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Appartement a luxembourg-rollingergrund

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TOP PROJET
8

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGV

de 809 991  à 1 626 016 
RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND (Luxembourg, ), Luxembourg. Année de construction 2019.
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Appartement
62.44 m²
2
1
809 991 €
Duplex
100.39 m²
2
1
1 188 241 €
Appartement
105.36 m²
3
1
1 220 793 €
Duplex
136.91 m²
3
2
1 626 016 €
TOP PROJET
23

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JLOJ

de 809 991  à 1 626 016 
RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND (Luxembourg, ), Luxembourg.
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Appartement
62.44 m²
3
1
809 991 €
Duplex
100.39 m²
2
1
1 190 342 €
Appartement
105.36 m²
3
1
1 220 793 €
Duplex
136.91 m²
3
1
1 626 016 €
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8

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGM

1 188 240.86 
100.39 m²
2 Ch.
1
Nouvelle résidence KORNER VALLEY : Appartement duplex de 2 chambres de 100.39 m² nets situé aux 3ième et 4ième étages avec loggia. Orientation SUD-EST. Le promoteur, un acteur reconnu et de longue date à Luxembourg, a conçu KORNER VALLEY avec des équipements et finitions de haut standing. Tous les appartements bénéficieront de : PLUS d' ESPACE : • hauteur Sous Plafond 2.60m !! • Terrasse avec jardin privatif ou balcons ou loggias • Cave privative PLUS de CONFORT : • Isolation acoustique optimale : DOUBLES murs mitoyens et TRIPLE vitrage • Câblage réseau dans TOUTES les pièces, y compris les chambres à coucher (sauf salles d'eau) • Ascenseur • Adoucisseur d'eau • Triple vitrage • Chauffage sol • Rampe d'accès garage chauffée • Videophone • Local vélo • Buanderies privatives (ou commune) PLUS de SECURITE : • Porte blindée pour votre sécurité • Triple vitrage • Volets roulants électriques KORNER VALLEY se distingue également des autres nouvelles résidences par sa très haute QUALITE de CONSTRUCTION de classe énergétique AAA, pour un confort sans égal. La résidence comprendra : • 4 studios de 27 à 29 m² • 9 appartements 1 chambre à coucher de 45 à 49 m² • 6 appartements 2 chambres à coucher de 62 à 88 m² • 6 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126 m² • 6 duplex 2 à 4 chambres à coucher de 75 à 165 m² KORNER VALLEY est une résidence luxueuse, idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000 € hors taxes. Disponibilité: 2021
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12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1P7AF

1 000 000 
118 m²
3 Ch.
1
EXCLUSIVITE ZEN IMMO Julien Granger - 621 257 322 English translation below. CHARMANT APPARTEMENT à LUXEMBOURG-ROLLINGERGUND Nous vous proposons cet appartement orienté Sud + grenier, d’une surface aménagée de 118 m2, à deux pas du Centre-Ville, qui vous séduira pour ses atouts: Aucun vis-à-vis Centre-ville à 5 mins Accès direct à la forêt de Bambesch + aire de jeux + crèche Très faibles charges communes (seulement 2 lots, pas de syndic et sans ascenseur) Coin feu L’appartement a été bien entretenu et de nombreux éléments sont récents: toiture en ardoise et isolation du toit, chaudière à gaz, tableau électrique, salle de douche + velux. Située dans un rue en impasse au sein d’une petite résidence très bien entretenue de 1980, il est composé d’une large entrée, d’un grand salon avec cheminée donnant sur le balcon, une salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, une salle de douche avec wc, une cuisine équipée. Un balcon, un parking intérieur ainsi qu’une cave complètent le tout. Fenêtres double vitrage. Surfaces: entrée: 8,45m2 salon: 32,88m2 cuisine: 6,16m2 chambre 1: 10,77m2 chambre 2: 22,08m2 dressing/bureau: 7,78m2 grenier aménagé: 17,37m2 sdb: 4,79m2 sdd: 7,08m2 wc: 1,25m2 balcon: 4,88m2 Disponibilité immédiate. Situé au 16, rue des Sept-Fontaines, L-2534 Luxembourg A visiter absolument. Contactez-nous au 621 257 322 ZEN IMMO vous accompagne de A à Zen Recherche en permanence tout type de biens pour ses clients EXCLUSIVITY ZEN IMMO Julien Granger - 621 257 322 CHARMING APARTMENT in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND We offer you this apartment facing south plus its attic, developed on a surface area of 118 sqm, just a stone’s throw from the City-Center. You will be charmed by its assets: Complet open outlook City-center at 5 mins Direct access to the forest Bambesch + playground + crèche Very low common charges (residence of only 2, no building manager and no lift) Fire place The flat has been well maintained and numerous components have been recently done: roof and insulation, gas heating system, electric board, shower-room + velux. Located in a cul-de-sac in a small residence very well maintained of 1980, it is composed of a large entrance, a living-room with fireplace, a dining-room with fireplace, 3 rooms, a separate wc, a bathroom, a shower-room with wc, a fully equipped kitchen. A balcony, a parking as well as a cellar complete this property. Double glas windows. Sizes: entrance: 8,45sqm living: 32,88sqm kitchen: 6,16sqm room 1: 10,77sqm room 2: 22,08sqm dressing/office: 7,78sqm développer attic: 17,37sqm bathroom: 4,79sqm shower room: 7,08sqm toilet: 1,25sqm balcony: 4,88sqm Available immediately. Located at 16, rue des Sept-Fontaines, L-2534 Luxembourg To be visited absolutely. Contact us at 621 257 322 ZEN IMMO accompanies you from A to Zen Permanently looking for any type of property for its clients
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8

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGS

1 220 793.32 
105.36 m²
3 Ch.
1
1
Nouvelle résidence KORNER VALLEY : Appartement 3 chambres de 105.36 m² nets situé au 1er étage avec balcon. Orientation SUD-EST. Le promoteur, un acteur reconnu et de longue date à Luxembourg, a conçu KORNER VALLEY avec des équipements et finitions de haut standing. Tous les appartements bénéficieront de : PLUS d' ESPACE : • hauteur Sous Plafond 2.60m !! • Terrasse avec jardin privatif ou balcons ou loggias • Cave privative PLUS de CONFORT : • Isolation acoustique optimale : DOUBLES murs mitoyens et triple vitrage • Câblage réseau dans TOUTES les pièces, y compris les chambres à coucher (sauf salles d'eau) • Ascenseur • Adoucisseur d'eau • Triple vitrage • Chauffage sol • Rampe d'accès garage chauffée • Videophone • Local vélo • Buanderies privatives (ou commune) PLUS de SECURITE : • Porte blindée pour votre sécurité • Triple vitrage • Volets roulants électriques KORNER VALLEY se distingue également des autres nouvelles résidences par sa très haute QUALITE de CONSTRUCTION de classe énergétique AAA, pour un confort sans égal. La résidence comprendra : • 4 studios de 27 à 29 m² • 9 appartements 1 chambre à coucher de 45 à 49 m² • 6 appartements 2 chambres à coucher de 62 à 88 m² • 6 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126 m² • 6 duplex 2 à 4 chambres à coucher de 75 à 165 m² KORNER VALLEY est une résidence luxueuse, idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000 € hors taxes. Disponibilité: 2021
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ANNONCE À LA UNE
8

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGS

1 220 793.32 
105.36 m²
3 Ch.
1
1
Nouvelle résidence KORNER VALLEY : Appartement 3 chambres de 105.36 m² nets situé au 1er étage avec balcon. Orientation SUD-EST. Le promoteur, un acteur reconnu et de longue date à Luxembourg, a conçu KORNER VALLEY avec des équipements et finitions de haut standing. Tous les appartements bénéficieront de : PLUS d' ESPACE : • hauteur Sous Plafond 2.60m !! • Terrasse avec jardin privatif ou balcons ou loggias • Cave privative PLUS de CONFORT : • Isolation acoustique optimale : DOUBLES murs mitoyens et triple vitrage • Câblage réseau dans TOUTES les pièces, y compris les chambres à coucher (sauf salles d'eau) • Ascenseur • Adoucisseur d'eau • Triple vitrage • Chauffage sol • Rampe d'accès garage chauffée • Videophone • Local vélo • Buanderies privatives (ou commune) PLUS de SECURITE : • Porte blindée pour votre sécurité • Triple vitrage • Volets roulants électriques KORNER VALLEY se distingue également des autres nouvelles résidences par sa très haute QUALITE de CONSTRUCTION de classe énergétique AAA, pour un confort sans égal. La résidence comprendra : • 4 studios de 27 à 29 m² • 9 appartements 1 chambre à coucher de 45 à 49 m² • 6 appartements 2 chambres à coucher de 62 à 88 m² • 6 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126 m² • 6 duplex 2 à 4 chambres à coucher de 75 à 165 m² KORNER VALLEY est une résidence luxueuse, idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000 € hors taxes. Disponibilité: 2021
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Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1PR6M

1 800 
60 m²
1 Ch.
1st occupation for this apartment new, furnished & fully equipped! +/-60qm + balcony 15min walking from the city center (parking places rue JF Boch, behind the residence) +/-60m2, an entrance, a living with open kitchen and a balcony-nice view (rue JF Boch) a bedroom, a shower-room and a storage place, 10min walking to the TRAM (pace de l'Etoile) also direct buses to the center ans Clôche d'Or near shops, restaurants etc available 15/12/21 rent/month: 1.800,- euros charges/month: 250,- euros caution: 3.600,- euros agency: 1.800,- euros+tva
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1L34O

890 000 
85 m²
2 Ch.
1
1
L'agence Felice Capraro Immobilière et Marie-France Fiordaliso, vous proposent à la vente un bel appartement lumineux 2 chambres avec 1 emplacement de parking intérieurs. Il est situé au rez-de-chaussée de la résidence TAKI dans le quartier Merl-Nord à la jonction du quartier du Rollingergrund . Il se compose comme suit : - Hall d'entrée de 8m2 avec 2 grands dressing, wc séparé, living lumineux de 35m2 , cuisine équipée . Le living et la cuisine possèdent chacun une baie vitrée s'ouvrant sur 1 balcon séparé. - Le hall de nuit donne accès à une chambre de 18m2 avec 1 grand dressing et une seconde chambre de 11m2 ainsi qu'à une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. - ce magnifique appartement se complète par une cave et 1 emplacement de parking intérieurs
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Exclusivité
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Chambre à louer à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1Q191

850 
12.5 m²
1 Ch.
LOCATION COURT TERME, chauffage, électricité, eau, Wifi et ménage des parties communes 1 x semaine compris. Chambre meublée à louer à Luxembourg dans une maison en colocation à partager avec 6 autres colocataires. Elle a une surface au sol de +- 12,5 m2 et une surface pondérée de +- 9,5 m2. La chambre privative meublée avec lit double et son linge de lit, chevet, penderie, bureau et meuble TV est située au 2eme étage de la maison. La maison est répartie sur 3 niveaux. Les parties communes à partager : - 1 WC séparé - 2 Salles de douche avec lavabo et WC - 1 Cuisine équipée - 1 Salle à manger - 1 Buanderie avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge Vous voulez en savoir plus ? La cuisine est équipée avec : 2 plaques de cuisson vitrocéramiques 4 zones de cuisson, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 frigo, 1 congélateur et des rangements. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à disposition. Le salon / salle à manger : Il est équipé avec 1 grande table, des chaises et 1 canapé Questions pratiques : Caution : 1 mois de loyer Commission d'agence : Un bail et un état des lieux d'entrée et de sortie seront établis. La commission d'agence est de 125% d'un mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire Durée du bail : Court ou moyen terme Occupation par une seule personne Sont Inclus dans le loyer : La consommation d'électricité, de chauffage, d'eau, ainsi que le Wifi et le ménage des parties communes 1 x semaine Notre avis : Belle opportunité pour stagiaires ou travailleurs arrivant à Luxembourg. Ligne de bus : Arrêt de bus « Roudebierg » à 2 minutes à pieds (120 mètres) Bus 21 : Eich-Centre Culturel – Centre-ville - Kirchberg - Lux Expo Bus 31 : Strassen - Reckentahl - Rollingergrund - Centre (Etoile) - Centre-ville Bus 258 : Centre (Etoile) - Rollingergrund - Rambrouch - Bigonville Bus 262 : Kirchberg - Kopstal - Keispelt - Mersch Bus 265 : Lux Centre Monterey - Bridel - Kopstal - Redange sur Attert Bus 267 : Lux Centre (Etoile) - Rollingergrund - Bridel - Saeul - Mertzig Bus 595 : Lux Centre Etoile - Tuntange - Rambrouch - Bigonville Bus CN5 : City Night Bus 5 Passeport énergétique en attente
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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGP

1 626 016.17 
136.91 m²
3 Ch.
2
1
Nouvelle résidence KORNER VALLEY : Appartement duplex 3 chambres de 136.91 m² nets situé aux 3ième et 4ième étages avec loggia 15m². Orientation SUD. Le promoteur, un acteur reconnu et de longue date à Luxembourg, a conçu KORNER VALLEY avec des équipements et finitions de haut standing. Tous les appartements bénéficieront de : PLUS d' ESPACE : • hauteur Sous Plafond 2.60m !! • Terrasse avec jardin privatif ou balcons ou loggias • Cave privative PLUS de CONFORT : • Isolation acoustique optimale : DOUBLES murs mitoyens et TRIPLE vitrage • Câblage réseau dans TOUTES les pièces, y compris les chambres à coucher (sauf salles d'eau) • Ascenseur • Adoucisseur d'eau • Triple vitrage • Chauffage sol • Rampe d'accès garage chauffée • Videophone • Local vélo • Buanderies privatives (ou commune) PLUS de SECURITE : • Porte blindée pour votre sécurité • Triple vitrage • Volets roulants électriques KORNER VALLEY se distingue également des autres nouvelles résidences par sa très haute QUALITE de CONSTRUCTION de classe énergétique AAA, pour un confort sans égal. La résidence comprendra : • 4 studios de 27 à 29 m² • 9 appartements 1 chambre à coucher de 45 à 49 m² • 6 appartements 2 chambres à coucher de 62 à 88 m² • 6 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126 m² • 6 duplex 2 à 4 chambres à coucher de 75 à 165 m² KORNER VALLEY est une résidence luxueuse, idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000 € hors taxes. Disponibilité: 2021
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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JLMD

1 626 016 
136.91 m²
3 Ch.
1
1
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA
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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JLMA

1 190 342 
100.39 m²
2 Ch.
1
1
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JLM7

1 220 793 
105.36 m²
3 Ch.
1
1
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JL2P

809 991 
62.44 m²
3 Ch.
1
1
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA
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360° 20

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1OOR0

890 000 
103 m²
2 Ch.
1
1
Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397515/apartment-luxembourg-rollingergrund# Disponibilité : Immédiate Distribution : 1er niveau : hall (2,4 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cuisine fermée (11,4 m²) - salon/salle à manger (28,9 m²) 2ème niveau : hall (8,8 m²) - 1 chambre avec dressing (15,4 m² + 10,6 m²) - salle de bain (7,7 m²) 3ème niveau : grenier aménagé en 1 chambre avec rangements intégrés (39,7 m²) Extérieur : balcon (3 m²) - jardin commun Inclus : 1 place park lift- 1 cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : carrelage (hall, WC, cuisine, salon/séjour, escalier) et parquet stratifié (chambre 1er étage et dressing) et parquet (chambre 2ème étage) - fenêtres PVC double-vitrage - volets manuels et électriques - velux avec stores - cheminée dans le séjour - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 2 WC - 1 lave-main Chauffage : gaz Environnement : rue de Rollingergrund avec accès facile au Limpertsberg et centre-ville de Luxembourg Ecoles : crèches à proximité - écoles, lycées et Universités au centre-ville de Luxembourg Arrêts de bus à proximité : Rollingergrund - Val St André Ce grand appartement 2 chambres est situé au calme à l'arrière de la résidence non loin du campus de Limpertsberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397515/apartment-luxembourg-rollingergrund# Bright apartment situated on the 2nd and last floor, with a living area of 102.9 sqm, in Luxembourg-Rollingergrund. Availability: immediately Layout: 1st level: hall (2.4 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living/dining room (28.9 sqm) - separated toilet (1.4 sqm) 2nd level: hall (8.8 sqm) - 1 bedroom with dressing (15.4 sqm + 10.6 sqm) - 1 bathroom with bathtub and toilet (7.7 sqm) 3rd level: 1 bedroom with in-built closets (39.7 sqm) Outside: balcony (3 sqm) - shared garden Included: 1 park lift - a private cellar - shared laundry room Further information: Comfort: tiles in the hall way, bathroom , kitchen, living/dining room - laminate flooring in the 1st bedroom hall - wooden floor in the 2nd bedroom - double-glazed PVC windows - manual and electrical shutters - velux with blinds - fireplace in the living room Sanitation: 1 bathtub - 1 sink - 2 toilets - 1 washbasin Heating: gas Environment: in the heart of Luxembourg-Rollingergrund with its easy access to Limpertsberg and Luxembourg-city center Schools: creches - basic schools and High schools in Luxembourg-City Nearest bus stop: Rollingergrund - Val St André This comfortable 2-bedrooms is situated on the back of the residence and located nearby the Luxembourg's university Limpertsberg' campus Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Cave : 6.4
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Sous compromis
25

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1O9EF

1 870 000 
215 m²
3 Ch.
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*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** *** Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75 *** C'est dans le quartier très prisé de Rollingergrund, jouxtant la place de l'Etoile, que je vous propose ce sublime appartement très spacieux dans une résidence de 2002 accueillant des bureaux aux étages inférieurs et des appartements aux niveaux supérieurs. Je vous invite à visiter ce très bel appartement, rare de par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés et idéal pour accueillir votre famille confortablement. D'une surface habitable de 215 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur / 3 étages au total, il se compose comme suit :  Partie jour : Hall d'entrée avec placards intégrés Grand séjour de 90 m2 au calme à l'arrière de la résidence avec accès balcon Ouest Cuisine séparée équipée de 2007 accès balcon Ouest 2 balcons Ouest de 5 m2 chacun WC séparés Partie Nuit : Chambre 1 : suite parentale 23 m2 avec sa salle de bain 5 m2 et accès au second balcon Chambre 2 : 21 m2 Salle de bain 5 m2 Chambre 3 : 16 m2 Salle de douche 4 m2 Hall de nuit avec dressing intégré Accès à un grenier de stockage avec une échelle escamotable Parties communes :  2 emplacements intérieurs N°22 et 23 avec prise pour véhicule électrique Grande cave de 18 m2 très haute Buanderie commune / possibilité de garder les machines dans l'appartement Jardin commun à l'arrière de la résidence  Appartement sans vis à vis et très spacieux. Une immense pièce à vivre très cocooning avec un coin bibliothèque charmant et un parquet massif chauffant apportant un standing et un confort incomparables ouvrant sur la nature et rendant cet appartement agréable à vivre par tous les temps. Des chambres indépendantes de très belles tailles avec chacune sa salle de bain. Un luxe pour une vie de famille !!  L'Appartement : Il représente 79,255 millièmes de la copropriété (soit 7,9% des dépenses communes) Charges 450€/mois (eau, gaz, entretien communs, électricité commune...) Triple vitrage (vitre phonique et thermique a été ajoutée) Chauffage au sol Parquet massif en chêne Arrivée d'eau dans l'alcôve de la bibliothèque La Résidence : 10 unités Copropriété de 2 immeubles partageant les parties communes Immeuble mixte (2 bureaux et 8 appartements) Ascenseur avec code d'accès sécurisé Chauffage au gaz Rénovation récente du système de ventilation Détection incendie dans l'immeuble Pass énergétique : F/F À proximité immédiate : commerces, école, crèches, halls sportifs, Place de l'Etoile (Stäreplaz), CHL, Piscine Val Ste Croix, Tennis Arquebusiers Arrêts de bus/tramway : ROLLINGERGRUND - Biischtefabrick (Bus 21, 31, 262, 267, 529, 590, 595, CN5) à 110 m Tramway STRÄREPLAZ/Etoile à 400 m avec liaison directe vers aéroport (bus) et gare DISPONIBILITE IMMEDIATE
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