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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1119F

de 693 887 à 1 370 113

Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu

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Résidence à vendre à BELVAL 18ONP

de 268 308 à 1 721 735

Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millénium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

de 762 843 à 1 626 016

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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360° 8

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 18AS5

de 853 921 à 1 696 496

Sans courtage: 4 appartements à Luxembourg-Weimerskirch / près du Kirchberg Deux luxueuses Maisons bifamiliales avec un petit appartement et un duplex (51-118m²). Les petits appartements du 1er étage ont chacun une chambre, une terrasse et un petit jardin. Les deux duplex du 2e et 3e étage ont chacun deux balcons. A chaque appartement correspond une place de garage et une cave. Les appartements seront équipés de meubles de haute qualité : - Classe énergétique : A A - Fenêtre : bois/aluminium, triple vitrage - Chauffage au sol - Revêtements de sol : parquet ou carrelage en bois véritable par 80,- Euro par m² - Aération et ventilation contrôlées - des bains luxueux Le projet est actuellement en phase d'approbation. La construction devrait commencer en 2021 et s'achever en 2022-23. Les marchés publics sont déjà possibles. Le promoteur, Wemulux S.A., est actif au Luxembourg depuis 20 ans. De plus amples informations et références sont disponibles à l'adresse suivante : www.wemulux.lu

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Résidence à vendre à KOPSTAL 10D6D

de 633 330 à 1 788 176

Située à seulement 15 minutes de la capitale, à Kopstal, la résidence Bellevue se compose de 16 agréables et spacieux appartements (dont 4 duplex) possédant chacun sa terrasse ou loggia. Cadre de vie calme, entre ville et nature, la localité de Kopstal dispose d'une diversité de services pour faciliter le quotidien de ses habitants. Tous nos prix sont renseignés TVA réduite à l'exception des surfaces commerciales et des bureaux.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XL2

de 698 819 à 1 354 304

Résidence «LE FAUBOUR » à Luxembourg-Neudorf A VENDRE: 2 Triplex à 3 chambres  2 Duplex de 1 à 3 chambres 5 Appartements de 1 à 2 chambres Terrasses  Jardins privatifs  Caves privatives  Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE B/B/B Construction au standard dit «Basse énergie»  * Classe de performance énergétique B  * Classe d'isolation thermique B  * Classe de performance environnementale B Situation: La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: * 7 (Verlorenkost – Kirchberg)  * 9 (Gare – Waassertuerm)  * 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) * CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Ecoles: En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: * Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)  * Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu  * Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)  * Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)  * Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)  * Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)  * Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) Construction: En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs: Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. * www.thebox.lu * www.coque.lu * www.kinepolis.lu

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Résidence à vendre à REMICH 152Z2

de 684 204 à 833 589

Disponibilité: autre

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Appartement à vendre à LORENTZWEILER 18G0J

846 592

140 m²

2 Ch.

Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », Lot C 2, 38-40 route de Luxembourg, la construction à commencé. Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités: - à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch à proximité l'autoroute à seulement +/- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e). LOT C 2 La répartition du duplex est comme suit: Au premier étage : Hall d'entrée, 2 chambres a coucher, une salle bains avec douche, cellier. Au deuxième étage : une salle de séjour, cuisine ouverte, style Loft, grandes hauteurs sous plafond, deux grandes terrasses, une à l'avant et une très grande à l'arrière. Jardin privatif à l'arrière de l'immeuble Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune. Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente. Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol. Les appartements sont livrés clés en main. Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 ; info@aexus.lu Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste. Disponibilité: 2022

Sous compromis

Appartement à vendre à PÉTANGE 19JOJ

645 000

127 m²

2 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose ce joli duplex climatisé, au 3ème et 4ème étage avec un accès privatif et sécurisé de l'ascenseur. Le duplex a une surface habitable de +/-127 m2 et se compose comme suit: Au 3ème étage : - 2 grandes chambres à coucher dont une avec armoire, - une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 4ème étage : - un séjour avec mobilier fixe compris (fait sur mesure), - deux magnifiques terrasses d'une superficie de 18,93m2 avec une jolie vue panoramique, - une nouvelle cuisine équipée, - un WC également équipé de mobilier sur mesure pour rangement. Au sous-sol : - un garage avec cave, - une buanderie commune. Le duplex est une habitation de basse consommation équipée de doubles vitrages, climatisation et chauffage au gaz. Nouvelle facade et toiture! Pour plus d'informations par rapport à ce duplex, n'hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 19ZXM

775 000

98 m²

2 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose cet APPARTEMENT situé à LUXEMBOURG-HOLLERICH Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB - Gsm : 691 245 200 ou e-mail: info@newimmo.lu. Nous vous proposons de découvrir ce Duplex de charme composé de 2 chambres. Ce bien de 98m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements se compose comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine totalement équipée(installée en 2016) - un living spacieux - un WC séparé A l'étage, vous trouverez : - 2 chambres - une salle de douche avec WC L'appartement est situé à proximité de toutes commodités(gare, supermarché, salle de sport, restaurant), arrivée prochaine du TRAM au pied de la résidence. Rénové récemment (chaudière datant de 2019, Velux de 2016) Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 152ZZ

1 790 000

153 m²

5 Ch.

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce duplex. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Isabelle LAURES e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu ou Gsm : 621 543 677 Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage se trouvant dans un petit immeuble dans les rues prisées du Limpertsberg. Au 1er étage se trouve le hall d'entrée, un grand living, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon (9,60 m2) avec escalier pour descendre dans le jardin privatif avec vue dégagée (123,95 m2), WC séparé, salle de bain, chambre à coucher. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres à coucher avec climatisation, une salle de douche avec douche italienne et WC (chauffage en sol),et un autre grand living (possibilité d'en faire 2 chambres à coucher). Il se complète par 2 caves. Pas d'ascenseur. La résidence fût construite en 1957, l'appartement fût rénové en 2002 et transformé en 2009. Disponibilité: de suite

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 177MG

1 765 971

146.96 m²

3 Ch.

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d'une surface habitable de 146,96 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle de douche privative. Le rez-de-jardin offre un WC et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1740J

1 393 153

125.69 m²

2 Ch.

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex est situé au 2ème étage du lot B et dispose d'une surface habitable de 125,69 m². Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage supérieur, 24 m² supplémentaires sont disponibles. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG 1740G

de 863 096 à 1 765 971

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1740A

1 446 628

113 m²

2 Ch.

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique BBB Ce Duplex situé au 2ème et dernier étage du lot A dispose d'une surface habitable de 113 m². Le hall d'entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 18,18 m². La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète privative, d'une deuxième chambre et d'un WC séparé. A l'étage supérieur, 23 m² supplémentaires sont également disponibles. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA