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de 467 860 à 920 843
L’Agence Real Estate City vous propose un nouveau projet neuf dans la commune calme et très prisée de Luxembourg-Hamm.
Magnifique Résidence de 10 appartements de haut standing, de classe énergétique AB, aux prestations qualitatives et soignées.
Nous vous proposons 6 appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse et/ou jardin, et cave privative.
La place de parking intérieur en sus est disponible pour 40 000 euros HTVA.
Les prix de vente s'entendent hors TVA.
Pour tout renseignement et rendez-vous en agence, nous vous invitons à contacter votre Conseillère Sabrina DI BERNARDI : +352 621 369 598 ou par email dibernardi@are.lu.
de 808 554
Le parc résidentiel SOHO se compose de 3 résidences (NEW-YORK, LONDON et HONG-KONG) Le projet a été conçu autour d'une cour semi-fermée, enveloppée de passages et jardins paysagers afin de préserver la quiétude et l'intimité de ses occupants, comme un îlot intime et protégé du reste de la ville. Il se situe dans le quartier résidentiel de la Gare à Luxembourg entre la rue de Hollerich et la rue de Strasbourg. Ce complexe immobilier contribue à donner un souffle nouveau à cette partie de la ville autrefois riche d'activités artisanales. Grâce à SOHO, le quartier reprend couleurs et vie : de nouvelles histoires s'inscrivent dans le quotidien de ce quartier en devenir, jeune et dynamique, au coeur d'une capitale vivante et multiculturelle qu'est Luxembourg-ville. Habitations passives de classe AAA
de 646 833 à 870 098
La Cloche d'Or a l'ambition de devenir votre nouveau quartier. Un quartier qui regarde vers l'avenir ! NOUVEL ILOT RÉSIDENTIEL EN VENTE AU CUR DE LA CLOCHE D'OR ! A NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION PRIVÉE ! La résidence BLEUET située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Schemel Wirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, à proximité du nouveau parc de Gasperich. Cette résidence propose un large panel de studios et d'appartements de standing de 1 à 3 chambres. Les logements bénéficient de terrasse ou loggias, cave, buanderie commune au sous-sol, local vélos et emplacement de parking intérieur. Au 6ème et dernier étage, les penthouses prestigieux disposent de spacieuses terrasses offrant une vue exceptionnelle. Les concepteurs du projet ont développé et pensé une approche globale en donnant priorité absolue à la qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une philosophie de développement durable dans tous les domaines. Le nouveau quartier Cloche d'Or, qui sera relié directement au centre-ville et donnera accès aux principaux axes autoroutiers, accueillera un centre commercial d'envergure (130 boutiques) qui sera à la hauteur des exigences des résidents. A la jonction des autoroutes provenant de France, Belgique, Allemagne, ce quartier sera desservi par un réseau routier fortement développé et facilement accessible. En plus des boulevards et places arborées, le concept urbain permettra aussi aux gens de se détendre sur les rives des étangs dans le plus grand parc de la ville et ses 20 hectares de verdure qui sera créé dans la vallée de la Drosbach. Un cadre verdoyant, permettant de se promener dans la nature, faire de l'exercice physique ou encore baignades et barbecues seront au programme des riverains. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages, volets électriques, système domotique, alarme). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 55.000€. Cave en supplément au prix de 2.043€/m2 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité : 2ème semestre 2020. Tout semble avoir été pensé pour que le Ban de Gasperich (Cloche d'Or) devienne un quartier moderne et vivant. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est aussi l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Consultez notre brochure en ligne www.impakt.lu/cloche-dor/ Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu.
de 429 920 à 827 299
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DÉCOUVREZ LES 2 TOURS RÉSIDENTIELLES ZENITH 21 et ZENITH 23 À LA CLOCHE D'OR ! Tour ZENITH 21 ! - Situation exceptionnelle et architecture inédite - Confort de vie - Pleine propriété - Espaces communs de détente pour les résidents (Welness / sauna / fitness / swimming pool) - À proximité direct du plus grand parc de la ville - Equipement domotique - Accès privatif et sécurisé - Du centre commercial à votre appartement en 3 minutes ! - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus) - Vaste réseau de transports en commun (Gare de Howald, Tram, bus) - Infrastructure autoroutière, pistes cyclables et piétonnes - Classe énergétique AAA - Livraison 1er trimestre 2020 - Idéal pour habitation ou investissement Les deux tours résidentielles ZENITH 21 et ZENITH 23 de 60 mètres au dessus du centre commercial domineront le quartier de la Cloche d'Or. Grâce à une conception méthodologique soigneuse des tours résidentielles, votre demeure entourée de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle du Zimbabwe. Ce projet d'envergure, surplombant l'entièreté du quartier de la Cloche d'Or, proposera un large choix de logements moderne, chaleureux et fonctionnels tel que des appartements de standing de 1 à 4 chambres entourés de verdure et à deux pas de tous les services. Les appartements des tours offriront notamment une vue imprenable sur le plus grand parc de la ville. Avec les toits végétalisés qui couvrent l'architecture, le quartier mêle vie urbaine et panorama paisible. Au 13ème étage, les penthouses prestigieux offriront une vue époustouflante sur le panorama Luxembourgeois. Environnement verdoyant, vaste gamme de services, zones de loisirs à proximité et accès facile aux réseaux des transports au commun. Offrez-vous le bonheur et le luxe de vivre dans un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes et qui propose une vitrine unique combinant l'espace naturel du nouveau parc avec la skyline de la ville de Luxembourg. La position du nouveau quartier Cloche d'Or donnera un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. La Cloche d'Or accueillera un centre commercial d'envergure qui sera à la hauteur des exigences des résidents, des personnes y travaillant et des jeunes gens qui fréquenteront l'Ecole et le Lycée Français de Luxembourg. Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. De votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Les habitants pourront rejoindre en toute sécurité leur appartements dans les deux immeubles par les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueillera exclusivement les résidents. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€. Cave en supplément au prix de 2.500€/m2 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité 2020. Tout semble avoir été pensé pour que le Ban de Gasperich devienne un quartier moderne et vivant. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est aussi l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Disponibilité: 1er trimestre 2020
de 422 865 à 958 442
Quartier La Cloche d'Or est l'oeuvre d'une planification de longue date, ayant aboutie à une combinaison harmonieuse entre un centre palpitant et un lieu de vie calme et paisible. Confort des habitants, Innovation constante, Optique de développement durable : ¬ Résidences de haut standing avec le plus grand parc de la Ville ¬ Vaste réseau de transports en commun (Gare de Howald, tram, bus), infrastructure autoroutière, pistes cyclables et piétonnes. ¬ Shopping dans la galerie, rencontres dans les bars et restaurants, bien-être wellness. ¬ Lycée français Vauban et centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus) Résidence Les deux tours résidentielles domineront le quartier de la Cloche d'Or et les derniers étages vous offriront une vue panoramique sur les toits de la capitale. Luxe et Vue sur l'horizon ¬ Espace commun de détente : sauna, wellness, fitness et swimming pool ¬ Accès résidentiel sécurisé et dissociation du centre commercial ¬ Façade habillée d'une pierre naturelle en couleur Zimbabwe Black ¬ Performance énergétique à la pointe de la technologie AAA Appartements Vivez dans votre chez-soi sur mesure : des matériaux luxueux, un esprit d'esthétisme et un détail de finition poussé feront de votre appartement un foyer chaleureux et confortable. Appartements de luxe sur mesure ¬ Vaste choix d'appartements : studio, appartements de 1 à 3 chambres et penthouse de luxe ¬ Appartement intelligent avec le système Domotique : contrôle sur place ou à distance de tous vos systèmes et installations mécaniques, techniques et électriques (accès, chauffage, volets électriques, équipements audiovisuels, etc.) ¬ Volets électriques, chauffage au sol et performance énergétique de dernière génération (AAA) ¬ Portes blindées, salles de bain à l'italienne ¬ Le promoteur vous offre : Machine à laver, meuble salle de bain Antonio Lupi, placard à lentrée
de 490 063 à 1 245 806
Tous les prix s'entendent TVA 17% comprise pour l'appartement et la cave. L'emplacement de parking est proposé au prix de 65.000,00 euros TVA 17% comprise. Dans le cadre de l'achat de la résidence principale, une demande d'application du super taux de TVA 3% sera faite à la signature de l'acte. Le remboursement de la TVA sera donc effectué sur les constructions réalisées et celles à venir dans la limite de 50.000,00 euros. La résidence Laurier est idéalement située au coeur de la partie piétone du nouveau développement de la Cloche d'Or. En deuxième rideau des boulevards Raiffeisen et Kockelscheuer, la résidence offre un accès rapide (100 mètres) à l'école française, au futur centre commercial (04/2019), aux différents employeurs installés (PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, ...). Cloche d'Or est un nouveau quartier où la mobilité douce est mise en avant : voies piétonnes et cyclables, réseau de bus très développé, tram (2021), ... Le futur parc de Gasperich, au pied des résidences, sera le poumon de verdure de ce quartier, tout en étant relié à Kockelsheuer avec son centre sportif, son practice de golf, ... Tous les appartements sont certifiés AAA. Cahier des charges haut de gamme. Tous les appartements ont été revus par une architecte d'intérieur. Disponibilité: Q3 2019 Energie : Jusqu'à 85% des besoins en chauffage de la Cloche d'Or proviendront d'un réseau de chauffage urbain dont la chaleur sera récupérée auprès de l'incinérateur de déchêts ménager de Leudelange. 18MW seront fournis par jour et tous les immeubles seront exclusivement raccordés au chauffage urbain. Qui dit récupération de chaleur dit pas de consommation d'énergie primaire. Seules les pointes journalières seront couvertes par une centrale de cogénération en prériphérie du quartier.
de 1 016 052 à 2 963 112
Commune de Luxembourg section de MERL-NORD
L'agence ImmoFlash Luxembourg vous propose un immeuble de standing :
La «Résidence Arlon 257» à Luxembourg
Résidence de Prestige et Prestations de Haut Standing avec: Accès sécurisé, Conciergerie de Luxe, Espace Wellness privé avec: piscine, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness, vestiaires, espace de détente, terrasses extérieures aménagées. Caves, Emplacements et boxes disponibles en sous-sol de la résidence.
Résidences à haute performance énergétique et écologique, Classe Énergétique B/B/B,: récupération d'eaux de pluies, panneaux solaires, haute isolation phonique et thermique, chauffage au sol, avec chaudière à condensation au gaz.
Ventilation double flux individuelle, Triple vitrage, volets électriques, ascenseur hydraulique à récupération d'énergie, vidéo parlophone, rampe de garage chauffée, etc..
Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge présent dans la propriété pour toutes leurs petites tâches, telles que la réception des messages et des colis, l'organisation de leur nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec..
Le centre de bien être est uniquement accessible aux résidents, l'espace est composé d'une piscine avec accès terrasse et espaces verts, jacuzzi, sauna, hammam, douche italienne, vestiaires et salle de fitness.
Idéalement localisé, Art de Vivre vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale.
Box 2 voitures inclus dans le prix pour le Penthouse à savoir les lots : A 4,1 / A 4,4.
Le projet prévoit notamment :
Une production d'eau chaude à l'aide de la chaudière à condensation installée dans le local technique en sous sol.
L'utilisation de panneaux solaires pour la compensation d'une partie de la production d'eau chaude sanitaire nécessaire pour le bâtiment.
Une ventilation de type double-flux individuelle avec récupération d'énergie.
La récupération de l'eau de pluie.
Une production d'eau chaude de type commune à l'aide de la chaudière à condensation, assistée par une série de panneaux solaires sur le toit, alimentée en
gaz naturel basse pression, installée dans le local technique en sous sol.
Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage du jardin commun, pour l'alimentation des chasses d'eau WC et pour l'alimentation des robinets double
service des communs.
de 1 695 225 à 1 897 480
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RÉSIDENCE à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2018. Garages 4. Classe énergétique C. Isolation thermique C.
de 1 619 855 à 4 219 862
Votre résidence, votre commerce ou vos bureaux en plein centre de Luxembourg-Ville.
À propos du projet AMALIA :
L'agence BRICKS vous propose à la vente la résidence AMALIA, votre havre de paix en plein centre Ville. Celle-ci se situera rue des Bains, une localisation exceptionnelle au coeur de l'hyper-centre commercial et business de Luxembourg-Ville.
Voisine de la prestigieuse résidence FENSTERSCHLASS, projetée elle aussi par ICN Development, le projet AMALIA proposera un concept intimement lié et de qualité identique. Le projet est implanté à 2 pas du prestigieux Boulevard Royal et de la Grand-Rue.
Ce projet immobilier est signé par « Fabeck Architectes », atelier d'architecture de renom, dont l'objectif était de préserver l'authenticité des lieux tout en réalisant un projet moderne, durable et de haute qualité. L'architecte Caroline Assa vous accompagnera pour le choix des finitions et la personnalisation de votre intérieur.
Bâtie sur 8 niveaux (3 sous-sols, RDC + 4 étages), AMALIA proposera 2 surfaces commerciales en duplex (rez-de-chaussée et sous-sol) ; 2 plateaux de bureau au 1er étage et 6 somptueux appartements dont, 2 penthouses, de 2 à 3 chambres sur les étages supérieures. 21 emplacements de parking intérieur (taille standard ; XL ; XXL et L) et 8 caves privatives.
En résidant à AMALIA, bénéficiez également d'un service de conciergerie adapté à vos besoins et entièrement géré par l'agence «Angels in the House » et d'un accès privilégié aux espaces de Fitness et Wellness de l'Hôtel 5* «Le Royal».
Ce projet vous intéresse? Contactez-nous au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu
BRICKS - Excellence in Real Estate.
Disponibilité: 2020
de 864 820 à 2 434 000
C’est au cœur de la ville du Luxembourg que nous vous proposons le programme immobilier neuf Caspar Melchior Balthasar composé de 57 appartements du studios au penthouse à 3 chambres. Laissez-vous charmer par ces 3 résidences modernes proches de plusieurs commerces et écoles.
Veuillez consulter les plans 3D des appartements en vente
Plus d'infos :
https://venice-consulting.habiteo.com/luxembourg/ville/luxembourg/caspar-melchior-balthasar-luxembourg-26
PRESTATIONS ET SERVICES DE LA RÉSIDENCE CASPAR MELCHIOR BALTHASAR
En bordure du Parc de la Pétrusse et proche du centre-ville du Luxembourg, Caspar Melchior Balthasar offre des prestations de standing dans un environnement où la nature est très présente.
Résidences modernes
Appartements lumineux et confortables
Triple vitrage et volets roulants électriques
Balcon
Accès sécurisé
Parking en sous-sol et caves
Buanderie commune
Ascenseur
A 10 mn du Boulevard Royal et du Pont Adolphe
A 15 mn de la gare
Lignes de bus à deux pas
1 168 263
126 m² 2 Ch. 2
Au 1er étage, bel appartement « 2 chambres » sur 112 m², composé comme suit :
Partie « vie »
•1 hall d’entrée avec vestiaire ;
•1 WC séparé ;
•1 buanderie ;
•1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger ;
•1 belle terrasse de 10 m²
Partie « nuit »
•1 grande chambre avec terrasse (3m²), salle de bain privative avec WC ;
•1 chambre avec salle de douche privative ;
Equipements multiples (VMC, vidéophone, etc.)
Beaux volumes, lumière généreuse et finitions de qualité.
Accès au centre "wellness" de la résidence (salle de fitness, piscine, jacuzzi, sauna, hammam, etc.)
Gestion interne intégrale de la part d’une conciergerie implantée dans le bâtiment.
Caves, emplacements de parkings et garages fermés encore disponibles en sous-sol.
Les prix indiqués comprennent la TVA applicable.
995 000
109 m² 2 Ch. 1 1
*** VENDU ***
L’appartement, construit en 1965, situé au 2ème étage avec une surface de 109 m2 et un balcon de 14 m2 (plein sud) à l'arrière de la résidence se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec placard à deux portes,
- W.C. séparé,
- Living avec bibliothèque et accès sur le balcon,
- Cuisine équipée avec accès sur le balcon,
- Hall de nuit avec deux placards,
- Salle de bain avec fenêtre comprenant une baignoire, une douche et WC,
- 2 chambres à coucher.
L'appartement dispose également d'une cave, un garage et un emplacement extérieur.
Les fenêtres sont en partie avec du double vitrage et en partie avec du simple vitrage.
La Porte d’entrée de l’appartement est blindée et le sol du living est en parquet, de la cuisine en carrelage, du hall d’entrée en marbre travertin et des chambres à coucher en PVC.
Les charges mensuelles s'élèvent à 393 €.
699 000
100 m² 3 Ch. 1 1
EN PLEINE PROPRIETE (Pas de bail emphytéotique). Le très bel espace de vie (environ 45 m2) avec cuisine ouverte, fonctionnelle et de qualité (plan de travail en granit, équipée Zanussi, AEG) s’ouvre entièrement sur un large balcon/terrasse (environ 10 m2) offrant une vue sur la verdure très bien exposé (Sud-Ouest).
L’espace de nuit séparé de l’espace de jour par une porte vitrée qui préserve ainsi l’intimité, s’ouvre sur la droite vers la chambre parentale (15m2) et sur la gauche vers les deux chambres d’enfants (10,25m2 et 9,60m2). Possibilité également de transformation de la troisième chambre en grand dressing ou bureau.
Deux des chambres s’ouvrent pleinement sur un second grand balcon/terrasse (8,65 m2) offrant une vue plongeante et dégagée dans la verdure. Enfin, une grande et lumineuse salle de bain (environ 7 m2) pourvue de deux vasques, baignoire, douche séparée et WC suspendu dessert confortablement ces 3 chambres.
A noter que ce bel appartement familial (situé au 1er étage – ascenseur - de la résidence construite en 2005) est entièrement revêtu de parquet au sol et est en très bon état (Léger rafraichissement des peintures murales à prévoir).
Une place de parking en sous-sol (système de stationnement plateforme/ascenseur) et une petite cave/box complète l’appartement.
Bon investissement locatif : l’appartement était loué depuis 2014 à 1700€/mois + 250 € charge. Nombreuses entreprises à proximité.
430 000
50 m² 1 Ch. 1
!!!!! ASAD vous présente en EXCLUSIVITE !!!!!! (Possibilité d'activités professionnelles)
Charmant appartement d'une superficie de 50 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété construite en 2006,
en plein centre ville et proche de toutes commodités (Banques, Ecoles, Communes, Commerces et Hôpital).
comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et wc.
une cave de 2.30 m² au sous-sol complète ce bien.
La disponibilité de cet appartement est à convenir.
L'appartement est proche de "l'Avenue de la Liberté" (300m)
Très bien desservie par les transports en commun, et offre l'accès à la gare qui se trouve à 750 m.
Le centre-ville est un des plus beaux espaces piétons dédié au shopping.
Pour tout renseignement contacter ASAD au 621 193 771 ou par mail à : asad@easynovlux.lu
Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi !
Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (appartements, maisons et terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs.
N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.
1 776 634
3 Ch.
Bel Appartement dans petite résidence de 4 unités, un appartement par étage, en construction (délai d'achèvement fin janvier 2019) sis au 1er étage, d'une surface habitable de 133,96 m2 à laquelle s'ajoute un balcon de 6,16 m2 et comprenant:
Living avec cuisine ouverte et accès vers balcon (orientation sud-ouest), 3 chambres à coucher, 2 salles de douche, 1 WC séparé, grande cave avec raccordement.
Garage fermé au prix de 80.000,-€
La résidence est munie d'un ascenseur desservant chaque appartement de manière privative.
Belles finitions, fenêtres triple vitrage avec châssis en bois et aluminium, stores à lamelles extérieures pour l'occultation et la protection solaire à commande électrique, chauffage au sol, porte blindée, etc.
PRIX TTC 17%
Située au 139, Avenue de la Faïencerie, dans le quartier recherché du Limpertsberg.
A la fois calme et tranquille, tout proche et avec vue sur le parc TONY NEUMAN, ce qui apporte toujours une qualité à la vie quotidienne.
La proximité du centre-ville, l'accès facile aux moyens de transport, aux commerces et aux lieux de loisirs sont les points forts de ce quartier.
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