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Appartement a vendre ettelbruck

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1

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8N5

748 700 
109 m²
3 Ch.
2
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Ensemble résidentiel TAUPE à Ettelbruck “AUF DEM MOOR” A VENDRE • 4 studios • 4 appartements à 1 chambre • 11 appartements à 2 chambres • 5 appartement à 3 chambres • Terrasses - Balcons • Caves privatives • Emplacements privatifs • Garages privatifs • Jardins privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE B/B/B* • Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique B • Classe d'isolation thermique B • Classe de performance environnementale B • Bloc B: classe A/B/A Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK XG6T

748 700 
109 m²
3 Ch.
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Nouvelle Résidence 'Taupe' à construire à Ettelbruck, 16 - 20 rue Eugène Simon. La Résidence 'Taupe' est composée de 24 appartements, divisée en 3 blocs à 8 unités. L'appartement B-1-08 est composé comme suit: hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, salle de douche, WC séparé, débarras. -- Informations supplémentaires -- Les prix affichés s'entendent TVA 3% Un garage pour 2 voitures, un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix de vente. - Localisation - Autoroute : +- 2 km Gare : +- 2 km Aéroport : +- 35 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. --Classe énergétique -- ABA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail dan.watgen@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 70 ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK XFSH

à partir de 748 700 
Nouvelle Résidence 'Taupe' à construire à Ettelbruck, 16 - 20 rue Eugène Simon. La Résidence 'Taupe' est composée de 24 appartements, divisée en 3 blocs à 8 unités.
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 123I6

420 000 
90 m²
3 Ch.
1
Pour visite ou plus d'infos , veuillez contacter Steve BAUSTERT 621791618 RE/MAX premium spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente cet appartement avec 3 chambres à coucher en vente à Ettelbruck. L'appartement se trouve au centre d'Ettelbruck avec toutes ses commodités. Il se trouve au troisième étage, dans une résidence de 5 étages avec ascenseur Avec une contenance de 90 m2, cet appartement se compose comme suit : Vous trouverez le hall entré, un WC séparé, trois chambres à coucher (13,60m2-9,30m2 et 13,92m2), salle de bain à refaire (5,21m2), cuisine équipée (9,50m2), salon avec salle à manger (27,50m2) avec accès au balcon. L`appartement se trouve dans un bon état, il nécessite quelques rafraichissements comme la salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir pour la résidence. Les charges s'élèvent à 250 euros 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur
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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 11S4R

415 000 
89.31 m²
2 Ch.
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Appartement (+/- 89 m2) en plein centre d'Ettelbruck, proche de toutes commodités (gare ferroviaire, commerces, hôpital, écoles, etc...) avec chauffage à gaz: 3e étage: hall d'entrée, cuisine équipée, living, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains; sous-sol: cave ---- DE ---- Wohnung (+/- 89 qm) im Zentrum von Ettelbruck gelegen, nahe jeglichen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, usw.…) mit Gasheizung: 3. Etage: Eingangsbereich, Einbauküche, Living, Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer; Untergeschoss: Keller Disponibilité: à convenir
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Penthouse à vendre à ETTELBRÜCK 122XP

748 700 
109.04 m²
3 Ch.
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+++ Nouvelle résidence «TAUPE » à construire à Ettelbruck, 'Auf dem Moor'. *** 1 Garage privé et 1 emplacement intérieur inclus L'appartement B-2-08 (109,04 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 748.700,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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