18.65 + 18.03 + 13.30 m2) dont une (ch. 18.65 m2) avec balcon (17.78 m2) et une (ch. 13.30 m2) avec dressing (6.90 m2) et salle de douche avec WC (7.78 m2), salle de douche avec WC (8.66 m2) 2e étage: hall avec kitchenette (16.01 m2), 3 chambres à coucher (12.05 + 12.05 + 15.01 m2), salle de douche/WC avec buanderie et local technique ( 13.37 m2) surface totale: 254 m2 1 emplacement extérieur 1 garage 1 abri de jardin (6 m2) jardin (75 m2) détails: dalles en béton, recouvrement toit. en tuiles, charpente traditionnelle, chauffage pompe à chaleur, panneau solaire, fenêtres en PVC et triple vitrage, volets roulants et électriques, antenne collective et POST, alarme avec vidéosurveillance, fibre optique, ventilation double flux, éclairage extérieur, porte blindée, adoucisseur d'eau, Internet veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

FIRST

Maison à vendre à MOESTROFF 1P84C

830 000

173 m²

5 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318 RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison unifamiliale rénovée en vente à Moestroff, commune de Bettendorf. Maison avec deux entrées séparées. Idéal aussi pour investisseur : rendement minimum de 3,3% et maximum de 4,8%. Situation : La maison se trouve dans une rue calme au centre du village. Rue de la Gare n°12. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée par la cuisine ou par le salon. Cuisine : 7m² Salle à manger : 8,1m² Salon : 15,8m² Salle de douche et toilette : 4m² À l'étage : Chambre 1 : 9,6m² Passage utilisé comme bureau : 8,1m² Chambre 2 : 8,9m² Possibilité d'ajouter 2 chambres et 1 salle de douche à cette étage (actuellement en colocation). Avec entrée séparée : Au rez-de-chaussée : Cuisine : 7m² Au premier étage : Chambre 1 : 14,6m² Salle de douche et toilette : 6,4m² Chambre 2 : 13,5m² Actuellement ces 2 chambres sont louées en colocation avec la cuisine et la salle de douche à partager. Dans les combles aménagés se trouve un appartement indépendant : Entrée dans la cuisine ouverte sur séjour : 16,8m² Chambre : 20,8m² Salle de douche et toilette : 5,8m² Caractéristiques Techniques : Maison classée Toiture en ardoise Châssis des fenêtres en pvc avec double vitrage. Fenêtres de la toiture en bois avec double vitrage. Chauffage au mazout Dalles en béton et en bois. Bus en direction de Beaufort, Echternach et Diekirch toutes les 20 minutes. Arrêt à 150m. Cette maison convient parfaitement pour une famille avec 1 ou 2 enfants qui habiteront une partie de la maison, et l'autre partie de la maison devient du profit avec les loyers reçus. La maison sera vendue libre de tous les contrats de location. Cas contraire, le futur acquéreur est libre de garder ou pas les locataires. Maison sans cadastre vertical. Emplacements de la commune à 20m de la maison. Crèche, Foyer et école primaire à Bettendorf. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur.

FIRST

360° 11

Maison à vendre à MOESTROFF 1P13R

765 000

140 m²

4 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** RE/MAX Premium spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente une maison rénovée à Moestroff. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318 Classification énergétique : F F Situation : Maison moderne en excellent état sise au numéro 20, rue de la Gare. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salle à manger et cuisine moderne avec îlot central : 24,6m² Toilette : 1,4m² Garage avec espace de rangement : 17,5m² Local technique Au premier étage : Hall de nuit : 3,7m² Chambre parentale : 14,9m² Salle de douche et toilette en suite : 3,4m² Chambre 2 (bleu) : 9,3m² Chambre 3 (rose) : 10,2m Salle de bain avec toilette : 7,6m² Au deuxième étage : Salon : 16,6m² Chambre 4 (blanche) : 10,5m² Équipements : Chauffage au mazout (2009) Toiture en ardoise (2019) Châssis des portes et fenêtres en pvc avec double vitrage Stores électriques (2016) Façade isolée (2016) Carrelage au sol (2020) Disponibilité pour le 15 Janvier 2022. Crèches et écoles primaires à Bettendorf (3km) Bus en direction de Diekirch et Echternach toutes les 30 minutes. Arrêt à 120m. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur.

FIRST

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à BETTENDORF 16OG7

1 132 000

217 m²

4 Ch.

*** Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales *** -FR- Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 – 280 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin) MAISON LOT 1 d'une surface totale de 216.84m2 + terrasse de 40.17m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, bureau, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 3 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 18m2), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter, afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. Contact: E-Mail : info@fn-promotion.lu / GSM: +352 621 139 988 Réf agence : BTNFR LOT 001

FIRST

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à BETTENDORF 16OGA

1 059 000

274 m²

4 Ch.

*** Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales *** -FR- Situé à Bettendorf, dans une rue très calme, à 6 mn de Diekirch. Il se constitue de 4 maisons d'une surface totale d'environ 216 m2 – 280 m2. Toutes les maisons disposent d'une grande terrasse et un jardin (avec abri de jardin) MAISON LOT 3 d'une surface totale de 273.65m2 + terrasse de 43.70m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, arrière cuisine, vestiaire, wc séparée, buanderie et local technique, garage pour et deux emplacements extérieurs devant la garage. 1er étage : 4 chambres (dont une parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 13.5m2), une salle de bain et un wc séparée 2ème étage : grenier aménageable, local technique Le projet étant encore en phase de construction, diverses modifications peuvent être fait à la demande du client. Le prix est exprimé à TVA 3%. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter, afin de réaliser ensemble le plan de votre futur projet. Contact: E-Mail : info@fn-promotion.lu / GSM: +352 621 139 988 Réf agence : BTNFR LOT 003

Bureau à louer à GILSDORF 1JXYP

520

40 m²

Local de commerce (+/- 40 m2) au rez-de-chaussée avec chauffage au gaz: local/bureau, dépôt, WC séparé.

Maison individuelle à louer à BETTENDORF 1PZDY

1 600

146 m²

3 Ch.

Belle maison isolée, d'une surface habitable de 146 m2 et d'une surface totale de +/- 235 m2, située à Bettendorf. La maison se compose comme suit: Sous-sol : Garage pour 2 voitures, buanderie, local technique, cave. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour/living, cuisine équipée, bureau, terrasse, jardin. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche et WC. -- Informations supplémentaires -- Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Caution: 3.200 € Frais d'agence : 1.872 € A savoir, lors des visites un dossier est à présenter : - Copie du contrat de travail de chaque occupant - Les 3 dernières fiches de salaire. - Les cartes d'identités En cas de questions, n'hésitez pas à nous contacter sous le numéro +352 26 81 13 99 ou par mail à diekirch@b-immobilier.lu. -- SOUS TOUTES RÉSERVES --

Terrain agricole à vendre à BETTENDORF 1OCS9

33 180

2370 m²

L'AGENCE IMMOBILIERE CHRISTINE SIMON vous propose en vente à Bettendorf un terrain agricole de 23,70 ares avec le numéro cadastral 2483/4066. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente. Estimation précise et gratuite.

Terrain agricole à vendre à BETTENDORF 1OCS6

31 920

2280 m²

L'AGENCE IMMOBILIERE CHRISTINE SIMON vous propose en vente à Bettendorf un terrain agricole de 22,80 ares avec le numéro de cadastre 2877/509, lieu-dit, IM HONDFELD Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente. Estimation précise et gratuite.

Vendu

Maison à vendre à MOESTROFF 1MXNO

1 175 000

310 m²

4 Ch.

L'agence immobilière Seven K Immo vous propose en exclusivité cette magnifique et lumineuse maison libre de 3 côtés, d'une surface totale de 310 m2 dont 215 m2 habitables. Bâtie sur un agréable terrain de 14a35ca, cette volumineuse maison apportera pleine satisfaction aux familles nombreuses et amateurs d'espace et tranquillité. La maison est en très bon état se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Buanderie - Cave/débarras - Emplacement extérieur pour 2 voitures Au 1er étage: - Hall - Salon avec cheminée au bois - Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec accès terrasse et jardin - 1 chambre à coucher - WC séparé - Terrasse de 45 m2 - Jardin Au 2ième étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Suite parentale avec dressing et salle de douche avec douche italienne - Salle de bains avec baignoire et douche italienne Combles : - Grenier ATOUTS - Maison sans travaux à prévoir - Maison libre de 3 côtés. - Voisinage agréable - Proches commodités Pour plus d'informations et visites : M. Tony ARAUJO GSM : +352 691563176 Email: tony.araujo@sevenkimmo.lu Pour l'obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleurs conditions du marché. N'hésitez pas à nous contacter également pour une estimation gratuite et la mise en vente de votre bien immobilier. Nous recherchons en permanence pour la vente : appartements, maisons, terrains à bâtir et projets autorises pour clientèle existante. Achat éventuel par notre société.

Vendu

Maison à vendre à GILSDORF 1JUAA

970 000

200 m²

4 Ch.

**** SOUS COMPROMIS **** L'agence immobilière Seven K Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée, d'une surface totale de 200m2 dont 150 m2 habitables, offrant de vastes et lumineux espaces de vie sur un terrain de 4a75ca. Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 20 m2 avec cuisine équipée et salle de douche. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Garage/pièce technique Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec douche italienne - Jardin entièrement clôturé avec coin barbecue et aire de jeux. Au 2ième étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche italienne Combles : - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche ATOUTS - Entièrement rénovée - Maison libres de 3 côtés. - Voisinage agréable - Terrain bien aménagé Pour plus d'informations et visites : M. Tony ARAUJO GSM : +352 691563176 Email: tony.araujo@sevenkimmo.lu Pour l'obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleurs conditions du marché. N'hésitez pas à nous contacter également pour une estimation gratuite et la mise en vente de votre bien immobilier. Nous recherchons en permanence pour la vente : appartements, maisons, terrains à bâtir et projets autorises pour clientèle existante. Achat éventuel par notre société.

Maison à vendre à BETTENDORF 1NGLU

1 048 500

266.28 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement de 4 maisons en bande à Bettendorf, rue Fraeschegaass. Maison lot 3E avec une surface totale de 266,28m2 + terrasse de 43.70m2, construite sur un terrain de 3,14ares se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et salle à manger donnant accès sur terrasse et jardin, réserve, vestiaire, WC séparé, buanderie avec et local technique, garage et deux emplacements extérieurs devant le garage. 1er étage : 3 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 18m2), bureau ou 4e chambre (selon besoins), 1 salle de bains-douche, WC séparé 2ème étage : grenier aménageable, local technique, avec toutes les préparations nécessaires (eau, chauffage, évacuation) Système de chauffage au gaz - chauffage sol dans toutes les pièces habitables - ventilation mécanique contrôlée - fenêtres triple vitrage PVC avec volets électriques - solaires thermiques. Le projet se trouve en phase construction, achèvement prévu 1er trimestre 2022. Le prix de vente annoncé avec TVA 3%.

Lotissement à vendre à BETTENDORF 1NGLR

de 1 048 500 à 1 099 800

Lotissement de 4 maisons en bande en phase de construction à Bettendorf, rue Fraeschegaass. Les maisons disposent d'une surface habitale de 216m2 à 281m2 et chacune à une terrasse, jardin et abri jardin. Bettendorf se trouve à 5km de Diekirch avec toutes les commerces et comodités usuelles. Située dans la vallée étendue de la Sûre, partiellement dans le parc naturel belgo-luxembourgeois, Bettendorf a toujours bénéficié d'un climat particulièrement agréable, qui a permis le développement d'une agriculture prospère. Enseignement Ecole fondamental et maison relais Loisirs diverses itinéraires de promenades et piste cyclable direction Echternach

Maison à vendre à BETTENDORF 1NGLO

1 059 500

273.65 m²

4 Ch.

Nouveau lotissement de 4 maisons en bande à Bettendorf, rue Fraeschegaass. Maison lot 3D avec une surface totale de 273,65m2 + terrasse de 43.70m2, construite sur un terrain de 3,09ares se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et salle à manger donnant accès sur terrasse et jardin, réserve, vestiaire, WC séparé, buanderie avec local technique, garage et deux emplacements extérieurs devant le garage. 1er étage : 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et accès sur une terrasse de 13.5m2), 1 salle de bains-douche, WC séparé 2ème étage : grenier aménageable, local technique, avec toutes les préparations nécessaires (eau, chauffage, évacuation) Système de chauffage au gaz - chauffage sol dans toutes les pièces habitables - ventilation mécanique contrôlée - fenêtres triple vitrage PVC avec volets électriques - solaires thermiques. Le projet se trouve en phase construction, achèvement prévu 1er trimestre 2022. Le prix de vente annoncé avec TVA 3%.