Bettembourg

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Maison mitoyenne à vendre à BETTEMBOURG 13LRV

1 080 000

190 m²

4 Ch.

****VERA FERNANDES CONTACT +352 691 227 325 RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Bettembourg vous présente EN EXCLUSIVITÉ une très belle maison mitoyenne idéalement située dans un quartier calme et à 30 mètres de l’école fondamentale et crèches. Cette maison est idéale pour une grande famille car la maison dispose de 4 chambres à coucher d’une surface habitable de environ 140m² sur une surface totale de d’environ 190m² et un jardin d’une surface d’environ de 9 ares. Se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée 10,5 m² Cuisine ouverte 22,6 m² Salon 16,2 m² Toilette 1,24 m² 1er étage: Chambre 1 16,19 m² Chambre 2 11,21 m² Salle de bain 7,82 m² Hall de nuit 1,54 m² 2ème étage: Chambre 3 15,36 m² Chambre 4 12,48 m² Salle de douche 5,45 m² 3ème étage: Grenier avec dalle en béton isolé avec 1 fenêtre Velux Pour compléter ce bien, se rajoutent: Sous-sol: Buanderie chaufferie 12,99 m² Cave 34,80 m² Salle de bain complète 4,15 m² 1 terrasse au rez-de-chaussée de 13,45 m² 1 Terrasse au niveau jardin de 33,88 m² 1 emplacement extérieur 1 Jardin d'une surface d’environ 9 ares Surface habitable: environ 140 m² Surface totale: environ 190 m² La maison entièrement rénovée entre 2002 et 2012. Dalles en béton, la chaudière à condensation était remplacée en 2016. Dans la cuisine la hotte, la plaque de cuisson et le four de la marque SIEMENS étaient remplacés en Décembre 2019. La façade était entièrement refaite à neuf avec isolation, fenêtres double vitrage le grenier est isolé avec un velux. La terrasse extérieur était refaite récemment. Pour tout renseignement veuillez contacter *** VERA FERNANDES +352 691 227 325

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Appartement à louer à BETTEMBOURG 12AIV

1 150

52 m²

1 Ch.

PAS DE VISITES POUR LE MOMENT... The Luxembourg Housing Company, agence immobilière expert dans l’immobilier à Luxembourg, vous propose en location un bel appartement situé au troisième étage d’une résidence proche au centre de Bettembourg. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, un grand et lumineux séjour de 22 m2, une cuisine fermée et équipée, une chambre à coucher de 12,8 m2 et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Au sous-sol vous disposez aussi d’une buanderie commune et d’une cave privée. Un emplacement intérieur vous est réservé. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite veuillez contacter Ronald Schaaphok au 621-285235 ou par mail hcimmo@pt.lu NO VISITS FOR THE MOMENT... The Luxembourg Housing Company, expert in real estate in Luxembourg, proudly offers for rent a beautiful apartment on the third floor of a residence near the center of Bettembourg. This apartment consists of an entrance hall, a large and bright living room with access of 22 m2, an equipped separate kitchen, a large bedroom of 12,8 m2 and a bathroom with bath, sink and toilet. In the basement you have a common laundry room and a private cellar. A private parking lot in the basement is part of this rental proposition. For additional information or a visit please contact Ronald Schaaphok at 621-285235 or by email hcimmo@pt.lu

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Villa à vendre à BETTEMBOURG Y7E4

2 197 000

537 m²

5 Ch.

Magnifique villa, érigée sur un terrain de 9,64 ares, avec une surface habitable de +/- 537 m², hors caves et le grand garage. Idéalement située dans une rue très calme sans issue, avec vue imprenable. Cette villa vous séduira par son havre de paix, tout en ayant un accès privilégié entre le centre-ville et les axes autoroutiers, et à 5 min du Ban de Gasperich (aux différents employeurs installés: PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, et dans le futur la banque Intesa-Sanpaolo) Cette bâtisse a été construite en 1994 avec des matériaux de haute qualité, travaux de finitions soignées, chaleureuse, conviviale et surtout offrant un grand espace de vie exceptionnelle. Les intérieurs sont très éclairés par son dôme et ouvert sur l’extérieur en offrant de la luminosité naturelle. Description de cette Villa : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, vestiaire, grand living room avec feu ouvert et accès sur la terrasse de +/- 100 m² et au jardin, la terrasse dispose d'une pergola, grande cuisine de +/- 26 m² entièrement équipée de marque avec également accès à la terrasse et jardin, WC hôtes. - Suite parentale avec sa grande salle de bains de +/- 35 m² (baignoire et douche) - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 14,90 m² - Salle de douche avec WC Partie supérieur mansardé avec une superficie au sol de +/- 130 m² : Grande pièce ouverte lumineuse par son dôme, un espace non négligeable qui offre la possibilité de l'agencement selon les besoins des futurs aquéreurs, ex : bureau, coin salon et cinema, salle de jeux, etc ... On n'y trouve également une grande chambre à coucher avec sa salle de douche et WC. Sous-sol en grande partie aménagé : Grand garage pour cinq voitures, une grande buanderie (possibilité d'y aménagé un studio), cave à vin, cave, chaudière. Equipement et confort : - Salle de fitness - Salle de sauna et baignoire balnéo, solarium, douche, WC etc ... ***POSSIBILITÉ AMÉNAGEMENT POUR CRÈCHE*** Pour plus d'informations ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas de nous contacter directement par tél. : (+352) 661 250 972

FIRST

Maison individuelle à louer à BETTEMBOURG 12591

2 700

180 m²

5 Ch.

Au calme, proche de toutes les commodités, écoles et commerces + parc, agréable maison familiale avec jardin de 180 m² habitables. Avec beau séjour + véranda et cuisine aménagée, 5 chambres, 3 salles de bains avec baignoire et douche. Garage, doubles vitrages, chauffage au gaz. CONTACTEZ-NOUS.

FIRST

Penthouse à vendre à BETTEMBOURG 14IA1

632 457

65.83 m²

1 Ch.

SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem à seulement quelques minutes de la commune de Bettembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170 m respectivement 290 m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: Ligne 194 – Sandweiler, Luxembourg, Roeser, Crauthem, Peppange, Bettembourg Ligne 195 – Luxembourg, Fentange, Bivange, Livange, Peppange Ligne 196 – Val de Roeser, Luxembourg (courses scolaires) Ligne 311 – Val de Roeser, Dudelange (courses scolaires) www.roeser.lu/?com=0I36I0I0I La ligne 60 (Luxembourg – Esch-sur-Alzette – Pétange– Rodange) du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. La piste cyclable « Velo-Tour Roeser-Bettembourg » propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange. La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange. www.roeser.lu/?com=0I101I0I0I www.visitluxembourg.com/de/ansicht/cycling/ fahrradweg-des-trois-cantons-pc-6 CONSTRUCTION En façades principales se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. Larésidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des loggias et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A » (bloc B) ou « B » (bloc A), la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » (bloc B) ou « B » (bloc A) du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange: Lycée Nic-Biever Dudelange: 7,8 km Lycée Technique de Bonnevoie: 9,7 km Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg: 9,3 km Campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Ecole de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange): 10,8 km Limpertsberg (Lycée Robert-Schuman Luxembourg, Lycée de Garçons Luxembourg, Lycée Technique du Centre): 13,1 km Lycée des Arts et Métiers Luxembourg: 13,7 km Lycée Michel Lucius Luxembourg: 15 km Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll): ± 16 km ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Commune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d'une patinoire, de terrains de tennis, d'un circuit pédestre et d'un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d'un Parcours Fitness, d'un Nordic Walking Park et de divers sentiers. Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à uniquement 6 minutes et le Domaine Thermal Mondorf est situé à 20 minutes. A Hesperange, on peut se détendre dans le Parc Municipal et le nouveau bâtiment multifonctionnel CELO invite à des concerts, pièces de théâtre et autres. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. www.parc-merveilleux.lu www.mondorf.lu www.celo.lu www.clochedor.lu www.belval.lu/fr/belval/le-nouveau-belval DISTANCES Livange: 1,2 km Crauthem: 1,8 km Roeser: 2 km Berchem 2,4 km Parc Merveilleux Bettembourg: 3 km Bivange: 3,2 km Kockelscheuer: 6,4 km Hesperange: 6,9 km Cloche d'Or: 9,3 km Dudelange: 9,4 km Luxembourg-Limpertsberg: 18,5 km Luxembourg-Gare: 11,5 km Domaine Thermal Mondorf: 14,7 km Esch-sur-Alzette: 14,9 km Kirchberg: 15,3 km Belval: 17,5 km Autres : Débarras

FIRST

Local commercial à vendre à BETTEMBOURG 12HGB

300 000

45 m²

MY LOFT Lux Real Estate, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier dans la grande région et au Luxembourg, vous présente à la location un local d'environs 45 m2 situé en plein cœur du centre-ville de Bettembourg. LOCAL POUR INVESTISSEUR. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Mlle Carol Fabbri au +352 661 302 419 Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à louer à BETTEMBOURG 1425V

2 700

240 m²

6 Ch.

Deux maisons A LOUER Grande maison individuelle à Bettembourg à d'une superficie de +/-185m2 AINSI qu'une petite maison de +/-55m2 (derrière la maison principale). La grande maison se compose comme suit : - hall - cuisine équipée séparé - salon/séjour - grand jardin avec terrasse - 5 chambres - grand espace (bureau, salle de jeux..) - 3 salles de bain - garage pour 1 voiture - parkings extérieurs pour 2 voitures La petite maison se compose comme suit : - cuisine ouverte sur living - 1 chambre - salle de bain A 5 min à pied de la gare et du centre de Bettembourg. Conditions pour cette location : - Au moins deux personnes en CDI (sans période d'essai) - Revenu du foyer minimum de 6000€/mois - Deux mois de caution - Un mois de frais d'agence - Les animaux ne sont pas acceptés Disponibilité immédiate L'agence IC SUD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICSUD.LU pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au nr.: +352 621 330 443 Disponibilité: FEVRIER 2020

FIRST

Penthouse à vendre à HUNCHERANGE ZSJY

986 424

157.39 m²

4 Ch.

Charlie LUTHAR (00352 671 102 146) vous propose un appartement penthouse faisant l'entièreté du deuxième étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur privatif arrivant dans l'appartement, d'un wc séparé et débarras, d'une cuisine ouverte, d'un living qui donne sur une terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois autres grandes chambres, d'une salle de douche, un débarras. De plus deux places de parking intérieur sont vendues avec l'appartement et une cave. Classe énergétique ABA. Terrasse de 28,35m2. Panneaux solaires. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse. N'hésitez pas à contacter Charlie LUTHAR au 00352 671 102 146 pour de plus amples renseignements.

FIRST

Local commercial à louer à BETTEMBOURG 123I0

9 155

295 m²

L'agence CIMOLUX vous propose un local commercial situé à Bettembourg avec +/-295m2. Le local commercial comprenant une réception, 7 bureaux, une grande salle de réunion, des WC séparés (hommes/femmes), une kitchenette, 5 pièces de stockage et une grande terrasse. Devant la bâtiment se trouvent plusieurs places de parking. Loyer 9155,69€ charges inclus Caution 2mois (frais d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence,nous parlons français, allemand, luxembourgeois, anglais, portugais et italien. Disponibilité: immédiate

FIRST

Bureau à louer à BETTEMBOURG R3H4

277

750 m²

LOCATION de postes de travails de bureau à partir de 277.- Euros en centre d'affaires au Grand-Duché de Luxembourg à Dudelange/ Bettembourg à deux pas de la première sortie d'autoroute au Luxembourg et à quelques minutes seulement de Thionville !!! --- Enregistrez l'adresse de votre société à notre adresse --- Idéal pour Start'Up ou petites entreprises, sociétés en constitution etc., loyer à partir de seulement 277.- Euros (htva)/ mois y compris accés à nos espaces communs design avec style industriel 100% meublé sur pas moins de 750 m2 de parties communes avec internet à haut débit, adresse postale, imprimante/copieuse avec 100 pages/mois inclus, accés illimité aux salles de réunions, salle Télé et repos, soit TOUT SERVICE COMPRIS ! Utilisez les espaces en Co-Working de l'Urban Office et choissisez un emplacement à votre convenance dans les espaces communs ou les différents open-spaces, venez et partez quand vous voulez, ou optez carrément pour un bureau fermé. PARKING GRATUIT A DISPOSITION DES LOCATAIRES Ouvert 7 jours sur 7 ! Avec accés à tous nos 4 autres sites de Co-Working au Luxembourg ! Pour plus d'infos contactez-nous par email: info@urbanoffice.lu ou via le formulaire sur cette page. PAS DE COMMISSION D'AGENCE A PAYER!!!

FIRST

Commerce à vendre à BETTEMBOURG UFQJ

175 000

L'agence LA VILLETTE vous propose ce commerce de restauration rapide idéalement situé à Bettembourg en face du Parc Merveilleux. AFFAIRE SAINE ET RENTABLE!!!!! vendue pour cause de départ à la retraite. Renseignements financiers uniquement à l'agence ou sur place, sur rendez-vous. Cuisine : Aux normes, avec beaucoup de nouv. éléments WC : Pour le personnel

Appartement à louer à BETTEMBOURG 14LDE

1 300

80 m²

1 Ch.

Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement entièrement rénové 1 chambre, au 2ème étage. Il se situe 2, route de Luxembourg L- 3253 Bettembourg Sa surface habitable est de 80m2 L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living - Nouvelle Cuisine équipée indépendante - 1 chambres à coucher - Salle de douche - Une toilette séparée - Revêtement sol parquet et carrelage - Grenier - Chauffage au gaz Loyer : 1300€ Charges : 225€ Garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer Disponibilité immédiate Pour plus de renseignement ou un RDV contactez : SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu La commune de Bettembourg est l'une des plus grandes communes de Luxembourg, elle se situe à 20km de Luxembourg-ville, cette commune est très bien développée au niveau des transports en communs, la ligne bus 194 vous conduit au centre ville de Luxembourg. Sa gare, qui se trouve sur la ligne ferroviaire internationale Luxembourg-Metz, lui facilite les communications par le rail. Bettembourg est relié au réseau routier par les routes nationales N13 et N31 ainsi que par le CR132 et le CR163. Il est également longé par les autoroutes A13 et A3, qui se croisent à la Croix de Bettembourg. Les crèches, écoles, structures d'accueil…. sont également bien implantées.Bettembourg propose également à ses habitants un centre sportif , le centre de natation An der Schwemm, un parc zoologique « le parc Merveilleux », un cinéma…. Disponibilité: immediate

Appartement à louer à BETTEMBOURG 14L08

1 850

140 m²

4 Ch.

L'agence ImmoFox vous propose: Appartement / Duplex en location, d'une surface de +/- 140 m² à Bettembourg. L'appartement ce trouve dans un quartier résidentiel, proche de la gare, il se compose comme suite: - Hall d'entree, - Grand living, - Cuisine équipée, - Deux grandes chambres, - Deux petites chambres / bureau, - Salle de douche, - Jardin de +/- 20 m² - Disponible de suite - Caution: 3 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Andreia au 621 598 121 Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à BETTEMBOURG 12ZG1

1 100

65 m²

1 Ch.

A LOUER - Appartement 1 chambre - Résidence-service Edengreen à Bettembourg Situé dans un quartier paisible et privilégié de Bettembourg, à deux pas du centre-ville et connecté au parc piétonnier, dans la résidence Edengreen, un appartement 1 chambre de 65m2, avec balcon, au 1er étage, comprenant : - Un hall d'entrée, - Un living avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une chambre, - Une salle de douche avec WC, - Une buanderie, - Une cave, - Un balcon, - Un emplacement de parking disponible pour 150 euros par mois. Services de conciergerie 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Disponible le 30 avril 2020. Conditions de location : - Avoir minimum 55 ans - Caution : 3 mois de loyer - Mois de loyer payable d'avance - Commission d'agence d'un mois de loyer + TVA 17 % payable à la signature du bail N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au +352 26 54 17 17

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Bureau à louer à BETTEMBOURG 123F3

277

BETTEMBOURG - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière française ! Vous vous installez à Luxembourg et vous cherchez une solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif ? En vous installant ici, vous aurez accès à - Un espace de travail de qualité - Des salles de réunions - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une armoire privative - Une kitchenette mais aussi à des distributeurs de boissons et snacking - Une imprimante - Au site de co-working à Windhof et Luxembourg-Centre En résumé, c'est LA SOLUTION pour profiter d'un cadre de travail de qualité à moindre coût ! Tarifs à partir de 277€/mois pour un poste de travail / Formules disponibles pour professions libérales!! Disponibilités Immédiate - Bail de 6 mois minimum - Garantie locative de 3 mois - Les prix s'entendent hors TVA - FRAIS D'AGENCE PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu Disponibilité: à convenir