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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1119F

de 693 887 à 1 386 905

Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

de 696 661 à 1 626 016

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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Projet de construction à vendre à REMICH 11S2J

de 684 204 à 1 034 900

PROJET DE CONSTRUCTION à vendre à REMICH (Remich, Est), Luxembourg. Année de construction 2020. Terrasse. Balcon. Salle de bain. Garage.

Duplex

92.46 m²

684 204 €

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-EICH 13O2G

de 855 000 à 3 856 000

Appartements & duplex à vendre à LUXEMBOURG - EICH Projet « L'Odéon », composé de 3 résidences qui conjugue qualité et confort d'habitation à un endroit calme et proche de la nature situé dans la vieille partie de la vallée de la Côte d'Eich au 22 rue Emile Metz avec une vue époustouflante sur le pont rouge et la vallée. A proximité de la gare de Pfaffenthal avec accès facile au funiculaire qui mène vers le Plateau de Kirchberg et aux Institutions et Banques Européennes. Toutes les unités sont pourvues de grandes baies vitrées avec des grandes terrasses qui permettent d'apprécier une vue remarquable environnante ainsi que de profiter d'une abondante exposition au soleil. Ce projet a été axé sur le bien-être et le confort de ses occupants. En effet, chaque unité a été étudiée avec soin et profite de matériaux de grande qualité ce qui permet également aux 3 résidences de bénéficier d'une classification énergétique AB conciliant ainsi un haut niveau de performance énergétique aux meilleures conditions de confort. Pour plus d'informations sur : www.thorimmo.lu N'hésitez pas à nous contacter au 621 271 292 Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à REMICH 152Z2

de 684 204 à 874 851

MH Partners vous présente le nouveau projet résidentiel situé au bord de la Moselle à REMICH. Une résidence de 13 appartements avec balcon sur 3 étages comprenant les lots restants suivants : - 6 appartements 2 chambres de 85 à 87m² - 1 Duplex 2 chambres de 79.50m² - Emplacement intérieurs et extérieurs Ce projet est idéalement situé à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, de l'esplanade de Remich et son port touristique. Les lots situés au Rez-de-chaussée seront proposés avec un balcon avec vue sur la Moselle et une terrasse à l'arrière tandis que les étages supérieurs auront un balcon à l'avant et à l'arrière. Chaque lot sera proposé avec une cave privative (inclus dans le prix) et un emplacement de parking en supplément : - Intérieur au prix de 25.324€ (TVA 3%) - Extérieur au prix de 15.194€ (TVA 3%) Disponibilité: à convenir

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XL2

de 698 819 à 1 370 113

Résidence «LE FAUBOUR » à Luxembourg-Neudorf A VENDRE: 2 Triplex à 3 chambres  2 Duplex de 1 à 3 chambres 5 Appartements de 1 à 2 chambres Terrasses  Jardins privatifs  Caves privatives  Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE B/B/B Construction au standard dit «Basse énergie»  * Classe de performance énergétique B  * Classe d'isolation thermique B  * Classe de performance environnementale B Situation: La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: * 7 (Verlorenkost – Kirchberg)  * 9 (Gare – Waassertuerm)  * 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) * CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Ecoles: En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: * Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)  * Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu  * Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)  * Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)  * Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)  * Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)  * Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) Construction: En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs: Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. * www.thebox.lu * www.coque.lu * www.kinepolis.lu

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Résidence à vendre à KOPSTAL 10D6D

de 633 330 à 1 788 176

Située à seulement 15 minutes de la capitale, à Kopstal, la résidence Bellevue se compose de 16 agréables et spacieux appartements (dont 4 duplex) possédant chacun sa terrasse ou loggia. Cadre de vie calme, entre ville et nature, la localité de Kopstal dispose d'une diversité de services pour faciliter le quotidien de ses habitants. Tous nos prix sont renseignés TVA réduite à l'exception des surfaces commerciales et des bureaux.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11PIG

de 586 366 à 1 548 746

Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG 1740G

de 863 096 à 1 765 971

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Duplex à vendre à HOSINGEN 120RN

583 650

154.93 m²

4 Ch.

IMMO WELTER vous propose direct promoteur, en futur achèvement dans une Maison Bi-Familiale un Appartement d'une surface net habitable de 154.93 m² comprenant: - un hall - une salle de bain - quatre chambres dont une chambre parental à l'étage vous y trouvez: - une cuisine ouverte sur le salon -salle à manger -rangement -WC - plus une Terrasse de 7 m² MODIFICATIONS INTERRIEURE ENCORE POSSIBLE RENSEIGNEMENTS SUR CE DUPLEX AVEC DES CONDITIONS SPECIALES LORS DU RENDEZ VOUS T.V.A. 3 % si éligible Plan disponible en Agence. Pour tout Renseignement complémentaire Veuillez contacter l'agence au 24 55 87 03 Détails de la vente Avec la CHAMBRE IMMOBILIER et la FIABCI vous bénéficié du plus grand réseau de professionnelle de l’immobilier national et international. Confié nous votre projet immobilier.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VF28

de 644 011 à 1 626 016

Disponibilité: 2021

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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1740J

1 393 153

125.69 m²

2 Ch.

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex est situé au 2ème étage du lot B et dispose d'une surface habitable de 125,69 m². Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage supérieur, 24 m² supplémentaires sont disponibles. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA

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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 16VF7

765 000

88 m²

2 Ch.

Un spacieux duplex datant de 2010 d'une surface habitable 88m2, qui se trouve au 1er et 2ième étage dans une petite résidence à 9 unités à Luxembourg-Hamm. Le bien se compose comme suit: 1er étage: Hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte donnant sur la salle de séjour et salle à manger et avec accès sur un balcon. 2ème étage: 2 chambres à coucher dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et débarras. L'appartement est complété par une cave privative,d'un emplacement extérieur ainsi que d'une buanderie commune. -- INFORMATION COMPLEMENTAIRES-- - Bonne localisation: proche de toutes commodités ; - Appartement bien entretenu dans une petite résidence ; - PAS d'ascenseur -> charges mensuelles à seulement 250,- Euro. -- CLASSE ÉNERGÉTIQUE -- E-E-E -- LOCALISATION -- Luxembourg-Centre: +- 4 km Cents-Hamm Gare: +- 800 m Aéroport: +- 5,4 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au n°26 81 13 99 ou par mail diekirch@b-immobilier.lu. - SOUS TOUTES RESERVES - Disponibilité: à convenir

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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XTF

826 885

79.53 m²

1 Ch.

Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » à construire à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf - Description - La résidence se compose de 9 unités - appartements, duplex, triplex Le lot 0-04/1-04, duplex, se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, débarras, chambre à coucher, terrasse, salle de douche - 1er étage: cuisine ouverte à la salle à manger et séjour, WC séparé - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% (cave et parking incl) Prix 17% Tva; 871.125 Euros - Localisation - Autoroute: +/- 1.5 km Aéroport: +/- 2.5 km Centre-Ville. +/- 4 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public -Classe énergétique - BBB N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Duplex à vendre à BERELDANGE 15K6Z

895 000

121 m²

3 Ch.

Appartement / duplex au 2e et 3e étage avec une surface habitable de 121 m2, se composant comme suit: au 2e étage: living (40.67 m2) avec balcon (2.74 m2), cuisine équipée (19.65 m2), WC séparé + ventilation (1.38 m2) au 3e étage: hall (6.22 m2), 3 chambres à coucher (13.60 + 15.85 + 12.20 m2), salle de bains (baignoire avec WC et raccordement pour machine à laver - 11.30 m2) au 4e étage: grenier (25.00 m2) au rez-de-chaussée: 1 garage (19.71 m2) + cave (3.40 m2) 1 emplacement extérieur Jardin commun pas d'ascenseur Dalles en béton, charpente trad., chauffage mazout, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne sat., sanitaire en bon état charges mensuelles: 250€ surface totale: 172 m2 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu