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Appartement neuf vente ettelbruck 3 chambres

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4

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK XG6T

748 700 
109 m²
3 Ch.
1
2
Nouvelle Résidence 'Taupe' à construire à Ettelbruck, 16 - 20 rue Eugène Simon. La Résidence 'Taupe' est composée de 24 appartements, divisée en 3 blocs à 8 unités. L'appartement B-1-08 est composé comme suit: hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, salle de douche, WC séparé, débarras. -- Informations supplémentaires -- Les prix affichés s'entendent TVA 3% Un garage pour 2 voitures, un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix de vente. - Localisation - Autoroute : +- 2 km Gare : +- 2 km Aéroport : +- 35 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. --Classe énergétique -- ABA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail dan.watgen@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 70 ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Penthouse à vendre à ETTELBRÜCK 11ROT

748 700 
109.04 m²
3 Ch.
2
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ENSEMBLE RESIDENTIEL TAUPE à ETTELBRUCK Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Pour plus d'informations contactez-nous sans tarder au +352 26 29 68 08 ou visitez notre site internet www.calteux.lu Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 11RK2

748 700 
109.04 m²
3 Ch.
1
2
Nouvelle résidence «TAUPE » à construire à Ettelbruck, 'Auf dem Moor'. L'appartement B-2-08 (109,04 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 748.700,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 11RK1

690 584 
99.49 m²
3 Ch.
1
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Nouvelle résidence «TAUPE » à construire à Ettelbruck, 'Auf dem Moor'. L'appartement B-2-07 (99,49 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 22,5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-07: 690.584,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-07: 740.584,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 11Q53

748 234 
109 m²
3 Ch.
1
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Résidence Taupe à Ettelbruck ***** < Auf dem Moor > L'appartement B-2-08 (109,00 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 748.234,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-08: 798.234,-€ (TVA 17%) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ ***** TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera im- planté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotisse- ment en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desser- vie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxem- bourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, parti- cipe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et éga- lement pas loin des grandes surfaces et centres com- merciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quar- tier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la sépa- ration des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 119LP

748 700 
109.04 m²
3 Ch.
2
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Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck L'appartement B-2-08 de 109,04 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - salle de bains - débarras - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasses de 21,31 m2 - cave de 5,24 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture - garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 748.700,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) -- Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 10SDW

690 622 
100 m²
3 Ch.
1
2
Nouvelle résidence «TAUPE » à construire à Ettelbruck, 'Auf dem Moor'. L'appartement B-2-07 (99,50 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 22,5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-07: 690.622,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-07: 740.622,-€ (TVA 17%) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 MAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt)
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8Y7

669 478 
108.2 m²
3 Ch.
2
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Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck L'appartement C-2-07 de 108,20 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - salle de bains - débarras - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasse de 9,85 m2 - cave de 5,54 m2 - garage pour 2 voitures Prix App. C-2-07: 669.478,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. C-2-07: 719.478,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) -- Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8XM

690 584 
99.49 m²
3 Ch.
2
2
Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck L'appartement B-2-07 de 99,49 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - salle de bains - débarras - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasses de 37,98 m2 - cave de 4,34 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture - garage pour 2 voitures Prix App. B-2-07: 690.584,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-2-07: 740.584,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) -- Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 10B5N

748 234 
109.04 m²
3 Ch.
1
3
Appartement B-2-08 d'une surface habitable de 109,04 m² dans la résidence TAUPE en construction à Ettelbruck dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor". Comprenant hall d'entrée, WC séparé, débarras, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, cuisine avec séjour, terrasse de 21,31 m². Au sous-sol il y a la cave privative, un emplacement intérieur et un garage fermé pour 2 voitures. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Faisant partie de la Nordstad, la Ville d'Ettelbruck participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des vélos à assistance électrique et des voitures en mode partage. Proche de toutes les commodités avec une offre scolaire variée, crèches, maison relais, école fondamentale et lycées. Disponibilité: en construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Sous compromis
8

Duplex à vendre à ETTELBRÜCK 103TT

495 000 
108 m²
3 Ch.
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2
Nouveau Duplex en vente au centre d'Ettelbruck, comprenant; 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain / douche, cave et 2 car-ports. À visiter !! Vente 'clé-main' avec finitions à discuter... Energiepass A / B avec fenêtres de triple vitrage, chauffage au sol, ventilation automatique, façade isolante, ascenseur, etc.
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1

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8N5

748 700 
109 m²
3 Ch.
2
2
Ensemble résidentiel TAUPE à Ettelbruck “AUF DEM MOOR” A VENDRE • 4 studios • 4 appartements à 1 chambre • 11 appartements à 2 chambres • 5 appartement à 3 chambres • Terrasses - Balcons • Caves privatives • Emplacements privatifs • Garages privatifs • Jardins privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE B/B/B* • Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique B • Classe d'isolation thermique B • Classe de performance environnementale B • Bloc B: classe A/B/A Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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