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Villa à vendre à STEINFORT VFJL

0 €

450.26 m²

8 Ch.

*** Prix sur demande *** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette spacieuse et magnifique villa haut de gamme, entourée de verdure et située dans une cité calme et agréable à Steinfort, où il fait bon vivre. La villa a une surface habitable de +/-450.26m2, une surface totale de +/-534.05m2 et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée accueille les différentes activités de jour: - hall d'entrée avec parlophone, - living/salle à manger avec feu ouvert, accès jardin, - Véranda/bureau, accès jardin, - cuisine équipée haut de standing, accès living, terrasse de +/-48.85m2 et jardin, - 3 grandes chambres à coucher/bureaux, - salle de bains avec douche, WC, lavabo, meubles, - 2 WC séparés. Entrée séparée pour la partie privée au premier étage. Premier étage: - hall de nuit, - living/salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse et cuisine, - cuisine équipée haut de standing, - 3 grandes chambres à coucher, dont la troisième avec accès à la salle de douche, - salle de douche avec WC, 2 lavabos, fenêtre, - WC séparé avec lavabo et ventilation. Deuxième étage: - hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de douche avec lavabo et velux, - WC séparé avec lavabo et velux. Sous-sol: - hall de cave avec mur en carrelage "Versace", - espace wellness avec douche, jacuzzi, lavabo et raccordement pour l'installation d'un sauna, accès pièce loisirs, - réception avec lavabo, accès bureau et débarras, - cuisine, - buanderie avec fenêtres, - archives avec accès jardin, - chaufferie avec chauffage au mazoute de la marque Buderus de l'année 2000, - cave à vins, - WC séparé avec lavabo et ventilation. A ceci s'ajoutent deux garages fermés ainsi que cinq emplacements extérieurs. Pour plus d'informations par rapport à cette belle villa, n'hésitez pas à nous contacter.

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Villa à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 12DSJ

1 747 500

350 m²

5 Ch.

Superbe villa de 550 m² dont 350 m² habitables rénovés située à Erpeldange (Ettelbruck) sur un terrain de 11,60 ares. Idéalement situé dans la Nordstad à 20 min du Kirchberg et l'aeroport de Luxembourg. Elle dispose d'un magnifique jardin avec grande terasse avec terrasse orientée sud-ouest. • Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (21m2), une cuisine équipée moderne (20m2) avec accès à la terrasse 60m2, living spacieux et lumineux avec véranda et feu ouvert (63m2) et accès à la terrasse, Buanderie 13 m2, WC séparé, bureau (ou chambre) 20m2 et d'un double garage 42 m². (au-dessus du garage une chambre 16m2) • A l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 14m2 ; 16,5 m² ; 20m2 et une suite parentale 26m2 avec dressing 8m2 (avec accès sur le balcon 12m2 orienté plein sud) salle de bain avec baignoire et douche, salle de douche avec WC, 1 WC séparé, hall de nuit Double garage 42 m². Grenier aménageable de 70 m². Caves d'une surface totale de 150 m². Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Villa à vendre à ESELBORN 12DSG

1 279 000

350 m²

7 Ch.

(French text underneath) One of Immopartner's finest and most recognizable estates. A private entrance leads to this grand residence sited on 1000 m2 featuring dramatic, panoramic views. The home's dynamic living spaces brandish spectacular views and sunshine from every room. A state-of-the-art home with wellness, fitness rooms and an oversized 4-car garage round out the amazing features of this meticulously maintained property. Equally as impressive on the outside is the terras with a beautiful view on the valley and the mountain peaks. This villa is located near the Clervaux Golf and 3 km from the picturesque town of Clervaux with all its amenities (train station, new high school, medical offices, pharmacy, small shops and restaurants). Francais: Sur une parcelle de près de 1000 m2 cette villa spacieuse avec 7 chambres à coucher et 6 salles de bain et un magnifique jardin vous fera vivre l'espace et la tranquillité de la vie. La lumière et la vue exceptionnelle de cette villa de 550 mètres carrés dont 350 mètres carrés habitables sont particulièrement agréables. Cette villa se situe à proximité immédiate du Golf de Clervaux et à 3 km de la petite ville pittoresque de Clervaux avec toutes ses commodités (gare, nouveau lycée en construction, cabinets médicaux, pharmacie, petits commerces et restaurants). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 17 m2, un W.C. separé, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le living de 61 m2 avec sortie sur la terrasse de 40 m2. Vous y trouverez aussi une chambre à coucher de 21 m2 avec salle de bain. Ensuite, une deuxième chambre à 32 m2 avec salle de douche et une troisième chambre à coucher de 29 m2 avec salle de douche. Au 1er étage, elle se compose de 4 grandes chambres à coucher de + de 30 m2 chacune, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et deux salles de douche. Au sous-sol vous profitez également d'un espace bien-être de 65 m2 avec sauna, solarium, salle de douche, et salle de sport. Un garage de 72 mètres carrés pour 4 voitures et un système d'alarme complète cette villa. Au calme absolu et sécurisée, cette villa offre un total confort et un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Villa à vendre à KAYL 11RU5

1 750 000

180 m²

3 Ch.

Villa d'architecte à vendre à Kayl, 3 chambres, +/- 180 m2 Construite sur un terrain arboré de près de 30 ares, au calme, dans une rue sans issue, cette magnifique demeure vous charmera par son style et ses prestations. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée, des toilettes indépendants, une salle à manger avec parquet, un grand espace living sublimé par son feu ouvert et un accès vers la terrasse. Montez 3 marches et vous accédez à la partie nuit composée de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au niveau inférieur vous trouverez un dressing, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. La buanderie, la chaufferie et le garage complètent cet espace. Excellent état général, chaudière remplacée il y a 5 ans. Produit rare sur le marché, à voir absolument si vous recherchez un bien unique avec une âme situé dans un environnement au calme. Possibilité de construire une deuxième maison sur le terrain car la majeure partie se situe dans le périmètre. Disponibilité: immédiate

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Villa à vendre à RUMELANGE 128RA

1 699 000

365 m²

5 Ch.

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité une maison située dans le milieu urbain avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, épicerie, restaurant, coiffeurs, banque ...) à proximité de la gare, des arrêts de bus et des principaux axes routiers dans une cité prestigieuse à Rumelange. La maison d'environ 365m2 habitables est érigée sur un terrain de 8,36 ares et se compose comme suit : Rez de chaussée une belle zone de vie composée de salon/salle à manger avec feu ouvert, une véranda, cuisine équipée avec accès au immense jardin avec son abri de jardin avec "Barbecue" et four à "Pizza", 1 chambre à coucher (ou bureau), garage pour 2 voitures et débarras. A l'étage un hall de nuit menant aux 3 grandes chambres à coucher (29m2, 29m2 & 19m2), grand dressing de 22,50m2, un bureau et deux salles de bains. Pour finir au 2ième étage un "Studio" d'environ de 65m2 avec 1 chambre à coucher, salon et salle de bain complète le bien. Frais d'enregistrement (7%) et notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Disponibilité: à convenir

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Villa à vendre à THIONVILLE (FR) 11WGM

968 000

200 m²

4 Ch.

GUENTRANGE Dans parc de 24 ares exceptionnelle villa à la française de plain pied avec sous-sol garage pour 3 voitures. Prestations de grande qualité. Renseignements et visites Evelyne WORMS Karine Karas 06 08V31 19 87 dont 2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Villa à vendre à HOSTERT 119NE

2 900 000

505 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Grande villa contemporaine de 275 m² habitables (505 m² au total) avec piscine, construite en 2007 sur une parcelle de 10,95 ares, à Hostert (Niederanven) Disponibilité à convenir Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (20,5 m²) - suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (42 m²) - 1 chambre avec salle de douche attenante (18 m²) - 2 chambres (15,5 m² + 14 m²) - 1 salle de bain (9,5 m²) Rez-de-jardin : Cuisine ouverte sur la salle à manger (57,5 m²) - salon avec cheminée (43,5 m²) - hall (7 m²) - bureau (21,5 m²) - cellier (17,5 m²) - buanderie (16 m²) Sous-sol (150 m²) permettant d'aménager différentes pièces comme un home cinéma, une salle de fitness, un atelier, etc. Extérieur : Piscine (10m x 4m x 1,40m) - terrasse équipée de grandes toiles se déployant électriquement (108 m²) - jardin - grand garage fermé pour 2 véhicules (41 m²) - parvis permettant de stationner 2 véhicules devant le garage Complément d'informations : Confort : Piscine - parquet - hauts plafonds - fenêtres double-vitrage - volets électriques - cheminée - système d'alarme - éclairage extérieur Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 1 meuble double-vasque - 3 vasques - 4 WC dont 1 non-séparé Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme de standing École : Crèches - maisons relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies par bus scolaire (ligne 5) - lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville Cette villa contemporaine est localisée à Hostert (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Contemporary villa with swimming-pool of 275 sqm living surface (total 505 sqm), built in 2007 on a land of 10,95 ares, in Hostert (Niederanven) Ground floor: Entrance hall (20.5 sqm) - parental suite with bedroom, separate dressing and bathroom (42 sqm) - 1 bedroom with shower-room (18 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm + 14 sqm) - 1 bathroom (9.5 sqm) Garden floor: Equipped kitchen open on the dining-room (57.5 sqm) - living-room with open fire (43.5 sqm) - hall (7 sqm) - office (21.5 sqm) - cellar (17.5 sqm) - laundry-room (16 sqm) Outside: Swimming-pool (4m x 10m x 1.40m) - terrace equipped with electric shade sails (108 sqm) - garden - large closed garage for 2 cars (41 sqm) - exterior square allowing to park 2 additional cars Basement (150 sqm) allowing to create home-cinema room, fitness or yoga room, an "atelier", etc. Further information: Comfort: Swimming-pool - wooden floors - high ceilings - double glazing - electric shutters - open-fire - alarm - outside lighting Sanitation: 2 bathtubs - 2 showers - 1 twin sink - 3 sinks - 4 toilets of which 1 is separate Heating: Gas Environment: Quiet residential area of standing School: Crèches - "Maisons relais" - Primary schools with school bus (line 5) - High schools in Junglinster and Luxembourg-City This contemporary villa is located in Hostert (municipality of Niederanven) in one of Luxembourg's most sought -after residential areas, close to the City, Kirchberg and airport. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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Villa à vendre à BERTRANGE MXA0

3 850 000

515 m²

6 Ch.

Implantée au coeur d’un splendide jardin de 30a32ca cette villa de prestige avec piscine extérieure est à vendre dans un domaine privé résidentiel de Bertrange (à proximité du Centre Ville) Le bien, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, du mobilier sur mesure, est situé dans un domaine privé résidentiel et se présente comme suit: spacieux hall d’entrée donnant sur les espaces vie agencés de sorte à offrir de grands volumes ouverts sur l’extérieur vaste réception de 80m2 avec sa cuisine ouverte, son espace repas et salon séparé, le tout bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin et la piscine à débordement Une distribution des volumes intérieurs privilège l’intimité de la partie réservée au propriétaire de celle offerte aux amis avec ses 6 chambres et salles de bains en sous-sol, sauna avec hammam, salle de repos et chambre une salle sonore et un home cinéma compètent cette superbe propriété quelques données techniques: – Internet Haut débit et une installation professionnelle (racks. routeurs, back-up, câblage 1 Giga/bit sur toute la maison, etc..). Wifi sur toute la maison – Raccord télé poste. Fiber at home possible car la fibre est posée. – Mobilier sur mesure Dostert – Chauffage au sol, à gaz, Viessmann, panneaux solaires, pompe à chaleur; le tout installé et entretenu par Grethen – Double vitrage anti-intrusion Schüco et Vitrocsan. Installé par Keller. – Alarme sur toutes ouvertures et radar, Electrosecurity – Cameras de surveillance extérieures avec enregistrement permanent. – Piscine installée et entretenue par AquadeLux. Fonctionnement automatique. – Installation audio Bose salon, sous-sol, jardin. – Salle sonore au grenier optimisée par des ingénieurs du son. Installation haut de gamme Linn. – Sauna Klafs avec bac eau froide et douche pouvant fonctionner en mode Hammam. – Mobiler de jardin Dedon

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Villa à vendre à OBERANVEN 101GJ

2 185 000

230 m²

5 Ch.

Magnifique villa d’architecte à vendre dans le domaine de l’Aarnescht à Oberanven. Le bien sis à proximité de la réserve naturelle de l’Aarnescht (réserve non-constructible), et implanté sur un terrain de 17a35ca avec vue panoramique sur un paysage arboré et la vallée, séduit par la qualité de sa décoration et de son agencement et de sa terrasse plein sud-ouest . organisé sur plusieurs niveaux, il offre plusieurs pièces principales, dont un séjour avec cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, cinq chambres, salle de bains et WC séparé, parking extérieurs pour 4 voitures La Commune de Niederanven avec son domaine thermal (Syrdallschwemm), son late night bus, ses commerces à proximité, sa piste cyclable…. pour n’énumérer que quelques atouts de cette commune, est une des communes les plus attractives de Luxembourg Magnificent Property with panoramic view located in Oberanven (next to the Aarnescht Nature Reserve) set in17a35ca grounds. organized on different levels, it offers several main rooms including a large living room with fireplace, five bedrooms, bath an separate toilet, laundry and four outside parkings The Commune of Niederanven with its thermal spa (Syrdallschwemm), its late night bus, its shops nearby, its cycle path…. to name but a few of the assets of this commune, is one of the most attractive communes in Luxembourg

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Villa à vendre à BETTEMBOURG Y7E4

2 197 000

537 m²

5 Ch.

Magnifique villa, érigée sur un terrain de 9,64 ares, avec une surface habitable de +/- 537 m², hors caves et le grand garage. Idéalement située dans une rue très calme sans issue, avec vue imprenable. Cette villa vous séduira par son havre de paix, tout en ayant un accès privilégié entre le centre-ville et les axes autoroutiers, et à 5 min du Ban de Gasperich (aux différents employeurs installés: PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, et dans le futur la banque Intesa-Sanpaolo) Cette bâtisse a été construite en 1994 avec des matériaux de haute qualité, travaux de finitions soignées, chaleureuse, conviviale et surtout offrant un grand espace de vie exceptionnelle. Les intérieurs sont très éclairés par son dôme et ouvert sur l’extérieur en offrant de la luminosité naturelle. Description de cette Villa : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, vestiaire, grand living room avec feu ouvert et accès sur la terrasse de +/- 100 m² et au jardin, la terrasse dispose d'une pergola, grande cuisine de +/- 26 m² entièrement équipée de marque avec également accès à la terrasse et jardin, WC hôtes. - Suite parentale avec sa grande salle de bains de +/- 35 m² (baignoire et douche) - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 17,20 m² - Chambre à coucher de +/- 14,90 m² - Salle de douche avec WC Partie supérieur mansardé avec une superficie au sol de +/- 130 m² : Grande pièce ouverte lumineuse par son dôme, un espace non négligeable qui offre la possibilité de l'agencement selon les besoins des futurs aquéreurs, ex : bureau, coin salon et cinema, salle de jeux, etc ... On n'y trouve également une grande chambre à coucher avec sa salle de douche et WC. Sous-sol en grande partie aménagé : Grand garage pour cinq voitures, une grande buanderie (possibilité d'y aménagé un studio), cave à vin, cave, chaudière. Equipement et confort : - Salle de fitness - Salle de sauna et baignoire balnéo, solarium, douche, WC etc ... ***POSSIBILITÉ AMÉNAGEMENT POUR CRÈCHE*** Pour plus d'informations ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas de nous contacter directement par tél. : (+352) 661 250 972

FIRST

Villa à vendre à NAGEM 12EXI

1 675 000

320 m²

3 Ch.

Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas a contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Nagem dans la commune de Redange-sur-Attert. Classe énergétique: F-F Aperçu : Se situant à trois kilomètres de Redange ( Nouveau Cactus moderne, nouveau Lycée, nouvelle piscine) et à quelques minutes du grand centre commercial Pall Center, cette villa aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. Et si le vrai luxe, c'était synonyme d'Espace ! Description : Implantée sur un terrain de 48,50 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées avec une surface habitable de plus de 300m2. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant au living / salle à manger avec feu ouvert d'une hauteur sous plafond de 6m, munies de grandes baies vitrées et accès sur terrasse adjacente de plus de 80m2, une cuisine équipée ('snaidero' avec plan de travail en granite), WC séparé, débarras et une spacieuse salle de bain communiquant directement avec le vaste master-bedroom d'une surface de 25 m2. L'étage supérieur, un vaste palier mène à la partie nuit qui comprend deux chambres d'une vingtaine de m2 chacune, une salle de bain et une très grande mezzanine lumineuse qui peut être utilisé comme bureau. Le sous sol avec un garage de 4 emplacements, est idéal pour profiter de beaux moments de loisirs : il dispose en effet d'un vaste volume avec espace Fitness, une salle de musique totalement isolée, ainsi que des chambres/salles de jeu, et d'une buanderie parfaitement équipée. La grande luminosité, l'architecture, la généreuse surface et la superficie du terrain, séduisent et comblent tant les exigences esthétiques que de confort. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT! Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Equipements: Chauffage au mazout / Fenêtres en double vitrage aluminium anodisé blanc / Toiture en ardoise naturelle Localisation : Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d'Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: Libre Autres : Fitness-Salle de musique-Salle de jeu

FIRST

Villa à vendre à HAGEN VFXZ

0 €

450.26 m²

8 Ch.

FIRST

Villa à vendre à DUDELANGE 11E9N

1 895 000

472 m²

4 Ch.

RARE A DUDELANGE Le Cerf spécialiste de l’immobilier vous propose cette magnifique villa individuelle sur un terrain de 11 ares. Construite dans les années 80 et rénovée en 2009 elle dispose d’une superficie totale de 470m² dont 320m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée en pierre naturelle, d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon le tout sur environ 90m², d’une superbe suite parentale d’environ 65m² comprenant une chambre avec balcon, un dressing sur mesure, un bureau et une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. Pour votre confort vous y trouverez également un WC séparé. Au premier étage, une grande mezzanine d’environ 26m², deux chambres d’environs 12 et 14m², une chambre avec dressing d’environ 30m², une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un petit débarras. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, une cave de stockage et une cave à vin pour environ 43m², une salle de sport avec douche, WC et sauna d’environ 50m², un vaste garage pour 4 voitures d’environ 85m² ainsi qu’un local vélo. Extérieur : une terrasse d’environ 120m² avec une superbe vue sans vis à vis, un jardin ainsi que 6 places de parking à l’avant. Divers: vitrage double en aluminium, chauffage au sol, chauffage au gaz, cheminée au gaz, façade isolante, sauna, installation BOSE dans la majeure partie des pièces de la maison, Idéalement située au bout d’une impasse dans un quartier extrêmement calme et sans réel vis-à-vis, cette maison à beaucoup d’arguments pour vous séduire. Disponibilité de suite Contact : Jonathan FORRETT au +352 621 301 943 ou info@lecerf.lu

FIRST

Villa à vendre à ROTH AN DER OUR (DE) 12DSM

3 650 000

786 m²

6 Ch.

A deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette propriété luxueuse de 786 m² sur un terrain de plus de 3000 m² se trouve en plein milieu de la nature avec une vue panoramique extraordinaire. L'élégance d'une architecture ultra moderne pour l'ensemble des bâtiments, vous offrira de vastes possibilités, telles que l'exploitation de bureaux d'une surface de 777 m², l'organisation de dépendances pour vos clients et vos employés ou une habitation paisible et calme. Du point de vue utilitaire, les immeubles à bureaux comprennent plusieurs salles de réunion, y compris un grand réfectoire. Les revêtements de sol de haute qualité en parquet massif, marbre et carrelage sont attrayants et faciles à entretenir. Les quatre portes, jouissants toutes d'un système de verrouillage automatique et d'ouverture à empreinte digitale, sont idéales pour vos employés qui peuvent accéder sans clés aux heures que vous définissez. La piscine chauffée à l'extérieur du complexe invite à passer des moments de détente, ainsi que le sauna ou le centre de fitness à l'intérieur du bâtiment. Une salle de fête avec accès sur une grande terrasse et deux bars sont à votre disposition pour que chaque festivité privée ou professionnelle soit couronnée de succès. Le bâtiment principal comprend deux cuisines très modernes et bien équipées réparties sur deux étages. La chambre froide garantie à tout moment la conservation de boissons rafraichissants et de produits alimentaires frais pour gâter un grand nombre d'invités. Vous pouvez stationner jusqu'à dix voitures au sein des nombreux garages, également équipés avec ouverture à empreinte digitale. La cour extérieure du bâtiment est très spacieuse et permet le stationnement de nombreux véhicules supplémentaires. Particulièrement pratique : un petit hall conçu pour garer un camion, un camping-car ou à la rigueur un autobus. Se trouve dans le même complexe immobilier, un appartement de qualité au rez-de-chaussée contenant une surface d'habitation de 116 m². Le bien peut être donné en location pour un loyer attrayant, vu les nombreux avantages dont notamment la proximité au Luxembourg. Grâce au système photovoltaïque placé sur la surface des toitures de 394 m², équivalent à 56,9 kWp, produisant un bénéfice annuel de 7.000.- €. Adieu aux frais d'électricité coûteux. Pour optimiser au maximum les différentes technologies, sont installées : une pompe à chaleur, un système de ventilation central avec récupération de chaleur ainsi qu'un système solaire d'eau domestique. Les honoraires de l'agence en hauteur de 3.57% seront à la charge de l'acquéreur.

FIRST

Villa à vendre à OLM 121EQ

1 349 000

180 m²

4 Ch.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de charme du 1989, libre de 4 côtés, sur un terrain de 9.34 ares, dans le village calme et verdoyant de Olm, partie de la Commune de Kehlen. Possédant 180m2 habitables, avec une finition et matériaux haut de gamme en excellent état d'entretien et avec un très beau jardin arboré, elle se trouve proche de toutes les commodités et connexion à l'autoroute de Capellen. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : - Spacieuse hall d'entrée ; - Un magnifique living de 48m2, libre de 3 côtés, donnant totalement sur le jardin exposé sud-ouest, avec un revêtement en parquet massif ; - une cuisine équipée avec accès à la terrasse qui peut profiter d'une extension ; - un bureau ou chambre à coucher avec sa salle de bain privative ; - une toilette séparée. Le 1er étage : - 3 chambres dont la parentale de 35m2 avec vue imprenable sur la verdure ; - une très grande lumineuse salle de bain avec baignoire, douche et toilette. La surface totale d'environ 300m2 comprend aussi des caves, la chaufferie, la buanderie et un garage pour 2 voitures avec une grande porte électrique. Détails : double vitrage - fenêtres et portes en bois massif - volets battants - système d'alarme - chauffage à mazout - grenier. Disponibilité : immédiate. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Disponibilité: immediate