Achat maison individuelle

256 résultats correspondent à vos critères

Recevez les nouvelles annonces dès leur parution

J’accepte de recevoir les alertes par email et accepte la Politique de Confidentialité

TOP

Maison individuelle à vendre à DAHLEM 16H74

1 390 000

247 m²

5 Ch.

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette ravissante maison libre des 4 côtés complètement rénovée en 2003 et en 2012, sise sur un terrain de 12a21ca dans le paisible village de Dahlem. La maison dispose de +-398.68m2 utiles et de +-247.12m2 habitables qui se composent comme suit : Rez-de-chaussée : -Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées -Cuisine équipée, fermée donnant accès terrasse -Salon / Salle à manger (34.88m2) avec accès terrasse -Salon d'accueil -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit -Chambre 1 (8.27m2) -Chambre 2 (13.63m2) -Chambre 3 avec dressing (35.33m2) -Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC 2e étage : -Hall de nuit -Chambre 4 (40.87m2) -Chambre 5 / Fitness (30.97m2) Combles : -Grenier isolé (+-10m2) Sous-Sol : -Cave / Buanderie / Chaufferie (45.70m2) -Cave 2 / Salle de douche (46.00m2) -Garage avec double porte sectionnelle (49.71m2) Espaces extérieurs : -Terrasse (51m2) -Cour garage (43.50m2) -Jardin clôturé (+-800m2) -Piscine chauffée, complète de machinerie Commodités et alentours : La propriété est située à +-15km de Luxembourg-Ville et à +-15km de Esch-sur-Alzette. A quelques pas de la maison vous jouirez des transports communs desservants le centre-ville et le plateau d'Esch-Belval (Ligne 240 / 241 / 332 / 344). Pour tout renseignement supplémentaire ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu Disponibilité: immédiate

TOP

Maison individuelle à vendre à KEHLEN 16SRJ

1 551 000

171 m²

4 Ch.

Nouveau lotissement « BEICHEL » à Kehlen. Il s'agit d'une maison unifamiliale à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 5,39 ares. Le lot 28 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et living avec accès sur une terrasse de 25 m² et au jardin, WC séparé, réserve, bureau, local technique / buanderie, garage pour 2 voitures, abri de jardin. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. - Localisation - Autoroute: +- 10 km Gare Luxembourg: +- 15 km Aéroport: +- 20 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. - Classe Énergétique - B-B-B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

TOP

Maison individuelle à vendre à ERPELDANGE 120QK

799 000

145 m²

4 Ch.

Très belle maison datant de 1953 avec beaucoup de charme située au centre d'Erpeldange-sur-Sûre (près d'Ettelbruck). Cette maison isolée, d'une surface totale de 220 m2 dont 143 m2 habitables, est érigée sur un terrain de 10,45 ares et séduit avant tout par son beau, grand jardin, orienté sud-est et avec vue dégagée. Le bien se situe idéalement proche de toutes commodités comme écoles, crèches, supermarchés, arrêt de bus, restaurants, autoroute A7 etc., La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: couloir, local technique, buanderie, garage pour 1-2 voitures et avec accès au jardin. 1er étage: hall d'entrée, cuisine équipée individuelle avec accès à la terrasse, living avec salle à manger, 1 chambre à coucher, salle de douche avec WC. 2ème étage: 3 chambres à coucher. - Informations supplémentaires - Emplacements extérieurs pour 2 voitures Dalles en béton Chaudière à mazout Vue dégagée Grand jardin Passeport énergétique: en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au n° +352 26 81 13 99 ou par mail via diekirch@b-immobilier.lu. --sous toutes réserves-- Disponibilité: immédiate Autres : Local technique

TOP

Maison individuelle à vendre à REISDORF 16LSP

851 901

136.58 m²

3 Ch.

A vendre, magnifique nouvelle maison de 188m2 de surface utile avec 3 chambres sur un terrain de 6,46 ares, situé à Reisdorf. Au rez-de-jardin, cette construction du promoteur Romabau S.A. vous fera découvrir un hall, un WC séparé, une buanderie, une salle technique, un spacieux et lumineux séjour composé d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec accès sur la grand terrasse et le jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bain et trois chambres à coucher dont une avec dressing privatif. Un garage pour deux voitures complète ce bel ensemble. L'objet se situe: rue de l'Our à L-9390 Reisdorf Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu 661 240 114

TOP

Maison individuelle à vendre à KOETSCHETTE 11P1U

1 890 000

500 m²

10 Ch.

Belle Fermette complètement renovée en 2010 avec habitation et étables: Les surfaces habitables de plus de 500m2 comprennent 6 à 10 chambres à coucher dont une paretale avec salle de Bains privative et dressing avec Mezzanine, la cuisine équipée est indépendante donnant sur la grande salle à manger (24m2) et sur le salon, grand living (50m2) avec poêle au feu et accès terrasse (35m2) avec une vue splendide sur la Vallée de champs ainsi qu'une pièce "Home Cinéma" (40m2), grand bureau. De même sont compris 1 grand garage à 4 voitures et 1 grand simple garage. Les étables de +/- 280m2 sont en deux étages, le rez avec ses 7 Box de chevaux et accès direct dans les champs ainsi que l'étage (op der Gänn) pour le foie et autre. La fermette est vendable avec un terrain de +/- 20 ares et les champs de +/-130 ares. Situation très calme avec des vues magnéfiques sur la Vallée et les champs, objet rare. Disponibilité: à convenir

TOP

Maison individuelle à vendre à CLERVAUX 131AA

1 190 000

300 m²

4 Ch.

Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agrandie avec goût en plusieurs phases en 2007 (côté gauche) et en 2013 (côté droite), vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et de l'aménagement de cette maison sont d'excellente et de haute qualité. Ce bien un peu atypique de par sa configuration dispose d'une surface habitable de 300m² et est aménagé sur 3 niveaux et demi : un rez-de-chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu'un 2ème étage. Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de 90m² ainsi qu'un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d'installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d'une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et dispose un volet sectionnel. L'aménagement de l'atelier pourra être modelé à votre guise et offre une grande diversité professionnelle. De plus, vous trouvez au rez-de-chaussée l'entrée principale, un garage pour une voiture de 35m² et d'une cave de 22m². Du hall d'entrée principal, quelques marches mènent à un demi-niveau où vous trouvez un grand living de 32m² ainsi qu'une buanderie. Ce demi-niveau mène par un escalier au premier étage, à un palier desservant un espace salon, un living et une grande salle à manger lumineuse. De plus cette maison vous laissera découvrir au premier étage une cuisine très fonctionnelle entièrement équipée de l'année 2013, deux chambres à coucher, une salle de douche et une terrasse. Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres à coucher (25/21m²) ainsi qu'une salle de bain. L'objet se situe sur les hauteurs de la cité pittoresque de Clervaux, en direction de Marnach, non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Prix de vente : 1.190.000,- EUR Disponibilité: Juin 2020

TOP

Maison individuelle à vendre à CHRISTNACH 150G0

825 000

180 m²

5 Ch.

Bien-être, espace, liberté, nature.. garantis! Car toutes ces qualités sont réunies dans cette charmante maison libre de quatre côtés. Vous êtes une famille nombreuse (ou vous voulez en devenir une), vous êtes à la recherche de liberté de mouvement et d'espace sans pareil? Félicitations - votre recherche prend fin aujourd'hui même, car cette maison vous offre de l'espace à gogo sur 180 m2 répartis sur trois étages. Deux générations sous un même toit - ce n'est pas non plus un problème ici, et peut être réalisé immédiatement, car au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, en conséquence la liberté individuelle d'un chacun d'entre vous est absolument garantie! Vous pouvez bien évidemment aussi en disposer autrement, selon vos souhaits et vos besoins. Le premier étage, auquel vous accédez par un escalier en bois massif, vous offre une grande cuisine parfaitement équipée de sorte que rien ne vous empêche à y faire preuve de vos talents de chef de cuisine ;-). Le grand débarras attenant vous facilite certes votre organisation au quotidien, car il vous offre non seulement beaucoup d'espace pour y stocker toutes vos réserves alimentaires et boissons, mais vous pouvez également y installer votre buanderie (et bien d'autres choses encore), tout à portée de main. Le living avec sa salle à manger est également bien spacieux, et vous invite à y passer des bons moments en famille ou entre amis. A cet étage, vous trouverez en outre un wc séparé ainsi qu'une chambre avec accès vers le balcon. Le dernier étage vous offre trois chambres, toutes bien coupées, ainsi que deux salles de bains supplémentaires - fini les embouteillages dans la salle de bains - adieu au stress (surtout) matinal! Baignoire ou douche ? Cette question ne se pose pas non plus, car vous avez définitivement l'embarras du choix. Mais le mieux est de vous faire plaisir et de découvrir tous les détails par vous-même - nous vous attendons pour une visite ! Veuillez également consulter notre site www.ihome.lu pour des renseignements complémentaires.

Sous compromis

Maison individuelle à vendre à HARLANGE 17FS8

650 000

164.24 m²

4 Ch.

Construction d’une maison 4 façades, Rue de Bettlange, commune de Harlange, 4 chambres, deux salles de bain, deux terrasses, un garage double voiture, un grand living avec coin cuisine ouvert. La superficie de l’ensemble du bâtiment (hors terrasses – 36,13m²) est de 225,49m² (garage compris). La contenance du terrain est de 3 ares et 32 centiares. Classe énergétique : châssis triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Système de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU. Situation : Située au cœur du village de Harlange, cette maison permettra à ces occupants de vivre dans un environnement calme et verdoyant. L’école est située seulement à quelques centaines de mètres tout comme l’accès aux transports en communs. Les axes autoroutiers menant à Bastogne, Pommerloch, Luxembourg, Wiltz et Ettelbrück ne sont situés qu’à quelques kilomètres. Permis accepté. Vente sur plans qui sont accessibles sur notre site internet : www.touchequelux.lu Prix : 650.000€ tvac 17%. Possibilité d'application directe du taux de TVA à 3% pour autant que les conditions d'octroi soient remplies.

TOP

Maison individuelle à vendre à PLAPPEVILLE (FR) 1324A

1 080 000

241 m²

5 Ch.

Veuillez contacter Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu GENEST IMMOBILIÈRE vous propose cette magnifique maison individuelle avec piscine dans un quartier très paisible sur un terrain de 11ares. Construite en 2010, elle dispose d'une superficie totale d'environ 300m² dont 240m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placard sur mesure d'environ 16m², d'un vaste salon/séjour d'environ 60m² ouvert sur une belle et grande cuisine d'environ 19m² entièrement équipée haut de gamme. Vous disposez d'un accès sur la terrasse, le jardin et la piscine aussi bien par la cuisine que par le salon. Vous y trouverez également une belle suite parentale d'environ 43m² comprenant un dressing et une salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. Pour compléter ce niveau vous disposez également d'une buanderie d'environ 10m² ainsi que d'un WC séparé. Au premier niveau, une chambre d'environ 12m², deux grandes chambres d'environ 25m² et 27m², chacune disposant d'une salle de douche et d'un accès sur une magnifique terrasse en hauteur d'environ 40m² avec une vue splendide. Vous y trouverez également un WC séparé. Au niveau inférieur, une chambre/salle de jeux d'environ 22m², un grand garage pour deux voitures d'environ 45m², une salle de bain d'environ 7m² avec douche, vasque et WC et pour finir une grande cave. Divers : vitrage double sécurit châssis aluminium, volet roulant électrique, chauffage au gaz au sol, adoucisseur d'eau, façade isolante, toiture végétal, hauteur sous plafond 2.85m, piscine 8x4m. Plappeville est prisé pour son calme et sa proximité de Metz, cette maison située dans une impasse au calme saura vous séduire par ses beaux volumes est son grand confort de vie. Disponibilité août 2020 Contact : Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Disponibilité: Août 2020 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - C

TOP

360° 21

Maison individuelle à vendre à VICHTEN 174RD

895 000

180 m²

4 Ch.

Très charmante maison individuelle située à l'écart du trafic, dans un quartier calme et ensoleillé à Vichten. La maison est bien agencée, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez se distribue autour d'une cage d'escalier centrale et comprend entre autres: Une chambre à coucher spacieuse à côté de laquelle se trouve une pièce utilisée comme dressing. Plus loin, on accède au living avec sa cheminée et accès jardin et une petite terrasse, combiné à la salle-à-manger donnant accès à une grande terrasse côté ouest et la cuisine équipée avec îlot central. A côté de la cuisine se trouve une remise, puis un bureau et un WC visiteurs. Au premier étage on accède le palier très lumineux qui se distribue vers une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, une grande chambre avec petit coin salon et accès vers un petit balcon, puis deux chambres communicantes. Le sous-sol comprend la chaufferie, buanderie, caves et grand garage permettant d'accueillir jusqu'à trois voitures. Mis à part la buanderie, le sous-sol se trouve à l'état brut et n'est pas carrelé. Les carrelages se trouvent pourtant sur place.

TOP

Maison individuelle à vendre à ESCH-SUR-SÛRE 14G8M

678 000

197 m²

OPTION à la première visite ! Suivez-nous sur notre page Facebook BK-IMMO pour être au courant de nos prochaines ventes. Nous vous invitons également à nous communiquer vos critères de recherche précis via jos.didier@bkimmo.lu , en vous contacte en premier, en cas d'objet cible. BK-IMMO ,votre service immobilier haut de gamme vous présente cette maison unifamiliale de style Art Moderne, genre Hundertwasser ou Gaudi, réalisée par un artiste luxembourgeois a partir de 2006. Cette bâtisse, 4 côtés libres, est dans son état d'origine, elle plaira aux amateurs d'authenticité et de caractère. Elle conviendra parfaitement aux couples avec un ou deux enfants, ou aux amateurs de grands volumes. Située dans le village touristique de Esch-sur-Sure , enchassé dans les montagnes et ceinturé par la Sûre. Site parmi les plus remarquables du pays. Vue directe sur le Château et la Sure. La Maison a une surface totale utilisable de 227 m2. Au rdc en trouve un petit bar sympa avec une décoration unique, une pièce techn avec WC Séparé, et deux pièces Ateliers/Exposition (21 et 35 m2, transformables en chambre ou autre pièces de vie) Possibilité d'implanter un magasin, cabinet et/ou Bureau. Premier Étage se compose d'un grand living avec accès terrasse et jardin, (Terrasse partiellement couvert avec four à pizza), une cuisine équipée et spacieuse, une salle à manger. Tout les pieces sont tres lumineux , décorées des Mains, et des idées de l'artiste. Sous les combles en trouve , un bureau, une grande salle de bain, avec Douche et baignoire, un débarras, une grande chambre parentale avec dressing. Une vue imprenable et impressionnante donne envie de passer du temps à la maison. A l'extérieur sur un terrain de 3,87 ar, en trouve un garage pour une voiture, un Jardin, une place BBQ. Il restait des petits finnissages a faire. Tous les équipements techniques comme Chauffage, Toiture, électricité et eau sont neufs et de tres haute qualite. Pour d’autres renseignements, resp. pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro 661 941 695 DIDIER Jos. jos.didier@bkimmo.lu (Le prix de vente affiché s'entend hors honoraires notaire et impôts [droits d'enregistrement et transcription])

Sous compromis

Maison individuelle à vendre à BILSDORF 16SZ4

620 000

164 m²

3 Ch.

Retrouvez nous sur www.jost-immo.com Bilsdorf (Commune de Rambrouch) Jost immo vous propose à la vente une maison plain pied dans le village calme de Bilsdorf. La maison est érigée dans une impasse et est la dernière du périmètre selon le plan d'aménagement général actuel de quoi profiter de la vue et du jardin en toute tranquillité. Surface habitable +/- 164,40m² Surface totale : 194,41m² Terrain: 5,70 ares La maison se compose comme suit : Au rez de jardin, un hall, un vestiaire, une cuisine équipée, la salle à manger ouverte sur le salon (42m²), une véranda, deux chambres, une salle de bain et le garage avec la buanderie. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuse (20m² et 23m²) l'une des deux est à rafraichir. Techniques : Châssis en PVC avec du triple vitrage( rénovation en 2017) volets sur les fenêtres, accumulateur électrique de 2017 (charges pour le chauffage, l'eau chaude +- 250,00€ par mois), Panneaux solaires thermique, ballon d'eau de 300l. Rafraichissements à envisager. Pour toutes informations, contactez-nous via info@jost-immo.com ou le +352.26.95.04.03 Nous sommes continuellement à la recherche de nouveaux produits à proposer à nos clients. Notre priorité? Votre satisfaction.

TOP

Maison individuelle à vendre à IRREL (DE) 16KHS

527 000

159 m²

4 Ch.

Künstlerhaus - Wie aus Ihren Träumen gemalt Vor 3 Jahren neu erbaut, wurde dieses Niedrig-Energiehaus mit viel Herz und künstlerischem Können, in ein echtes Traumhaus verwandelt. Bereits im Flur merken Sie, dass die schönen hellen Böden und Türen die Räume freundlich und leicht wirken lassen. Vom Flur aus kommen Sie in den Koch, Wohn, - und Essbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Bodentiefen Fenster mit Blick in den Hof bringen viel Licht hinein. Angrenzend an den Essbereich gelangen sie in die top moderne Küche , die mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Nach einem entspannten Dinner gelangen Sie von hier aus nach hinten in den Hof wo Sie die herrliche Sommerluft genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC, wie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Garten, welches perfekt als Büro, oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Oben angekommen, befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist der besondere Schnitt, durch den man sich wunderbar eine Ankleide einbauen könnte, oder doch lieber einen schönen Schminktisch für die Frau? Nebenan befindet sich das wunderschöne Badezimmer, auch hier fällt einem der moderne Schnitt des Raumes wieder auf. Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne oder unter der Regendusche. Dieses Bad kann auch bald zu Ihrem eigenen Wellnesstempel werden

FIRST

Maison individuelle à vendre à MONDORF-LES-BAINS 17OJ8

1 295 000

195 m²

2 Ch.

Maison individuelle d'une surface totale de 305m² dont 195m² habitables. La maison est située au calme (rue sans issue) dans un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. DESCRIPTION DU BIEN : Sous-sol : Garage pour 3 à 4 voitures, atelier, wc séparé, buanderie et un bureau (12.5m²). Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un double séjour (45m²) avec feu ouvert, cuisine équipée (semi-ouverte), chambre à coucher (16m²) et une salle de bains. 1er étage : Grand dégagement (17m²), mezzanine (12m²), salle de douche, chambre à coucher (30m²). Extérieurs : Jardin donnant sur les champs et joliment aménagé avec un étang, abris de jardin,balcon, terrasses. Note : Le bureau au sous-sol, la mezzanine et / ou le dégagement au 1er étage peuvent être exploités comme chambre à coucher. Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison individuelle à vendre à CAPELLEN 15T5T

1 975 000

370 m²

7 Ch.

!!VASTE MAISON 7 CHAMBRES, IDEALE POUR LES GRANDES FAMILLES AINSI QUE POUR UNE PROFESSION LIBERALE, GRAND PARKING EXTERIEUR POUR 8 VOITURES!! L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente à Capellen dans la commune de Mamer, cette grande maison individuelle de 2014, comprenant une surface énergétique de 476m² et une surface habitable de 370m² sur un terrain de 8a64ca, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Capellen. La maison vous offre au rez-de-chaussez une belle hauteur sous plafond de 2.77m et un bel espace de vie comprenant : un hall d'entrée avec placard encastré, une salle de douche avec wc, un débarras accessible également par une entrée séparée, une chambre à coucher/bureau, un beau living donnant accès avec sa porte coulissante à la grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse arrière et le jardin. Un escalier carrelé vous amène au 1er étage disposant : d'une agréable et spacieuse suite parentale comprenant, un espace salon, un dressing, une chambre et une salle de bains complète avec fenêtre, une seconde suite parentale avec chambre à coucher, dressing sur mesure et salle de douche avec wc et fenêtre, 2 chambres à coucher avec chacune son dressing et une salle de douche en commun. Le dernier étage vous séduira avec ses deux superbes studios séparés, comprenant chacun un agréable espace de vie, un espace séparé pour le dressing, une salle de douche avec wc et une kitchenette en commun. Le sous -sol entièrement carrelé, vous permettra de profiter d'un spacieux espace fitness sur mesure avec TV, ainsi que d'un espace détente avec son sauna finlandais et sa salle de douche. Il se compose également d'une cave de 20m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un local technique. Un grand garage pour 1 voiture et un parking extérieur privatif permettant de stationner 8 voitures complètent le bien. Equipements : Triple vitrage antieffraction, volets électriques dans toute la maison y compris dans les combles. Alarme Chauffage au sol au rez-de-chaussée Toiture en zin patiné Réseau Ethernet dans toute la maison Filtre anit-pollen Certificat énergétique B/B Jardin clôturé Informations utiles : Gare de Capellen à 7mn à pied permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en 15mn A 5mn de l'autoroute (A6) Transports en commun A 5mn de la crèche, de l'école et de la maison relais. A 10mn de l'Ecole Européenne de Mamer. A proximité des commerces (Match, à 5mn du Cactus et 10mn de la Belle Etoile...)