Achat immeuble de rapport

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE X3H3

Prix sur demande

***Immeuble de prestige à vendre à Luxembourg-centre ville*** Bel immeuble de prestige situé dans la rue Philippe II en plein centre de luxembourg-ville. L’immeuble est bâtit sur une parcelle de 2a30 ca, total surface utile +-/- 734m². 5 étages répartis comme suit : bureau/appartement de +/- 120m² et un studio de +/- 30m² à chaque niveau. 1 local commercial RDC + 1 Sous-sol + caves En excellent état et rénové. Il s’agit d’un bien rare d’exception à saisir, une localité unique et adresse de prestige. Pour plus d’ informations merci de nous contacter, présentation de dossier et visite sur rdv. ______________________________BUILDING FOR SALE ______________________________ ***Prestige building for sale in Luxembourg city centre*** Beautiful prestigious building located in rue Philippe II in the heart of Luxembourg City. The building is built on a plot of 2a30 ca, total floor space +-/- 734m². 5 floors distributed as follows: office/apartment of +/- 120m² and a studio of +/- 30m² on each level. 1 commercial premises DRC + 1 Basement + cellars In excellent condition and renovated. It is a rare and exceptional property to be seized, a unique locality and a prestigious address. For more information please contact us, file presentation and visit by appointment. KE Real Estate Services

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360° 36

Immeuble de rapport à vendre à EISCHEN RT2A

1 450 000

685 m²

4 Ch.

En plein coeur du charmant village d'Eischen, découvrez ce bien d'exception. Datant de 1824, unique en son genre, un bel immeuble restauré et rénové se prêterait à diverses utilisations. Actuellement exploité en café-restaurant avec jeux de quilles sur une surface de 485m2 (référence énergétique) et également habité par les propriétaires dans une partie privative d'une surface de 200m2, cet immeuble vaut vraiment d'être visité très rapidement. La partie commerciale, aménagée avec goût dispose d'une salle de 70 couverts, un comptoir proposant une douzaine de places assises, une salle de jeux Darts, un jeux de quilles et des sanitaires pour dames et pour hommes. D'autre part, une jolie terrasse de +- 40 places est à votre disposition. Une petite salle pouvant accueillir 12 personnes, fera le bonheur des clients pour fêter en toute intimité. Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'une belle cave de stockage et une cave à vins voutée sont certainement des atouts non négligeables. Trois garages vous permettront de garer vos voitures personnelles bien au sec. La partie habitation privée se répartir sur 2 étages avec notamment: - Une cuisine équipée - une terrasse - 4 belles chambres - un grand salon/salle-à-manger - une salle de bain avec douche, WC, baignoire et lavabo - une buanderie (possibilité d'une 2e salle-de-bains) - grenier (aménageable) - cave. Le tout en parfait état. A voir absolument.

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-GARE VTND

2 650 000

390 m²

LUXEMBOURG-GARE: immeuble de rapport sis à Luxembourg-Gare, Avenue de la Liberté à rénover comprenant: un commerce au rez-de-chaussée , quatre appartements avec une chambre à coucher et un studio au grenier, caves.

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Immeuble de rapport à vendre à PRATZ X0JT

1 200 000

552 m²

12 Ch.

'' AVIS AUX INVESTISSEURS - AFFAIRE À SAISIR I!! '' 2 Maisons de rapports sur 20 ares comprenant; 5 à 6 appartements avec 12 chambres, 5 cuisines équipées, salles à manger / séjours, 7 salles de bains / douches, WC séparés, grande terrasse, garage double, cour / parking pour +/- 8 voitures et grand jardin!! Excellente rentabilité locative / actuellement 6100€ par mois, soit +/- 6% par an !!. Prix à discuter, à visiter absolument !! Cuisine : X5

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Immeuble de rapport à vendre à REULER XFB2

750 000

***AVIS AUX INVESTISSEURS*** Immo-On-Tour vous propose un immeube de rapport avec 3 appartements à REULER(Clervaux) RDC: Appartement avec une surface totale de 93,41 m2 à 2 c.à.c 16m2 et 16 m2 avec living 18,33 m2, cuisine 10m2, s.d.b 7,65m2 avec WC séparé et cave de 15,86 m2, 2 emplacements extérieurs et chauffage separé. ÉTAGE 1: Appartement avec une surface totale de 114,76 m2 à 3 c.à.c (18,35 m2/14,15 m2/ 15,09 m2) avec living 25,25 m2, cuisine 11,86 m2, s.d.b 3,12 m2 avec WC séparé, cave de 10,54 m2 et balcon 5,60 mw2 1 emplacement ext. et chauffage séparé ÉTAGE 2: Appartement avec une surface totale de 113 m2 à 3 c.à.c ( 18,43 m2 /18,87 m2/13,76 m2), living 26,46 m2, cuisine 12,69 m2, s.d.b. 8,25 m2, balcon 5,60 m2 et une cave de 2,91 m2 1 emplacement ext. et chauffage séparé DIVERS TRAVAUX À PRÉVOIR

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à WASSERBILLIG VJFJ

Prix sur demande

537 m²

Idéal pour investisseur, habitation multi-génération, !!!!!!! A vendre magnifique résidence (en entier) de très haut standing d'un grand architecte, composé de 3 unités (un triplex et deux duplex) Dès l'entrée dans la résidence , on constate que cet objet est extraordinaire de par sa luminosité, ses détails raffinés, ses terrasses panoramiques, sa finition soignée, la climatisation, son chauffage au sol, son système de surveillance (5 caméras), son garage pour 7 voitures, ses ascenseurs privatifs, et de par ses matériaux de haute qualité. Surface habitable : 537,44 m2 Surface terrasses : 97 m2 Sous-sol 165 m2 (garage pour 6 -7 voitures, 3 caves, locaux techniques) 4-5 emplacements voitures extérieurs Atouts - Proximité des écoles, des restaurants, des supermarchés, de la gare, accès de bus, de l'axe de l'autoroute - Résidence très haut de gamme récente - Situation géographique (Mosel, Sauer) - Objet d architecture sobre, puriste et lumineuse - Choix des matériaux et installations (sanitaires, cuisines avec électroménager, système surveillance, ascenseurs, sanitaires, dressings,.) - Résidence dans une rue calme, tout près des vignobles - appartements très soignés - grande flexibilité pour un aménagement différent de la résidenced (4ème appartement au rez-de chaussée p.ex.) Triplex Triplex avec son ascenseur privatif Surface habitable: +/-258,27 m2 (hors terrasse, cave et emplacements) Surface terrasse: +/- 36 m2 Balcon: +/- 12,5 m2 Jardin Sous-sols (garage de 165 m2, ascenseur privé pour voitures) Cuisine et sanitaire de très haut de gamme avec des éléments sur mesure et design Climatisation Système de surveillance Ascenseur privatif dans l'appartement Ascenseur voitures Chauffage au sol Sous-sol - 3 caves privatives - chaufferie - local technique - 5-7 parkings Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 3 chambres à coucher - Débarras - WC séparé - Buanderie 1er étage - Chambre à coucher parentale avec dressing fait sur mesure et salle de bains privative (douche italienne et baignoire) - deuxième chambre à coucher - Salle de douche (connexion pour machine à laver et séchoir) 2ième étage - Cuisine ouverte très haut de gamme complètement équipée - Grand living, salle à manger - Terrasse avec vue panoramique - Grand débarras - WC séparé Appartement- Duplex avec 2 chambres à coucher Surface habitable: +/-106 m2 (hors terrasse) Surface terrasse: +/- 36 m2 Deux emplacements de parking extérieurs (à voir) Jardin Rez-de chaussée - Cuisine ouverte très haut de gamme complètement équipée - Grand living, salle à manger - Terrasse - Chambre à coucher - Salle de bains - WC séparé 1er étage - Chambre à coucher - Salle de bains Appartement duplex en retrait avec 2 chambres à coucher Surface habitable: +/-131 m2 Surface terrasse: +/- 12,5 m2 Deux emplacements de parking extérieur 1er étage - Deux chambres à coucher - Salle de bains 2ième étage - Cuisine ouverte très haut de gamme complètement équipée - Grand living, salle à manger - Terrasse de 12,5 m2 - WC séparé

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à DIFFERDANGE WCEO

840 000

Votre agence Objectif Immo a sélectionné pour vous cet immeuble de rapport composé de trois appartements en plein coeur de Differdange, proche des commerces, des transports et des écoles. En cours de finitions, cet immeuble sera achevé pour la vente (façade et finitions restantes) Il se compose de trois appartements et est découpé comme suit : - Au RDC un appartement de +/- 60m2 composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse et donnant accès au jardin, une salle de douches, un living et une chambre. -Au 1er étage :un appartement de +/- 60m2 composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante une salle de douches, un living et une chambre et une terrasse. - Au 2nd étage : un Duplex (en cours de finition) composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un living, une salle de douches et 3 chambres. Chaque appartement dispose d'un emplacement dans la buanderie, d'une cave, et d'un accès au jardin. Idéal pour investisseur, (chaque appartement peut facilement être loué à 1100 € hors charges) A voir absolument, bien rare!!! AFFAIRE A SAISIR!!! Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 691.92.90.70 ou par mail, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre futur Logement.

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à LONGWY (FR) W5QP

223 600

LONGWY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un très grand appartement de 100m² rénové actuellement loué à des locataires fiables et sérieux. Avec le logement à disposition un grand local commercial libre et également d'une superficie de 100m² libre plus un espace supplémentaire de plus ou moins 20m². L'appartement de 100m² est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC et d'un dégagement. Petit terrain pouvant être exploité comme terrasse extérieure. Actuellement loué 690 euros. Excellent profil des locataires en place. Au RDC vous découvrirez un grand local de plus de 100m²avec de très nombreuses possibilités d'utilisation - pour une profession libérale ou un artisan, pour une association de praticiens dans le médical ou autres. Equipé d'une kitchenette, d'un WC, de plusieurs bureaux et d'un espace accueil. Possibilité d'exploiter un espace supplémentaire pour créer un studio. Taxe foncière pour l'ensemble logement et local commercial: 1205 € Possibilité de louer à a deux pas de nombreuses places de parking pour une activité libérale ou un artisan ou un collectionneur de véhicules. Proche des commerces. Proche des écoles et des services ( banques, restaurants, médecins, pharmacies etc) Proche de la gare. Bien desservi par des lignes de bus régulières vers de nombreuses communes et Luxembourg. A proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers. ME CONTACTER au 06.50.08.83.84 OU PAR MAIL: marie.fattorini@optimhome.com

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Immeuble de rapport à vendre à WILTZ UTA2

1 950 000

850 m²

Cet ensemble immobilier est situé à proximité du centre de Wiltz. Les 850 m2 de surfaces, à usage principal de bureaux, peuvent être loués intégralement ou divisés en lots à partir de 65 m2. Les surfaces conviendront aux sociétés et associations qui ont besoin d'espaces flexibles et modulables. Le tout est composé de trois maisons qui ont été réunies. La situation urbanistique permet également la réaffectation de l'espace en logements. De nombreuses places de parking sont disponibles sur la propriété. Wiltz est située au nord du Grand-Dûché de Luxembourg. Elle jouit d'un accès à de multiples connections routières et dispose d'une gare ferroviaire. La population de la Commune est d'environ 7000 habitants réunis au sein de sept entités.

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à PÉTANGE VV4H

1 050 000

620 m²

Mario Zannier de RE/MAX Forum vous présente ce bâtiment à la vente sur Pétange. Possibilité de transformation en logements pour étudiants. . Actuellement, il se compose comme suit: - Sous sol: caves et garage 1 voiture: env. 150 m² - Rez-de-chaussée: local commercial: env. 150 m² - 1. et 2. étage: Duplex avec terrasse et véranda: env. 220 m² - Grenier env. 100m² - Jardin

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à KAYL WIHH

1 280 000

386 m²

Immeuble mixte avec dépendances, 3 façades, l'ensemble sur une parcelle d'une contenance totale de +/- 7,96 ares, comprenant 2 niveaux sur le bâtiment principal et la dépendance latérale, dont le rez-de-chaussée à affectation commerciale et d'autre part le 1er étage destiné à l'habitation. L'immeuble se trouve dans un état opérationnel comme commerce de quartier. La partie logement sur 2 niveaux se trouve en bon à très bon état et bien équipée, pièces habitables de belles dimensions et peut être habitée dans l'état actuel sans dépenses préalables. En périphérie de Kayl proche de la gare CFL et des infrastructures publiques, écoles, petits commerces, accès aisé vers les centres urbains voisins et l'A13. CET IMMEUBLE PEUT AUSSI CONVENIR POUR UNE CRÈCHE. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 28.66.39.1 ou pour une éventuelle visite des lieux. Disponibilité: à convenir

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE X1SQ

Prix sur demande

292.07 m²

A VENDRE 1 lot de plusieurs appartements entièrement rénovés à Luxembourg-Bonnevoie ! Idéal pour investisseurs ! Tous les appartements sont loués en formule « location appartement meublé et équipé, court et moyen terme ALL IN ». Notre agence a une très bonne connaissance de ces biens, car nous avons la gestion locative de ces appartements depuis maintenant 2,5 ans. Surface cadastrale pour l'ensemble : 292,07 m2 (hors balcon / terrasse) Loyers annuels perçus pour ce lot : 128.040 € ce qui représente un rendement locatif brut de 4,00 % (3,86% brut commission agence incluse). L'ensemble des lots est réparti comme suit : Dans une résidence refaite à neuf il y a +- 2.5 ans, avec ascenseur, comptabilisant 12 unités de logement et 1 surface commerciale : 1 Appartement 1 chambre de 59,24 m2 avec studio de 34 m2 (Surface au sol) 1 Appartement 1 chambre de 59,24 m2 1 Appartement 2 chambres de 67,57 m2 avec 1 balcon de +- 3,95 m2 1 Appartement 2 chambres de 72,02 m2 avec 1 terrasse de 3,28 m2 5 Caves (1,77 m2 ; 3,63 m2 ; 4,40 m2 ; 5,08 m2 ; 11,70 m2) 5 Parkings intérieurs (Système Parklift) avec accès direct dans l'immeuble Les m2 indiqués sont les m2 repris au cadastre vertical. Tous les appartements sont meublés et équipés et disposent de : 1 Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, frigo/congélateur, hotte, plaque de cuisson induction, four traditionnel et four micro-ondes 1 Salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne (hors studio qui dispose d'une cabine de douche), lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes, spots encastrés dans plafond 1 Machine à laver / séchante 1 Télévision avec abonnement Internet / TV Meubles et équipement complet comme vaisselle, linge de lit et de salle de bain, aspirateur, fer à repasser, planche à repasser, machine Nespresso, Fenêtres double vitrage, châssis PVC Sol parquet massif sauf dans les salles de bain Les alentours : Les immeubles sont très bien situés dans un quartier en pleine expansion. Proches de lignes de bus et gare : Proches de plusieurs axes importants donnant accès à : Luxembourg-centre La Cloche d'Or Le Kirchberg Luxembourg-aéroport Accès autoroutes vers France, Belgique et Allemagne Proches de commerces, services de proximité et restaurants Notre avis: Très bonne opportunité pour investisseur. Quartier de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation très pratique (Bus, accès gare facilité par passerelle piétonne). Demande locative grandissante. La rénovation des immeubles et des appartements apporte un confort optimum aux occupants. Appartements très bien entretenus. Très bien meublés et très bien équipés. Loués en formule ALL/IN, apportant une certaine facilité d'adaptation des loyers ainsi qu'un meilleur suivi de l'état des appartements au fil des locations. Les nombreux commerces , services de proximité et restaurants aux alentours éviteront à vos locataires de prendre leur véhicule pour faire leurs courses. Un gain de temps supplémentaire appréciable... Cadastre vertical existant pour la résidence. Passeport énergétique à venir. Visite sur rendez-vous. Les baux, états des lieux détaillés (descriptif et photos), factures frais relatifs à ces lots sont consultables sur demande.

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE RWKI

870 000

Votre agent Immobilier au 00352 / 661 60 40 60 ou 00352 / 28 79 98 88 *** AVIS AUX INVESTISSEURS *** Un Immeuble avec beaucoup de potentiel sur 5 niveaux à Esch-sur-Alzette. !!! Travaux à prévoir !!! Situé sur le boulevard Prince Henri se bâtiment, sur un terrain de +/- 8m x +/- 35m, se compose actuellement comme suit : Sous-sol 3 grands espaces Local Chaudière Rez-de-chaussée Local avec vitrine et entrée Sortie arrière WC séparé homme/femme Entrée séparée vers les logements Palier 1 Salle de bain avec WC 1er étage 1 appartement (2 chambres, un living, une cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec WC et bidet) 2e étage 1 appartement (2 chambres, un living, une cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec WC et bidet) 3e étage 1 appartement (2 chambres, un living, une cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec WC et bidet) Grenier 1 Grenier faisant la taille de l'étage Possibilité d'agrandissement du bâtiment pour y créer une résidence : 1 étage supplémentaire Extension du bâtiment pour un total possible de 12-15m max Parking sous-terrain avec entrée depuis la voie publique et/ou parking extérieur à l'arrière du bâtiment Pour plus de photos visiter : http://www.clicimmo.lu/real-estate/CIV01255 Plus d'informations et/ou visite sur simple demande Passeport énergétique en attente du propriétaire Disponibilité: immédiate

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à NIEDERKORN X4XT

938 000

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cet immeuble de rapport à Niederkorn de 2 appartements avec la possibilité de faire un duplex au dernier étage, l'immeuble se situe dans une rue moyennement fréquentée, près du centre-ville et des facilités commerciales et à proximité du réseau autoroutier, l'immeuble se compose comme suit: Rez de Chaussée: - Hall d'entrée de 6,59 m2 - Buanderie commun faisant 12 m2 - Deux garages de 17 m2 et 15,50 m2 - Local technique de 9 m2 avec deux chaudières au gaz indépendantes. Prémiere étage: (Appartement) - Hall d'entrée de 6,60 m2 - Double living avec cheminée au bois de 30 m2 - Salle de bain avec baignoire de 10 m2 - Une cuisine équipée de 16 m2 donnant accès à la terrasse de 35 m2 et au jardin - Un débarras de de 0.90 m2 - Deux chambres de 14,70 m2 et 15,50 m2 (Total M2:93.70) Deuxième étage: (Appartement) - Hall d'entrée de 6,60 m2 - Double living avec cheminée au bois de 30 m2 - Salle de bain avec baignoire de 10 m2 - Une cuisine équipée de 16 m2 donnant accès à la terrasse de7,20 m2 - Un débarras de de à.90 m2 - Deux chambres de 14,70 m2 et 15,50 m2 (Total M2: 93.70) Troisième étage: (Possibilité de faire un duplex) Combles non aménagés: - Hall de 7,50 m2 - Deux pièces de 13,30 m2 et 17,10 m2 - Deux greniers de 53,54 m2 et 59,55 m2 au sol. Pour tout contact: Joanna Corvina 621 36 56 40 (FR) Vitor Pires: 691 761 110 (PT, IT, UK, FR) L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption. Demander plus d’informations

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à BETTEMBOURG UXY5

Prix sur demande

Asad vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements : - au RDC : appartement d'environ 90 m² (A RAFRAICHIR) avec accès au garage (21 m²) et sortie sur le jardin privatif commun - au 1er étage : un appartement de 115 m² avec cuisine, un immense salon/séjour de 76 m², 1 chambre de 20 m², et 2 chambres de 8.5 m², 1 salle de bains, 1 grande terrasse de 45 m². - au 2ème étage : un appartement de 118 m² qui comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains. Actuellement, seuls le RDC et 2ème étage sont loués. (possibilité de louer l'ensemble 4500 €/mois) Le chauffage au gaz a été remplacé il y a 2 ans. 3 caves et 2 emplacements extérieurs fermés complètent ce bien. La disponibilité de ce bien est à l'acte notarié . Pour tout renseignement complémentaire, ASAD reste à votre disposition au 621 193 771 ou par mail : asad@easynovlux.lu