Beckerich

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FIRST

Appartement à vendre à NOERDANGE 167ME

625 000

108 m²

2 Ch.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente en exclusivité : Dans le charmant village de Noerdange (commune de Beckerich-Canton de Rédange) composé seulement de 595 habitants au sein d'une résidence récente de 2018, un MAGNIFIQUE DUPLEX STANDING aux lignes contemporaines de +/- 108 M2 habitables. Appartement parfaitement entretenu et décoré avec beaucoup de goût par ses propriétaires. Vous serez séduits par son environnement bordé de nature qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts à admirer depuis votre living. Ecoles à deux pas ... COMPOSITON DU DUPLEX étage 1 : superficie 58,46 m2 - Hall d'entrée pour vestiaire - Magnifique living très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur exposition Sud-Ouest - Une cuisine très moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements - Un WC séparé avec lave-mains COMPOSITION DU DUPLEX étage 2 : superficie 48,60 m2 - Cage d'escalier - Dégagement de nuit - 2 belles chambres à coucher aux volumes généreux - Une jolie salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo-vasque et WC. ANNEXES : - INCLUS 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTERIEURS PRIVATIFS ! - 1 CAVE PRIVATIVE 4,36 m2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles - Dans communs, un espace local à Vélos AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage de ville Biogaz - Radiateurs avec robinets thermostatiques à têtes économiques - Les sols du duplex son revêtus de carrelage contemporain gris anthracite en grès ceram et parquet flottant tons bois dans les chambres à coucher - Fenêtres double vitrage - Châssis PVC blanc SCHUKO - Volets PVC roulants - Accès sécurisé à la Résidence avec vidéophone - Energiepass Classe A Appartement neuf occupé depuis seulement 1 an donc aucun travaux à prévoir !!! Avis aux investisseurs qui souhaiteraient acquérir ce bien immobilier pour le mettre en location ... Il peut être vendu tout meublé (modalités à discuter lors des visites) BIEN A VISITER SANS PLUS TARDER ! Sélection visites sur dossier. DISPONIBILITÉ A CONVENIR Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder l'agence My Loft au +352 26 65 08 17 Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à OBERPALLEN 16OG4

1 085 000

260 m²

5 Ch.

Cette maison 4 façades (1), construite sur 3 niveaux de 12O m2 caves incluses, est située dans le village d’Oberpallen, très recherché de par sa proximité avec la Belgique, ses grandes forêts environnantes, sa surface commerciale ouverte toute l’année et ses facilités d’accès en bus vers la Belgique et le Luxembourg (40’ du Kirchberg par l’autoroute du nord). Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (3), un bureau (4), un vestiaire, un WC bien aéré (5), une cuisine (6) et une buanderie (7). Ensuite, trois pièces ouvertes (8,9) sont aménagées en salle TV, en salon avec une cassette STUV (10,11) et en salle à manger. Le sol est en pierre naturelle très claire. Des grandes baies vitrées, à l’arrière de toute la maison, ouvrent sur une terrasse et un jardin orientés plein sud (12,13,14). - Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres (15,16,17), une salle de bains (18), un WC (19) et une chambre parentale avec sa salle de douche attenante (20,21,22). - Au 2ème étage : une pièce mansardée (23) et des combles sont disponibles pour le rangement (24). - La garage, d’accès très aisé, peut contenir jusqu’à trois véhicules (25). Amoureux de tranquillité et de nature, cette villa située dans une ruelle en cul-de-sac principalement fréquentée par les promeneurs et les cyclistes vous attend … Merci de nous contacter par mail dans un premier temps.

FIRST

Duplex à vendre à NOERDANGE 14ZTX

545 930

108.06 m²

2 Ch.

L'Immobilière Number One Sarl vous propose un duplex en première occupation à Noerdange. Noerdange est une section de la commune de Beckerich situé dans le canton de Redange. Noerdange commune dynamique offre un atout majeur la tranquillité mais sans l'isolement. Les services éducatifs et de santé sont parmis les plus performants au Luxembourg. Noerdange offre une piste cyclable dite de l 'Ouest praticable sur 18 km et de nombreux espaces verts pour faire son jogging ou des promenades. La commune verte de Beckerich offre toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur .La construction est parfaitement intégré au paysage urbain . Le duplex est composé ainsi : Au 1er niveau : Un hall un wc invité une cuisine indépendante de 14,30m2 ( non équipée ) Un grand séjour très lumineux faisant 25,5m2 Au 2ème niveau : 2 grandes chambres à coucher faisant respectivement 20,1m2 et 18.7m2 A suivre la salle de bain très lumineuse avec baignoire et wc La construction répond aux exigences énergétiques des habitations passives.. Les garanties décennales sont appliquables. Surface totale 108,06m2 Un double emplacement et une cave privative complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Prix de vente 545 930€ ( le prix s 'entend au taux de 3% TVA inclus , sous réserve de l 'acceptation du dossier par l 'administration de l 'enregistrement) Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 L'Immobilière se réserve le droit d 'adapter le contenu sans préavis des ajouts antérieurs. lot 7.12

Appartement à vendre à OBERPALLEN 11AMM

395 000

80.08 m²

2 Ch.

VENDU : Un appartement neuf de 80,08 m2 et lumineux au rez de chaussée dans une résidence de six appartements. Il se situe à 5 km d'Arlon en Belgique et 10 km de Beckerich au Luxembourg et des commodités comme les transports en commun. Il se compose comme suit : - Un hall de 10, 46 m2 - Une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger de 31, 51 m2 - Une terrasse communiquant avec le séjour - Une chambre de 13,17 m2 - Une salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque simple et un WC. - Un hobby de 11,93 m2 - Une réserve pouvant installer une machine à laver et un sèche-linge. Il s'accompagne d'un emplacement intérieur et extérieur pour une voiture et une cave. Contact: + 352 691 118 494

Bureau à louer à NOERDANGE 12G1B

1 500

122 m²

---- FR ---- NOERDANGE, 5 MIN DE REDANGE-SUR-ATTERT: Bureaux/salle de conférence avec cuisine équipée et WC séparé 4 emplacements extérieurs. contrat de bail sur 2 années --- DE --- NOERDANGE, 5 MIN DE REDANGE-SUR-ATTERT: Büro/Konferenzraum mit Einbauküche und separates WC 4 PKW-Aussenstellplätze Minimale Mietdauer: 2 Jahre Disponibilité: de suite

Duplex à vendre à HOVELANGE 16UWM

541 175

146 m²

2 Ch.

Maison bi-familiale: très beau duplex (A) spacieux avec 146 m2 surface habitable et jardin privatif de 94 m2. Ce duplex se compose comme suit: – 1er étage: cuisine américaine, grand living, débarras, toilette – 2e étage : deux chambres, salle douche avec toilette Parking intérieur pour deux voitures. Prix: 541.175 EUR (TVA 3% inclus) Les plans peuvent être modifiés (en respectant les critères PAG) selon vos souhaits. Contact: info@la-immo.lu Tél: +352 621 22 44 44 Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste.

Duplex à vendre à HOVELANGE 16UWJ

798 415

180 m²

3 Ch.

Maison bi-familiale: beau duplex (B) spacieux, 180 m2 surface habitable, terrasse 38 m2 et jardin privatif de 100 m2. Ce duplex se compose comme suit: – 1er étage: cuisine américaine, grand living, débarras, chambre, salle de douche avec toilette – 2e étage : deux chambres, salle douche avec toilette Parking intérieur pour deux voitures et jardin privé. Prix: 798.415 EUR (TVA 3% inclus) Les plans peuvent être modifiés (en respectant les critères PAG) selon vos souhaits. Contact: info@la-immo.lu Tél: +352 621 22 44 44 Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste.

Maison à vendre à HOVELANGE 13D2A

500 000

Ancienne ferme implantée sur un terrain de 12,20 ares à rénover dans la commune de Beckerich à Hovelange (27, Haaptstrooss) Possibilité de reconstruire une petite résidence à 3 unités, bi-familiale ou deux maisons jumelées. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- Maison protégée Façade avant à conserver absolument Isolation de la façade doit être fait par l'intérieur de l'immeuble Parking: 2 unités par logement -- LOCALISATION -- La ferme est située sur la rote principale de Hovelange entre Elvange et Beckerich. Toutes commodités se trouvent à proximité. (Redange-sur-Attert ou Oberpallen) Pall Center - Oberpallen : +/- 5,7 km Centre de Redange : +/- 7 km Atert-Lycée Redange : +/- 8,4 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'informations et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions & consultations immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à NOERDANGE 16BPA

579 000

100.23 m²

3 Ch.

L'Immobilière Number One Sarl vous propose un duplex en première occupation à Noerdange. Noerdange est une section de la commune de Beckerich situé dans le canton de Redange. Noerdange commune dynamique offre un atout majeur la tranquillité mais sans l'isolement. Les services éducatifs et de santé sont parmis les plus performants au Luxembourg. Noerdange offre une piste cyclable dite de l 'Ouest praticable sur 18 km et de nombreux espaces verts pour faire son jogging ou des promenades. La commune verte de Beckerich offre toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur.La construction est parfaitement intégré au paysage urbain . Le duplex est composé ainsi : Au 1er niveau : Un hall un wc invité une cuisine indépendante Au 2ème niveau : 3 chambres à coucher faisant respectivement 12,2m2 et 13.1m2 et 16,9m2 ( dégagement inclus) A suivre la salle de bain avec baignoire et wc La construction répond aux exigences énergétiques des habitations passives.. Les garanties décennales sont appliquables. Surface 100.23m2 , 3 chambres à coucher faisant respectivement 13,1m2 , 12,2m2, et 16,6m2 ( dégagement compris )inclus 1 cave , un jardin, et 2 emplacements voiture séparé inclus. Prix 579 000€ 3 %tva inclus. Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 L'Immobilière se réserve le droit d 'adapter le contenu sans préavis des ajouts antérieurs. lot 11.14

Duplex à vendre à NOERDANGE 13WRD

579 500

101.79 m²

3 Ch.

******* SOUS COMPROMIS ******************** N 'hésitez pas à me contacter j'en ai d 'autres L'Immobilière Number One Sarl vous propose un duplex en première occupation à Noerdange. Noerdange est une section de la commune de Beckerich situé dans le canton de Redange. Noerdange commune dynamique offre un atout majeur la tranquillité mais sans l'isolement. Surface 101.79m2 , 3 chambres à coucher , 1 cave ,un jardin, et 1 double emplacement voiture inclus. Prix 579 500€ 3 %tva inclus. Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 L'Immobilière se réserve le droit d 'adapter le contenu sans préavis des ajouts antérieurs. lot 11.11

Duplex à vendre à NOERDANGE 12PYK

579 500

101.79 m²

3 Ch.

*******COMPROMIS ***************************************** N'hésitez pas à nous contacter j'en ai d 'autres. Surface 101,79m2 , 3chambres à coucher inclus 1 cave , un jardin, et 1 double emplacement voiture inclus. Prix 579.500€ TTC Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 L'Immobilière se réserve le droit d 'adapter le contenu sans préavis des ajouts antérieurs. lot 11.11

Bureau à vendre à BECKERICH 11EOM

340 000

77.31 m²

L'Immobiliére Number One Sarl vous propose à la vente un bureau ( rdc) situé en plein coeur d 'un grand complexe résidentiel à Noerdange dans la commune dynamique et en plein essor de Beckerich. Un espace piétonnier exceptionnel, situé en plein coeur du village Idéal pour centre affaires style Régus , professions libérales, cabinet médicale , magasin ect. GRAND PARKING PUBLIC A PROXIMITE Actuellement en gros oeuvre fermé (Le futur acquéreur devra procéder aux finitions et divers travaux restants ) le local est composé ainsi : une grande surface d'exploitation 70,8 m2 une terrasse 1 sanitaire hommes. 1 sanitaire femmes. Ce bien possède de nombreuses fenêtres classe énergétique répondant à exigences des locaux passifs. Surface 77.81m2 Ce bien possède également 2 emplacements voiture inclus . L'immobilière Number one se réserve le droit d'adapter le contenu actuel, les modifications des ajouts antérieurs sans préavis. Prix de vente 340 000€ hors Tva Lot 7.03

Bureau à vendre à BECKERICH 11EOJ

357 000

81.3 m²

L'Immobiliére Number One Sarl vous propose à la vente un bureau ( rdc) situé en plein coeur d 'un grand complexe résidentiel à Noerdange dans la commune dynamique et en plein essor de Beckerich. Un espace piétonnier exceptionnel, situé en plein coeur du village Idéal pour centre affaires style Regus , professions libérales, cabinet médicale , magasin ect. GRAND PARKING PUBLIC A PROXIMITE Actuellement en gros oeuvre fermé (Le futur acquéreur devra procéder aux finitions et divers travaux restants ) le local est composé ainsi : une grande surface d'exploitation 72,9 m2 1 sanitaire hommes 1 sanitaire femmes. Ce bien possède de nombreuses fenêtres classe énergétique répondant à exigences des locaux passifs. Surface 81.30 m2 Ce bien possède également 2 emplacements voiture inclus . Prix de vente 357 000€ hors Tva L'immobilière Number one se réserve le droit d'adapter le contenu actuel, les modifications des ajouts antérieurs sans préavis. Lot 7.02

Bureau à vendre à HOVELANGE 115X2

169 000

55.49 m²

******SOUS COMPROMIS ********* Mais j'en ai d 'autres. Infos et renseignements au 23 620 711 auprès de notre agent en charge Immobilière Number One Sarl

Restaurant à vendre à NOERDANGE 10JJY

525 000

L'Immobiliére Number One Sarl vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur d 'un grand complexe résidentiel situé à Noerdange dans la commune dynamique et en plein essor de Beckerich. Un espace piétonnier exceptionnel, situé en plein coeur du village Idéal pour Restaurant centre affaires style Regus , professions libérales, cabinet médicale , magasin, mini créche , ect.... GRAND PARKING PUBLIC A PROXIMITE Actuellement en gros oeuvre fermé (Le futur acquéreur devra procéder aux finitions et divers travaux restants ) le local est composé ainsi : une grande surface d'exploitation 172,52m2 , un accès handicapé, et 3 emplacements voiture inclus Ce bien possède de grandes baies vitrées à l 'intérieur de la cour , et de nombreuses fenêtres côté route pour une grande visibilité . Exposition plein sud , classe énergétique répondant à exigences des locaux passifs. Surface 172,52 m2 Ce bien possède également 3 emplacements voiture inclus . L'immobilière Number one se réserve le droit d'adapter le contenu actuel, les modifications des ajouts antérieurs sans préavis. LOT12.02 PRIX DE VENTE 525 000€ Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711