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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSHOF 1FCA5

1 295 000 
127 m²
3 Ch.
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Contact: Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, GSM: +352 661 391 623) RE/MAX, votre solution immobilière au Luxembourg - Weimershof, est fier de vous présenter ce très bel appartement duplex, lumineux et parfaitement situé, à vendre dans une impasse tranquille, et à quelques pas des lignes de tram et du JF Kennedy. L'appartement est l'une des deux seules unités du petit bloc, datant de 1988, dont la porte principale est située au premier étage. La surface habitable totale de 127 m2 est répartie comme suit : - Grand hall d'entrée ouvert - WC séparés pour les visiteurs - Salon/salle à manger d'environ 40m2 avec une cheminée fonctionnelle - Cuisine séparée et spacieuse d'environ 13m2 - Deux chambres de 13m2 et 17m2 - Salle de bains La cuisine et la salle à manger ont toutes deux accès à un balcon de 10 m2 orienté au sud, avec de belles vues sur la vallée en contrebas. En outre, le salon comporte un escalier qui mène à la pièce de 25 m2 située en dessous. Avec son plafond de 3 m de hauteur, il pourrait bien servir de troisième chambre spacieuse, avec un accès direct au patio extérieur et au petit jardin orienté au sud. L'appartement est extrêmement lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété. La zone est très calme, la circulation étant limitée à 30km/h. En termes de distances, l'appartement est situé à seulement 2 km de la Cour de justice européenne, d'Auchan et de l'école européenne. Le prix comprend également une buanderie commune, un garage privé fermé et un emplacement extérieur idéalement située devant le garage. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment. Les charges mensuelles sont inférieures à 200€. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur.
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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSHOF 1F6IK

1 264 983 
91.79 m²
3 Ch.
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Ensemble résidentiel EGLANTIERS à Luxembourg-Weimershof - 6 unités n°53 et n°55 rue des Eglantiers Superbe ensemble résidentiel idéalement situé à Luxembourg-Weimershof, dans une rue calme, à quelques pas du quartier de Kirchberg, du centre-ville et de toutes les commodités. Avec seulement 6 unités, ce projet à taille humaine possède une architecture sobre qui met en lumière les beaux volumes et les matériaux rigoureusement sélectionnés. Il se compose de 2 maisons au n°53 et au n°55. Chacune comprend 3 appartements : • un appartement 2 chambres en rez-de-chaussée avec jardin privatif incluant une piscine chauffée • un appartement 2 chambres au 1er étage avec 3 balcons • un duplex 3 chambres au 2ème et 3ème étage Exécutes avec un très haut niveau de qualité et faisant la part belle aux finitions intérieures, les appartements possèdent des surfaces pondérées allant de 90,13 à 101,36 m2. Baignés de lumière naturelle, ils possèdent de grandes baies vitrées offrant des vues dégagées dans un environnement privilégié. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans le prix pour chaque unité. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au 691 24 19 19 . Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *Le prix indiqué comprend la TVA3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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