Arsdorf

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848 000

208 m²

4 Ch.

! SOUS COMPROMIS ! Jolie maison libre de 3 côtés, située sur les hauteurs de Arsdorf (commune de Rambrouch). Cette maison moderne, lumineuse et spacieuse vous enchantera grâce à son emplacement idéal qui surplombe le village, les champs et la vallée ! Amoureux de nature et de tranquillité ? Vous serez conquis ! Répartie sur 3 niveaux, cette maison vous offre 208m2 habitables (352m2 au total) : Niveau 1 : hall d'entrée, wc d'invités avec fenêtre, cuisine SIEMENS (îlot central, équipements modernes) ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois. Cette très grande pièce de 61,43m2 est baignée de lumière grâce aux belles baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, pièce de stockage/garde-manger, garage 1 voiture et local technique/buanderie. Niveau 2 : hall de nuit, 3 chambres confortables (17m2, 13m2 et 13,5m2) et salle de bain spacieuse avec fenêtre, douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et wc. Niveau sous-sol : 1 très grande 4ème chambre avec salle de douche et wc en suite, cave et atelier, accès extérieurs. Extérieurs : terrain de 11,18 ares, 1 jardin à plat avec cabane de rangement, 1 jardin taluté, 1 belle terrasse exposée Sud de 40m2 surplombant la vallée, 3 emplacements de parking privés. Aspects techniques : • Construction 2015 • CPE : AB • Maison entièrement isolée avec des briques isolantes • Fenêtres triple vitrage • Volets électriques (capteurs de soleil au niveau du salon/salle à manger) • Ventilation double flux • Panneaux solaires • Pompe à chaleur • Dalles de béton La commune de Rambrouch offre toutes les commodités à une vie de famille : crèche, école fondamentale, maison relais, école de musique, clubs de sport, service bibliothèque, piscine, … Colmar-Berg se rejoint en voiture en 25 minutes. Pour Mersch et Ettelbruck, il faut en compter 30 et Wiltz est à 20 min. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite, merci de me contacter : Fabienne Toussaint +352 621 366 194 ou ftoussaint@homeseek.lu

Commerce à vendre à ARSDORF 12260

799 000

300 m²

11 Pièces

Immeuble à usage mixte (Restaurant, Café avec licence de cabaretage, Habitation, Location) sur un terrain de 2a35ca et jardin ±3a . Entrées séparées : RDCH : Café,(30 places) salle à manger ± 50 couverts, Cuisine, Salle Vaisselle, Salon Privé (Stuff) Toilettes, Cave boissons, Chaufferie, garage, cave voutée 2 pièces, Entrée séparée 1er étage : 5 chambres à coucher avec salle de bains, 2 chambres à coucher avec lavabo, 1 WC séparé. Palier avec accès sur la terrasse couverte. 2 étage : 4 Chambres à coucher, salle de bains commune et WC, bureau, séjour et sortie jardin. Dépendance : Terrasse ensoleillée, jardin Parking officiel en face du bâtiment. Prix à discuter ! Disponibilité: à convenir