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Duplex à vendre à BASCHARAGE 1IJEG

824 000 
98 m²
3 Ch.
1
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SIMPLY REAL ESTATE vous propose un duplex en état futur d’achèvement idéalement situé à BASCHARAGE. Un duplex d'une surface utile de 98m² se trouvant au 1+2ème étage dans une maison bi-familiale. Le duplex se composera comme suit : 1er étage : - Un hall d’entrée/couloir - 3 chambres à coucher (14m² + 10m² + 10m²) - Une salle de bains/douche 2 ème étage : - Un débarras - Une grande pièce à vivre de 47m² (living-cuisine) - Un WC séparé - Une terrasse de 24m² exposée plein sud Au sous-sol: - Un garage pour une voiture - Une cave privative - Une buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Classe énergétique AAA - VMC à double flux - Pompe à chaleur - Triple vitrage - Vidéophone - Volets roulants électriques - Domotique - Panneaux solaires Plans et cahiers des charges disponibles sur demande. Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Début des travaux : Septembre 2021 BASCHARAGE vous propose un cadre de vie à la fois naturel et industriel, apprécié de plus de 10 000 résidents, étant en 9ème position des communes les plus peuplées du pays. La commune est également bien desservie, que ce soit par le bus ou par le train, Luxembourg-Ville, les communes avoisinantes et la Belgique peuvent être rejointes facilement. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans pouvant vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | tél: 20 60 67 60 | gsm: 691 427 424 | mail: info@simplyre.lu
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