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Achat immeuble de rapport

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Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 1R9FB

1 399 000

Actuellement loué pour environ 40 K€ / an. Duplex 3 chambres, +-110 m2, avec JARDIN PRIVATIF ( +-90 m2) Luxembourg - Limpertsberg Un duplex avec les avantages d’une maison ET une maison avec les avantages d’un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2015 (double vitrage, chauffage gaz de ville…) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d’environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations…), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l’arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l’arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

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Immeuble de rapport à vendre à SCHIFFLANGE 1KC9Q

1 499 999

307 m²

1 Ch.

Maison de rapport de 307 m2 au Centre de Schifflange, ayant 5 unités dont 4 sont louées, se composant comme suit: au rdch: - Appartement de +-78,38 m2 avec 1 chàc, living, cuisine équipée, débarras, sddouche avec accès sur cour commune externe - Studio de +-36,10 m2: cuisine/living avec accès cour extérieure, chaufferie gaz, WC séparé, chambre, grand garage au 1er étage: - Appartement de +-34,23 m2: petite terrasse, cuisine équipée ouverte sur living, chàc, sddouche avec accès terrasse - Appartement de +-73,91 m2: hall, 2 chambres à coucher, sdbains, cuisine équipée/sàm au 2e étage: - Appartement de +-84,65 m2: hall, living-sàm, chàc, cuisine équipée, débarras, sddouche au-dessus: grenier de rangement, toiture en très bon état non isolée au sous-sol: Atelier avec eau, fibre optique, compteur gaz, compteur eau La Maison de rapport a des dalles en bois, des fenêtres en simple et double vitrage, chauffage à gaz. Situation au Centre de Schifflange, à proximité de la Gare, des écoles, des commerces. Maison avec beaucoup de potentiel pour investisseurs.

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Immeuble de rapport à vendre à FLORANGE (FR) 1Q79Q

1 040 000

370 m²

L'AGENCE EC IMMO.LU ET L'IMMOBILIER-DE-STANDING.COM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE. A Florange, immeuble de 2 étages construit dans les années 1950 comprenant au Rez de Chaussée trois surfaces commerciales, au premier étage 2 appartements dont un avec terrasse, au deuxième étage 1 appartement plus combles, caves en sous sol, 7 garages. Chauffage Gaz. A cet ensemble - vendable en un seul lot - rajoutons un terrain de 11 ares 60 ca. Proche autoroutes et du centre ville, l'immeuble est actuellement loué pour la partie commerciale ainsi que pour deux appartements sur trois. Les garages sont loués aussi. Pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous, contacter M Dominique DUBOIS au +33 6 71 35 31 08 ou par mail à l'adresse dledubois@ecimmo.lu

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Immeuble de rapport à vendre à ATHUS (BE) 1JUQY

440 000

223 m²

7 Ch.

No Stress vous présente un immeuble de rapport libre de 3 côtés sur un terrain de 3,5 ares à Athus avec 7 chambres et une surface habitable de 155m2. L'immeuble est actuellement loué en colocation avec un revenu de 3.500€ par mois. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 3 chambres - Cuisine équipée - Living - 2x Salle de douche - WC séparé - Buanderie - Chaufferie (mazout) Au premier étage - 3 chambres - Salle de douche - WC séparé - Accès vers le Grenier Autres informations : - Terrasse - 3-4 Emplacements extérieurs et un grand parking collectif extérieur privé. Profitez des supermarchés, commerces, restaurants, transports publics, 2 gares à proximité (Athus et Rodange) etc. qui se trouvent à quelques pas de la maison. Train gratuit au départ d'Athus vers le Luxembourg. La frontière luxembourgeoise se trouve à 350m du bien. Plans du bien sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse info@nostress.lu ou par téléphone sur le 691 77 55 71.

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Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 1R6PT

1 650 000

308 m²

10 Ch.

Maison de rapport à Dudelange avec une surface habilitable d'environs 308m2 et une surface total d'environs 410m2 Située dans une rue calme en impasse à 2 pas du centre ville. Idéal investisseurs, collocation de 10 chambres. Avec autorisation communale. Elle se compose comme suit: Au rdch: - un grand hall d'entrée - 2 chambres (11m2 et 12m2) - salles de séjours communes de 34m2 - une salle de douche avec un WC séparer Au niveau Intermédiaire: Accès à une terrasse commune de 38m2 Orientation Est-Ouest 1er étage: - 3 chambres (14.8m2, 15.7m2, 20 m) - 1 salle de douche et un WC - une cuisine équipée double cuisson de 11,4m2 2ème étage: - 3 chambres (15.8m2,15.8m2,17.3m2) - une grande armoire de rangement - une salle de douche avec WC 3ème étage: - 2 chambres de 12m2 et 18,7m2 les deux avec une sortie sur le balcon de 10m2 - 1 kitchenette - une salle de douche et un WC Sous-sol: - chaufferie - caves - une buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres Extérieur: - 2 garages box 37,70m2 - 3 emplacements extérieurs L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres. Les surfaces et les superficies sont indicatives. Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17% inclus à charge des vendeurs. - passeport énergique en cour d'exécution. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pou la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuites voir conditions en agence.

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Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 1OA99

1 650 000

*****AVIS AUX INVESTISSEURS**** IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE DESCRIPTION EN ENGLISH TOO Agence Miradi vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking: SOUS-SOL: Une salle de fitness (avec fenêtre) Locl velos, Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre RDC: Un grand hall d'entrée, Deux chambres, deux sejours communs, Une salle de douche et WC, 1ER ETAGE 3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol) Une salle de douche et WC, Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux) Un balcon, Une terrasse de 35m2 2EME ETAGE: 3 chambres, Une grande armoire de rangement, deux salles de douches, deux WC, 3EME ETAGE: Deux chambres deux balcons, Une pièce avec kitchenette. Une salle de douche et WC. Deux garages neufs et deux emplacements Revenu locatif total mensuel: En 2021 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges. Les charges: 1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....) L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange, Bus a 200 mètres Proche de toutes les commodités- commerces,... EN ENGLISH ***** NOTICE TO INVESTORS **** RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE Agence Miradi presents this building which contains 10 shared rooms + 2 garages + 2 parking spaces: BASEMENT: A fitness room (with window) Room for bikes, Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window. Ground floor: A large entrance hall, Two bedrooms, two shared rest rooms with sofa, table and 4chaires, A shower room and WC, 1ST FLOOR 3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor) A shower room and WC, A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners) A balcony, A terrace of 32m2 2ND FLOOR: 3 rooms, A large storage cabinet, Two showers, two toilets and bathroom sink. 3RD FLOOR: Two rooms both with balcony, Separate Small kitchenette with cup boards . A shower room and WC. Two new garages and two pitches. On the back side of the building, two parking places. TOTAL MONTHLY INCOME IN 2021: 10 shared rooms + 2 garages and 2 pitches: 8,240 Euros without charges. Charges: 1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper ) The building is located very close to Dudelange rail way station, Bus at 200 meters Close to all amenities - shops, ..... For more informations or for the vewing of the building,

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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1R4GZ

1 799 000

250 m²

6 Ch.

AVIS AUX INVESTISSEURS Situé à Luxembourg-Bonnevoie, rue de Pont-Rémy, FINE vous propose en vente cet immeuble de rapport disposant d'une surface de +-170 m2 habitables pour +-250 m2 bruts, avec 3 appartements qui se composent comme suit: 1er étage : Appartement à une chambre à coucher, cuisine, double séjour, une salle de douche avec WC. 2e étage: Appartement à une chambre à coucher, une cuisine récente, double séjour, une salle de douche avec WC, 3e étage: Appartement sous combles à 3 pièces Rez-de-chaussée : grand garage avec emplacement extérieur, 3 caves privatives, chaufferie avec chaudière à gaz de ville récente, jardin Cadastre vertical non-existant, Chaudière à gaz récente, Rénovation à prévoir Terrain : 1a 82ca Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez nous contacter au +352 20 60 15 ENGL: NOTICE TO INVESTORS Located in Luxembourg-Bonnevoie, rue de Pont-Rémy, FINE offers for sale this building with a surface of +-170 m2 habitable for +-250 m2 gross, with 3 flats which are composed as follows 1st floor: One bedroom flat, kitchen, double living room, shower room with WC. 2nd floor: One bedroom flat, recent kitchen, double living room, shower room with WC, 3rd floor: 3 room attic flat Ground floor: large garage with outdoor parking space, 3 private cellars, boiler room with recent town gas boiler, garden Non-existent vertical land register, recent gas boiler, Renovation to be planned Land : 1a 82ca For more information or a possible visit, please contact us at +352 20 60 15

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Immeuble de rapport à vendre à HOSTERT 1O3Y3

1 875 000

! OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS ! Prix de vente : 1.875.000 € Taux de rendement actuel 3,5 % Loyer annuel : 66.000 € soit 5.500 €/mois Immeuble entièrement loué Nous vous proposons à la vente une belle maison de rapport située à HOSTERT- Niederanven (L-6970). D'une surface de 224 m2, la maison se compose de 3 unités entièrement meublées et d'un garage double. Proche de toutes commodités (autoroutes, arrêts de bus « Am Bruch » (ligne 126) à 2 min à pieds), supermarchés, restaurants… La maison comprend : - Un duplex entièrement meublé d'une surface de 140 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, un hall d’entrée, une buanderie, 2 chambres, une suite parentale avec salle de douche et dressing ainsi que deux autres salles de douche. - Au RDC avant : Appartement (1 chambre) entièrement meublé, d’une surface de 47 m2 comprenant un hall, une cuisine entièrement équipée, un living, une salle de douche avec WC et une chambre. - Au RDC arrière : Appartement (1 chambre) entièrement meublé, d’une surface de 37 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, un living, une salle de douche avec WC et une chambre. Le bien dispose également d'un garage double avec porte motorisée d’une surface de 31 m2 et d’une cave de 14 m2. Des places de stationnement gratuites sont disponibles le long de la rue. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 27 84 20 21.

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Exclusivité

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Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-TICHE (FR) 1O8CO

479 000

150 m²

ONUD SA vous présente un petit immeuble de rapport ( 3 appartements) dont 1 avec jardin et garage privatif; possibilité d'un 4eme appartement dans les combles. En bordure de frontière, 10 mètres de l'arrêt de bus Luxembourg, Belval Plaza, et 5 minutes de la gare, cet immeuble a un quota de 0 % d'inoccupation sur 3 ans. Toit bon état, fenêtres et portes changées, chauffage gaz, compteurs séparés pour RDC et étage. Le bâtiment se constitue ainsi: - Rdc ( entrée privative, similaire à une petite maison) 1 Appartement entièrement entièrement rénové 11/2021 de 65m2, porte d'entrée neuve , porte vitrée accès jardin neuve, -cuisine équipée , -2 chambres avec dressing sur mesure, -Salle de douche meublée sur mesure, béton ciré mural, avec wc suspendu et fenêtre -50m2 de terrasse Sud + 300m2 de jardin clôturé + maisonnettes en dur, grandes caves propres, garage 1 voiture, Loué 1 340,00€ charges comprises. _____________________________ 1er étage ( entrée privative): Porte d'entrée bâtiment neuve, avec gâche électrique et interphone, - Couloir rdc, escaliers en marbre, chaufferie gaz. - 2 appartements de 30m2, entièrement rénovés à neufs en 2018, - meublés et équipés accessoires et électroménagers, - ameublement réalisé sur mesure par un menuisier, - 1 chambre dressing avec salle de douche, - cuisine équipée ( avec vaisselle) , idéal pour les étudiants ou doctorants de Belval Plaza. Loués 770€ charges comprises par appartements, - baux effectifs en place Grenier : Agencement idéal pour ajouter un appartement en supplément + - 40m2 habitables ( 70m2 au sol) Idéalement situé en frontière, se loue très facilement. Taxe foncière annuelle : 1 400€ Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton : n° : CPI 7501 2020 000 045 661 CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

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Exclusivité

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Immeuble de rapport à vendre à VIANDEN 1OIE6

875 000

375 m²

3 Ch.

Immeuble de rapport à vendre en plein centre de la ville pittoresque de Vianden. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau. Celle-ci se compose d'un sas d'entrée, d'un accueil de 35 m², un bureau de 8,8 m². A l'arrière se trouvent, deux wc séparés, un bureau de 12,7 m², un safe de 10 m² et une remise de 2,3 m². Accès aux caves de 41 m² dont la chaufferie et cave avec un safe. A l'étage se trouve un triplex se composant comme suit : 1er étage : hall de 13,7 m² ; salon de 27 m² ; cuisine de 20 m² ; wc séparé de 3,1 m². Grande terrasse de 60 m² et jardin. Au 2ème étage : hall de 18 m² ; trois chambres de 11 m² / 10,3 m² / 16,5 m² ; et une salle de bain de 11 m². Au 3ème étage : grenier aménageable de 52 m². Cet immeuble de rapport a beaucoup de potentiel pour en faire un immeuble à appartements. A découvrir !

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Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PS0J

1 058 000

A vendre en exclusivité un immeuble de rapport à Esch avec une très bonne rentabilité. -Surface totale 389m2 -Surface habitable 183m2 -Terrain 2.31 ares -4 Appartements avec WC et douche privative (+/- 40m chacun) -2 Halle avec WC et douche privative (+/ 25m2 chacune) -Très grande cave / entrepôt -Plusieurs caves -Jardin Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

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Immeuble de rapport à vendre à TORGNY (BE) 1ET0Q

710 000

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Torgny, un très beau bâtiment sur 755 m² de terrain, comprenant 478 m² habitables, avec cour et jardin. Ce bien exceptionnel est composé comme suit: Niveau - 1 ; rez commercial, cuisine, 2 caves, arrière cuisine. Niveau RDC: rez commercial , hall, 7 chambres avec salles de bains privatives. Niveau + 1 : hall de nuit, 4 chambres avec salles de bains privatives. Cet immeuble plein de charme est en très bon état d'entretien et propose de splendides chambres confortables. Sur l'arrière du bâtiment se trouve une magnifique terrasse de plus de 200 m² avec une orientation sud-ouest. Situation idéale dans un village prisé et plein de charme. Immeuble garantissant un excellent rendement financier pour tout type d'exploitation (Hôtel, gîtes). Il est précisé que la vente ne concerne que le complexe immobilier et non pas l'activité qui y est liée. L'activité actuelle sera ultérieurement déplacée dans un nouveau cadre dévoilé en temps voulu. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Maison de rapport à vendre à STRASSEN 1JH0M

2 125 000

Maison construite en 1963 avec passage latérale du côté gauche et une surface habitable de +/- 250 m2 à vendre dans une quartier agréable de Strassen la maison disposant actuellement d'un logement clos au rez-de-chaussée et d'un duplex au 1er et deuxième étage est agencée comme suit: Hall d'entrée avec cage d'escalier en terrazzo au rez-de chaussée: appartement avec hall d'entrée, WC séparé, salle de bains avec placard encastré et lavabo, séjour, cuisine équipée fermée avec terrasse donnant au jardin, 2 chambres 1er étage: appartement avec hall d'entrée, WC séparé, salle de bains, cuisine équipée fermée avec terrasse orientée est-sud-ouest, double séjour, 1 chambre 2ème étage: 2 chambres légèrement mansardées, grenier à aménager sous-sol: 3 caves, buanderie avec accès au jardin, chaufferie (chaudière à mazout de 2008), garage pour 2 voitures en enfilade, 3 emplacements parking extérieurs devant la maison beau jardin clos orientée est-sud-ouest à l'arrière de la maison.

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Immeuble de rapport à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PK7X

2 075 000

562 m²

4 Ch.

--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. +352 26 66 48 88 ou par e-mail info@eci.lu. Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page www.eci.lu, ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

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Immeuble de rapport à vendre à BERTRANGE 1QWFZ

1 290 000

Situé au 1er étage de la résidence à 3 unités construite en 1997, un ensemble immobilier comprenant : - Un appartement de +- 87 m² + terrasse de +- 30 m² + balcon de +- 5 m2 + jardin privatif de +- 5 ares, comprenant : Hall d’accueil, salon et salle à manger avec accès balcon, cuisine équipée indépendante avec accès à la grande terrasse et au jardin privatif arrière, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains : ACTUELLEMENT LOUÉ 1800€ + 200€ de charges. - Un bureau de +- 20 m² actuellement libre d’occupation pouvant être loué 700€ hors charges. - Un bureau de +- 35 m² actuellement libre d’occupation pouvant être loué 900€ hors charges. - Un garage fermé au Rez pour une voiture + rangement mezzanine (3,50 m de hauteur). Cet ensemble occupe tout le premier étage de la résidence, sans ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel tranquille de la commune. La résidence a été rénové récemment et nécessite aucun travail. Elle dispose d’un passeport énergétique E/E. ———————- Located on the 1st floor of the 3-unit residence built in 1997, a real estate set including : - A flat with + - 87 m² of living space + terrace 30 m² + balcony 5 m2 + private garden 5 ares, comprising : lobby, living room and dining room with balcony access, independent equipped kitchen with access to the large terrace and the private rear garden, 2 bedrooms, 2 bathrooms: CURRENTLY RENTED 1800 € + 200 € charges. - An office of + - 20 m² currently free of occupation can be rented 700 € excluding charges. - An office of + - 35 m² currently free of occupation can be rented 700 € excluding charges. - A closed garage on the ground floor for one car + mezzanine storage (3.50 m high). This set occupies the entire first floor of the residence, without lift. Located in a quiet residential area of ??the town. The residence has been recently renovated and does not require any work. It has an E / E energy passport.