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4

Lotissement à vendre à BASCHARAGE 1ECF8

de 1 215 000 à 1 365 000

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l et DH-Promotions s.àr.l ont le plaisir à vous proposer ces 5 maisons en état future construction, bien situées à Bascharage, dans le canton de Capellen, vous offrant un environnement de vie agréable. Les 5 Maisons unifamiliales «Five» bénéficient d'une situation privilégié à l'abri. Un quotidien facilité par de nombreux commerces et services, des écoles, groupes scolaires et crèches à proximité ainsi que de nombreux espaces verts. De la flexibilité, grâce aux transports à portée de main, outre de nombreux bus, l'accès aux grands axes autoroutiers est à quelques pas et la ville de Luxembourg est à plus ou moins 25 minutes. Le projet se compose de 5 Maisons unifamiliales, dont 3 Maisons en bandes et 2 Maisons jumelées. Construite sur deux étages + combles, les maisons bénéficient d'une grande entrée avec vestiaire, espace bureau, grand séjour-living avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, au premier étage 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douches privative et WC séparé ainsi que d'un dressing et buanderie. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter!

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3

Lotissement à vendre à REMICH 1FMHW

de 1 125 000 à 1 210 000

LOTISSEMENT à REMICH (Remich, ), Luxembourg.

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2

Lotissement à vendre à WARKEN

Lotissement à vendre à WARKEN 1DRG5

à partir de 860 000

Lotissement "Hinter dem Dorf" Êtes-vous adeptes de la nature? Voulez-vous vivre en pleine nature, dans le calme mais sans renoncer aux avantages citadins? Alors vous serez convaincus de notre incomparable domaine «Hinter dem Dorf» à Warken (Ettelbruck), où vous trouvez au départ de votre seuil de porte: le «Citybus» et le réseau RGTR des sentiers pédestres et chemins VTT une piste cyclable aires de jeux à Warken: rue de Burden, Cité Breechen, Cité Waarkdall Centre Hospitalier du Nord / Hôpital St. Louis A deux pas de chez vous: Le centre-ville d'Ettelbruck avec ses facilités et infrastructures urbaines. Les Ardennes Luxembourgeoises ont de facettes mutiples: pays des milles et une randonnées, de la culture et du shopping. Des sentiers pédestres et chemins VTT: Que ce soit pour des randonnées pédestres ou à vélo, pour faire du shopping, pour assister aux spectacles culturels au Centre des Arts Pluriels Ed Juncker (CAPE) et le «Däichhal» a tout pour séduire! Pour les adeptes de l'Histoire, le General Patton Memorial Museum et le monument Patton sont les endroits incontournables d'Ettelbruck. Et, si vous désirez vous déplacer en voiture: L'accès facile à la «route du Nord» se trouve à quelques minutes de chez vous. Lors de la conception générale du lotissement, la réflexion urbanistique et la conception architecturale se sont tournées résolument vers la préservation de la qualité de vie des futurs habitants de cet oasis naturel à caractère villageois contemporain. Dans le souci de créer des espaces où il fait bon vivre, la disposition et la mixité des différents types d'habitations, leur architecture, les rues et ruelles d'accès, l'aire de jeux publique, les chemins piétonniers ainsi que les espaces verts et de rencontre ont été harmonieusement assemblés avec comme résultat ce cocon des plus agréables à vivre. Le site bénéficie de la proximité de tous les équipements et facilités offerts par la commune d'Ettelbruck en même temps qu'il profite d'un cadre de vie calme et vert, marqué notamment par la proximité de la Wark au Sud-Ouest du site. Le site se situe au croisement de deux axes de desserte d'importance locale et régionale, à savoir la rue de Bourschterbach longeant le site et la rue de Welscheid (C.R. 349). Trois arrêts de bus desservent directement le site, dont celui de Bourschterbach qui se situe en bordure de la limite Ouest du projet, dans la rue de Bourschterbach. Les arrêts de bus sont desservis par les lignes régulières du RGTR, de ramassage scolaire ainsi que par la ligne City Bus 1 de la Ville d'Ettelbruck (desservant également l'hôpital St. Louis). Un espace vert central est réalisé et de taille importante, il offre un vaste potentiel pour le développement d'activités récréatives à l'encontre des habitants. Plusieurs liaisons piétonnes avec accessibilité garantie pour les personnes à mobilité réduite, permettent d'accéder au parc et de se déplacer en sécurité à l'abri de la circulation automobile.

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3

Lotissement à vendre à WARKEN 1CK3Y

à partir de 860 000

Lotissement "Hinter dem Dorf" à WARKEN

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12

Lotissement à vendre à KLEINBETTINGEN 1EO7B

de 1 265 230 à 1 528 166

NOUVEAU LOTISSEMENT à construire à KLEINBETTINGEN avec 8 maisons unifamiliales (1 maison individuelle, 7 maisons jumelées). A partir de 1.265.230 €, terrains entre 4a10 et 5a86. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Kleinbettingen, à la frontière belgo-luxembourgeoise, faisant partie de la Commune de Steinfort, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A6 quelques minutes) et ferroviaires (Gare de Kleinbettingen à 1 km), tout en restant en plein cœur de la campagne !

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10

Lotissement à vendre à MERTERT 1COAG

de 602 676 à 1 211 677

Disponibilité: 2024

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5

Lotissement à vendre à REMICH 1GGFA

de 1 125 000 à 1 210 000

Construction de 6 maisons en bande au bord de la Moselle dans la très belle commune de Remich. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en +352 26 29 68 08.

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5

Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

de 800 200 à 868 960

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe dans un lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure.

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

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19

Lotissement à vendre à MICHELBOUCH S7AK

de 1 139 200 à 1 147 300

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Am Hölzchen" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les lots 6, 11 et 12 sont en cours de constructions (niveau vgros oeuvre fermé), la livraison de ces maisons est prévue pour fin juillet 2020. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Les combles sont aménagés en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains (en brut). Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 12 mois

Maison jumelée

Maison individuelle

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3

Lotissement à vendre à NAGEM 1BRJD

de 828 000 à 889 300

Disponibilité: A convenir

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6

Lotissement à vendre à WARKEN 1CK24

à partir de 860 000

Nouveau lotissement « HINTER DEM DORF » à construire à Warken. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons en bande. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy building). - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les frais étatiques de 2.500 € sont déduits du prix affiché. - Localisation - Ettelbruck: +- 2 km Autoroute: +- 3 km Gare: +- 3 km Aéroport: +- 35 km Luxembourg-ville: +- 35 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. - Classe énergétique - BBB N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. ---Sous toutes réserves---

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3

Lotissement à vendre à REMICH 1817Z

de 1 125 000 à 1 210 000

Nouveau lotissement «RUE WENKEL» à construire à REMICH. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons unifamiliales en bande. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy building) et MASSIVE-PASSIVE construit des maisons en bois. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. - Localisation - Supermarché: 1,1 km Parc Brill: 900 m Skate parcours: 1,2 km Pétanque: 1,2 km Minigolf: 700 m Piscine extérieure: 1 km Terrain de football: 1 km Hall des Sports Gewännchen: 800 m Centre Sociétaire Aal Schoul: 600 m Lacs de Remerschen: 6,9 km Mercure Kikuoka Golf & Spa: 10,4 km Gare routière Remich: 600 m Arrêt ferroviaire à Oetrange: 12,2 km Bettembourg: 22,9 km Grevenmacher: 22,1 km Luxembourg-Ville: 23,1 km Maison de retraite Jousefshaus: 1 km Ecole primaire: 550 m Ecole Internationale de Mondorf-les- Bains: 11,1 km Schengen-Lyzeum Perl: 10,7 km Maacher Lycée Grevenmacher: 22,3 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public - Classe énergétique - B-B-B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

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4

Lotissement à vendre à BASCHARAGE 1EB25

de 1 215 000 à 1 365 000

Située dans le canton de Capellen, la commune de Bascharage offre un environnement de vie agréable. Les 5 Maisons unifamiliales «Five» bénéficient d'une situation privilégié à l'abri. Un quotidien facilité par de nombreux commerces et services, des écoles, groupes scolaires et crèche à proximité et de nombreux espaces verts. De la flexibilité, grâce aux transports à portée de main, outre de nombreux bus, l'accès aux grands axes autoroutiers est à quelques pas et la ville de Luxembourg est à plus ou moins 25 minutes. Le projet se compose de 5 Maisons unifamiliales, dont 3 Maisons en bandes et 2 Maisons jumelées. Construite sur deux étages + combles, les maisons bénéficient d'une grande entrée avec vestiaire, espace bureau, grand séjour-living avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, au premier étage 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douches privative et WC séparé ainsi que d'un dressing et buanderie. Disponibilité: immédiate

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2

Lotissement à vendre à SCHUTTRANGE

Lotissement à vendre à SCHUTTRANGE 19Y7P

à partir de 2 273 000

Nouveau Lotissement "AUF DEM KALK" à Schuttrange Futur construction des maisons jumelées d'une surface habitable de +/-234 m2 sur terrain de 5,90 ares et 6,08 ares

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3

Lotissement à vendre à SCHUTTRANGE 1DRG8

à partir de 2 273 000

Maisons jumelées avec toitures plates. Toiture verte type sédum et substrat, ainsi qu'une zone de gravier respectivement galets de Moselle avec natte drainante. Ventilation mécanique/électrique à double flux. Chaudière à condensation au gaz. Production d'eau chaude par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes vacuum, boiler solaire d'une capacité de +/- 300 litres. Chauffage par rayonnement de sol.

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