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TOP PROJET

360° 9

Projet futur à vendre à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE 1HTHV

de 2 470 518 à 2 798 568

200 m²

4 Ch.

2

3

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG (GW-MAIS42-50) Situé dans un écrin de verdure, ce projet de cinq maisons bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle favorisant un sentiment de bien-être et de sérénité. La combinaison de matériaux nobles, de finitions de haute qualité et de menuiseries intérieures intégrées sont les principaux atouts de ce projet aussi chic que chaleureux, aussi élégant que confortable. Ces biens d’exception sont réalisés en structure bois, matériau historique et depuis toujours support d’innovation. Bénéficiant d’une performance énergétique certifiée passive ainsi que d’une construction respectant la certification de durabilité luxembourgeoise Lenoz (Lëtzebuerger Nohaltegkeets-Zertifizéierung fir Wunngebaier). Les maisons sont gérées par un système complet «Smart home», c’est à dire équipée d’un réseau de communication qui relie plusieurs techniques électroniques pour permettre le contrôle ou le suivi à distance. Divers objets y participent: ampoules, LED, volets, prises, thermostats d’ambiance entre autre. C’est grâce à un système informatique connecté qu’il est possible de contrôler tous les objets depuis un seul appareil à distance. Le système de chauffage est lui aussi écologique car cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique double flux, d’un chauffage au sol et d’un système de panneaux solaires. Afin de bénéficier d’un confort thermique mais aussi acoustique, l’ensemble des fenêtres sera en triple vitrage. Pour une visite virtuelle, veuillez copier le lien suivant dans votre navigateur internet : https://storage.net-fs.com/hosting/6122443/4/

TOP PROJET

5

Lotissement à vendre à HOLTZ 1K1MA

de 829 000 à 900 700

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe dans un lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure.

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

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19

Lotissement à vendre à MICHELBOUCH 1K1M7

à partir de 1 173 000

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Am Hölzchen" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les lots 6, 11 et 12 sont en cours de constructions (niveau vgros oeuvre fermé), la livraison de ces maisons est prévue pour fin juillet 2020. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Les combles sont aménagés en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains (en brut). Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolées, même sur mesure.

Maison individuelle

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3

Lotissement à vendre à NAGEM 1JYZM

de 828 000 à 882 850

LOTISSEMENT à NAGEM (Redange, ), Luxembourg.

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4

Lotissement à vendre à BASCHARAGE 1ECF8

de 1 215 000 à 1 365 000

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l et DH-Promotions s.àr.l ont le plaisir à vous proposer ces 5 maisons en état future construction, bien situées à Bascharage, dans le canton de Capellen, vous offrant un environnement de vie agréable. Les 5 Maisons unifamiliales «Five» bénéficient d'une situation privilégié à l'abri. Un quotidien facilité par de nombreux commerces et services, des écoles, groupes scolaires et crèches à proximité ainsi que de nombreux espaces verts. De la flexibilité, grâce aux transports à portée de main, outre de nombreux bus, l'accès aux grands axes autoroutiers est à quelques pas et la ville de Luxembourg est à plus ou moins 25 minutes. Le projet se compose de 5 Maisons unifamiliales, dont 3 Maisons en bandes et 2 Maisons jumelées. Construite sur deux étages + combles, les maisons bénéficient d'une grande entrée avec vestiaire, espace bureau, grand séjour-living avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, au premier étage 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douches privative et WC séparé ainsi que d'un dressing et buanderie. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter!

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15

Lotissement à vendre à MERSCH 1JOKV

de 1 358 000 à 1 440 000

Près de Mersch, à Reckange, dans le lotissement Viischt Gewann, construction de maisons unifamiliales jumelées sur des terrains allant de 3,16 à 4,88 ares. Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08

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5

Lotissement à vendre à REMICH 1JOKA

de 1 125 000 à 1 210 000

Construction de 6 maisons en bande au bord de la Moselle dans la très belle commune de Remich. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en +352 26 29 68 08.

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5

Lotissement à vendre à SCHENGEN 1JLPP

de 1 318 450 à 1 578 850

NEW IMMO vous présente à la vente ce projet constitué d'une maison unifamiliale et bi-familiale. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Alain MELEN au 691 400 002 et e-mail : alain.melen@newimmo.lu ou Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu. Située sur la commune de Schengen à proximité de toutes commodités, ce projet concilie habitat innovant et valorisation des espaces en vous garantissant un lieu de vie privilégié. La construction et finitions sont de très bonne qualité : • Classe énergétique AAA • VMC double flux, triple vitrage • Façade isolante • Système de vidéo-parlophone • Système de ventilation « double-flux » • Chauffage au sol Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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5

Lotissement à vendre à HELLANGE 1JMIV

de 1 599 000 à 1 612 000

Lotissement " Iwwert der Sauerwiss" Hellange 16 lots de 2,53 à 5,52 ares Environs La localité de Hellange fait parti de la commune de Frisange qui se situe au Sud du Grand-Duché de Luxembourg, à la limite avec la frontière française. La localité de Hellange dispose de plusieurs équipements publics et de servies, dont un centre polyvalent, une école préscolaire, une crèche et la "Kulturhaus". Hellange dispose aussi d'une déchetterie, d'une station-service ainsi que plusieurs entreprises artisanales. Ecoles Précoce à Hellange. Les cycles 1 à 4 sont dans la "Fréisenger Schoul" à Frisange. Les lycées sont à environ 10 km. Transports La localité de Hellange est traversée par la piste cyclable des 3 Cantons, PC 6. Late-Night Bus arrêt de bus "Hellange, Hoëner Halt": LUXEMBOURG - HELLANGE - FRISANGE - ASPELT - ALTWIES - MONDORF - ELLANGE. L'arrêt de bus à 200 mètres "Hellange, Hoëner Halt" se situe sur la "Munnereferstrooss" Ligne RGTR 304: HELLANGE - BETTEMBOURG - MONDORF - ELLANGE - REMICH. Bus CFL à Bettembourg Ligne 60: BETTEMBOURG - DUDELANGE - RUMELANGE - ESCH/BELVAL - PETANGE Ligne 90: BETTEMBOURG - THIONVILLE - METZ etc. Hellange est traversée par l'autoroute A13, la "Collectrice du Sud", qui sillonne le Sud du pays d'Ouest en Est, jusqu'en Allemagne, permettant une liaison avec la Sarre. L'autoroute permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg et les communes situées au Nord ou la France vers le Sud, via l'autoroute A3 et l'échangeur de la Croix de Bettembourg. La localité de Hellange est aussi traversée d'Est en Ouest par la route nationale N13, permettant de rejoindre directement Frisange à l'Est et Bettembourg à l'Ouest. Le CR 157, prenant son point de départ au centre de la localité, permet de rejoindre la Commune de Roeser.

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1

Lotissement à vendre à RECKANGE

Lotissement à vendre à RECKANGE

Lotissement à vendre à RECKANGE 1JMIS

de 1 358 000 à 1 440 000

Maisons unifamiliales jumelées et jumelées/garage Terrains de 3,16 à 4,88 ares avec contrat de construction Situation Reckange, avec ses 700 habitants, appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Les points de repère du village comprennent la «Eenelter Kapelle» et le «Menhir», un monolithe vieux de 5000 ans. Traditionnellement, le club de tennis de table «DT Recken/Mersch» organise chaque année en septembre le «Eenelter Maart», un marché artisanal qui traverse le centre du village restauré de Reckange. Environs Au centre de Mersch (5 minutes en voiture), on retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Mobilité L'arrêt de bus «Reckange/Mersch, Schoul» est à seulement 3 minutes à pied du lotissement et est desservi par les lignes de bus 431 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d'Ettelbruck aux heures de cours. Ligne 431: Mersch – Septfontaines Ligne 447: Heffingen – Mersch – Ettelbrück La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 20 minutes en voiture. Écoles L'école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d'un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l'année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch: le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d'une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n'est pas le luxembourgeois. L'école Internationale Mersch Anne Beffort n'accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé.

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3

Lotissement à vendre à REMICH 1JMIP

de 1 125 000 à 1 210 000

LOTISSEMENT à REMICH (Remich, ), Luxembourg.

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3

Lotissement à vendre à RECKANGE 1JPD1

de 1 358 000 à 1 440 000

Nouveau lotissement « Viischt Gewan » à Reckange (Mersch). Le lotissement se compose comme suit: 4 maisons jumelées: - Lot 05 : 3.78 ares - Lot 06 : 3.45 ares - Lot 07 : 3.45 ares - Lot 08 : 3.45 ares 1 maisons jumelées garages : Lot 09 : 4.76 ares - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Autoroute: +/- 900 m Gare de Mersch: +/- 2,4 km Aéroport: +/- 23 km Diekirch: +/- 18 km Luxembourg: +/- 23 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, restaurants, cafés. - Classe Énergétique - Lot 05 : B-B-A Lot 06 : A-A-A Lot 07 : B-B-A Lot 08 : A-A-A Lot 09 : B-B-A N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. ---Sous toutes réserves---

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

Maison jumelée

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Lotissement à vendre à BASCHARAGE

Lotissement à vendre à BASCHARAGE 1JMFA

de 1 215 000 à 1 365 000

Située dans le canton de Capellen, la commune de Bascharage offre un environnement de vie agréable. Les 5 Maisons unifamiliales «Five» bénéficient d'une situation privilégié à l'abri. Un quotidien facilité par de nombreux commerces et services, des écoles, groupes scolaires et crèche à proximité et de nombreux espaces verts. De la flexibilité, grâce aux transports à portée de main, outre de nombreux bus, l'accès aux grands axes autoroutiers est à quelques pas et la ville de Luxembourg est à plus ou moins 25 minutes. Le projet se compose de 5 Maisons unifamiliales, dont 3 Maisons en bandes et 2 Maisons jumelées. Construite sur deux étages + combles, les maisons bénéficient d'une grande entrée avec vestiaire, espace bureau, grand séjour-living avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, au premier étage 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douches privative et WC séparé ainsi que d'un dressing et buanderie.

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3

Projet futur à vendre à MENSDORF 1KFEW

de 1 699 560 à 1 849 022

Futur Projet de 4 maisons mitoyenne à Mensdorf

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1

Lotissement à vendre à RECKANGE

Lotissement à vendre à RECKANGE

Lotissement à vendre à RECKANGE 1JNL4

de 1 358 000 à 1 440 000

Nouveau lotissement "VIISCHT GEWAN - Phase II" à Reckange-Mersch Futur construction de maison unifamiliale jumelée entre 151 à 197 m2 surface habitable sur terrain entre 3,45 à 4,76 ares.

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