Appartements luxembourg-kirchberg

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 189N2

de 778 140 à 2 064 653

RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, ), Luxembourg.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIMM

de 778 140 à 1 938 893

SITUATION La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4 /3,7/3,5 km de la résidence. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu DISTANCES Clausen: 4 km Aéroport Findel 7,9 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km Hôpital Kirchberg 4 km Clinique Bohler 3,7 km Rehazenter 3,5 km Stade Henri Funk 4,6 km Centre commercial Auchan 2,5 km Centre commercial Infinity 1,9 km Luxexpo TheBox 3,5 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque» 1,1 km Kinepolis 2,9 km Philharmonie 1,5 km Musée d'Art Moderne (MUDAM) 1,7 km Lycée des Arts et Métiers 2,8 km Lycée de Garçons Luxembourg 2,7 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Lycée Robert Schuman 2,6 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 1,9 km European School Luxembourg 1,1 km Plus d'informations au +352 26 29 68 08.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 15AMW

de 778 140 à 1 938 893

*** NOUVEAU PROJET *** Résidence MARE à Luxembourg-Kirchberg 2 STUDIOS 7 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 1 APPARTEMENT À 2 CHAMBRES 1 APPARTEMENT À 3 CHAMBRES La résidence se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. CONSTRUCTION : En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. ENVIRONS : Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19NCP

de 1 030 000 à 1 460 000

Résidence "JULIA" avec 3 appartements en vente à Luxembourg-Kirchberg. 2 appartements de 101 et 126m² avec 2 chambres a coucher et 1 appartement de 80m² avec 3 chambres à coucher. Tous les logements bénéficient d‘une cave. Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. Volets roulants électriques Fenêtres triple vitrage Schüco Portes palières du type Blindée Vidéo parlophone. Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence) Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce emplacements intérieurs fermées vendu séparément. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 77-1 ou à info@accord-immo.lu (*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir condition en agence.» Disponibilité: 2022

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CLTS

1 900

81 m²

2 Ch.

D'entrée, ce que nous pouvons vous dire, c'est que la particularité de cet appartement 2 chambres, c’est qu’il a une grande terrasse. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 81 m2 est prolongée encore par un extérieur de 11 m2 (ce qui n’est pas rien). On y accède à la fois par le living et la cuisine. Par ailleurs, ce que vous devez également savoir, c’est qu’en plus d’être spacieuse et haute (3e étage), la terrasse est aussi très lumineuse (est et sud). Le living a un espace de 34 m2. Du fait de sa forme rectangulaire (la deuxième moitié étant un peu plus large), vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger [7,2 X 3,7 + l’autre petit espace]. Pour ce qui est de la cuisine, et bien prenez note qu’elle est ouverte, mais sans avoir l’inconvénient de dévorer l’espace de vie. Ce que nous voulons dire par là, c’est que lors de la construction de l’appartement le propriétaire a eu l’idée géniale d’installer la cuisine en retrait du séjour, sans que vous ayez le sentiment d’être enfermé. Pour ce qui est de la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec un compartiment freezer), un four, une plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus, et ainsi qu’un lave-vaisselle. Les deux chambres à coucher ont une superficie de 13,80 m2 (4,00 X 3,50) et de 10,80 m2 (3,90 X 2,70). Quant à la salle de bains meublée (elle dispose d’une grande armoire verticale), sachez qu’elle comprend une baignoire (avec une paroi vitrée pour la douche), deux lavabos et ainsi qu’un wc. (Sans compter encore le deuxième wc séparé dans le hall d’entrée.) Au sous-sol de l'immeuble : grande cave (elle est énorme : 15,80 m2), buanderie en communauté, parking. Les charges (avance mensuelle de 260 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et abonnement internet/télévision). Pour les visites: (00352) 691 49 60 80

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CB2D

1 475 000

92 m²

2 Ch.

Immeuble résidentiel "CUBE" BEL APPARTEMENT LUMINEUX situé 6, rue des Cigales à Luxembourg-Limpertsberg. A deux pas des institutions européennes, profitez de cet emplacement de 1ier choix dans une rue calme. Vous disposez: - Hall d'entrée de 8,30 m2 - Séjour avec Cuisine équipée de 45,66 m2 - Débarras à lave et sèche-linge - Chambre 1 de 12,99 m2 - Chambre 2 de 16,47 m2 - Salle de douche de 5,03 m2 - WC séparé - Balcon de 9,96 m2 - Emplacement intérieur pour véhicule - Cave L'appartement situé au 1ier étage est disponible de suite. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************** Residential building "CUBE" BEAUTIFUL LUMINOUS APARTMENT located 6, rue des Cigales in Luxembourg-Limpertsberg. A stone's throw from the European institutions, take advantage of this prime location in a quiet street. You dispose: - Entrance hall 8.30 m2 - Living room with fitted kitchen 45.66 m2 - Storage room with washing machine and dryer - Bedroom 1 of 12.99 m2 - Bedroom 2 of 16.47 m2 - Shower room 5.03 m2 - separate WC - Balcony 9.96 m2 - Interior space for vehicle - Cellar The apartment located on the 1st floor is available immediately. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1C8DJ

2 475 000

162 m²

3 Ch.

A vendre : Magnifique penthouse trois chambres à coucher situé dans le quartier Kirchberg à Luxembourg-ville. Rare opportunité d'acquérir un penthouse dans la partie résidentielle du Kirchberg, proche de toutes les institutions européennes. Ce penthouse en duplex est situé au 2ème et 3ème étage d'une construction moderne et offre de superbes vues sur la ville de Luxembourg. Accessible, par des escaliers, ainsi que par un ascenseur avec accès privatif au 2ème et au 3ème étage, ce penthouse exclusif offre un jardin privé de 61m2, deux terrasses et un balcon, une place de parking intérieure et extérieure, une cave/buanderie de 8m2. Le penthouse de 163 m2 est aménagé comme suit : 2ème étage : Cet étage de 84m2 comprend une spacieuse entrée avec des rangements sur mesure, trois chambres à coucher, deux salles de bains et une terrasse. La chambre principale de 30 m2 comprend un dressing contemporain et une fabuleuse salle de bain privative comprenant une baignoire, une douche à l'italienne avec effet pluie (rainshower), un WC, deux lavabos et des placards sur mesure. Des grandes baies vitrées et une terrasse de 8m2 accessible depuis la chambre et la salle de bain offrent une vue excellente et apaisante sur la vallée. A cet étage se trouvent également une deuxième chambre de 13,5m2 et une troisième chambre de 12,5m2, ainsi qu'une élégante salle de douche avec WC et lavabo. Le deuxième étage est entièrement revêtu de parquet en noyer, à l'exception de la salle de douche. Toutes les portes de cet étage vont jusqu'au plafond (hauteur: 2,5m), donnant à ce penthouse une sensation de style loft. 3ème étage : Cet espace de 68m2 accueille le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à un balcon de 12m2 vers l'arrière (Ouest) et une terrasse de 13m2 vers l'avant du bâtiment (Est). Cet espace magnifiquement conçu, avec une vue fantastique, est particulièrement charmant pour profiter de votre café du matin sur la terrasse pendant que le soleil se lève ou regarder le soleil se coucher sur la ville sur le balcon. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées, les garde-corps en verre et la cheminée moderne créent un espace contemporain et chaleureux. La remarquable et spacieuse cuisine Bulthaupt a un design épuré et offre tout le confort pour les amateurs de cuisine. A cet étage se trouvent également une toilette séparée, un débarras à côté de la cuisine et un espace de rangement. La hauteur sous plafond impressionnante est de 4,70m. Il y a du chauffage au sol à cet étage et toutes les fenêtres ont des stores électriques. Construit en 2012, cet immeuble est une petite copropriété de seulement 4 unités. Ce penthouse en duplex est situé à l'avant-dernier étage et au dernier étage de la résidence, avec un jardin supplémentaire entièrement privé au rez-de-chaussée. Une salle de stockage pour les vélos est aussi accessible dans cette copropriété. Disponible au plus tard en avril 2021. Pour plus d'informations, appelez Built.lu au 20 21 00 22 ou notre agent Brigitte Engel au 691 65 35 09. E-mail info@built.lu Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 16VDA

690 000

72 m²

2 Ch.

Appartement spacieux (hauteur plafond 3.30 m) et lumineux entre Neudorf et Kirchberg dans la rue du Kiem. Appartement construit en 2006 de 72,50 m2 avec 2 chambres à coucher, emplacement intérieur et cave de 9 m2. Proche de toutes commodités et disponible de suite. Les honoraires sont aux frais du vendeur.

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360° 15

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 12HSX

1 495 000

147 m²

3 Ch.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement traversant en parfait état sis au 11ème étage avec vue imprenable sur la Ville Haute de Luxembourg et sur la vallée de Dommeldange. Disposant de 147m2 habitables, il se compose comme suit: - Hall d'entrée ; - Cuisine séparée donnant sur la salle à manger avec sortie sur une des deux terrasses exposées plein sud ; - Salon spacieux et lumineux ; - Chambre parentale, avec accès à la deuxième terrasse, 1 salle de bain avec toilette et 1 salle de douche (possibilité d'en faire un dressing); - Deux chambres dont une avec armoire encastrée et 1 salle de douche avec toilette ; - Une toilette séparée; - Une buanderie ; - Un vestiaire ; - Une très grande cave ; - Un parking intérieur (50.000 Euros). Possibilité d'acheter un ou deux parkings supplémentaires. Détails : - Accès privatif au 11ème étage partagé en commun avec un autre appartement, via deux ascenseurs avec clé ; - Porte d'entrée sécurisée/blindée ; - Résidence de 1975 très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir ; - Double vitrages ; - Volets électriques ; - Sols neufs dans les chambres. Disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIMP

806 987

46.49 m²

1 Ch.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIN1

789 194

46.49 m²

1 Ch.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIN4

821 687

48 m²

1 Ch.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIMV

778 140

46.49 m²

1 Ch.

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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CIN7

1 938 893

108.22 m²

4 Ch.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1B0JL

1 475 000

100 m²

2 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose cet EXCEPTIONNEL APPARTEMENT idéalement situé à LUXEMBOURG-Kirchberg. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Nicolas FORÊT - Gsm : 671 310 800 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. Nous vous proposons de découvrir cet appartement, idéalement situé dans le quartier très prisé de Kirchberg, au 1er étage d'une résidence neuve de très haut standing. Ce bien de 100 m2 se compose comme suit : - Grand hall d'entrée représentatif avec couloir et placards ; - Vaste living de living donnant accès à la terrasse de 10 m2 orientée sud - cuisine totalement équipée séparée avec débarras attenant - 2 chambres à coucher dont une suite parentale de 18 m2 - une salle de bain avec fenêtre - WC séparés. L'appartement est neuf (fin 2019) t n'a jamais été occupé. Les prestations et finitions sont haut de gamme. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent cette offre. Disponibilité: De suite