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de 467 860 à 920 843
L’Agence Real Estate City vous propose un nouveau projet neuf dans la commune calme et très prisée de Luxembourg-Hamm.
Magnifique Résidence de 10 appartements de haut standing, de classe énergétique AB, aux prestations qualitatives et soignées.
Nous vous proposons 6 appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse et/ou jardin, et cave privative.
La place de parking intérieur en sus est disponible pour 40 000 euros HTVA.
Les prix de vente s'entendent hors TVA.
Pour tout renseignement et rendez-vous en agence, nous vous invitons à contacter votre Conseillère Sabrina DI BERNARDI : +352 621 369 598 ou par email dibernardi@are.lu.
de 692 867 à 869 734
Le parc résidentiel SOHO se compose de 3 résidences (NEW-YORK, LONDON et HONG-KONG) Le projet a été conçu autour d'une cour semi-fermée, enveloppée de passages et jardins paysagers afin de préserver la quiétude et l'intimité de ses occupants, comme un îlot intime et protégé du reste de la ville. Il se situe dans le quartier résidentiel de la Gare à Luxembourg entre la rue de Hollerich et la rue de Strasbourg. Ce complexe immobilier contribue à donner un souffle nouveau à cette partie de la ville autrefois riche d'activités artisanales. Grâce à SOHO, le quartier reprend couleurs et vie : de nouvelles histoires s'inscrivent dans le quotidien de ce quartier en devenir, jeune et dynamique, au coeur d'une capitale vivante et multiculturelle qu'est Luxembourg-ville. Habitations passives de classe AAA
de 646 833 à 1 530 685
La Cloche d'Or a l'ambition de devenir votre nouveau quartier. Un quartier qui regarde vers l'avenir ! NOUVEL ILOT RÉSIDENTIEL EN VENTE AU CUR DE LA CLOCHE D'OR ! A NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION PRIVÉE ! La résidence BLEUET située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Schemel Wirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, à proximité du nouveau parc de Gasperich. Cette résidence propose un large panel de studios et d'appartements de standing de 1 à 3 chambres. Les logements bénéficient de terrasse ou loggias, cave, buanderie commune au sous-sol, local vélos et emplacement de parking intérieur. Au 6ème et dernier étage, les penthouses prestigieux disposent de spacieuses terrasses offrant une vue exceptionnelle. Les concepteurs du projet ont développé et pensé une approche globale en donnant priorité absolue à la qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une philosophie de développement durable dans tous les domaines. Le nouveau quartier Cloche d'Or, qui sera relié directement au centre-ville et donnera accès aux principaux axes autoroutiers, accueillera un centre commercial d'envergure (130 boutiques) qui sera à la hauteur des exigences des résidents. A la jonction des autoroutes provenant de France, Belgique, Allemagne, ce quartier sera desservi par un réseau routier fortement développé et facilement accessible. En plus des boulevards et places arborées, le concept urbain permettra aussi aux gens de se détendre sur les rives des étangs dans le plus grand parc de la ville et ses 20 hectares de verdure qui sera créé dans la vallée de la Drosbach. Un cadre verdoyant, permettant de se promener dans la nature, faire de l'exercice physique ou encore baignades et barbecues seront au programme des riverains. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages, volets électriques, système domotique, alarme). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 55.000€. Cave en supplément au prix de 2.043€/m2 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité : 2ème semestre 2020. Tout semble avoir été pensé pour que le Ban de Gasperich (Cloche d'Or) devienne un quartier moderne et vivant. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est aussi l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Consultez notre brochure en ligne www.impakt.lu/cloche-dor/ Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu.
de 405 720 à 827 299
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DÉCOUVREZ LES 2 TOURS RÉSIDENTIELLES ZENITH 21et ZENITH 23 À LA CLOCHE D'OR ! Lancement de la 2ème tour ZENITH 21 ! Les deux tours résidentielles ZENITH 21 et ZENITH 23 de 60 mètres trôneront au dessus du centre commercial "Cloche d'Or". Grâce à une conception méthodologique soigneuse des tours résidentielles, votre demeure entourée de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle du Zimbabwe. Ce projet d'envergure, surplombant l'entièreté du quartier de la Cloche d'Or, proposera un large choix de logements moderne, chaleureux et fonctionnels tel que des studios et appartements de standing de 1 à 3 chambres entourés de verdure et à deux pas de tous les services. Les appartements des tours imaginés dans un esprit zen esthétique, disposeront d'une orientation 360° offrant notamment une vue imprenable sur le parc et l'horizon. Avec les toits végétalisés qui couvrent l'architecture, le quartier mêle vie urbaine et panorama paisible. Au 13ème étage, les penthouses prestigieux offriront une vue époustouflante sur le panorama Luxembourgeois. Environnement verdoyant, vaste gamme de services, zones de loisirs à proximité et accès facile aux réseaux des transports au commun. Offrez-vous le bonheur et le luxe de vivre dans un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes et qui propose une vitrine unique combinant l'espace naturel du nouveau parc avec la skyline de la ville de Luxembourg. La position du nouveau quartier Cloche d'Or en périphérie du Centre-Ville donnera un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. La Cloche d'Or accueillera un centre commercial d'envergure qui sera à la hauteur des exigences des résidents, des personnes y travaillant et des jeunes gens qui fréquenteront l'Ecole et le Lycée Français de Luxembourg. Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. De votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Les habitants pourront rejoindre en toute sécurité leur appartements dans les deux immeubles par les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueillera exclusivement les résidents. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées meuble de la marque Antonio LUPI, douche à l'italienne, robinetterie encastrée, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€. Cave en supplément au prix de 2.500€/m2 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité : 2019. Tout semble avoir été pensé pour que le Ban de Gasperich (Cloche d'Or) devienne un quartier moderne et vivant. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est aussi l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu.
de 539 529 à 2 464 000
IDEAL POUR L'HABITATION PRINCIPALE OU L'INVESTISSEMENT LOCATIF Localisation exceptionnelle au coeur de la Vallée de la Petrusse pour ce développement haut-de-gamme. Répartis sur trois petites résidences à taille humaine, les appartements (du studio au penthouse) offrent une situation idéale à 10 minutes à pied du centre-ville. Gare centrale à moins de 15 minutes à pieds. Transports en commun à proximité. Residence Caspar : 16 appartements de 28 à 143 m2 Residence Melchior : 21 appartements de 43 à 115 m2 Residence Balthasar : 20 appartements de 43 à 115 m2 Dans une rue calme baignée de verdure, les logements bénéficient de terrasses ou de loggias, de caves privatives, d'une buanderie commune au sous-sol, d'un local vélos et d'emplacements de parking en sous-sol. Au quatrième et dernier étage, de prestigieux penthouses disposent de grandes terrasses avec vue exceptionnelle. Vente en état futur d'achèvement (VEFA) De classe énergétique ABA, les logements sont à la pointe de la technologie : triple vitrage, ventilation mécanique double-flux, chauffage au sol,
Prestations haut de gamme (cahier des charges disponible sur demande) : carrelages et parquets luxueux, salles de douche ou bain complètement équipées, volets électrique , alarme,
Finitions au choix du futur propriétaire. Les prix annoncés sont TVA 3% comprise, cave privée comprise. Emplacement de parking intérieur en supplément : 45.500.€ TVA 3 % comprise. Disponibilité : premier trimestre 2020. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière EFFEKT au 28.99.15.07 / 691091007 et info @ effekt.lu Découvrez tous nos biens sur www.effekt.lu. Disponibilité: 2020
de 453 180 à 739 342
Le quartier de Pfaffenthal est situé aux abords
du centre-vlle, dans la vallée, au contrebas des
vestiges de l'ancienne forteresse du Luxembourg.
Le "Pafendall" représente le quartier historique
et pittoresque de Luxembourg-ville.
Le quartier s’étend sur une superficie de 37,52 ha
et compte 1251 habitants.
Le nouvel ascenseur
panoramique du Pfaffenthal rejoint la Ville-Haute
(à 5 min. à pieds du Blvd Royal et du centreville)
et permet ainsi aux riverains de profiter de
la quiétude du quartier tout en bénéficiant des
nombreuses activités de la capitale.
Le plateau du Kirchberg, regroupant la place
financière et les institutions européennes, est
facilement accessible en empruntant le "pont
rouge" qui se trouve à 10 min. à pied.
Les activités sportives et culturelles sont variées
et multiples.
La garde et l’éducation des enfants
est garantie avec ses crèches, ses maisons relais,
ses écoles préscolaires, primaires et ses
lycées.
1 700 000
163 m² 3 Ch. 2
RESIDENCE DIAMAMT conçue par architecte de grande réputation à voir absolument livraison au plus tard décembre 2017 Objet extraordinaire, hors du commun 2 appartements/penthouses/duplex en vente. Les appartements seront complètements aménagés avec armoires encastrées, cuisine, dressing, bibliothèque, luminaires,... La hauteur sous-plafond dépasse parfois les 4 mètres. Les fenêtres panoramiques, le jeu de l'ombre et de la lumière confèrent aux penthouses une ambiance chaleureuse ponctuée de clins d'oeil sur la forêt, le parc et la Ville de Luxembourg. APT C4 au 1ier étage: 3 chambres à coucher spacieuses, , 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche, WC séparé au 2ième étage: zone de jour (living room et salle à manger) avec cuisine ouverte incorporée (et fournie), WC séparé, terrasse cave emplacement Nouveau projet: EXTRAORDINAIRE très haut standing, architecture hors du commun Le bureau METAFORM a cherché à intégrer un immeuble le plus harmonieusement possible compte-tenu de la pente naturelle du terrain sans toucher à la topographie naturelle du site. Pour nos architectes, ce n'est pas au terrain de s'adapter au bâtiment mais bien le contraire. Cet effort a été largement approuvé par les services d'architecture et d'urbanisme de la ville de Luxembourg qui ont été consulté dès la phase de conception du projet. Les 15 appartements sont répartis dans 6 volumes accolés, décalés d'un demi-niveau chacun. Ce décalage permet d'intégrer les appartements dans son environnement et d'épouser la topographie du site. La parcelle étant située à cheval entre une zone d'habitation pavillonnaire et une zone résidentielle, un soin particulier a été apporté au niveau de l'intégration du bâtiment dans son environnement bâti. Ainsi, de la rue, le projet a plus l'image de maisons en bande que d'un immeuble résidentiel, les 3 entrées séparées renforcent cette idée et contribuent à individualiser chacun des appartements. Le parti pris architectural a donc porté sur la juxtaposition d'éléments au gabarit d'une maison unifamiliale décalé d'un demi-niveau afin de garantir la pénétration de la lumière venant du Sud dans la majorité des appartements. Disponibilité: décembre 2017
1 514 007
122.33 m² 2 Ch. 1
LOT 4.1 Commune de Luxembourg section de MERL-NORD L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose dans la Résidence Arlon 257, un penthouse de Haut standing avec deux chambres Description du Penthouse : splendide Penthouse 2 chambres de 122,33 m2 avec terrasse de +/- 83,03 m2 Hall d'entrée avec espace vestiaire, sanitaires invités avec Lave mains eau chaude, eau froide et meuble vasque. « Suite parentale » de 25 m2 avec espace dressing, salle de bains entièrement équipée : baignoire, double vasque, sanitaires, et mobilier de rangement. « Seconde chambre » de 13 m2 avec salle de bains entièrement équipée : douche italienne, vasque et mobilier de rangement. « Spacieux espace séjour » de 45 M2 et « espace cuisine ouverte non meublé » de 13 M2, avec un accès direct à la terrasse . Espace buanderie et débarras intégrés dans l'appartement. Terrasse entièrement recouverte de dalles sur plots. Résidence de Prestige et Prestations de Haut standing avec : Accès sécurisé, Conciergerie de luxe, Espace Wellness privé avec : piscine, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness, vestiaires, espace de détente, terrasses extérieures aménagées. Caves, Emplacements et boxes disponibles en sous-sol de la résidence. Résidence à haute performance énergétique et écologique, Classe Énergétique B : récupération d'eau de pluie, panneaux solaires, haute isolation phonique et thermique, chauffage au sol, avec chaudière à condensation au gaz. Double garage et cave attenante en sous-sol, en supplément du prix Chambres : 1) parquet 2) parquet Cuisine : Non meublé
714 000
72 m²
LUX-BELAIR - nouveau projet en développement , petite résidence dans rue calme, jumelée, de 4 unités bel app. 2 ch 69,40 m2 et 5,55m2 de balcon, classe énergétique B-B-B, façade isolante, triple vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires, ascenseur, jardin privé 15m2 (pour vos grillades) , le prix indiqué est tva comprise au taux d 3% (une partie à 17%), vu la limite d'un montant fixe qui est appliqué par l'Administration de l'Enregistrement - Service TVA Logement ***emplacement intérieur possible 45.000€ de supplément **** aucun renseignement par téléphone ! seulement par email avec indication de votre nom complet et un no de téléphone, VENTE FACILE, RESERVEZ AU PLUS VITE, entreprises de construction de tout premier ordre , pour la signature d'un contrat de réservation , certificat de solvabilité bancaire exigé - proche transport public , commerces et autres facilités - VENTE DIRECTE PAR PROMOTEUR - AGENCES, CONSTRUCTEURS S'ABSTENIR Disponibilité: juillet 2019 Séjour : 31m2 avec accès au balcon Salle de douche : 5m2
1 124 595
117.73 m² 2 Ch. 1
LOT A3.7 Commune de Luxembourg section de MERL-NORD L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose dans la Résidence Arlon 257, un splendide appartement 2 chambres de 117,73 m2 avec terrasse de +/- 9,56 m2 + 3,19m2 Possibilité d'aménagement intérieur entièrement personnalisé avec accompagnement par nos architectes conseils. Cave incluse dans le prix. Possibilité de parking et garages en sous-sol en sus. Vaste hall d'entrée avec espace vestiaire. Sanitaires invités avec Lave mains eau froide/eau chaude et meuble vasque. «Spacieux espace de vie» de 38 M2 avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, et «cuisine ouverte» entièrement équipée de de 11 M2. (Possibilité de transformer la cuisine en cuisine indépendante). Une «spacieuse suite parentale» de 24 m2, avec un espace dressing dédié, une salle de bain attenante entièrement équipée: baignoire, sanitaires, meuble double vasque, et mobilier de rangement. Une «seconde chambre» de 14 M 2, avec une salle de douche attenante: douche italienne, meuble vasque et mobilier de rangement. Espace buanderie et débarras intégrés dans l'appartement. Terrasse entièrement recouverte de dalles sur plots. Points lumineux, prise électriques étanches et arrivées d'eau. Résidence de Prestige et Prestations de Haut standing avec: Accès sécurisé, Conciergerie de luxe, Espace Wellness privé avec: piscine, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness, vestiaires, espace de détente, terrasses extérieures aménagées. Caves, Emplacements et boxes disponibles en sous-sol de la résidence. Résidence à haute performance énergétique et écologique, Classe Énergétique B : récupération d'eau de pluie, panneaux solaires, haute isolation phonique et thermique, chauffage au sol, avec chaudière à condensation au gaz. Ventilation double flux individuelle, Triple vitrage, volets électriques, ascenseur hydraulique à récupération d'énergie, vidéo parlophone, rampe de garage chauffée, etc.. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge présent dans la propriété pour toutes leurs petites tâches, telles que la réception des messages et des colis, l'organisation de leur nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec. Le centre de bien-être est uniquement accessible aux résidents, l'espace est composé d'une piscine avec accès terrasse et espaces verts, jacuzzi, sauna, hammam, douche italienne, vestiaires et salle de fitness. Idéalement localisé, Art de Vivre vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale. Cette situation privilégiée vous permet de réunir les avantages de la proximité de toute commodité : commerces, transports, écoles. Chambres : 1) parquet 2) parquet
430 000
50 m² 1 Ch. 1
!!!!! ASAD vous présente en EXCLUSIVITE !!!!!!
Charmant appartement d'une superficie de 50 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété construite en 2006,
en plein centre ville et proche de toutes commodités (Banques, Ecoles, Communes, Commerces et Hôpital).
comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et wc.
une cave de 2.30 m² au sous-sol complète ce bien.
La disponibilité de cet appartement est à convenir.
L'appartement est proche de "l'Avenue de la Liberté" (300m)
Très bien desservie par les transports en commun, et offre l'accès à la gare qui se trouve à 750 m.
Le centre-ville est un des plus beaux espaces piétons dédié au shopping.
Pour tout renseignement contacter ASAD au 621 193 771 ou par mail à : asad@easynovlux.lu
Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi !
Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (appartements, maisons et terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs.
N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.
895 000
90 m² 2 Ch. 1 1
Bel appartement avec une vue dégagée et imprenable
Hall d'entrée avec placards, grand séjour lumineux d'environ 42 m2 avec accès sur 2 balcons,
cuisine entièrement équipée avec accès balcon,
2 chambres à coucher avec placards, WC séparé, salle de douche avec fenêtre
cave, emplacement parking en sous-sol
Bel appartement très soigné dans une situation de tout 1er ordre à deux pas du centre ville, des parcs,
arrêt de bus et commerces
5ème étage avec ascenseur, surface d'environ 90 m2 + 3 balcons d'environ 10 m2
814 000
131 m² 4 Ch. 2 1
Jean-Marie Vanparijs +352 691 344 444
Re/max , Le spécialiste dans l'immobilier à Luxembourg-Eich ,
Vous présente ce grand et unique appartement de 131m2 habitable (totale surface utilisable 156m2) situé dans la résidence "RAVEL" .
L'appartement se compose comme suit : au 3ème étage , hall d'entrée , grande cuisine intemporelle ouverte complètement équipée (plan de travail en granit) prolongée de son débarras, living de +/- 47m2 (cuisine et living en parquet de Bambou) avec sa terrasse de 5m2 (côté levé soleil ) , une SDD avec toilette , une première chambre de 17m2 , une deuxième chambre de 22m2 donnant sur une terrasse privative plein sud de 8m2. Un bel escalier en granit vous amène au 4ème étage composé d'un grand espace ouvert d'environ 40m2 et d'une SDB avec jacuzzi/whirlpool et buanderie.
Ce bien dispose d'un emplacement privatif n°25 en sous-sol facile d'accés (possible pour grand 4x4) à acheter à 36.000€ ( pas compris dans le prix de vente )
Centre-ville Luxembourg à 5min en bus (arrêt devant la Résidence).
Kirchberg à 10min , Findel à max 15min.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel Remax tout au long du processus ?
N'hésitez pas de me contacter pour plus d'info.
Jean-Marie.Vanparijs@remax.lu
+352 691 344 444
1 450 000
135 m² 3 Ch. 1
Magnifique appartement de 135m2 + 20m2 de terrasses avec vue imprenable au 3e étage de la Résidence "LYS 1" au Limpertsberg. L'appartement se situe à quelques pas du Parc Tony Neuman. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placards et WC visiteurs - cuisine équipée séparée qui donne sur un balcon - grand séjour avec terrasse - 1re chambre à coucher avec balcon et salle de douche (douche, lavabo, WC) - 2e chambre à coucher avec salle de bains (WC, baignoire, douche, lavabos) - 3e chambre, accessible depuis le living et utilisée comme bureau. De plus l'appartement dispose d'une grande cave et d'un emplacement de parking. Quelques travaux à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Libre de suite.
799 000
107 m² 2 Ch.
A 2 pas du Limpertsberg, du Centre-ville et de Strassen, A VENDRE à ROLLINGERGRUND SUPERBE APPARTEMENT récent de 2/3 CH en excellent état avec TERRASSE, cave et parking intérieur ! Dans une résidence de petite taille de fin 2006, l'appartement offre un gigantesque living de 36 m² avec sortie sur une grande terrasse, une belle cuisine équipée, 2 chambres, un grand hall d'entrée avec une série de placards intégrés, une salle de douche avec WC, un WC séparé, une cave et un parking intérieur. Situé au RDC, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et de peu de vis-à-vis. Les chambres, toutes d'une belle taille, sont sur l'arrière au calme. L'appartement est divisé en partie jour et partie nuit. Il est même possible de créer une 3ème chambre très facilement. En parfait état, vous pouvez y emménager immédiatement ! Pour finir, cet appartement peut être utilisé autant en habitation qu'en bureaux. A VISITER SANS HÉSITER ! A proximité de : - Limpertsberg, Centre-ville, Strassen, Bertrange, Bridel
- Autoroutes et arrêt de bus, - Supermarchés, cafés, restaurants, salons de coiffure, garages automobile, station essence, poste, - Ecoles, Lycée, Université, crèches et square, - Hôpital CHL, Kannerklinik, docteurs
Disponibilité: 01/09/2018 Hall d'entrée : Avec placards intégrés Séjour : Très grand living de 36 m² (possibilité d'y faire une 3ème chambre)
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