Appartements luxembourg-kirchberg

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 15AMW

de 716 070 à 2 064 653

*** NOUVEAU PROJET *** Résidence MARE à Luxembourg-Kirchberg 2 STUDIOS 7 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 1 APPARTEMENT À 2 CHAMBRES 1 APPARTEMENT À 3 CHAMBRES La résidence se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. CONSTRUCTION : En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. ENVIRONS : Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19YD1

de 714 542 à 2 064 653

SITUATION La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4 /3,7/3,5 km de la résidence. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu DISTANCES Clausen: 4 km Aéroport Findel 7,9 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km Hôpital Kirchberg 4 km Clinique Bohler 3,7 km Rehazenter 3,5 km Stade Henri Funk 4,6 km Centre commercial Auchan 2,5 km Centre commercial Infinity 1,9 km Luxexpo TheBox 3,5 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque» 1,1 km Kinepolis 2,9 km Philharmonie 1,5 km Musée d'Art Moderne (MUDAM) 1,7 km Lycée des Arts et Métiers 2,8 km Lycée de Garçons Luxembourg 2,7 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Lycée Robert Schuman 2,6 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 1,9 km European School Luxembourg 1,1 km Plus d'informations au +352 26 29 68 08.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 189N2

de 714 542 à 2 064 653

RÉSIDENCE à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, Centre), Luxembourg.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19BQM

1 198 000

114 m²

2 Ch.

OPPORTUNITÉ - DISPONIBLE DE SUITE B Immobilier vous présente ce très bel appartement 2 chambres à coucher à Luxembourg Kirchberg, rue Jean-Pierre Sauvage dans résidence calme - avec un emplacement de parking intérieur. Appartement en cours de rénovation complète : nouvelle cuisine, nouvelles portes, nouvelle salle de bain et salle de douche. Les murs ont été entièrement repeints en blanc. L'appartement se situe au 1er étage et dispose de 2 chambres à coucher spacieuses, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un balcon sans aucun vis-à-vis. CPE en cours. Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19XXJ

1 350 000

130 m²

3 Ch.

New Keys vous propose en exclusivité ce bel appartement de +/-130 m2 idéalement situé a quelques minutes a pied de l'école européenne du Kirchberg avec possibilité d'y installer un cabinet médical. Il se compose de: 1 Hall d'entrée 1 Cuisine équipée ouverte 1 Salon/séjour 3 Grandes chambres 2 Salles de bains 1 Belle terrasse avec vue sur la verdure 2 Caves 1 Parking couvert Proche de toutes commodités,fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, ascenseur. Possibilité d'installer une profession libérale médical dans l'appartement. à visiter rapidement. Pour tous renseignements et/ou visite: amarinthe@newkeys.lu +352 691 311 709 Pour la sécurité, nos visites son effectuer avec des masques, du gel hydroalcoolique et limité a 3 personnes par visite. Merci de votre compréhension. Disponibilité: immédiate Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - E

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Studio à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 15ANE

1 450

37 m²

1 Ch.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 14O51

758 787

61 m²

APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 61.

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19YDA

714 542

36.22 m²

1 Ch.

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1A3JY

1 450

72 m²

1 Ch.

Appartement au rez-de-chaussée d'une chambre de 72m2 au Kirchberg-Luxembourg. L'appartement va être loué meublé. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Immédiate Distribution : Hall d'entrée - cuisine/salon qui donne accès sur le balcon - une chambre à coucher - deux salle de bains dont une avec la possibilité de mettre une machine à laver - trois pièces qui pourraient être utilisées comme dressing, bureau, fitness ou débarras, dont une a un accès sur le balcon (10m2) Inclus : Cave dans un autre bâtiment (1 minute à pied), local vélo commun Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrages - volets électriques - volets manuels - parquet Sanitaires : Douche - baignoire Environnement : Quartier résidentiel calme - proximité du bâtiment Jean Monnet - station Vel'oh à proximité Lignes de bus : 8 - 25 Gare : 14 min - Aéroport/Findel : 11 min - Kirchberg : 3 min - Centre-ville : 9 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - One bedroom apartment in the groundfoor of 72 sqm in Kirchberg-Luxembourg. The apartment will be rented furnished. Deposit : 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: Immediate Distribution : Entrance hall - kitchen/living room which gives access to the balcony - one bedroom - two bathrooms, with a washing machine - three rooms which could be used as a dressing room, office, fitness or storage room, one room has an access to the balcony (10sqm) Included : Cellar in another buidling (1 minute walk), common bicycle room Extra information Comfort: double glazed windows - electric shutters - manuel shutters - wooden floor Sanitary: Shower - bathtub Environment: Quiet residential area - near the Jean Monnet building - Vel'oh station nearby Bus lines: 8 - 25 Train station : 14 min - Airport / Findel: 11 min - Kirchberg: 3 min - City center: 9 min - Cloche d'Or: 16 min

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19PR7

845 000

100 m²

3 Ch.

Located in Senningerberg ! Only 7 minutes away with public transport from Kirchberg! Are you looking for a property in a municipality that offers you a wellness environment for your family, exclusive benefits, close to public transport and near Luxembourg City? Rooftop Bureau Immobilier offers you an opportunity to acquire an apartment 100m2 on the 2nd floor in a residence of 9 units without elevator in the municipality of Niederanven! Located in Senningerberg, this bright apartment offers an entrance hall that separates a shower room (connection for the washing machine present), separate toilet, three (3) bedrooms, a kitchen open to living room-living room giving access to the terrace of 13m2. There is also a private cellar and a closed location (garage box) at your disposal. Contact Mr. Michel Wolff on +352 691 177 838 or send an email to michel@rooftop.lu for any further information or visit at your convenience! The municipality of Niederanven offers you: *A great shopping centre! *early, basic school or primary school in an environment of nature and culture for your children! *CIPA Gréngewald who ensures that the elderly feel at home! - Double glazed windows 2004; - gas heating - private garage box - Nearby public transport - motorway access We support you in all your real estate initiatives, whether it is sale or rental. We also make a professional estimate of your property on request!

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 16C5G

3 450

110 m²

3 Ch.

Très agréable appartement sis au 1er étage de 110 m2, dans résidence neuve, belles finitions très soignées et comprenant: Living avec cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 36 m2 (orientation sud-est), 1 chambre parentale avec salle de douche et placard, 2 chambres à coucher avec placards, salle de douche, WC séparé, débarras, hall d'entrée, cave, 1 emplacement intérieur. Revêtement du sol: parquet et carrelage Disponible : 15.09.2020 Passeport énergétique: AB Situation calme et agréable dans quartier résidentiel, bonne connexion bus, tram, accès rapide et direct autoroute, proche de toute les commodités du plateau de Kirchberg, commerces, divertissements, hôpital, etc. Disponibilité: 15.09.2020

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 19Y9M

1 600

56.2 m²

1 Ch.

Veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. Magnifique appartement en plein coeur du Kirchberg comprenant : un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un living avec accès à la loggia, une cuisine équipée, une chambre à coucher avec accès à la loggia, une salle de douche, un emplacement de parking intérieur et une cave. Disponibilité: 01/11/2020

FIRST

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 18AMT

1 550

51 m²

1 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce BEL APPARTEMENT MEUBLÉ situé à LUXEMBOURG-KIRCHBERG. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Jessica PILLANT au 621 31 31 94 jessica.pillant@newimmo.lu Très bel appartement entièrement rénové et meublé, situé au Kirchberg, proche de l'Ecole Européenne et des Institutions. Hall d'entrée avec grand placard encastré et WC séparé, salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouverte, balcon avec vue sur les champs et les chevaux, orientation ouest, grande chambre à coucher à l'arrière également au calme, salle de douche avec grande douche italienne. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent cet ensemble. Machine à laver et sèche-linge privatifs dans la buanderie commune. Disponibilité: 01/10/2020

FIRST

360° 15

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 12HSX

1 495 000

147 m²

3 Ch.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement traversant en parfait état sis au 11ème étage avec vue imprenable sur la Ville Haute de Luxembourg et sur la vallée de Dommeldange. Disposant de 147m2 habitables, il se compose comme suit: - Hall d'entrée ; - Cuisine séparée donnant sur la salle à manger avec sortie sur une des deux terrasses exposées plein sud ; - Salon spacieux et lumineux ; - Chambre parentale, avec accès à la deuxième terrasse, 1 salle de bain avec toilette et 1 salle de douche (possibilité d'en faire un dressing); - Deux chambres dont une avec armoire encastrée et 1 salle de douche avec toilette ; - Une toilette séparée; - Une buanderie ; - Un vestiaire ; - Une très grande cave ; - Un parking intérieur (50.000 Euros). Possibilité d'acheter un ou deux parkings supplémentaires. Détails : - Accès privatif au 11ème étage partagé en commun avec un autre appartement, via deux ascenseurs avec clé ; - Porte d'entrée sécurisée/blindée ; - Résidence de 1975 très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir ; - Double vitrages ; - Volets électriques ; - Sols neufs dans les chambres. Disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 15AMB

758 787

60 m²

1 Ch.

Luxembourg-Kirchberg Idéalement située, à proximité du quartier européen, transports en commun, centre-ville de Luxembourg, centre commercial Auchan, nouvelle résidence en construction. Dotée d'une architecture moderne avec des finitions de standing, cette résidence répond aux nouvelles normes énergétiques. Prix annoncé TVA 3% avec cave privative et parking inclus. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu