Bettembourg

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Villa à vendre à BETTEMBOURG Y7E4

2 285 000

537 m²

5 Ch.

Magnifique villa, érigée sur un terrain de 9,64 ares, avec une surface habitable de +/- 537 m², hors caves et le grand garage. Idéalement située dans une rue très calme sans issue, avec vue imprenable. Cette villa vous séduira par son havre de paix, tout en ayant un accès privilégié entre le centre-ville et les axes autoroutiers, et à 5 min du Ban de Gasperich (aux différents employeurs installés: PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, et dans le futur la banque Intesa-Sanpaolo) Cette bâtisse a été construite en 1994 avec des matériaux de haute qualité, travaux de finitions soignées, chaleureuse, conviviale et surtout offrant un grand espace de vie exceptionnelle. Les intérieurs sont très éclairés par son dôme et ouvert sur l’extérieur en offrant de la luminosité naturelle. Description de cette Villa : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, vestiaire, grand living room avec feu ouvert et accès sur la terrasse de +/- 100 m² et au jardin, la terrasse dispose d'une pergola, grande cuisine de +/- 26 m² entièrement équipée de marque avec également accès à la terrasse et jardin, WC hôtes. - Suite parentale avec sa grande salle de bains de +/- 35 m² (baignoire et douche) - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 14,90 m² - Salle de douche avec WC Partie supérieur mansardé avec une superficie au sol de +/- 130 m² : Grande pièce ouverte lumineuse par son dôme, un espace non négligeable qui offre la possibilité de l'agencement selon les besoins des futurs aquéreurs, ex : bureau, coin salon et cinema, salle de jeux, etc ... On n'y trouve également une grande chambre à coucher avec sa salle de douche et WC. Sous-sol en grande partie aménagé : Grand garage pour cinq voitures, une grande buanderie (possibilité d'y aménagé un studio), cave à vin, cave, chaudière. Equipement et confort : - Salle de fitness - Salle de sauna et baignoire balnéo, solarium, douche, WC etc ... ***POSSIBILITÉ AMÉNAGEMENT POUR CRÈCHE*** Pour plus d'informations ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas de nous contacter directement par tél. : (+352) 661 250 972

FIRST

Maison individuelle à vendre à BETTEMBOURG 11BMK

1 240 000

200 m²

3 Ch.

*** Vidéo : https://youtu.be/ZAvaxMGeJT8 *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une maison dans le style architecturale Italien de la Toscane à l'entrée de Bettembourg. Aperçu : Maison individuelle implantée sur un terrain de 8,66 ares. Située dans une cité calme avec une belle vue dégagée sur la nature. Classification énergétique : F G La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 11,02m² Salle de douche et toilette : 9,24m² Cuisine : 19,42m² Salle à manger : 27,29m² Salon-séjour : 40,61m² Garage pour deux voitures (44,68m²) et deux emplacements extérieurs. Terrasse accessible de la cuisine, salle à manger et salon. Au sous-sol : Chaufferie : 9.50m² Cave 1 : 13,39m² Cave 2 : 19,75m² Buanderie : 21,6m² Salle de sports / détente : 41,4m² Au premier étage : Dégagement : 9,59m² Balcon : 7,94m² Salle de bain, douche et toilette : 10,64m² Chambre 1 : 20,97m² avec balcon de 13m² Chambre 2 : 9,62m² Chambre 3 : 14,08m² avec balcon de 3,06m² Grenier accessible par escalier escamotable : Rangement de 27,6m² Caractéristiques Techniques : Nouvelle chaudière au gaz lors de la vente. (Choix à convenir entre vendeur et acheteur) Chauffage avec radiateurs Toiture en tuile terre cuite Carrelage au sol Châssis des fenêtres en bois avec double vitrage Portes en bois massif Alentours : Crèches à quelques pas de la maison. École fondamentale à 1900m. (11, rue de l'école) Arrêt de bus à 300m Autoroute à 900m Gare CFL à 1500m 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: immédiate

FIRST

Penthouse à vendre à BETTEMBOURG 11I7K

636 708

66.3 m²

1 Ch.

SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem à seulement quelques minutes de la commune de Bettembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170 m respectivement 290 m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: Ligne 194 – Sandweiler, Luxembourg, Roeser, Crauthem, Peppange, Bettembourg Ligne 195 – Luxembourg, Fentange, Bivange, Livange, Peppange Ligne 196 – Val de Roeser, Luxembourg (courses scolaires) Ligne 311 – Val de Roeser, Dudelange (courses scolaires) www.roeser.lu/?com=0I36I0I0I La ligne 60 (Luxembourg – Esch-sur-Alzette – Pétange– Rodange) du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. La piste cyclable « Velo-Tour Roeser-Bettembourg » propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange. La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange. www.roeser.lu/?com=0I101I0I0I www.visitluxembourg.com/de/ansicht/cycling/ fahrradweg-des-trois-cantons-pc-6 CONSTRUCTION En façades principales se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. Larésidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des loggias et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A » (bloc B) ou « B » (bloc A), la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » (bloc B) ou « B » (bloc A) du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange: Lycée Nic-Biever Dudelange: 7,8 km Lycée Technique de Bonnevoie: 9,7 km Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg: 9,3 km Campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Ecole de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange): 10,8 km Limpertsberg (Lycée Robert-Schuman Luxembourg, Lycée de Garçons Luxembourg, Lycée Technique du Centre): 13,1 km Lycée des Arts et Métiers Luxembourg: 13,7 km Lycée Michel Lucius Luxembourg: 15 km Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll): ± 16 km ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Commune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d'une patinoire, de terrains de tennis, d'un circuit pédestre et d'un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d'un Parcours Fitness, d'un Nordic Walking Park et de divers sentiers. Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à uniquement 6 minutes et le Domaine Thermal Mondorf est situé à 20 minutes. A Hesperange, on peut se détendre dans le Parc Municipal et le nouveau bâtiment multifonctionnel CELO invite à des concerts, pièces de théâtre et autres. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. www.parc-merveilleux.lu www.mondorf.lu www.celo.lu www.clochedor.lu www.belval.lu/fr/belval/le-nouveau-belval DISTANCES Livange: 1,2 km Crauthem: 1,8 km Roeser: 2 km Berchem 2,4 km Parc Merveilleux Bettembourg: 3 km Bivange: 3,2 km Kockelscheuer: 6,4 km Hesperange: 6,9 km Cloche d'Or: 9,3 km Dudelange: 9,4 km Luxembourg-Limpertsberg: 18,5 km Luxembourg-Gare: 11,5 km Domaine Thermal Mondorf: 14,7 km Esch-sur-Alzette: 14,9 km Kirchberg: 15,3 km Belval: 17,5 km Autres : Débarras

FIRST

Appartement à vendre à BETTEMBOURG 11DWJ

657 600

105 m²

3 Ch.

********* EN EXCLUSIVITE ********** Contactez votre agence D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 concernant Ce MAGNIFIQUE appartement à Bettembourg dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement est située au deuxième étage du bâtiment. (2ème étage) Il est composé comme suit: - un double séjour - une cuisine équipée individuel fermé avec accès balcon. - une salle de douche avec jacuzzi - un wc séparé supplémentaire - 3 chambres de grandes tailles L'appartement dispose d'une cave de 8 m2 et d'un garage fermé dans la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéal couples avec enfants. Pour toutes autres informations, vous pouvez nous joindre au 27.99.72.72 ou nous contacter par mail à l'adresse : ventes@ddimmo.lu **************************************************************************************** Rejoignez nous sur Facebook D&D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat. ESTIMATION SOUS 48H.

FIRST

Duplex à vendre à BETTEMBOURG 11A5P

1 030 000

178 m²

4 Ch.

Christine BICHEL (00352 671 102 146) et RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous proposent ce magnifique DUPLEX avec accès direct sur une agréable loggia-terrasse de +/- 15 m². Entièrement rénové, il est situé au 1er et 2ème étages d'une maison de maître bi-familiale, pleine de charme construite dans les années 1950. Ce duplex très lumineux d'une surface totale de +/- 210 m² (surface habitable de +/- 178 m²) saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Il se compose comme suit : 1er étage : +/- 103.72 m² - 1 Hall d'entrée avec 2.50 m de dressing ; - 1 Cuisine ouverte de +/- 17 m², très spacieuse et complètement équipée (nombreux rangements, électroménager de qualité avec double réfrigérateur ; - 1 Salon avec cheminée insert à pellets de +/- 29 m² ; - 1 Living traversant de +/- 16.50 m², avec accès direct sur une loggia de 5.20 m² et une terrasse de 9.50 m² ; - 1 Chambre avec placards intégrés de +/- 12.50 m² ; - 1 WC séparé 2ème étage : +/- 104.44 m² - 1 Hall de nuit avec 2.50 m de dressing ; - 1 Palier ; - 1 Chambre avec dressing de +/- 17.00 m² ; - 1 Chambre parentale avec dressing de +/- 18.50 m² et une salle de bain privative de +/- 6.00 m² avec 1 vasque, douche, WC ; - 1 Chambre avec dressing de +/- 15 m² ; - 1 Salle de bain de +/- 13.50 m² avec 2 vasques, baignoire, douche, WC et placard fermé pour machine à laver et sèche-linge Sous-sol : - 1 Cave privative avec fenêtre de +/- 12 m² - 1 Buanderie commune - 1 Chaufferie Informations complémentaires : Maison de maître classée Maison basse consommation B/C (façade avant isolée à l'intérieur, façade arrière isolée de l'extérieur 12 cm d'isolation) Résidence à deux unités Rénovation esprit loft avec une belle hauteur de plafond de 2.60 m Lumière traversante du living Très grande pièce à vivre Nombreux rangements Triple vitrage Porte blindée 5 points de fermeture Chauffage au sol (chaudière à condensation) Adoucisseur d'eau Fibre optique Dalles en béton Vmc Béton vu au plafond Carrelage 60x120cm Toiture en ardoise Climatisation au 2ème étage Exposition : Ouest Deux places de parking extérieur ainsi qu'un jardin de +/- 63 m² complètent ce bien. Idéalement implanté en plein cœur de Bettembourg, dans une rue calme en zone 30, vous apprécierez la proximité de la commune, des commerces, écoles, jardins d'enfants, pharmacies, médecins, parc de loisirs, salles de sport, piscine, château, axes auto routiers, de la gare CFL à deux pas de l'appartement. Situé à moins de 10 kms de Luxembourg centre et du quartier de la Cloche d'Or A distance de marche de la gare de Bettembourg Nombreux parkings à proximité Proche de toutes commodités : écoles internationales (Vauban, ISL), centres commerciaux Rénovation complète il y a 4 ans - Pas de travaux à prévoir Disponibilité : le 10 janvier 2020 au plus tard Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE Ce bien vous intéresse. N'hésitez pas à contacter Christine BICHEL au 00352 671 102 146 pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. ************************************************************************************************************ Christine BICHEL (00352 671 102 146) and RE / MAX Luxembourg, real estate specialist in Luxembourg, offer you this beautiful renovated duplex with direct access to a nice loggia-terrace of +/- 15 m². It is located on the 1st and 2nd floors of a charming family home built in the 1950s. This very bright duplex with a total area of +/- 210 m² (living area of +/- 178 m²) will seduce you with its beautiful volumes and quality materials. It is composed as follows: 1st floor: +/- 103.72 m² - 1 entrance hall with 2.50 m of dressing room; - 1 open kitchen of +/- 17 m² very spacious and fully equipped (storage space, quality appliances with double refrigerator) ; - 1 living room of +/- 29 m² with fireplace insert ; - 1 dining room of +/- 16.50 m², with direct access to a loggia of 5.20 m² and a terrace of 9.50 m²; - 1 bedroom of +/- 12.50 m² with dressing ; - 1 separate WC 2nd floor: +/- 104.44 m² - 1 night hall with 2.50 m of dressing; - 1 landing ; - 1 bedroom of +/- 17 m² with dressing ; - 1 bedroom of +/- 18.50 m² with dressing and private bathroom; 6.00 m² with 1 sink, shower, WC; - 1 bedroom of +/- 15 m² with dressing; - 1 bathroom of +/- 13.50 m² with 2 basins, bath, shower, toilet and closed cupboard for washing machine and dryer Basement: - 1 private cellar with window of +/- 12 m² - 1 common laundry - 1 boiler space Further information : Listed mansion Low consumption B / C (insulated front panel inside, insulated back cover from outside 12 cm insulation) Residence of two units Renovation loft spirit with a beautiful height of ceiling of 2.60 m Throught light of living Very large room to live Plenty of storage space Triple glazing Armored door with five closing points Floor heating gas (condensing boiler) Water softener Opticalfiber Concrete slabs Vmc Concrete seen from the ceiling 60X120 cm tiles Slate roof Airconditioning on the 2nd floor Exhibition: West One private outdoor parking space for 1 or 2 cars and a garden of +/- 63 m² complete this property Ideally located in the heart of Bettembourg, in a quiet street in zone 30, you will enjoy the proximity of town hall, shops, schools, children garden, pharmacies, doctors, leisure parks, gyms, swimming pool, castle, road axes, CFL station close to the apartment Located less than 10 kms from Luxembourg center and the district of La Cloche d'Or Walking distance to Bettembourg train station Many car parks nearby Close to all amenities: international schools (Vauban, ISL), malls Complete renovation 4 years ago - No work required Availability: 10 January 2020 at the latest Agency fees are the responsability of the seller For more informations or to fix a visit, thank you to contact Christine to +352 671 102 146

FIRST

Bureau à louer à BETTEMBOURG R3H4

277

750 m²

LOCATION de postes de travails de bureau à partir de 277.- Euros en centre d'affaires au Grand-Duché de Luxembourg à Dudelange/ Bettembourg à deux pas de la première sortie d'autoroute au Luxembourg et à quelques minutes seulement de Thionville !!! --- Enregistrez l'adresse de votre société à notre adresse --- Idéal pour Start'Up ou petites entreprises, sociétés en constitution etc., loyer à partir de seulement 277.- Euros (htva)/ mois y compris accés à nos espaces communs design avec style industriel 100% meublé sur pas moins de 750 m2 de parties communes avec internet à haut débit, adresse postale, imprimante/copieuse avec 100 pages/mois inclus, accés illimité aux salles de réunions, salle Télé et repos, soit TOUT SERVICE COMPRIS ! Utilisez les espaces en Co-Working de l'Urban Office et choissisez un emplacement à votre convenance dans les espaces communs ou les différents open-spaces, venez et partez quand vous voulez, ou optez carrément pour un bureau fermé. PARKING GRATUIT A DISPOSITION DES LOCATAIRES Ouvert 7 jours sur 7 ! Avec accés à tous nos 4 autres sites de Co-Working au Luxembourg ! Pour plus d'infos contactez-nous par email: info@urbanoffice.lu ou via le formulaire sur cette page. PAS DE COMMISSION D'AGENCE A PAYER!!!

FIRST

Fonds de commerce à vendre à BETTEMBOURG ZV78

150 000

200 m²

A vendre fond de commerce restaurant d'une capacité de 100 couverts. Surface de 200 m2 avec caves sur 150 m2. Belle terrasse de 70 m2. Loyer 3300 euros + charges 500 euros Caution 3 mois Prix du fond de commerce 150 000e. Disponibilité: immédiate

FIRST

Commerce à vendre à BETTEMBOURG UFQJ

175 000

L'agence LA VILLETTE vous propose ce commerce de restauration rapide idéalement situé à Bettembourg en face du Parc Merveilleux. AFFAIRE SAINE ET RENTABLE!!!!! vendue pour cause de départ à la retraite. Renseignements financiers uniquement à l'agence ou sur place, sur rendez-vous. Cuisine : Aux normes, avec beaucoup de nouv. éléments WC : Pour le personnel

FIRST

Bureau à louer à BETTEMBOURG XT8Q

277

Agence Nia Domo vous propose en collaboration directe avec Urban Office la LOCATION des bureaux et des postes de travail en centre d'affaires spacieux à Bettembourg à quelques minutes de la frontière Française! Utilisez les espaces en Co-Working de l'Urban Office. Des emplacements sont à votre disposition, venez et partez quand vous voulez ... ouvert 7 jours sur 7 !!! Idéal pour Start'Up's, entrepreneurs ou sociétés avec un loyer de seulement 277.- Euros (htva)/ mois TOUTES CHARGES COMPRISES y compris Internet, possibilité de domicilier sa société, accès aux espaces communs, kitchenette spacieuse, utilisation des salles de réunion, imprimante copieuse avec 100 pages/mois inclus, adresse postale, accès douches, éléctricité, charges, chauffage/climatisation, frais communs , meubles etc. Distributeurs de snacks, boissons et café sur place. Parkings disponibles sur demande. / Location court terme possible ! En tant que locataire d'URBAN OFFICE vous avez accès illimité à tous nos sites au Luxembourg tels que Windhof, Luxembourg-Centre, Belval et Bettembourg avec pas moins de 1.500m2 de surface de bureaux. www.urbanoffice.lu Tel: 691 114 313

Bureau à louer à BETTEMBOURG XT98

497

10 m²

Nia Domo vous propose en collaboration directe avec Urabn Office un bureau individuel fermé climatisé et meublé pour 1 à 2 personnes annexé au centre d'affaires Urban Office Bettembourg. Idéal pour Start’Up, indépendants, entrepreneurs ou sociétés : Loyer de 497.- Euros (htva)/ mois TOUTES CHARGES COMPRISES y compris internet à haut débit illimité, adresse société, utilisation des salles de réunions, imprimante copieuse professionnelle, adresse postale, éléctricité, charges, chauffage, frais communs , meubles etc. *** 100% transparent - tout inclus - contrat signé en moins de 24 heures *** Utilisez les espaces en Co-Working de l’Urban Office et choissisez un emplacement à votre convenance, venez et partez quand vous voulez … ouvert 7 jours sur 7. En tant que locataire d'URBAN OFFICE vous avez accès illimité à tous nos sites au Luxembourg tels que Windhof, Luxembourg-Centre, Belval et Bettembourg avec pas moins de 1.500m2 de surface de bureaux. www.urbanoffice.lu Tel: 691 114 313

Bureau à louer à BETTEMBOURG 11KYX

1 200

*** Local commercial avec vitrine et grande visibilité *** En cours de rénovation, l'Agence Real Estate vous propose à la location ce superbe local commercial, à la situation optimale avec fort passage, grande vitrine linéaire, double vitrage. Il se compose d'un espace ouvert pouvant accueillir 3 postes de travail, une cuisine équipée neuve et un WC séparé neuf. L'ensemble sera repeint en blanc. Facilité de stationnement Axes autoroutiers et commerces à 5 minutes Conditions locatives : L'aménagement (intérieur et extérieure) est à la charge du locataire. L'avance sur charges comprend : gaz, eau (froide et chaude), entretien chaudière, électricité Autres charges soumises au locataire : abonnement internet Activités non acceptées : bar, restauration Autres activités : idéal profession libérale ou indépendante Pour tout renseignement et visite : +352 26 20 33 21 ou par mail city@are.lu Disponibilité: Décembre 2019 Cuisine : Neuf WC : Neuf

Commerce à louer à BETTEMBOURG 11KYT

1 200

Local commercial à louer à BETTEMBOURG 11KYS

1 200

Penthouse à vendre à BETTEMBOURG UQ7S

595 000

81 m²

1 Ch.

*** VENDU *** Penthouse adapté pour personnes à mobilité réduite Von Poll Real Estate vous propose un penthouse à l’achat, à l’intention des personnes à mobilité réduite, des personnes handicapées et/ou des personnes âgées. Ce logement accessible, permet aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées d’accéder physiquement aux espaces extérieurs et intérieurs du bâtiment. La résidence détient les Services et soins Paiperleck, conciergerie 24/24h, restaurant, salle d’activité. Le penthouse est situé au 3e et dernier étage d’une surface totale de ± 115,32 m² dont ± 81,26 m² habitable ainsi qu’une terrasse de ± 34,06 m², il se compose comme suit : Hall d’entrée muni d’un placard intégré, débarras, cuisine équipée (électroménager de marque Bosch, 2 lave-vaisselles dont un grand et un petit, four, micro-ondes, chauffe-plats, réfrigérateur avec congélateur) ouverte sur le living lumineux avec 2 accès sur la terrasse en forme de « L » dont l’exposition Ouest/Nord. Sur la terrasse, nous retrouvons 3 marquises télécommandées couvrant toute la longueur de la terrasse (qualité Markilux) sur laquelle nous bénéficions d’une vue imprenable sur le parc et les espaces verts offrant un calme absolu. Une Chambre à coucher comprenant un dressing donnant accès sur la terrasse, WC séparé avec douchette complémentaire, hauteur assise 50 cm, salle de douche à l’italienne sans parois, prédisposition pour fixations de poignées de soutien, toilette type Washlet avec hauteur assise de 50 cm, prédisposition pour jacuzzi. Depuis la salle de douche, nous disposons d’un Sauna Comfort Bio/Poêle composé de 2 modes : mode sèche traditionnelle ou humidifiée. Font parties de l’appartement, un large emplacement intérieur de voiture ainsi qu’une cave. Données techniques : ventilation à double flux, volets électriques télécommandés, éclairage automatique du hall d’entrée, débarras et WC. Les sols sont en parquets massifs et carrelages. Un câblage est installé dans toutes les pièces pour permettre une diffusion centralisée de musique. Les portes sont dotées d’une largeur d’1 mètre. L’immeuble est muni d’un ascenseur. Le montant des charges mensuelles s’élèvent à 385 €. L’agence immobilière Von Poll accompagne les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées et toutes personnes handicapées dans l’acquisition ou la location d’un logement adapté.

Maison à vendre à BETTEMBOURG U35P

1 400 000

327 m²

4 Ch.

*** VENDU *** Nous vous proposons à la vente cette splendide maison individuelle construite dans les années '80 sur un terrain très bien arboré de 11a30ca, située au coeur du village d'Huncherange, pour une surface totale de ± 447m² dont ± 326m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse avec une vue très dégagée sur des vallons de champs, d'une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, wc séparé et un garage double. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui dessert 2 chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de bain et un vaste espace aménagé, idéal pour une grande chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol possède une cave à vin, un espace sauna-hammam, une très vaste cuisine d'été avec accès direct sur l'arrière de la propriété, une cave, une buanderie, un débarras et une chaufferie. A l‘arrière de la maison se trouve un jardin exposé plein sud. La maison est équipée d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvements, de 5 caméras, interphones, domotique, velux solaires électriques, double vitrage, stores électriques centralisés et d'une climatisation au 1er étage.