Bettembourg

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Maison à vendre à BETTEMBOURG Z8NI

990 000

290.08 m²

4 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette belle maison haut de gamme, entourée de verdure, sur un terrain de +/- 9a 17ca, et située dans une rue calme et agréable à Bettembourg, où il fait bon vivre. La maison a une surface habitable de +/-185.26m2, une surface totale de +/-290.08m2 et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée accueille les différentes activités de jour: - spacieux hall d'entrée avec placards et vestiaire, - living/salle à manger avec poêle, accès véranda, terrasse et jardin, - cuisine équipée indépendante, - salle de bains avec jacuzzi, 2 lavabos, fenêtre et WC, - garage pour deux voitures, accès directe au jardin avec la voiture et débarras. Premier étage: - hall de nuit, - 2 spacieuses chambres à coucher, - suite parentale, accès dressing, - salle de douche avec hammam, 2 lavabos, fenêtres, WC et bidet. Deuxième étage: - hall, - salle de loisirs/bureau, - chambre à coucher avec raccordement pour l’eau prévu. Sous-sol - buanderie/chaufferie avec chaudière à gaz de la marque Buderus de l’année 2014, - 3 caves dont une avec raccordements pour une salle de douche, et l’autre avec un puit. Installations prévues pour un sauna. La maison a été rénovée entièrement en 2014 et dispose d’un système d’alarme Brinks, d’un vidéophone ainsi que des fenêtres anti-infraction ! A ceci s'ajoute une piscine chauffée dans le jardin. Pour plus d'informations par rapport à cette belle villa, n'hésitez pas à nous contacter.

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Penthouse à vendre à HUNCHERANGE U5G7

871 757

125 m²

2 Ch.

PENTHOUSE à vendre à HUNCHERANGE (Bettembourg, Sud), Luxembourg. Année de construction 2018. Surface habitable (m²) 125. Ch. 2. Étage 2. Terrasse 54 m². Salles de bain 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.

Sous compromis

Maison à vendre à BETTEMBOURG YIMU

695 000

120 m²

4 Ch.

Maison rénovée en 2015, située dans une zone à vitesse limitée à 30km/h. Surface habitable, 120m2, comprenant 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux salles de bains, cuisine équipée, living/salle à manger +-24m2, terrasse, jardin, garage, cave, buanderie. A proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services publics, ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers

FIRST

Maison à vendre à BETTEMBOURG ZHTC

849 000

145 m²

5 Ch.

Exclusivité XL: Charmante maison rénovée avec garage, cave et jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg. Sur une surface habitable de 145 m², cette lumineuse maison offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec armoire de rangement encastrée - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 37 m², avec accès direct vers une jolie terrasse de 22 m² et un jardin exposé Sud - Un WC séparé avec fenêtre Au premier étage: - Trois chambres à coucher de 10 m² / 13 m² / 13,5 m² - Une salle de bain de 5 m² Au deuxième étage: - Une grande chambre de 15 m² habitables (22 m² au sol) - Un bureau de 10,5 m² - Une salle de douche de 5,5 m² A cela s'ajoutent: - Un sous-sol complet - Un garage avec porte motorisée - Un joli jardin Maison idéale pour une famille avec enfants, à découvrir! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv à partir du samedi 20/04/2019.

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à BETTEMBOURG ZB8X

999 000

369 m²

Le Groupe Iris Immobilier de Soleuvre vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec l' autorisation de faire 8 chambres meublées et avec un commerce au rez-de-chaussée. L'immeuble a des dalles en béton et se situe à proximité des commerces, de la gare, à 10 km de Luxembourg-Ville et à proximité des axes routières. Les plans de transformation vous seront fournis lors de la visite ! Nous vous proposons de modifier la construction existante comme suit: Rez-de-chaussée: COMMERCE - Salle de consommation - Cuisine séparée - Réserve - Toilettes - Local poubelle et chaufferie - Escalier en béton 1er étage: 3 CHAMBRES MEUBLEES - 3 chambres - 1 salle de douche - WC séparé - Hall de Nuit - Cuisine séparée - Salle à manger commune 2ème étage: 4 CHAMBRES MEUBLEES - 4 chambres - 1 salle de douche - WC séparé - Hall de nuit 3ème étage: STUDIO - chambre à coucher avec salle de douche privative - Hall de Nuit Calcul de rentabilité: PRIX DE VENTE: 999.000€ DROIT D'ENREGISTREMENT: 69.930€ TRAVAUX A PREVOIR: 150.000€ DEPENSES: 1.218.930€ RECETTES MENSUELLES: 8 chambres = 700€ / chambre -> 700€ x 8 = 5.600€ / Mois = 67.200€ / An Commerce = 2.500€ /Mois -> 2.500€ x 12 = 30.000€ / An Recettes annuelles totales: 97.200€ Rentabilité = 7,97 % Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à vendre à HUNCHERANGE Z9M0

650 000

200 m²

4 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose cette belle maison située à Huncherange, dans la commune de Bettembourg. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Un débarras - Un accès au jardin - Un accès au 2 garages - Buanderie 1er Etage - Un vaste hall d'entrée - Un salon lumineux - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Un espace bureau 2ième Etage - Un vaste hall de nuit - Une salle de bain - 2 grandes chambres à coucher Situation agréable, proche de la ville, une maison avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux à prévoir (des devis sont disponibles) Chauffage au gaz de 2011, double vitrage et la toiture est dans un bon état. Veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par email ea@groupeiris.lu afin de fixer une visite dans les meilleurs délais.

FIRST

Loft à vendre à BETTEMBOURG YCS7

465 795

54.97 m²

1 Ch.

EN CONSTRUCTION Appartement de 54.97 m2 dans la nouvelle résidence 'green loft' à Bettembourg. Situé au 2ème et dernier étage il se compose de 1 chambre, salle de bain, wc séparé, loggia, cave et parking. Cet appartement est en construction. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. Le prix communiqué est exprimé avec TVA 17% cave et parking compris Proche de Luxembourg et de Dudelange, la commune de Bettembourg est idéalement située entre des villes très dynamiques, un endroit entre ville et campagne où il fait bon vivre. Localisée à moins de 10 kms de centre-ville de Luxembourg, moins de 10 kms d'Esch-sur Alzette et de 4 kms de Dudelange, Bettembourg offre de nombreuses liaisons directes aux routes et autoroutes en direction de la France, de la Belgique et de l'Allemagne. Bettembourg se voit une des villes les plus attractives du pays, en constante expansion. La commune dispose de nombreux équipements (services publics, écoles, centres sportifs) et d'un bon tissu de commerces, restaurants, hôtels qui forment un centre vif et animé.

FIRST

Loft à vendre à BETTEMBOURG QF2Q

725 000

103 m²

2 Ch.

EN CONSTRUCTION Appartement de 103 m2 dans la nouvelle résidence "green loft" à Bettembourg. Situé au 4ème et dernier étage il se compose de 2 chambre, salle de bain, salle de douche, wc séparé, balcon, cave et parking. Cet appartement est en construction. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. Le prix communiqué est exprimé avec TVA 3% cave et parking compris Proche de Luxembourg et de Dudelange, la commune de Bettembourg est idéalement située entre des villes très dynamiques, un endroit entre ville et campagne où il fait bon vivre. Localisée à moins de 10 kms de centre-ville de Luxembourg, moins de 10 kms d'Esch-sur Alzette et de 4 kms de Dudelange, Bettembourg offre de nombreuses liaisons directes aux routes et autoroutes en direction de la France, de la Belgique et de l'Allemagne. Bettembourg se voit une des villes les plus attractives du pays, en constante expansion. La commune dispose de nombreux équipements (services publics, écoles, centres sportifs) et d'un bon tissu de commerces, restaurants, hôtels qui forment un centre vif et animé. Merci de contavter M. Tobaldi au 621 238 336 ou par mail rto@carre.lu

FIRST

Maison à vendre à BETTEMBOURG U35P

1 400 000

327 m²

4 Ch.

*** VENDU *** Nous vous proposons à la vente cette splendide maison individuelle construite dans les années '80 sur un terrain très bien arboré de 11a30ca, située au coeur du village d'Huncherange, pour une surface totale de ± 447m² dont ± 326m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse avec une vue très dégagée sur des vallons de champs, d'une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, wc séparé et un garage double. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui dessert 2 chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de bain et un vaste espace aménagé, idéal pour une grande chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol possède une cave à vin, un espace sauna-hammam, une très vaste cuisine d'été avec accès direct sur l'arrière de la propriété, une cave, une buanderie, un débarras et une chaufferie. A l‘arrière de la maison se trouve un jardin exposé plein sud. La maison est équipée d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvements, de 5 caméras, interphones, domotique, velux solaires électriques, double vitrage, stores électriques centralisés et d'une climatisation au 1er étage.

FIRST

Fonds de commerce à vendre à BETTEMBOURG YLHX

90 000

A vendre fond de commerce Café-Restaurant avec 4 chambres (actuellement louées 4 800e). Excellente situation, très bonne clientèle fidélisée. Salle de 28 places, cuisine rénovée, terrasse . Loyer 3 900e. Libre de suite. Fond de commerce 90 000e.

FIRST

Maison à vendre à BETTEMBOURG W9D6

920 000

140 m²

3 Ch.

SARTORI, agence immobilière à Bettembourg vous présente cette magnifique maison Mitoyenne , construite sur un terrain de 5,67 ares de 192 m2 surface utile dont 140 m2 surface habitable à Bettembourg. La maison se compose au Rez-de-chaussée d'un beau couloir qui donne accès au élégant séjour avec salle à manger , d'une salle de douche avec WC et d'une superbe cuisine de 29,15 m2 donnant accès à la terrasse ainsi qu'au paisible jardin. Au premier étage vous trouverez un hall d'entrée qui séparé les deux chambres à coucher dont une avec une petite salle de douche avec WC de 2,21 m2. Au deuxième et dernier étage vous disposerez d'une énorme chambre à coucher de 28,17 m2 avec une salle de bains de 3 m2. La maison dispose aussi d'une grande cave, d'une buanderie avec accès au jardin ainsi que d'un emplacement extérieur. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec madame Batista au 691 905 150. Disponibilité: août 2019

FIRST

Bureau à louer à BETTEMBOURG XT8Q

277

Agence Nia Domo vous propose en collaboration directe avec Urban Office la LOCATION des bureaux et des postes de travail en centre d'affaires spacieux à Bettembourg à quelques minutes de la frontière Française! Utilisez les espaces en Co-Working de l'Urban Office. Des emplacements sont à votre disposition, venez et partez quand vous voulez ... ouvert 7 jours sur 7 !!! Idéal pour Start'Up's, entrepreneurs ou sociétés avec un loyer de seulement 277.- Euros (htva)/ mois TOUTES CHARGES COMPRISES y compris Internet, possibilité de domicilier sa société, accès aux espaces communs, kitchenette spacieuse, utilisation des salles de réunion, imprimante copieuse avec 100 pages/mois inclus, adresse postale, accès douches, éléctricité, charges, chauffage/climatisation, frais communs , meubles etc. Distributeurs de snacks, boissons et café sur place. Parkings disponibles sur demande. / Location court terme possible ! En tant que locataire d'URBAN OFFICE vous avez accès illimité à tous nos sites au Luxembourg tels que Windhof, Luxembourg-Centre, Belval et Bettembourg avec pas moins de 1.500m2 de surface de bureaux. www.urbanoffice.lu Tel: 691 114 313

FIRST

Maison à rénover à vendre à BETTEMBOURG YBYJ

Prix sur demande

141 m²

5 Ch.

M-G IMMO vous propose une maison libre de 3 cotés datant des années 1930 à rénover. Une extension a été créée à l’arrière de la maison au niveau du RDC et du 1er étage. D'une surface de +/- 141 m² habitables, cette maison se compose, au rez de chaussé d’un hall d’entrée de +/-12,92 m², d’un salon de +/- 17,86 m², d’une salle à manger de +/- 13,67 m², un WC de +/- 0,76 m², une cuisine de +/- 10,90 m² et une buanderie de 18,34 m². Au semi-palier une vaste salle de bain avec baignoire, lavabo, WC d’une surface de +/- 10,25 m². Au 1er étage : Un hall de nuit desservant trois chambres à coucher d’une surface de +/- 13,86 m²,+/- 11,74 m², +/- 11,37 m² Dans les combles : un grenier de +/-11,86 m², une pièce de +/-12,35 m² et une chambre de +/- 11,58 m² - 2 garages de +/-17,72 m² et de +/- 17,67 m² - Cave de +/- 13,25 m² - Fenêtre en aluminium double vitrage sauf dans la cuisine et salle de bain. Pour compléter ce bien maison un jardin de +/- 135,72 m² installation d'arrivé gaz de ville. Vous souhaitez des informations complémentaires ou éventuellement la visiter ! N'hésitez pas à contacter Madame Longuet Christelle au 691 297 393 ou par mail christelle.longuet@mgimmo.lu ou Madame Ombretta Masson au 661 876 009 Vous vendez ou louez votre bien ? L'équipe M-G IMMO reste à votre disposition afin de vous conseiller au mieux et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous achetons des terrains et des maisons à démolir !

FIRST

Maison à louer à BETTEMBOURG Y8U7

2 400

160 m²

4 Ch.

Très belle maison libre 3 côtés, comprenant un hall d'entrée, un double séjour, cuisine équipée, 4 chambres à coucher dont une amenagé en bureau, salle de bain avec douche WC et baignoire, WC séparé, grande cave, buanderie, terrasse et jardin, grenier, garage. parking extérieur. La maison se trouve dans un très bon état. Disponibilité: de suite Disponibilité: Immédiate

FIRST

Villa à vendre à BETTEMBOURG Y7E4

2 285 000

537 m²

5 Ch.

VILLA à vendre à BETTEMBOURG (Bettembourg, Sud), Luxembourg. Année de construction 1994. Surface habitable (m²) 537. Ch. 5. Surface du terrain (ares) 9.64. Jardin. Terrasse 100 m². Salles de bain 4. Garages 5. Classe énergétique G. Isolation thermique G.