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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UKP5

de 349 058 à 649 946

Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange A VENDRE : 22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres Terrasses - Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardin privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie» Classe de performance énergétique A  Classe d'isolation thermique B  Classe de performance environnementale A Situation : L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction : En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain Ecoles : Cinq écoles fondamentales à proximité.  Ecole internationale de Differdange EIDD. Plusieurs crèches et foyers de jour.   Université du Luxembourg (Esch Belval). Lycée Bel-Val. Transport : La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public Lignes CFL passant par la gare de Differdange Ligne 60: Luxembourg Esch/Alzette Pétange Rodange  Ligne 10-60: Troisvierges Luxembourg Rodange Ligne 60-30: Pétange Luxembourg Wasserbillig Le Diffbus Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique. Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie. Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h. Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. ➜ www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays) ➜ www.tice.lu  Lignes RGTR (circule dans tout le pays) ➜ www.mobiliteit.lu L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ. Environs : Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels. Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commer- ciale et gourmande complète, au travers d'un hypermar- ché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse. Activités et loisirs : Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle) Club Senior Prënzebierg  Circuits autopédestre  Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK U1ZJ

de 329 184 à 650 751

RESIDENCE «CHATHAM» A VENDRE : 15 appartements à  1 chambre 19 appartements à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Commerces Balcons Terrasses Emplacements intérieurs Caves privatives  Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie»  * Classe de performance énergétique A  * Classe d'isolation thermique B  * Classe de performance environnementale A (Commerces : classe BCB) Situation : La résidence « CHATHAM » se situe à ETTELBRUCK, à la jonction entre la rue du Canal et la rue Prince Henri. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,5 ares. Construction : En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol et au rez-de-chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les commerces, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renché- rissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles: Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Transports: Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (20172021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). La gare d'Ettelbruck (à 1 minute à pied) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière. Environs: Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch. La place du marché d'Ettelbruck (à 600 m) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE P3MC

de 373 500 à 1 248 805

Tour "AUREA" à Differdange Une nouvelle tour de 14 étages fait son apparition dans le paysage urbain de la ville de Differdange, à côté du centre commercial Opkorn. Aux commandes du projet, le cabinet Moreno Architecture & Associés. Haute de 58 mètres et hébergeant 138 appartements, la nouvelle tour résidentielle Aurea, qui est également aux commandes du quartier Arboria, du centre commercial Opkorn et de l'aménagement du parc de la Chiers. La tour, haute de 14 étages, reposera sur un socle commercial et présentera une façade à barreaudages dorés. Le Plateau du Funiculaire est un ensemble urbain majeur qui bénéficie d'une conception architecturale claire, moderne, fraîche, s'inscrivant dans un engagement durable à long terme. Le recours à des architectes de renommée permet de garantir un ensemble harmonieux et cohérent ou chaque occupant bénéficiera d'un aménagement personnalisé, adapté à son utilisation et à son épanouissement individuel. Le Plateau du Funiculaire est adossé au Parc de la Chiers, objet d'un important programme de renaturation et de réalisation d'une vaste zone de verdure et de jeux publics.

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Résidence à vendre à LORENTZWEILER W6AU

de 860 582 à 936 623

Lorentzweiler, découvrez notre nouveau programme de maisons passives unifamiliales en triplex à 500 m de la gare et à proximité immédiate de la maison relais et de l'école primaire. Ce projet se compose de quatre maisons d'architecture contemporaine. Ces biens comptent des surfaces pondérées entre 145 et 160 m2, ils sont tous agrémentés d'une grande terrasse, de balcons à l'étage et d'un jardin privatif. Les avantages annexes ne sont pas en reste, puisque toutes les finitions sont de grande qualité. Au sous-sol commun, une buanderie, un espace vélos et poussettes ainsi qu'un local poubelle sera à disposition aux futurs acquéreurs. Chaque lot sera pourvu d'un double emplacement de stationnement et d'une cave indépendante privative De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie actuelle en ce qui concerne la consommation énergétique. Les plans pourront être adaptés à l'exigence du client afin qu'il puisse créer un endroit à son aise.

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Résidence à vendre à MACHTUM W676

Prix sur demande

2 Ch.

** Uniquement 2 appartements sont encore disponibles dans la nouvelle résidence à construire dans les vignobles de Machtum ** - Description - La résidence à 11 appartements sera construite à Machtum, 10 rue des Vignes. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les prix des emplacements de parking ne sont pas inclus dans les prix affichés. - Localisation - Autoroute : +/- 7 km (+/- 10min) Grevenmachen: +/- 4 km (+/- 5min) Aéroport : +/- 20 km (+/- 18min) Kirchberg: +/- 23 km (+/ -22min) -Classe énergétique - A - B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire soit par mail à lynn.bettendorff@b-immobilier.lu soit par téléphone au numéro +352 26 35 09 63 / +352 621 501 494. ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à LORENTZWEILER W4IV

de 860 582 à 936 623

Vente projet de maisons à Lorentzweiler Home Axess vous propose ce projet de 4 maisons en triplex, situé dans la localité de Lorentzweiler, à seulement 10km de la Ville de Luxembourg. Situé dans une rue calme et tranquille de Lorentzweiler, ce projet à l'architecture contemporaine, propose des matériaux et finitions de qualité ainsi qu'un passeport énergétique AAA. Son cahier de charges et ses multiples possibilités d'options, permettront à chacun de disposer de leur maison entièrement personnalisée. Un concept de maisons en triplex aux larges baies vitrées donnant accès à de belles terrasses, pour vivre au rythme de la lumière toute l'année. Ce projet bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la commune de Lorentzweiler, proposant une connexion rapide avec l'autoroute E421 et la A7, permettant de rejoindre rapidement la ville de Luxembourg. Lorentzweiler dispose d'un réseau de transports en commun : plusieurs lignes de bus et de trains desservent le territoire de la commune et vous permettront de rejoindre la Capitale, Mersch, Ettelbruck, Diekirch, Wiltz, Troisvierges, Gouvy. La commune de Lorentzweiler est équipée d'infrastructures modernes sportives : football, volleyball, tennis, pétanque, hall sportif, ... et vous propose des activités et événements tout au long de l'année. Côté service aux familles, la commune dispose d'une large palette de service tels que les crèches, école précoce, école préscolaire et école primaire, ainsi que sa maison relais en soutien à l'éducation. Si vous aussi, vous souhaitez habiter ou investir dans un endroit paisible et bénéficier de tous les avantages de la commune de Lorentzweiler, tout en étant proche de la Capitale, alors contactez-nous ! Ce projet est fait pour vous! Les prix indiqués sont TTC3%

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Résidence à vendre à HOWALD UXRP

de 502 500 à 1 781 500

L'agence ImmoFlash Luxembourg à le plaisir de vous proposer, une future résidence à Howald sur la commune de Hesperange La résidence sera construites au 24, rue Général Patton Bâtiment A est situé rue Général Patton , la résidence à 22 unités de logement varient entre 45,85 m2 à 167,83 m2 de 1 à 3 chambres. Cave et parking inclus dans le prix Les prix annoncés sont avec un taux de TVA à 3% Livraison prévue dans 24 mois Le début effectif du chantier étant programmé pour la mi-octobre 2019 Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELO

de 657 522

La nouvelle résidence « Heida » du lotissement « Um Bëschel », qui est actuellement en construction, se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. Les résidences du lotissement « Um Bëschel » se situent à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et culture. Dans cette résidence seulement un appartement d'une surface habitable de 151,56 m² au 2ème étage est encore disponible. Prix de vente: 657.522,17 EUR TVAC 3% La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELK

de 412 830 à 603 875

Ettelbruck: La nouvelle résidence « Arvine » du lotissement « Um Bëschel » se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cette résidence dispose des appartements de 75,06m² jusqu'à 115,38m² avec 1 à 3 chambres à coucher. Prix de vente à partir de 412.830 € TVAC 3% (cave et emplacement intérieur inclus) Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELI

de 412 830 à 603 875

Ettelbruck: La nouvelle résidence « Humagne » du lotissement « Um Bëschel » se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cette résidence dispose des appartements de 75,06m² jusqu'à 115,38m² avec 1 à 3 chambres à coucher. Prix de vente à partir de 412.830 € TVAC 3% (cave et emplacement intérieur inclus) Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à TROISVIERGES U9ML

de 228 105 à 437 994

Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction d'une résidence à Troisvierges. Cette résidence se compose de 15 appartements répartis sur 3 niveaux. L'appartement n° x d'une surface habitable de xm² se situe au x étage et se compose comme suit: Une cuisine avec séjour de m², deux chambres à coucher de m², un débarras de 2m², une garderobe de m², une salle de douche de m², un WC séparé de m² et un balcon de m². En outre, cet objet dispose d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, revêtement mural: papier fibres de verre et deux couches de latex ou carrelage jusqu'à 35€/m² pour les salles de bains, carrelage jusqu'à 40€/m². Prix de vente: x EUR TVAC 3% (parkings inclus) Des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels, des banques, des stations-services, une gare reliant Troivierges - Luxembourg-ville en +/- 70 minutes sont dans les environs. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à NIEDERANVEN Q5DG

de 722 854 à 980 837

Niederanven Résidences Gallia Les résidences seront situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven. Bloc A un appartement et deux duplex Bloc B deux appartements et deux duplex Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1. Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes). La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages. Livraison fin 2019 début 2020 Catégorie Energétique ABA Installation électrique domotique Tous les prix s'entendent 3% TVA, sous réserve de l'autorisation de l'administration compétente, cave et emplacement intérieur et extérieur inclus. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter R. Klein Aexus Real estate Tel :+ 352 277 50 40 r.klein@aexus.lu www.aexus.lu

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VJBN

de 317 746 à 684 496

A VENDRE - Appartements à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ces deux résidences neuves à Differdange seront livrées en 2021 et proposent des appartements de 1 à 3 chambres répartis sur deux étages avec des superficies allant de 60 à 110 m2. Les appartements offrent chacun une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une belle terrasse, au minimum un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confèrent à ces appartements le label exceptionnel NZEB. Les appartements présentent de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à HESPERANGE U33T

de 494 000 à 1 145 271

A VENDRE - Projet d'appartements neufs à Hesperange Profitez d'une situation exceptionnelle en investissant dans les Résidences du Parc à Alzingen. Situé en retrait de la route de Thionville, vous aurez accès à toutes les commodités: - à proximité du coeur d'Hesperange; - à 5km de Luxembourg-gare; - à 2 minutes de La Cloche d'Or et du Ban de Gasperich (centre commerciaux, base de loisirs et structures sportives, sièges de Deloitte et PWC...); - à seulement 10 km de l'aéroport. Ce projet immobilier "Les Résidences du Parc" s'élèvent, depuis le rez-de-chaussée, sur 2 étages et proposent des appartements de type studio jusqu'au 3 chambres. Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les appartements se prolongent d'un espace de plein air privatif : terrasse avec jardin bordé de haies au rez-de-chaussée, profonde loggia ou terrasse filante dans les niveaux supérieurs. Les résidences réservent à leurs occupants une agréable touche de fraîcheur en plus : l'agrément d'un beau jardin champêtre, paysagé avec soin. Prestations : Classe énergétique NZEB, VMC double flux, triple vitrage, revêtement terrasse bois exotique, etc... Les appartements sont livrés clés en main. Idéalement orientés, ils proposent tous également une cave et au moins une place de parking. Prix à partir de 296 000 € (TTC 3%). Pour toute information, contactez notre agence au 26 54 17 17. Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE TZQE

Prix sur demande

La commercialisation du projet «phare» au coeur de Luxembourg-Centre est lancée! Signé par l'architecte de renom mondial FOSTER + PARTNERS, en collaboration avec TETRA KAYSER ASSOCIES, cet ensemble viendra dynamiser le centre-ville en proposant 20 000 m2 de commerces, 10 000 m2 bureaux et 73 logements haut-standing. Du studio, au penthouse, en passant par le duplex, les appartements (allant jusqu'à 4 chambres) sont répartis sur trois résidences: Royal-Aldringen, Royal-Hamilius et Royal-Monterey. Ici, en terme de design, de fonctionnalité et de confort, le standard du logement se réinvente. ROYAL-HAMILIUS proposera des logements avec des ambiances personnalisées avec des finitions soignées pensées par l'architecte d'intérieur NJOY. Développé par CODIC, le projet ROYAL-HAMILIUS sera livré en 2019. Vous souhaitez un rendez-vous sur ce projet unique? Contactez-nous dès à présent au 26 54 17 17. Visuels non contractuels. Disponibilité: Automne 2019