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12

Appartement à vendre à MERTERT 11FEN

576 620 
95.84 m²
3 Ch.
2
2
Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec la phase 1 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 2 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/- 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Pour les studios et appartements une chambre à coucher, un emplacement de parking est impérativement ajouté au prix de 27.500,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront impérativement ajoutés au prix de 55.000,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au cœur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au cœur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le cœur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe... Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Pinot, Grenache, Cabernet et Sémillon offrent une proximité́ immédiate avec les services et les transports. Les résidences Muscat et Sylvaner, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité́ de Mertert dis- pose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté́ de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité́ de vie des plus agréables. EN VOITURE Trèves : 22‘ Luxembourg-Kirchberg : 20‘ Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35‘ Luxembourg : 45‘ EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Disponibilité: Q4 2022
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12

Penthouse à vendre à MERTERT 11FEL

577 920 
107.69 m²
3 Ch.
2
2
Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec la phase 1 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 2 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/- 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Pour les studios et appartements une chambre à coucher, un emplacement de parking est impérativement ajouté au prix de 27.500,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront impérativement ajoutés au prix de 55.000,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au cœur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au cœur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le cœur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe... Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Pinot, Grenache, Cabernet et Sémillon offrent une proximité́ immédiate avec les services et les transports. Les résidences Muscat et Sylvaner, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité́ de Mertert dis- pose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté́ de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité́ de vie des plus agréables. EN VOITURE Trèves : 22‘ Luxembourg-Kirchberg : 20‘ Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35‘ Luxembourg : 45‘ EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Disponibilité: Q4 2022
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2

Appartement à vendre à MERTERT 11DO5

636 620 
109.41 m²
3 Ch.
2
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LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING. EMPLACEMENT DE PARKING AU SOUS-SOL -1 : 27500 HTV EUROS " LE DOMAINE DES VIGNES" Endroit idéal pour les familles offrant, une crèche et plusieurs aires de jeux ceci à proximité des pistes cyclables longeant la Moselle et la Sûre. « Grevenmacher » est la métropole de la Moselle à proximité du 'Le Domaines des vignes'. situé à Mertert, un village aux pieds des vignes à la Moselle ! 6 Résidences et 17 Maisons comprenant des logements d'une surface de 32 m2 à 268 m2 . Tous les appartements offrent un design architectural moderne et sont dotés de finitions de haut standing ainsi que de magnifiques terrasses, balcons et jardin privatifs. Localisation: La Moselle prête son nom à l'une des plus belles vallées du Luxembourg et se situe à moins de 20 minutes de la capitale du Luxembourg. A proximité de l'autoroute A1 ainsi que une connection directe avec les transports en commun (train et bus) vers Luxembourg-Ville et Trèves. Pour les jeunes étudiants le transport du site au Lycée technique de Grevenmacher et au Lycée classique d'Echternach sont prévus. 'D'Mousel' la région vous invite à découvrir son charme et son atmosphère avec son style et caractère unique. Tout ce dont vous avez besoin à proximité: Un centre commercial, des restaurants, des commerces offrant divers services le tout à deux pas du quartier Images non-contractuelles. Disponibilité: Q4 2021
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9

Appartement à vendre à REMICH 108TP

1 081 563 
121.83 m²
3 Ch.
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Nouvelle Résidence « GLASHËTT » à construire à Remich, rue Wenkel, Wueswee et Esplanade - Description - La Résidence sera composée de 3 Blocs différents --- A,B,C Le Bloc A aura 17 appartements, le Bloc B aura 5 appartements, le Bloc C 4 appartements Le lot A - 3-17 dans le bloc A se compose comme suit: - Hall, cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, débarras, WC séparé, salle de bains, salle de douche, 3 chambres à coucher - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% - Localisation - Luxembourg: +/- 23 km Aéroport: +/- 20 km Grevenmacher: +/- 22km -Classe énergétique - AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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