Achat immeuble de rapport

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1F1Q5

3 000 000

Superbe maison de rapport des années 30 située dans une des rues les plus prestigieuses du Limpertsberg: Bâtie sur un terrain de 2a35ca elle est répartie sur 3 niveaux plus grenier et sous-sol, elle possède une surface globale de +/- 267 m2 et une surface habitable de +/- 215 m2. Actuellement divisée en trois unités elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un appartement avec deux chambres, un living, une cuisine équipée séparée et une salle de bain. Le niveau supérieur comprend un appartement avec deux chambres avec accès à un balcon donnant sur l'arrière, un double living, une cuisine équipée séparée ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier étage abrite un appartement avec 3 chambres, un living, une cuisine équipée séparée et une salle de bain . Le grenier pourrait être encore aménagé en pièce polyvalente ( studio, home cinema, fitness, etc.). Au sous-sol on retrouve plusieurs caves de stockage, la buanderie et le garage pour deux voitures en enfilade. De ce niveau ainsi que du rez-de-chaussée il y a une sortie vers la cour intérieure où se trouve une charmante terrasse. Ce bien se trouve en excellent état ( chauffage au gaz avec panneaux solaires, électricité, isolation toiture etc.). Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au +352 27761591 ou au +352 691 761591 ou par email : silvia.groeber@lloyd.lu.

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à NIEDERKORN 1ELXN

1 480 000

380 m²

7 Ch.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose EN EXCLUSIVITE à NIEDERKORN une MAISON DE RAPPORT sur un terrain cadastré de 5ares38ca, d'une superficie habitable de +/- 294 m2 et +/ 90 m2 d'annexes. PROXIMITE DES AXES ROUTIERS ET CACTUS à 3mn en voiture. REZ-DE-JARDIN : APPARTEMENT DE 90,14 M2 : aucuns travaux à prévoir - Hall d'entrée - Cuisine - Salle à manger - Salon - Débarras - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin - Cave - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur - Buanderie 1er ETAGE : APPARTEMENT DE 90,38 M2 : quelques rafraichissements à prévoir - Hall d'entrée - Cuisine - Salle à manger - Salon - Débarras - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Balcon - Jardin - Cave - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur - Buanderie 2ième + 3ième ETAGE : DUPLEX 112,82 M2 : à créer - Hall d'entrée - Cuisine - Salle à manger - Salon - Débarras - WC séparé - 2 salles de bain - 3 chambres à coucher - Jardin - Cave - Buanderie Cette belle bâtisse des années 75 (dalles bétons à tous les niveaux) a fait l'objet d'une belle rénovation sur 2/3 de son ensemble : - Chauffage au gaz : chaudière et ballon d'eau chaude 2019 - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage 2019 - Portes de garage sectionnelle de marque Hormann 2019 - Volets roulants motorisés 2019 - Façade 2020 DISPONIBILITE JUIN 2021 Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 Disponibilité: immédiate

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Immeuble de rapport à vendre à PERL (DE) 1EQXB

2 485 000

883.88 m²

17 Ch.

L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 Appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D). Idéal pour un investisseur ! L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle. Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés. Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs. Les 6 appartements privés sont actuellement en location. Détails des Appartements privés: 1er étage: - Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave. 2ème étage: - Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur. - Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing. 2 emplacements extérieurs et une cave privative. - Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier aménageable accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative. Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: immédiate Autres : 5 Keller

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Immeuble de rapport à vendre à GOETZINGEN 1EK92

1 730 000

Immeuble de rapport à Goetzingen , à 3 kms du Windhoff et de Capellen . L'immeuble se compose de 6 unités locatives , dont : Au deuxième étage un duplex de 92 m2 et un studio de 45 m2 Au 1er étage 2 studios de chacun 55 m2 Au rez-de-chaussée 2 espaces de bureau de resp. 30 et 70 m2 Un sous-sol aménagé d'environ 102 m2 avec chaufferie et espace privé . La surface totale habitable est d'environ 370 m2. La surface totale construite est d'environ 540 m2 . Terrasse et espace vert à l'arrière du bâtiment avec vue sur la campagne . Parking 5 voitures côté rue . Pas de travaux à prévoir . Informations supplémentaires, plans et dossier pdf sur demande

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Immeuble de rapport à vendre à HOBSCHEID 1EIV5

1436 m²

6 Ch.

L-8370 HOBSCHEID 45A/B/C, rue Kreuzerbuch: A vendre 2 maisons unifamiliales & hangar industrielle (fosse) avec 1 appartement + place de tennis, le tout, érigé sur une parcelle d'une contenance de 84,75 ares! 1) Maison unifamiliale située au numéro 45A rue de Kreuzerbuch comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'acceuil, living avec cheminée et accès au jardin, cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher, bureau, salle de bains, 2 toilettes séparées (chauffage au sol au rdch) Sous-sol : Deux garages, plusieures caves, buanderie, chaufferie (réservoir de mazout), conduite gaz installée Combles : Possibilité de les agrandir Surface habitable : +/- 130m2 (rdch) Surface non-habitable : +/- 130 (sous-sol) 2) Maison unifamiliale avec piscine couverte située au numéro 45B rue de Kreuzerbuch comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, living avec cheminée, cuisine équipée avec accès à la véranda couverte, 3 chambres à coucher, salle de bains, 2 toilettes séparées Combles : Accessibles par un escalier escamotable, grande surface mansardée avec fenêtres, chappe lisse au sol et poutres apparentes, possibilité d'aménagé Sous-sol : Double garage, espace piscine, sauna, coin-bar, caves, wc séparé, chaufferie, tableau Solar pour chauffer l'eau Système d'alarme avec détecteurs de mouvements, chauffage au sol (rdch) Surface habitable : +/- 230m2 (rdch) Surface non-habitable : +/- 230 m2 (sous-sol) + +/- 70m2 (combles) = +/- 300 m2 3) Hangar industriel avec 2 grandes fosses, 1 bureau au rdch et un appartement au 1er étage Surface du hangar : +/- 650m2 Surface de l'appartement : +/- 90 m2 Grandes espaces des emplacements extérieurs ! Accès sur l'ensemble des biens est privatif ! Commune Hobscheid, section HA de Hobscheid, no. cadastral: 1752/4733 Selon le plan d'aménagement general de la commune Hobscheid, cette parcelle est classée partiellement dans une « zone HAB-1 ». Prière de bien vouloir me contacter par mail ou téléphone (621 706 898) pour recevoir des renseignements supplémentaires ou des photos. Marechen MAYER-SLAG C/o. MAXimmo Clervaux Sàrl. Disponibilité: immédiate

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1ENT8

3 500 000

Immeuble de rapport idéalement situé à Luxembourg Rollingergrund (proche de l'avenue de la Faiencerie) Cet immeuble de rapport est composé de deux maisons, une grande avec un commerce et 9 chambres meublées et une petite composée de 3 chambres. Le bien est complétement loué avec des baux visibles. L'immeuble de rapport est vendu meublé et occupé. Une terrasse rejoint les deux maisons et il y a un jardin commun aux deux maisons. Possibilité de racheter la licence d'alcool (prix à discuter) Revenu mensuel actuel 11 500€

Sous compromis

Maison de rapport à vendre à DIFFERDANGE 1EHVH

1 200 000

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison de rapport, bien située dans une rue calme à Differdange et implantée sur un terrain de +/- 1a 70ca. La maison de rapport une surface de +/- 317.8 m2 et se compose comme suit: - un appartement au rez de chaussée de +/- 59.71 m2 avec 1 chambre à coucher et jardin, - un appartement au 1er étage de +/- 67.30 m2 avec 2 chambres, - un appartement au 2ème étage de +/- 67.30 m2 avec 2 chambres et un grand grenier aménageable de +/- 73.51 m2. A ceci s'ajoutent 3 caves et un garage pour une voiture. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

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Maison de rapport à vendre à CAPELLEN 1EAS8

2 415 000

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette maison de rapport à 3 unités, libre des 4 côtés, bien située dans le centre de Capellen, proche de toutes commodités et des axes routières toutes directions. La maison de rapport a une surface de +/- 512.38 m2 et se compose comme suit: Un appartement au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, accès terrasse et jardin. Un appartement au 1er étage avec 3 chambres à coucher et balcon. Un appartement meublé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher. Les appartements sont en très bon état! Au sous-sol: - un spacieux garage pour 3 voitures, - 3 caves, - une buanderie commune, - un débarras. A ceci s'ajoutent 5 emplacements extérieurs! Cadastre vertical disponible! Pour plus d'informations par rapport à cette maison de rapport, n'hésitez pas à nous contacter.

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Immeuble de rapport à vendre à TORGNY (BE) 1ET0Q

710 000

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Torgny, un très beau bâtiment sur 755 m² de terrain, comprenant 478 m² habitables, avec cour et jardin. Ce bien exceptionnel est composé comme suit: Niveau - 1 ; rez commercial, cuisine, 2 caves, arrière cuisine. Niveau RDC: rez commercial , hall, 7 chambres avec salles de bains privatives. Niveau + 1 : hall de nuit, 4 chambres avec salles de bains privatives. Cet immeuble plein de charme est en très bon état d'entretien et propose de splendides chambres confortables. Sur l'arrière du bâtiment se trouve une magnifique terrasse de plus de 200 m² avec une orientation sud-ouest. Situation idéale dans un village prisé et plein de charme. Immeuble garantissant un excellent rendement financier pour tout type d'exploitation (Hôtel, gîtes). Il est précisé que la vente ne concerne que le complexe immobilier et non pas l'activité qui y est liée. L'activité actuelle sera ultérieurement déplacée dans un nouveau cadre dévoilé en temps voulu. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1EG3N

2 078 000

250 m²

9 Ch.

AVIS AUX INVESTISSEURS Situé à Luxembourg-Bonnevoie, rue William Turner, FINE vous propose en vente cet immeuble de rapport d'une surface brute de 250m2, avec 3 appartements qui se composent comme suit: Rez-de-chaussée : Appartement à une chambre à coucher, une cuisine donnant sur balcon, un séjour et une salle de douche avec WC et un débarras. 1er étage : Appartement à une chambre à coucher, une cuisine donnant sur balcon, un séjour et une salle de douche avec WC et un débarras. 2e & 3e étage: Appartement à une chambre à coucher, une cuisine donnant sur balcon, un séjour, une salle de douche et un WC séparé, Grenier aménageable de 15m2 Sous-sol: 3 caves et un garage de 25m2 Cadastre vertical existant, Chaudière à gaz récente, fenêtres à double vitrage Terrain : 2a 16ca Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez nous contacter au +352 20 60 15 Disponibilité: immédiate

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Immeuble de rapport à vendre à MOUSSEY (FR) 1AEFD

390 000

5000 m²

** INVESTISSEURS ** AFFAIRE A SAISIR !! NOUVEAU PRIX : 390 000 € soit 5 000 m² à 80 €/m² M-G IMMO, Membre de la CIGDL, a sélectionné pour vous un immeuble de rapport "Monument historique" à vendre à Moussey en France. Cet immeuble, construit sur un terrain de 65 ares à BATAVILLE, se situe dans un environnement calme et agréable entouré d’espaces verts, proche de l’étang de Réchicourt et de la grande écluse. Cet ancien Foyer-cantine avec son ancienne salle des fêtes, construit de 1933 à 1937, est central dans cet ensemble urbain entre la cité et l’usine. L’espace se compose de trois plateaux et demi de 1.400 m² totalisant 5.000 m². Il est notamment constitué d’un système poteaux/poutres, d’un plan rectangulaire en béton armé (entre axe de 6,15m / 6,15m) et d’un remplissage de briques rouges. Des travaux de toiture sont à prévoir (toit plat bitume et cailloux). L'immeuble est partiellement loué (2 baux précaires d'un an au premier étage et sur la moitié du second étage et 1 bail commercial sur la moitié du RDC). Défiscalisation monument historique (classé "Monument historique" patrimoine du XXème siècle de style industriel). Référence cadastrale : Parcelle 202 section 6, Moussey (57770). TOUTE ACTIVITE - Immeuble de rapport ; - Immeuble à fort potentiel touristique ; A 1h de route de Metz-Nancy et Strasbourg et 1h15 de Sarrebruck. Aspects historiques : Bataville, ancienne usine de chaussure Bata France est aujourd'hui labellisée Patrimoine du XXème siècle. Très rare utopie patronale réalisée, cité ouvrière et ville nouvelle fondée ex-nihilo, elle est par ailleurs un jalon essentiel de l'histoire industrielle et de l'architecture moderne. De plus, ce site est reconnu monument historique et patrimoine protégé depuis 2014. En effet, le Bataïsme, concept social néo Saint-Simonien (humanisme économique), met en application une utopie sociale autour d'une cité idéale comparable à Arc-et-Senans et au Familistère Godin de Guise. Cité jardin, ouvrière et cadres, ce site est par ailleurs unique en France. Elle a été conçue et construite principalement entre 1932 et 1937 autour d'une mono industrie volontairement isolée dans son ensemble. Les architectes Tchèques* de l'entreprise Bata se sont inspirés du modèle de la ville de ZLIN en Tchéquie qu'ils ont créé. (*Frantisek Lydie GAHURA (1891–1958) et Vladimir KARFIK (1901–1996)) Ainsi, Bataville constitue une mise en application précoce des théories d'architecture et d'urbanisme rationnel et fonctionnaliste de la charte d'Athènes. C'est pourquoi, Le Corbusier, lui-même fasciné par le "système Bata" avait fait dès lors des propositions pour le site en 1936 pour 32000 habitants, autour d'un plan en ellipse, mais non retenu. Pour plus d'informations ou éventuellement une visite contactez Ombretta Masson soit par téléphone au +352 661 876 009, soit par mail ombretta.masson@mgimmo.lu Vous vendez ou louez votre bien ? L’équipe M-G IMMO reste à votre disposition pour vous conseiller au mieux. Nous mettons en œuvre tout notre savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous achetons des terrains avec ou sans démolition à prévoir dans tout le Luxembourg afin de développer de nouveaux projets immobiliers !

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Immeuble de rapport à vendre à RUMELANGE 1DWET

1 097 000

IMMO WELTER vous propose à la vente un bien immobilier sis dans la commune de Rumelange, Bien immobilier sis dans la commune de Rumelange, D'une construction de 2007 le bien est actuellement exploité au tant que maison de rapport comprenant 9 chambres et un garage fermé au RDC. Respectent l'intégralité des normes et autorisations communales nécessaires ce bien immobilier s'avère un produit investissement super rentable et peu coûteux. Les 9 chambres sont toutes actuellement louées. L'immeuble étant très bien entretenue bénéficie d'une superficie d'environ 366 m2 reparties par quatre niveaux, un RDC et les combles. Les combles étant complètement aménagées bénéficient actuellement d'une chambre avec dressing. A noter que les installations électriques, chauffage et sanitaires ont été complètement refaites courant de l'année de 2017 et que l'ensemble de fenêtres est en double vitrage avec système roulant électriques. La façade isolante date d'après la réalisation du certificat énergétique établis. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur, Avec la CHAMBRE IMMOBILIER et la FIABCI vous bénéficié du plus grand réseau de professionnelle de l’immobilier national et international. Confié nous votre projet immobilier.

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Immeuble de rapport à vendre à NIEDERKORN 1F1VZ

1 165 000

Pour tous renseignements, veuillez contacter Mr Eusebio Henriques: - 00352 691 66 00 33 - henriques.eusebio@remax.lu RE/MAX Select et Eusebio Henriques, Spécialistes de l'immobilier à Niederkorn, vous proposent à la vente cette maison d'habitation avec local commercial d'env. 220 m2 total sur un terrain de 5,38 Ares, située dans un quartier proche de toutes commodités (boulangerie, crèche, coiffeur, grande surface..). Maison libre des 3 côtés, disposant d'un commerce au Rdc composé de 3 grandes salles (46,50m2, 42 m2 et 52 m2), pouvant accueillir env. 100 couverts, avec cuisine professionnelle équipée en inox, dispense séparée pour stockage, une autre pièce séparée avec grille à charbon de bois (pour poissons, viandes ainsi que poulets rôtis), une terrasse à l'avant, un jardin privé à l'arrière et 6 emplacements de parking privatifs. Au 1ér étage : Salon ouvert sur la cuisine de 28 m2 Une chambre de 17,60m2 Une salle de bain d'env. 10 m2 Au deuxième et dernier étage : Une chambre de 17 m2 Une chambre de 10,40 m2 Une pièce/bureau de 6.52 m2 Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Pour compléter ce bien un jardin à l'arrière de plus de 150 m². Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE ZSJF

1 650 000

*****AVIS AUX INVESTISSEURS**** IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE ONUD SA vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking: SOUS-SOL: Une salle de fitness (avec fenêtre) Locl velos, Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre RDC: Un grand hall d'entrée, Deux chambres, deux sejours communs, Une salle de douche et WC, 1ER ETAGE 3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol) Une salle de douche et WC, Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux) Un balcon, Une terrasse de 35m2 2EME ETAGE: 3 chambres, Une grande armoire de rangement, deux salles de douches, deux WC, 3EME ETAGE: Deux chambres deux balcons, Une pièce avec kitchenette. Une salle de douche et WC. Deux garages neufs et deux emplacements Revenu locatif total mensuel: En 2018 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges. Les charges: 1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....) L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange, Bus a 200 mètres Proche de toutes les commodités- commerces,.....

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Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 16FRV

**Immeuble de rapport en vente se situant à Esch-sur-Alzette** A saisir pour investisseur!! loué actuellement avec revenu locatif de +-5000euros Possibilité de transformer en 3 différents appartements Nous vous proposons cet immeuble de rapport en plein centre de Esch-sur-Alzette proche de toutes commodités. C'est un immeuble de rapport avec un salon de coiffure et +- 7chambres sur 3etages. Il se compose comme suit rdc salon de coiffure sous sol cave, local technique , divers espace donnant aussi accès sur rue par arrière et salle de bain 1er étage un grand living + 1grande chambre+-30m2 et1chambre de +-15m2+cuisine équipée 2eme étage 1grande chambre de +-20m2 + 1 chambre de 15m2 +kitchenette +douche 3eme étage 3chambres +-15m2 *Immeuble à rénover* Pour plus d’information et visite contactez nous au (+352) 661 122 226 masse@lapromesseimmo.com