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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PRMS

de 278 252 à 1 201 696

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE NEIA * La société de promotion immobilière The Agency vous présente le projet NEIA qui se situe à Esch-sur-Alzette au 33-39 Neudorf. Résidence de 15 appartements et 4 duplex sur 4 niveaux se composant de ; •2 studios de 20,45m2 et 30m2 habitables •3 appartements 1 chambre de 41,15m2 à 41,50m2 habitables •9 appartements 2 chambres de 52,75m2 à 78,95m2 habitables •1 appartement 3 chambres de 92,05m2 habitables •2 duplex 2 chambres de 68,70m2 et 75,75m2 habitables •1 duplex 3 chambres de 89,65m2 habitables •1 duplex 4 chambres de 123,80m2 habitables Cette résidence dispose de 20 emplacements de parking en intérieur dont deux garages privés. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative incluse dans le prix. Celles-ci sont réparties sur deux sous-sols. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 23,55m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 17,00m2 au niveau -1. Les emplacements voitures à l'intérieur sont proposés à 35 000,-€ HT. Les garages à l'intérieur sont proposés à 45 900,-€ HT. Les prix des appartements avec cave privative, hors emplacement sont à partir de 384 804,-€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Située à Esch-sur-Alzette, cette résidence composée de 19 appartements, apporte une touche d'originalité grâce à son concept et design particulier ainsi que son architecture résolument contemporaine. Esch-sur-Alzette est une ville située dans la commune de Pétange. La Commune propose une qualité de vie agréable, de plus sa situation géographique et son ouverture culturelle contribue à sa croissance. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre d'Esch et de sa gare et à 1,6 km de l'autoroute A4. Finitions intérieures de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Début des constructions : 2ème trimestre 2022 Travaux : Environs 22 mois

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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3ZX

de 475 336 à 1 217 249

Nouvelle résidence à "MILLER" à construire à Erpeldange-sur-Sûre. La résidence est divisé en 2 blocs : - Bloc A : 12 appartements - Bloc B :10 appartements -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA. Classe énergétique NZEB (nearly zero energy building). Nouvelle construction. 1-2 emplacements sont inclus dans le prix. En cas de questions ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter sous le n°+352 26 81 13 99 ou par mail à diekirch@b-immobilier.lu. Nous vous invitons à consulter notre site Internet www.b-immobilier.lu, sur lequel vous trouverez toutes nos offres. - Sous toutes réserves -

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFM9

de 660 839 à 2 591 561

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour ! --- DESCRIPTION --- La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares. Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente. Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse. LOCALISATION --- Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. MOBILITE -- A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION -- En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Lignes de bus disponibles à proximité : Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. www.luxtram.lu Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ECOLES -- L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair - Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3-12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires. « OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à BERELDANGE 1O1TI

de 398 000 à 1 190 000

La résidence LONE se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Bereldange, au 26 rue du dix Octobre. Le projet offre 8 appartements modernes et spacieux aux matériaux et finitions haut de gamme. Idéal pour les familles, la commune de Walferdange jouit d'une proximité immédiate avec la Ville, mais bénéficie d'un environnement calme au contact de la nature. La résidence LONE a une localisation privilégiée : à 11 minutes en voiture de la ville de Luxembourg, desservie par la gare de Walferdange non loin, ainsi que par les lignes de bus 10 et 11 et le Tram T1. La commune dispose de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles. Vous apprécierez également la proximité des sentiers de randonnée, de la piste cyclable de l'Alzette et de la réserve naturelle Sonnebierg. C'est un lieu où il fait bon vivre. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BEGGEN 1KENW

de 440 875 à 1 174 628

*** EN FUTURE CONSTRUCTION RESIDENCE FLORA*** The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; • 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitables • 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitables • 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitables • 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitables Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon, d'un balcon ou d'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500,- € HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : Janvier 2022 Démolition : Septembre 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 1OGTF

de 507 074 à 1 687 208

Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet UNICITY, lieu unique composé d'une résidence et un immeuble de bureaux en deuxième ligne. Situé à Luxembourg, rue de Hollerich, à seulement quelques minutes de la gare, UNICITY se veut, non seulement le symbole d'une renaissance mais également d'une zone en devenir. Ce quartier très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert…). La construction et finitions sont de très bonne qualité : - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Typologie : - 24 studios - 7 appartements de 1 chambre - 4 appartements de 2 chambres - 4 commerces Cette résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Les prix de vente annoncés comprennent la TVA réduite de 3%. N'hésitez pas à nous contacter : Bureau : 26 44 11 11 M. Alain MELEN : 691 400 002 M. Luca DE LORENZI: 621 269 262 Mme. Corine BOULARD : 691 865 799 Email : info@newimmo.lu

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-EICH 1JLPJ

de 454 000 à 1 747 288

NEW IMMO vous présente la nouvelle Résidence ELENA située à Luxembourg-Eich. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Alain MELEN au 691 400 002 et e-mail : alain.melen@newimmo.lu ou Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu. Proche des quartiers Kirchberg, Dommeldange et du centre-ville, cet emplacement idéal permet d'apprécier pleinement les avantages de vivre au centre-ville : • Commerces • Écoles • Crèches • Hôpitaux • Axes autoroutiers • Transports en communs (5 lignes de bus, train). Cette résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. La construction et finitions sont de très bonne qualité : • Classe énergétique AAA • VMC double flux, triple vitrage • Façade isolante • Ascenseur • Système de vidéo-parlophone • Système de ventilation « double-flux » Certains appartements sont dotés de balcon/terrasse et/ou jardin. Composition de l'immeuble : • 9 studios • 17 appartements de 1 chambre à coucher • 5 appartements de 2 chambres à coucher • 1 appartement de 3 chambres à coucher Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL0

de 660 839 à 2 591 561

LA Immo vous propose la nouvelle résidence "NYX" en construction à Luxembourg-Belair tout près du Stade Josy Barthel et à quelques minutes à pied du Centre Ville et de la station tram. La résidence est composée par 9 bureaux au rez-de-chaussée, 20 studios sur 5 niveaux, 46 appartements sur 5 niveaux et 2 appartements/penthouse au dernier étage. Performance énergétique: AAA Pour plus d'informations, plans et brochures: info@la-immo.lu ou par tél. 621 65 44 44

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Résidence à vendre à BERTRANGE 1JN97

de 599 294 à 3 036 684

** RÉSIDENCE MAX & MORITZ ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le quartier de Bertrange , studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 1JN94

de 499 270 à 2 295 400

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Exclusivité

Studio à vendre à ROESER 1Q1C4

495 000

50 m²

A vendre : Beau studio de 50m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue (façade refaite à neuf), Spacieux et lumineux, il offre : Entrée Cuisine équipée séparée Espace de vie-salon Salle de bain. Garage fermé en sous-sol. Buanderie commune et local à vélos Photos à venir.

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Exclusivité

Studio à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1O89C

510 000

36 m²

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce joli STUDIO MEUBLÉ situé à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Jessica PILLANT au 621 313 194 , jessica.pillant@newimmo.lu Studio meublé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages idéalement situé à Luxembourg-Limpertsberg. Hall d'entrée avec placard, beau living/chambre avec accès petit balcon, cuisine équipée séparée, salle de bains avec WC, cave. PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE EN ATTENTE DU PROPRIÉTAIRE.

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Exclusivité

Studio à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1JL11

445 000

25 m²

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la vente ce studio neuf meublé à LUXEMBOURG GARE, quartier de la Pétrusse. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Jessica PILLANT au 621 313 194 - Jessica.pillant@newimmo.lu Joli studio idéalement situé dans le quartier de la Pétrusse à 2 pas de la Place de Martyrs, proche de la Gare et des commodités : Tram, bus, commerces et accès Kirchberg et centre ville rapide. Au 3ème étage d'une grande résidence ce studio occasion peu de frais mensuels. Il se compose comme suit : entrée avec double porte, pièce de vie avec lit double et coin cuisine offrant une vue dégagée, salle de douche avec WC. Une cave complète cet ensemble. Le stationnement se fait dans la rue, pas de parking privatif. Idéal investisseurs ... N'hésitez plus, venez le visiter ...

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1OS5F

630 000

46 m²

STUDIO MEUBLE à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2001. Surface habitable (m²) 45. Balcon 8 m². Salle de bain. Classe énergétique D. Isolation thermique E. Confort: Ascenseur, Meublé, Douche, Salle de bain, Volets électriques. Cuisine: Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle. Sécurité: Parlophone. Intérieur: Salle à manger, Double vitrage, Buanderie, Cave, Parking à Vélo Chauffage: Chauffage à gaz. Extérieur: Balcon, Antenne parabolique, Emplacement intérieur. Revêtement de sol: Carrelage. Situation: Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transports publics à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Proximité Institutions européennes, Situation calme et agréable.

FIRST

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 16905

506 212

34.71 m²

APP. 34 - STUDIO RESIDENCE "PATRIZIA" Se trouvant à seulement un kilomètre du Centre-Ville, la nouvelle construction de la résidence PATRIZIA se situe idéalement sur la Route d'Arlon, vis à vis du Centre Hospitalier Luxembourg (CHL) et proche de toutes commodités. Une résidence comprenant des appartements de toute taille. - Exécution moderne et de qualité supérieure. - Classe énergétique A / A - Ascenseur de la cave jusqu'au 4. étage. - Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. - Cave pour chaque appartement inclus dans le prix. - Prix pour un emplacement intérieur 70.000,-€. Les prix des appartements sont affichés avec 3% TVA et sans parkings!