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Exclusivité

Villa à vendre à ROTH AN DER OUR (DE) 12DSM

3 650 000

786 m²

6 Ch.

A deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette propriété luxueuse de 786 m² sur un terrain de plus de 3000 m² se trouve en plein milieu de la nature avec une vue panoramique extraordinaire. L'élégance d'une architecture ultra moderne pour l'ensemble des bâtiments, vous offrira de vastes possibilités, telles que l'exploitation de bureaux d'une surface de 777 m², l'organisation de dépendances pour vos clients et vos employés ou une habitation paisible et calme. Du point de vue utilitaire, les immeubles à bureaux comprennent plusieurs salles de réunion, y compris un grand réfectoire. Les revêtements de sol de haute qualité en parquet massif, marbre et carrelage sont attrayants et faciles à entretenir. Les quatre portes, jouissants toutes d'un système de verrouillage automatique et d'ouverture à empreinte digitale, sont idéales pour vos employés qui peuvent accéder sans clés aux heures que vous définissez. La piscine chauffée à l'extérieur du complexe invite à passer des moments de détente, ainsi que le sauna ou le centre de fitness à l'intérieur du bâtiment. Une salle de fête avec accès sur une grande terrasse et deux bars sont à votre disposition pour que chaque festivité privée ou professionnelle soit couronnée de succès. Le bâtiment principal comprend deux cuisines très modernes et bien équipées réparties sur deux étages. La chambre froide garantie à tout moment la conservation de boissons rafraichissants et de produits alimentaires frais pour gâter un grand nombre d'invités. Vous pouvez stationner jusqu'à dix voitures au sein des nombreux garages, également équipés avec ouverture à empreinte digitale. La cour extérieure du bâtiment est très spacieuse et permet le stationnement de nombreux véhicules supplémentaires. Particulièrement pratique : un petit hall conçu pour garer un camion, un camping-car ou à la rigueur un autobus. Se trouve dans le même complexe immobilier, un appartement de qualité au rez-de-chaussée contenant une surface d'habitation de 116 m². Le bien peut être donné en location pour un loyer attrayant, vu les nombreux avantages dont notamment la proximité au Luxembourg. Grâce au système photovoltaïque placé sur la surface des toitures de 394 m², équivalent à 56,9 kWp, produisant un bénéfice annuel de 7.000.- €. Adieu aux frais d'électricité coûteux. Pour optimiser au maximum les différentes technologies, sont installées : une pompe à chaleur, un système de ventilation central avec récupération de chaleur ainsi qu'un système solaire d'eau domestique. Les honoraires de l'agence en hauteur de 3.57% seront à la charge de l'acquéreur.

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Exclusivité

Villa à vendre à BERTRANGE 1EB1Q

3 400 000

547 m²

7 Ch.

Magnifique maison individuelle ultra luxueuse et raffinée de 547 m2 habitables (521 m2 pondéré) pour une surface totale de 650 m2 dans l'un des quartiers les plus prisés de Bertrange. Construite en 2002 sur un magnifique terrain arboré de 8.45 ares, elle fera votre bonheur et celui de votre famille. Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec dressing et WC invité, Magnifique cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le coin repas et son jardin d’hiver, Salle à manger avec cheminée et placards intégrés, Salon, Bureau avec placards intégrés, Accès direct sur le jardin exposé plein sud * Au premier étage : 1 salle de bain familiale 1 vasque, douche à l’italienne WC, 2 chambres de 15 m2, une 3ème chambre de 42 m2 pouvant être séparée en deux avec sa salle de bain privative 1 vasque, baignoire, douche italienne et WC, une 4ème chambre : une suite parentale de 33 m2 avec son dressing et sa salle de douche à l’italienne extra large, double vasque, WC * Au deuxième étage : 3 chambres de respectivement 26, 32 et 44 m2 avec chacune sa salle de bain privative. L’une est utilisée comme salle de sport, une autre comme salle de jeux, (cette dernière possède en plus un débarras) et la 3ème est une chambre. * Au sous-sol : un garage de 78 m2 pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie, une cave à vin, un espace de rangement ainsi qu’un appartement de 44 m2 avec sa kitchenette et sa salle de douche et WC. Cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante et peut convenir à une jeune fille au pair, un parent âgé ou à un adolescent. Compléments d’informations : Sol en pierre naturelle dans toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée et dans les halls et les escaliers du 1er et du 2ème étage Parquet en chêne massif dans les chambres Cuisine spacieuse Kichechef (électroménager Siemens, hotte Barbel) Sanitaire Villeroy et Boch Chauffage central au gaz Fibre optique Adoucisseur d’eau Alarme Passeport énergétique : en cours de réalisation Exposition plein sud Disponibilité à convenir Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse. Environnement : Bertrange est une commune en constante croissance, très appréciée pour son dynamisme avec ses centres sportifs (Centre Atert, Les Thermes, spa, fitness, parc aquatique), ses centres commerciaux (City Condorde, La Belle Etoile) Proche de Luxembourg Ville, elle est très bien desservie par les transports en commun (bus et train). De plus, la maison est à distance à pied de l’Ecole Européenne de Mamer II et des écoles locales. Visite virtuelle sur demande Coup de cœur assuré pour ce bien rare situé dans un environnement privilégié au calme et proche de toutes commodités

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Exclusivité

Villa à vendre à SCHEIDGEN 11RVS

3 999 000

1100 m²

8 Ch.

Veuillez contacter Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Vidéo en français : https://youtu.be/fw32HtWKP4M Vidéo en anglais : https://youtu.be/hUBUd4NIrZE RARE au Luxembourg, GENEST IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce bien de prestige dans un petit village au calme situé à 20 minutes de la capitale. Sur un terrain de 3Ha vous y trouverez deux maisons jumelées : Une première construite en 1924 et entièrement rénovée de 270m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage pour une voiture, un grenier aménageable, un sous-sol ainsi qu'une terrasse et un jardin. Une deuxième maison construite en 1995 de 880m². Cette villa comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 6wcs, une magnifique piscine intérieure, une pièce sauna/jacuzzi, un vaste salon/séjour/cuisine, une salle de sport, une cave à vins, plus de 100m² de garage, une grande terrasse ainsi qu'un jardin de 3Ha Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Movie: https://youtu.be/hUBUd4NIrZE Exclusive to Luxemburg, GENEST IMMOBILIÈRE presents this luxury property in small quiet village, 20 minutes from Luxemburg City. Set in 3 ha grounds, 2 semi-detached houses, the first one built in 1924 with 270 m² of fully renovated floor space comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms, large living area, spacious 1-car garage, attic space suitable for conversion, basement, as well as terrace and garden. Second 880 m² villa built in 1995 comprising 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 wc, delightful indoor pool in the centre of the house, sauna/Jacuzzi, spacious sitting room/living room/kitchen, gym, wine cellar, over 100 m² garage, large terrace and 3 ha garden. For further details, please contact us: +352 621 301 943 or jf@genest.lu Disponibilité: à convenir

FIRST

360° 20

Villa à vendre à SOLEUVRE 1988S

1 895 000

450 m²

5 Ch.

FARE S.A. vous propose cette splendide villa d'environ 450 m2 habitable située dans un quartier résidentiel à Soleuvre. Implantée sur 10 ares de terrain sur les hauteurs de Soleuvre cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son somptueux escalier en chêne massif ouvert sur une mezzanine Un grand living avec salle à manger et coin bar avec un jardin d'hiver en suite (100m2) Une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin Une deuxième salle à manger avec accès terrasse et jardin Une grande chambre à coucher avec sa salle de bain en suite. Un WC d'hôtes Au premier étage : Trois grandes chambres à coucher dont une avec bureau ou dressing en suite. Une grande salle de bain Un WC séparé Un studio de 50 m2 Un grenier Au sous-sol Un grand garage pour 3 voitures (deux portes sectionelles motorisées) Une vaste buanderie (env. 45m2) Un salle de bains Un grand hall aménageable en bureau Une pièce servant comme salle de sport (25 m2) Une cave pour réserve d'aliments Une chaufferie avec chaudière au gaz Une cave à vin Atouts : menuiseries intérieures en chêne massif double vitrage isolant Système d'alarme et système de surveillance video éclairage extérieur Facade thermo face avec enduit à base de silicone jardin à maturité offrant une vue dégagée sur la vallée terrasse en bois exotique avec marquise déployable annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897

FIRST

Exclusivité

360° 24

Villa à vendre à MÜNSBACH 1AXCV

2 955 000

330 m²

4 Ch.

FARE S.A. vous propose ce bien d’exception implanté sur 20,26 ares de terrain surplombant le village de Munsbach. Avec son jardin à maturité, ses murs secs et ses plantations diverses, ce domaine offre tout le confort d’un coin de vie tranquille. La villa, libre de quatre côtés, domine la colline et offre une vue imprenable sur la vallée de la Syr. A l’arrière, des prairies et forêt délimitent le terrain. La villa se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec coin vestiaire et toilettes d’hôtes ainsi qu’un débarras. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle de repas attenante sont accessibles par le généreux hall d’entrée. Également à ce niveau se trouvent une grande salle à manger et living avec une hauteur sous plafond impressionnante avec coin bureau en mezzanine. Un feu ouvert et un jardin d’hiver viennent agrémenter cette pièce très agréable. Une suite parentale avec son dressing et salle de bains termine ce niveau. Au premier étage se trouvent un débarras avec coffre-fort, trois chambres à coucher dont une avec coin salon se situant dans la tourelle de la maison et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une salle de loisirs avec son bar, d’une pièce avec sauna et douche, d’une salle de fitness, d’une cave à vin climatisée, d’une buanderie, d’une chaufferie et de deux grands garages avec portes motorisées. À l’arrière de la villa se trouvent une grande terrasse et un grand abri de jardin permettant de stocker le matériel de jardinage, une chambre froide est également installée à l’intérieur. Atouts : quartier résidentiel et tranquille, finitions de luxe, accès carrossable vers le jardin, double vitrage, système d’alarme, etc Annonce non-contractual. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897

FIRST

Villa à vendre à STRASSEN R903

4 150 000

500 m²

5 Ch.

Millewee - Lot 7/8 Plans individuels aux désirs du client! Nouveau lotissement situé à la sortie de Stassen vers Bridel dans la verdure du "Millewee". Les maisons seront construites dans un style moderne. Orientation : Sud-Ouest Energie : - Isolation poussée A-A-A - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur Air/Eau Le prix est indiqué avec 3% TVA incluse !!

FIRST

Villa à vendre à STRASSEN 17XKE

4 000 000

430 m²

Terrain d'une superficie de 6a76ca situé dans le nouveau lotissement AM PIESCH3 à Strassen. Situation calme et en pleine verdure. Terrain pour une Villa d'une surface de 430m2. Le terrain va être vendu avec contrat de construction. Vous avez la possibilité de planifier directement avec notre architecte votre Villa sur-mesure. Le prix du terrain + Villa va être environ 4.000.000,- € En cas d'intérêt ou de questions, n'hésitez pas à nous contacter.

FIRST

Villa à vendre à TORGNY (BE) 1B5O3

895 000

858 m²

10 Ch.

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Torgny, une demeure d'exception sur 8.900 m² de terrain et comprenant plus de 850 m² habitables, avec cour et jardin. Ce bien exceptionnel est composé comme suit: Niveau - 1 ; deux caves. Niveau RDC: rez commercial (Horeca), hall, cuisine, arrière cuisine, bar, remises, véranda, wc, garage et chaufferie Niveau +1: hall de nuit, salon, 5 chambres avec salle de bains privatives, dressing, bureaux, wc. Niveau + 2 : grenier. L'ensemble immobilier comprend également une bâtiment annexe composé comme suit ; Niveau - 1 ; hall, 4 caves, buanderie et chaufferie. Niveau RDC ; 5 chambres avec salle de bains privatives. Ce bien d'exception est en très bon état d'entretien avec des volumes très confortables et des équipement haut de gamme. Sur l'arrière du bâtiment se trouve une magnifique terrasse avec une orientation plein Sud. Situation idéale dans un village prisé et plein de charme. Immeuble garantissant un bon rendement financier pour tout type d'exploitation (Hôtel, gîtes). Il est précisé que la vente ne concerne que le complexe immobilier et non pas l'activité qui y est liée. L'activité actuelle sera ultérieurement déplacée dans un nouveau cadre qui sera dévoilé en temps voulu. Retrouvez toutes les photos et informations sur notre site: www.wimmobiliere.com - 063/227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

FIRST

Exclusivité

Villa à vendre à CLEMENCY 1CU6S

1 875 000

365 m²

5 Ch.

*Villa de style colonial* Cette maison magnifique est idéalement située en hauteur à Clemency. Un peu en retrait de la route, elle profite d'une vue imprenable sur Clemency, avec un près adjacent en zone verte. Elle est libre des 4 côtés, orientée plein sud, lumineuse, grand jardin sur un terrain de 10 ares. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée avec un bel escalier en bois dans la tourelle, ainsi que 1 chambre à coucher, dressing, salle de bain avec wc, wc séparé, living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine en bois massif avec une cuisinière Lacanche comprenant 4 feux au gaz, 1 station wok et une friteuse intégrée. On retrouve également une grande véranda de 40m2 avec accès direct au jardin, compiortant 2 grandes terrasses de 60m2 et 25m2, ainsi qu'un étang koi. Au premier étage se trouvent 4 chambres à coucher ainsi qu’une très grande salle de bain. Le sous-sol se présente avec un garage pour 1-2 voitures, une buanderie, un espace rangement, la cave, la chaufferie, un hall, une pièce de jeu de 35m2, un wellness comprenant un sauna, un hammam et une douche, ainsi qu’une grande cave à vin de 30m2 pour +/-1500 bouteilles.

Villa à vendre à THAON-LES-VOSGES (FR) 1FC28

130 000

84 m²

2 Ch.

Iad France - Karine MAROTEL vous propose: Jolie maison en retrait de rue, proche du centre ville. Elle vous apportera sérénité et tranquillité par son bel extérieur sans vis à vis entièrement clôturée et ses deux terrasses afin de profité du calme. Un double accès avant et arrière de terrain ainsi qu'un garage, et maisonnette (atelier). Un hall d'entrée avec placard, une cuisine à aménager, un salon séjour puis une salle d'eau. Sur l'étage: deux chambres et un bureau. Deux toilettes. Côté travaux: salle d'eau, cuisine, rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 273 et GES F indice 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine MAROTEL (ID 20138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 829523075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité

Villa à vendre à HAM-SOUS-VARSBERG (FR) 1FC22

159 000

148 m²

4 Ch.

Iad France - Jean-Luc SATOS vous propose: EXCLUSIVITÉ // HAM-SOUS-VASBERG // TRÈS BELLE MAISON MITOYENNE// BEL ESPACE VERT 520 m² environ // rez-de-chaussée ET ÉTAGE // 4 CHAMBRES // GRAND SÉJOUR ET SALLE A MANGER d'environ 148 m². ENVIRONNEMENT: très beau village / maison située dans un quartier calme / 10 mn de l'autoroute, 5 à 8 mn des groupes scolaire (maternelle, primaire, collège et lycée), Hyper marché à 10 minutes, les commerces de proximité sont à 5 minutes (boulangerie, Lidl, pharmacie, cabinet médical). CONFORT: cette maison avec rez-de-chaussée et étage, est composée d'une cuisine équipée avec meubles haut et bas / salle à manger et séjour de 34 m² environ / 4 chambres de 20,16,17 et 14 m² environ, salle d'eau à l'étage équipée (meuble deux vasque, douche) / de 2 WC séparé dont 1 au rez-de-chaussée avec lave main et 1 à l'étage / belle entrée spacieuse 16 m² environ / fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'avant/ une cave / 1 garage avec porte électrique. . EXTÉRIEUR:. Maison bien orientée profitant ainsi d'un maximum d'ensoleillement / terrain d'environ 520 m² environ pelouse et entièrement clôturée /3 places de parking / accès direct extérieur et intérieur / belle façade et belle terrasse de 60 m² environ. LES PLUS: Places de stationnement extérieures / maison très lumineuse / matériaux de qualité et travaux soignés / belle terrasse extérieur de 60 m² environ / comble aménageable / très bonne isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 93 et GES D indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc SATOS (ID 32708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 388100984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité

Villa à vendre à LA PETITE-RAON (FR) 1FC1W

119 780

211 m²

9 Ch.

EN EXCLUSIVITÉ !! La Petite Raon, maison d'environ 211 m² sur 7,38 ares proche des commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine équipée, une salle à manger, une véranda donnant sur le jardin et la terrasse, deux chambres dont une avec une salle de bains et WC, un atelier, une buanderie et un garage. Au premier étage se trouvent 7 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Alimentation en eau grâce à une source. Chauffage poêle à bois. Cette maison dispose également d'un magnifique terrain de loisir d'une superficie de 67 ares situé de l'autre côté de la rue. Fort potentiel, à saisir ! Réf. Annonce: 090.

Exclusivité

Villa à vendre à THÉDING (FR) 1FC1Q

120 000

130 m²

3 Ch.

Iad France - Frédéric GAERTNER vous propose: Exclusivité ! Theding village ! Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté à rénover et sa grange de 600 m² environ avec de multiples possibilités ! Une maison d'habitation principale de 130 m² environ habitable avec en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 16 m² environ, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m² environ avec accès direct à l'extérieur, un cellier, une grande salle de bain et une annexe avec accès direct de la maison bénéficiant également d'une sortie sur l'extérieur d'une superficie de 85 m² environ. A l'étage un WC séparé et trois chambres, 16,50,15 et 11 m² environ. Chauffage au gaz, double vitrage alu et tout à l'égout. Idéal pour investisseurs ou amateur de rénovation ! Le tout sur un terrain de 7,73 ares ! Produit rare sur le secteur ! Plan sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 326.8 et GES F indice 76.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric GAERTNER (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 038 774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité

Villa à vendre à CHANTEHEUX (FR) 1FC1N

210 000

102 m²

3 Ch.

Jordan JACOBE vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à CHANTEHEUX, une belle maison de 2006 offrant 102 mÂ² habitables, entrée, cuisine US équipée et salon-séjour de 48 mÂ² accès TERRASSE, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC. Garage 1 VL. Terrain clos de 797 mÂ² avec terrasse et dépendance. Chauffage au gaz.Contact exclusif J. JACOBE Tél: Réf. Annonce: VJJ1956.

Exclusivité

Villa à vendre à VIRECOURT (FR) 1FC1E

299 900

185 m²

5 Ch.

Fabrice CHEVALLIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à VIRECOURT, proche BAYON, une magnifique maison de caractère offrant 185 mÂ² habitables, entrée avec placards, cuisine US équipée accès TERRASSE, séjour, salon, salle de détente, WC. A l'étage, 5 chambres, salle de bain avec WC. Combles aménageables. Cave, garage 2 VL. Terrain de 1735 mÂ² environ. Pompe à chaleur, clim réversible. Panneaux solaires, revenu 1200euro; par an.Contact exclusif F. CHEVALLIER Tél: Réf. Annonce: VFC1952.