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Achat immeuble de rapport

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Immeuble de rapport à vendre à PERL (DE) 1FRRN

2 485 000

883.88 m²

17 Ch.

L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D). Idéal pour un investisseur ! L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle. Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés. Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs. Les 6 appartements privés sont actuellement en location. Détails des Appartements privés: 1er étage: - Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave. 2ème étage: - Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur. - Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living avec accès sur la terrasse, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing. 1 emplacement extérieur et une cave privative. - Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier, accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative. Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: immédiate Autres : 5 Keller

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1GHDV

2 116 666

Très belle résidence construite en 2002 comprenant trois spacieux appartements 2 chambres en très bon état! exposition plein sud, garages et emplacements extérieurs, balcons pour chaque appartement, jardin, caves, chauffage au gaz, UN PARFAIT INVESTISSEMENT!

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Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-ROMAN (FR) 1H8IJ

262 000

168 m²

6 Ch.

ONUD SA vous présente un immeuble de rapport des années 1925, 168m2 au sol, 142m2 habitables, au centre de la ville, à proximité des toutes commodités. Ce beau bâtiment, mur isolés de l'intérieur, en coin de rue, se constitue ainsi : -Une entrée vers le couloir commun pour les étages et les caves - Une entrée pour le local commercial *Rdc ( 1er lot) , commerce lumineux de 40m2: Belles vitrines de coin, rénové, actuellement loué à Groupama en local commercial , wc séparé, 1 grande pièce bureau de 28m2, une 2ieme de 12m2 sur l'arrière avec placards intégrés * 1er étage ( 2ème lot) de 36m2: Appartement 1 chambre, salle de douche, 2 pièces avec kitchenette de 28m2, Actuellement loué à Groupama * 2ème et 3ème étage (3ème lot) : Duplex de 74m2 ( 36 + 38m2 en grenier aménagé) , constitué d'une salle de douche avec wc, 2 grandes pièces, + grenier aménagé et isolé pour 2 à 3 chambres possible Les sous-sol sur béton sont sains et possèdent 2 caves séparées pour les 2 appartements avec buanderie privée ( 1er et 2ème étage) ainsi que les compteurs séparés. -Les fenêtres récentes du bâtiment sont en PVC double vitrage -Le toit et charpente sont en très bon état - Le Chauffage est électrique ( Gaz à proximité ) Les compteurs eau + électricité sont séparés ( 3 lots) Rentabilité minimale : 8% brute: - Location RDC + 1er: 1 000€ ( ancien locataire) hors charges - Duplex : 750€ soit 21000€ annuel . Les photos du 2eme étage ne sont pas publiées du à l'absence du locataire. Grand parking communal gratuit à 5m du bâtiment, parking facile sur rue. Taxe foncière: en attente Vendu par Mme Fronton Christiane, titulaire de la carte professionnelle CPI Paris: 75012020000045661 Prix frais d'agence inclus.

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360° 17

Immeuble de rapport à vendre à WILTZ 1HKZJ

1 200 000

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 14 bureaux, 3 emplacements de parking et un garage. La superficie des bureaux se situe entre 7 m² et 23 m². 11 bureaux sur les 14 sont actuellement loués. Emplacement idéale pour l'exercice d'une fiduciaire. Ce bâtiment entièrement rénové est érigé sur une parcelle d’une superficie approximative de 3 ares et 80 centiares. La superficie totale du bâtiment correspond à environ 364 m². Celui-ci est situé au cœur de Wiltz, à deux pas du centre-ville et de ses commodités et infrastructures. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d’entrée commun avec wc individuel, un espace cuisine équipée de +/- 11 m² (micro-ondes, évier, réfrigérateur) et 6 bureaux (9 m² ; 17 m² ; 20 m², 7 m² ; 19 m² ; 17 m²) AU PREMIER ÉTAGE : un hall commun avec wc individuel et 5 bureaux (8 m² ; 18 m² ; 15 m² ; 15 m² ; 18 m²). AU SOUS-SOL : un hall commun avec wc individuel, un local informatique (+/- 23m²), un local technique +/- 17 m² (comprenant chaudière, citerne mazout, tableau électrique), une cave (+/- 5 m²), 3 bureaux (10 m² ; 17 m² ; 10 m²), un débarras (+/- 5 m²) et un garage une voiture. A l’extérieur, vous disposerez d’un balcon, d’un écrin de verdure ainsi que de 3 emplacements de parking extérieurs (les 3 sont loués actuellement). TECHNIQUE : système de chauffage central au mazout par radiateurs, châssis en PVC avec du triple vitrage, boites aux lettres individuelles et sonnette domotique (ouverture à distance par téléphone possible). TOTAL REVENUS MENSUELS : 3.895,00 € HTVA. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WGp7sUER8ry&form=MY01SV&OCID=MY01SV Possibilité d’acquérir les parts de la société afin d’épargner les frais d’enregistrement. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à FOETZ 1ET1Z

2 395 000

522 m²

***VENDU**Une crèche d'une surface cadastrale de ±522,31m² avec 10 emplacements extérieurs à Foetz à vendre. La crèche est louée depuis 2011. Le contrat de bail actuel a été signé avec le même exploitant pour la période de 2019 à 2027. Le loyer annuel s'élève à 126.696 € I

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à BEAUFORT YGP6

1 750 000

900 m²

A vendre Immeuble de rapport à Beaufort *Auberge petite Suisse* Prix : 1'750'000 € L'Agence No Stress vous propose à vendre l'Auberge petite Suisse, à Beaufort. L'immeuble inclut : - Brasserie + Restaurant + Salle de Jeux - 3'500 € / mois - Appartement 2 Chambres – 1'300 € / mois - Grand Appartement 4 chambres – habité actuellement par propriétaires, possibilité de louer à 1600 € / mois - 8 Chambres à louer à 500 € chacune [les 8 sont loués constamment] – 4000 € / mois Total de +/- 10000 € / mois, pour un taux de rentabilité de 7% Les appartements et la brasserie ont chacun une entrée individuelle, ainsi qu'un passage reliant les deux. Idéalement bien situé au Centre de Beaufort, lieu très touristique. Prix : 1'750'000 € Pour plus de détails concernant la liste détaillé du contenu, une visite ou autre, veuillez nous contacter au 691 813 633 ou sur info@Nostress.lu

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Immeuble de rapport à vendre à GREVENMACHER 1DNZV

1 390 000

280 m²

6 Ch.

IMMEUBLE DE RAPPOR à 3 appartements de 80m2 à 100 m2 entrées privatives, jardins privatifs, emplacements libre de quatre côtés, à quelques pas du Centre de Grevenmacher Maison à 3 unités séparées (100 m2, 100 m2 et 80 m2) Il n'y a pas encore de cadastre vertical, Bénéficiant d'un bon jardin, bien arboré, et clôturé, cette maison est à proximité de toutes commodités: accès autoroute, écoles, commerces, piscine, restaurants, zone piétonne, .... Appartement Rez-de-Chaussée (+/- 100 m2): - hall d’entrée - cuisine séparée, accès vers l’extérieur (terrasse) - buanderie/chaufferie - salle de bains - salon - deux chambres à coucher Appartment au Premier étage (+/- 100 m2): - pallier - deux chambres à coucher - bureau ou chambre à coucher supplémentaire - salon avec feu ouvert - cuisine ouverte - salle de bains avec baignoire de coin et douche - vestiaire/dressing Appartement au Deuxième étage (+/- 80 m2, hauteur > 2m) (anciennement grenier/combles): - pallier - deux chambre à coucher - salon - cuisine ouverte - salle de bains avec douche - vide (utilisé comme stockage) Cave (sous-sol): - garage pour 2 voitures - deux emplacements extérieurs (éventuellement possibilité de faire un troisième) - chaufferie - grande cave de rangement - WC (récent) Rénovations effectuées les dernières années: - électricité, y inclus tableaux - alarme - trois cuisines - salles de bains - toiture avec lucarnes, isolation - vitrages (en grande partie double vitrage) - canalisation - chauffage gaz - façade - revêtements du sol .... ATOUTS - maison libre de quatre cotés - beau et grand jardin - plafonds hauts - 3 unités avec accès privatif - possibilités de faire une véranda (autorisation existante) - nombre de chambres - cave spacieuse - situation géographique de Grevenmacher - Etat soigné de la maison - proximité des arrêts bus, du centre et des écoles - maison appropriée pour grande famille - maison « multi génération » - pas de travaux à prévoir, rénovations substantielles effectuées - possibilité de faire un cadastre vertical - possibilité de donner différentes unités en location - passage latéral - rénovation faite en respectant des produits anciens, comme parquet dans quelques chambres par exemple - poutres apparentes au dernier étage Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables le long de la Moselle, médecins, parcours de santé et de fitness, forêts, quai d'accostage pour bâteaux, etc...).

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Immeuble de rapport à vendre à GREVENMACHER 1F2ZE

1 300 000

430 m²

Objet idéal pour promoteurs ou investisseurs!!! Immeuble de rapport avec beaucoup de charme en plein centre de Grevenmacher L'immeuble d'une surface de +/- 430 m2 sur 3 étages propose beaucoup de possibilité d’aménagement. Cadastre vertical possible (sous réserve, à voir avec la Commune de Grevenmacher):: plans disponibles Possible de faire 3 appartements et des locaux commerciaux au rez-de- chaussée Etat de l'objet: à rénover PAS de garages Nous sommes en possession d?une clé, les visites pourront se faire de façon très flexible, même le weekend ATOUTS • Immeuble avec beaucoup de charme, situation centrale • nombreux possibilités d’aménagement. • plafonds hauts, grandes fenêtres • situation géographique de Grevenmacher • proximité des arrêts bus, du centre, des écoles, de la Moselle • possibilité d'un usage mixte (en partie utilisation à des fins d'habitation propre, et comme objet de rendement (location) Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1CLU7

2 475 000

250 m²

6 Ch.

IMMEUBLE DE RAPPORT, consistant de 3 appartements autonomes, très soignée dans une des meilleures rues à Bonnevoie, à quelques pas de toutes facilités. Libre au 1.6.2021 au plus tard Cette maison, construite en 1957, a subit de nombreux modifications/améliorations au fil des dernières années. PAS de frais à prévoir - Double vitrage - portes en bois massif - chauffage au gaz - électricité - toiture isolée - façade (en partie isolée) - abri de jardin spacieux - Véranda (jardin d'hiver) - cuisine 2017 -....... La maison consiste de 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine haut de gamme, salle de séjour, salon, véranda, garage pour une voiture, cave/atelier, buanderie,.. et grenier aménageable La maison, style classique, est en outre dotée de la fibre optique, de volets électriques, de portes en bois massif, ...

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 17IV2

3 750 000

1080 m²

Immeuble Guest House « Projet Petits Studios - Meublés» (Pas de fond de commerce ni autorisation pour hotel/Horesca) Accord de domiciliation pour une boite aux lettres par chambre: Autorisations pour chambres meublées avec cuisines et salles de douches. 4 Niveaux sur 10 a 80 ca de terrain. Avec 3 terrasses, espace de vie, cuisines, caves etc.. 15 chambres avec salles de douches et cuisines privées dont un charmant roof top. Finitions de haut standing au centre de Dudelange, très accessible et proche commodités. Système de vidéo surveillance, Système vmc et Système de codage informatique de portes Immense jardin, cave, parking et emplacement extérieur. Livraison Mai 2021. Loge pour un gardien et un très bel espace de vie avec cuisine et living de 33 M2, grande terrasse avec vue sur un grand jardin pour vous faire plaisir ! Chambres entre 10 M2 et 22 M2 Prix du projet fini meublé : 3.750.000 € à Discuté!

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Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 1HELA

1 650 000

308 m²

10 Ch.

Maison de rapport à dudelange avec une surface habitibale d'environs 308m2. Située dans une rue calme en impasse à 2 pas du centre ville. Idéal invesstiseurs, collocation de 10 chambres. Avec autorisation communale. Elle se compose comme suit: Au rdch: - Un grand hall d'entrée - 2 chambres (11m2 et 12m2) - Salles de sejours communes de 34m2 - Une salle de douche avec un WC séparer Au niveau Intermédiaire: Accès à une terrasse commune de 38m2 Orientation Est-Ouest 1er étage: - 3 chambres (14.8m2, 15.7m2, 20 m) - 1 salle de douche et un WC - Une cuisine équipée double cuisson de 11,4m2 2ème étage: - 3 chambres (15.8m2,15.8m2,17.3m2) - Une grande armoire de rangement - Une salle de douche avec WC et balcon de 7,8m2 - Une petit salle de douche et WC 3ème étage: - 2 chambres de 12m2 et 18,7m2 les deux avec une sortie sur le balcon de 10m2 - 1 kitchenette - Une salle de douche et un WC Sous-sol: - Chaufferie - Caves - Une buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres Extérieur: - 2 garages box 37,70m2 - 2 emplacements extérieurs L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres. Les surfaces et les superficies sont indicatives. Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17% inclus à charge des vendeurs. - passeport énergique en cour d'exécution. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pou la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle deja existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuites voir conditions en agence. Disponibilité: à convenir

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Immeuble de rapport à vendre à GOETZINGEN 1EK92

1 730 000

Immeuble de rapport à Goetzingen , à 3 kms du Windhoff et de Capellen . L'immeuble se compose de 6 unités locatives , dont : Au deuxième étage un duplex de 92 m2 et un studio de 45 m2 Au 1er étage 2 studios de chacun 55 m2 Au rez-de-chaussée 2 espaces de bureau de resp. 30 et 70 m2 Un sous-sol aménagé d'environ 102 m2 avec chaufferie et espace privé . La surface totale habitable est d'environ 360 m2. La surface totale construite est d'environ 500 m2 . Terrasse et espace vert à l'arrière du bâtiment avec vue sur la campagne . Parking 4 voitures côté rue . Pas de travaux à prévoir . Informations supplémentaires, plans et dossier pdf sur demande

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1HCJV

1 350 000

370 m²

6 Ch.

AVIS aux Investisseurs Immeuble à vendre de +/- 370 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: - local de commerce Au premier étage: Appartement de 150m2 (à rénover) Au deuxième étage: - appartement de 150 m2 ( à rénover ) - grenier avec une surface de 70 m2 - terrasse 50m2 Idéal pour investisseur dans le but de transformer l'immeuble et/ou de le rénover en vue de réaliser plusieurs appartements. Plus d'informations et/ou programmations de visites sur demandes.

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Immeuble de rapport à vendre à TORGNY (BE) 1ET0Q

710 000

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Torgny, un très beau bâtiment sur 755 m² de terrain, comprenant 478 m² habitables, avec cour et jardin. Ce bien exceptionnel est composé comme suit: Niveau - 1 ; rez commercial, cuisine, 2 caves, arrière cuisine. Niveau RDC: rez commercial , hall, 7 chambres avec salles de bains privatives. Niveau + 1 : hall de nuit, 4 chambres avec salles de bains privatives. Cet immeuble plein de charme est en très bon état d'entretien et propose de splendides chambres confortables. Sur l'arrière du bâtiment se trouve une magnifique terrasse de plus de 200 m² avec une orientation sud-ouest. Situation idéale dans un village prisé et plein de charme. Immeuble garantissant un excellent rendement financier pour tout type d'exploitation (Hôtel, gîtes). Il est précisé que la vente ne concerne que le complexe immobilier et non pas l'activité qui y est liée. L'activité actuelle sera ultérieurement déplacée dans un nouveau cadre dévoilé en temps voulu. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 1B0HL

2 200 000

Crown Real Estate a le plaisir de vous présenter les murs d'un restaurant et de 4 appartements situés au-dessus. Idéal pour les investisseurs classiques ou ceux qui souhaitent faire de la colocation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.