Achat immeuble de rapport

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Immeuble de rapport à vendre à ALZINGEN 11XN7

2 600 000

A vendre dans la commune de Hesperange, à Alzingen, un complexe immobilier avec partie d'habitation comprenant 2-3 appartements ainsi que plusieurs dépôts et garages et une partie commerce/magasin. Le tout sur un terrain de 14,47 ares. L'objet se compose comme suit: Maison d'habitation: Etage +1: Partie habitation indépendante d'une surface totale de +- 300m2, dont une cour intérieure de 70m2 RDC: Partie magasin/commerce de +- 200m2 - Partie habitation indépendante avec un appartement de +- 75m2 - un garage de 30m2 - plusieurs locaux techniques Sous-sol à l'arrière: Partie habitation de +- 65m2 pouvant être transformé en appartement indépendant vue la topographie du terrain. Partie dépôt à l'arrière du terrain: RDC: Double garage - Plusieurs bureaux de +- 75m2 au total - Divers dépôts et ateliers de +- 230m2 au total Sous-sol: Dépôt de +- 230m2 et atelier de +-50m2 La commune de Hesperange connaît un important développement en termes d'activités commerciales et est en pleine croissance démographique. Sa proximité immédiate à la Ville de Luxembourg, ses nombreux infrastructures scolaires, les commerces, restaurants, médecins etc ... tout ceci font de cette commune un endroit idéal pour y vivre ou pour y exercer une activité professionnelle. Disponibilité: à convenir

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Immeuble de rapport à vendre à LEUDELANGE 12FXN

2 250 000

342 m²

5 Ch.

Leudelange Rez de chaussée et Duplex premier et deuxième étage: 424 m2 surface brute cadastrale avec balcons et terrasses et 342 m2 net habitables Dans une Maison à 2 unitées, Appartement rez de chaussée et Duplex au premier et deuxième étage : L'appartement au Rez de chaussée pourrait être utilisé comme bureau ou cabinet pour profession libérale Appartement : entrée principale par hall d' escalier commun (accès séparé existant) Hall d'entrée, WC séparé, grand living avec cuisine équipée ouverte (baies vitrées donnant sur les champs et les forêts aux alenours accès à une terrasse (accès au jardin privatif) et un balcon, 2 chambres à coucher (dont une avec accès au balcon) une grande salle de bains avec baignoire jaccuzzi, douche, deux lavabos et WC, hall- dressing entre salle de bains et chambre.. Duplex à l'étage Entrée principale par escalier commun au premier : Hall d'entrée, chambre dressing, grand living avec cuisine ouverte équipée avec accès à deux balcons, chambre à coucher avec accès au balcon un grande salle de bains avec baignoire jaccuzzi, douche, deux lavabos et WC, Le living est ouvert jusque sous le toit en partie, Mezzanine-bureau au deuxième étage avec feu ouvert. Chambre, salle de douche avec WC et terrasse. Accès séparé pour le deuxième étage en cas de besoin. Caves, garage pour 4 véhicules au -1 accessible par escaliers intérieur et rampe pour véhicules à l'extérieur côté droite de l'immeuble. Buanderie commune. Système d'alarme, chauffage au sol, Cave à vins et cave commune. Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste. Disponibilité: à convenir

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Immeuble de rapport à vendre à RODERSHAUSEN 12DSC

495 000

400 m²

6 Ch.

Projet immobilier à vendre idéalement situé à Rodershausen. Ce projet comprend 6 unités dont 4 appartements et 2 duplex. Emplacements de parking inclus. Terrains, plans et autorisation compris. Possibilité de commencer les travaux directement.

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Immeuble de rapport à vendre à BOUZONVILLE (FR) 13DLJ

166 000

Tusculum, votre agence immobilière vous propose à l'achat cet immeuble a réhabiliter situé à Bouzonville, idéal pour les investisseurs. D'une superficie de 475m², il vous offrira de multiples possibilités de construction. Vous pouvez notamment y implanter, au rez-de-chaussée, 3 locaux professionnels et commerciaux, ainsi qu'un appartement composé de deux belles chambres de 12m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Au premier étage, vous pourrez envisager 4 appartements dont 3 composés d'une chambre et un identique à celui du rez-de-chaussée. Au dernier étage, vous aurez l'opportunité de réaliser 4 grands duplex composés de 2 chambres chacun, mais aussi d'un cellier, d'un salon-séjour spacieux allant jusqu'à 37 m², avec cuisine ouverte. Il vous sera également possible de démolir l'immeuble puis de le reconstruire au goût du jour. Situé à proximité de toutes commodités, à 30 minutes de l'Allemagne, 35 minutes du Luxembourg et 40 minutes de Metz et Thionville. Prix : 125 000€ TTC, honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au 07.85.02.66.42 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Immeuble de rapport à vendre à PONT-À-MOUSSON (FR) 11K8E

350 000

PONT A MOUSSON : 350 000 € FAI Immeuble comprenant cinq appartements (3 F1 et 2 F3) + 6 caves Dalle béton, toiture récente, chauffage individuel au gaz AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Rapport locatif annuel hors charges : 27 360 € DPE E Honoraires charge vendeur TEL 06.150.144.36 Disponibilité: de suite Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

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Immeuble de rapport à vendre à MAMER 1393D

1 650 000

****VERA FERNANDES CONTACT DIRECT +352 691 227 325**** RE/MAX spécialiste de l’immobilier à Mamer vous présente EN EXCLUSIVITÉ. Bien très rare au centre de Mamer un immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 300 m²pour investissement. L'immeuble est divisée en 3 parties avec 2 entrées indépendantes. Du côté droit de l'immeuble il y a un duplex avec 4 chambres à coucher, cuisine équipée, salon salle à manger, un emplacement extérieur et un petit jardin d'une surface d'environ 110 m². Du côté gauche de l'immeuble dispose au rez-de-chaussée un garage. Au premier étage dispose d’un appartement de 2 chambres à coucher, cuisine équipée et jardin d'une surface de environ 50 m². Au 2 ème étage dispose d’un vaste appartement de 4 chambres à coucher, cuisine équipé, salon et salle à manger d'une surface d'environ 100 m² Les 2 appartements ainsi que la maison ont été rénovées entre 2003 et 2019. La maison sera disponible pour le nouvel acquéreur 03/2021. Frais d'agence: 3% + TVA du prix de vente à la charge de la partie venderesse . POUR TOUT RENSEIGNEMENT VEUILLEZ CONTACTER **** VERA FERNANDES + 352 691 227 325 ****

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Immeuble de rapport à vendre à BELVAL 12HJD

860 000

137 m²

6 Ch.

ONUD SA vous présente un investissement sûre...Résidence étudiante à Belval Plaza ( commune de Esch/Alzette) où toutes les commodités s'y trouvent ( gare, commerces dont 2 supermarchés, , banques, cinema, fitness, logements...etc) Un Immeuble de rapport façon "Motel Americain", aéré, d'une surface habitable de 136.65 m2 , avec un grand balcon qui dessert les 6 chambres d'étudiants et les parties communes. Idéalement situé en face de l'université, et sur un site en plein développement , la construction est de 2017, le bâtiment est sain , confortable et fonctionnel. L'investissement comprend: - Des parties communes avec grand séjour , canapé, écran plat, table avec 6 chaises , meuble rangement. - une cuisine équipée, 6 réfrigérateurs, 6 placards, 4 plaques électriques, plans et éviers inox. Les 6 chambres individuelles sont meublées et équipées ( literie et vaisselle) avec salle-de-bains et toilette privatives. La résidence étudiante comprend toutes les prestations nécessaires : - Salle de travail, - buanderie, - local vélo, - locaux à poubelle - et parking si nécessaire en location. Le prix au m2 est de 6 293€ . La location d'une chambre est proposée à 600,00€ ou 650€ par mois charges comprises. Le bien est actuellement entièrement loué, et géré intégralement, soit un revenu moyen NET de : - 450€ par mois - 5 400,00€ annuel soit un revenu théorique de 32 400,00€/an NET pour les 6 chambres ( déduction des charges de copropriété et frais de gestion). Amortissement à 6% possible jusqu'en 2023, soit environ 44 400€ déductibles (sur base d'un prix fixe de 860 000€ avec environ 65 000€ de frais d'acquisition). Idéal pour toucher des loyers net d'impôt et créer un déficit foncier (déficit annuel d'environ 12 000€, selon occupation, sans compter la déduction des éventuels intérêts d'emprunt). Soit une rentabilité net de 3,2 à 3.5% (comprenant les frais d'acquisition). A voir pour apprécier. Disponibilité: immédiate

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Immeuble de rapport à vendre à BOUST (FR) 11YEB

319 000

180 m²

4 Ch.

FRONTIERE LUXEMBOURG, à BOUST, 10mn de Frisange, ONUD SA vous présente ce corps de ferme traditionnel, libre de 3 côtés, avec ses 180m2 d'habitation, et la partie aménageable ( grange à multiples fonctions car déjà sur dalles béton), son écurie, et sa dépendance supplémentaire . PAS DE JARDIN, mais une grande terrasse derrière, côté rivière tout le long du bâtiment. Emprise au sol environ: 30m de façade sur 12m2 de profondeur. Un gros potentiel de location pour un investisseur ( 360m2 au sol). Année 1900, sur dalles béton à chaque étage de + - 100m2 au sol , isolée de l'intérieur, elle se présente ainsi: - Beau et grand Couloir d'époque qui partage l'habitation , l'écurie, la grange, et annexes - un hall d'entrée, un séjour de 35m2 en accès terrasse de + 48m2 sur toute la longueur du bâtiment d'habitation ( 12,80 x 3,80 m) , vue sur la verdure et le ruisseau - cuisine aménagée de 20m2 avec meubles de rangement, table et tabourets - une pièce supplémentaire de 16m2 ( chambre ou autre) - débarras - wc séparé A l'étage, - wc séparé, - salle de bain avec baignoire, douche et lavabos - pièce borne de 5m2 ( pour dressing ou rangement ) - 3 grandes chambres ( + - 17 / 18 / 23m2) - 2ième étage, accessible par des escaliers : - Un grand grenier sur dalle béton, isolé , pouvant être aménagé. En annexe, une écurie de - 50m2 , une grange aménageable avec dalle béton avec 9,90m au faitage, caves voutées, et une annexe supplémentaire. Toit/charpente en bon état ( à nettoyer ) , doubles vitrage , chaudière, électricité, façade..etc, tout date des année 1990 mais entretenu, donc en bon état de fonctionnement. Paix et tranquillité dans un petit village campagnard afin de se ressourcer. Possibilité pour un investisseur, d'offrir des logements/chambres temporaires pour des personnes de passages, location saisonnière ou travailleurs en déplacement ( les meubles s'y trouvent déjà). A visiter pour apprécier l'authenticité de cette construction et de s'y projeter suivant vos envies et vos goûts. Avis ONUD: Un coup de coeur pour cette fermette authentique. Elle est immédiatement habitable suivant les goûts. Taxe foncière: A définir Autorisation gouvernementale PARIS : RPA 7501201800009822 Disponibilité: immédiate Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - D

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Immeuble de rapport à vendre à WEICHERDANGE 1356M

520 000

15 Ch.

---FR--- WEICHERDANGE, 10 KM DE CLERVAUX; MONUMENT PROTEGE Immeuble à 6 appartements et 1 studio avec chauffage à mazout: Numéro 1 (appartement avec entrée individuelle): hall d'entrée, cuisine équipée, débarras, living, salle de bains, WC séparé, 4 chambres à coucher; garage, cave, jardin. Numéro 5: 1er appartement avec entrée individuelle: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains; 2 emplacements extérieurs et jardin; 2e appartement: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon; 3e appartement: hall d'entrée, living, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé; studio: living-chambre à coucher avec kitchenette, salle de bains. Numéro 5A (avec entrée individuelle): cuisine équipée, débarras, living, salle de bains, 2 chambres à coucher; garage et jardin. Numéro 36 (avec entrée individuelle): living, cuisine équipée et terrasse, 2 chambres à coucher, salle de bains; garage. Toutes les appartements, sauf le studio sont loués (loyer global +/- 5100 EUR sans charges).

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Immeuble de rapport à vendre à HERSERANGE (FR) XITE

231 000

200 m²

A vendre en exclusivité, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières vous propose une belle affaire proche de la Belgique et du Luxembourg, un immeuble de 250 m² environ de surface utile, très bien entretenu composé actuellement de deux appartements de 70 m² avec possibilité de créer un troisième appartement au dernier étage ! Idéal pour investisseurs ou pour sa résidence principale avec une rentrée locative. Cet immeuble de rapport, très sain et bien entretenu se compose en rez-de-chaussée de : hall d’entrée de 5 m², deux garages avec portes sectionnelles dont une, est motorisée, cave et chaufferie, l’ensemble pour une surface de 72 m². Au 1er étage, palier de 3,18 m², un appartement de 70 m² habitables environ comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, cour intérieure. Menuiserie simple vitrage, chauffage central fioul. Au 2ème étage, appartement sans gros travaux, uniquement rafraîchissement, identique à celui du 1er étage, avec accès sur jardin. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage central fioul Au 3ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier dans lequel vous aurez la possibilité d’y créer un appartement 1 ou 2 chambres … (arrivées et évacuations d’eau arrivent à ce niveau) L’ensemble sur une parcelle de 183 m², chaque niveau est sur dalle béton, façades avant et arrière en parfait état ainsi que la toiture et les descentes d’eau pluviales. Toiture tuile, chauffage central fioul, chaudière BUDERUS avec cuve de 3000L, tout à l’égout, taxe foncière 1460 €. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Immeuble de rapport à vendre à FORBACH (FR) 12HJJ

145 000

FORBACH : 145 000 € FAI Immeuble en bon état comprenant 3 appartements F2 loués. Toiture récente DPE E Rapport locatif annuel 14 400 € Honoraires charge vendeur TEL 06.150.144.36 Disponibilité: DE SUITE Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

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Immeuble de rapport à vendre à DIEUZE (FR) 11FIL

175 000

DIEUZE : 175 000 € FAI En centre ville, Immeuble de rapport d'une surface habitable d'env 350 m² comprenant 4 appartements (3 F4 et 1 F2) Rapport locatif annuel hors charges 18 000 € (poss. T.A.B.) DPE E Honoraires charges vendeur TEL 06.150.144.36

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Immeuble de rapport à vendre à RODANGE 119UZ

920 000

+++ A VENDRE +++ Maison de rapport en plein cœur de Rodange, d'une surface de 300m2 environ, elle comprend un café-restaurant, 8 chambres à coucher avec chacune leur salle de douche et WC, entièrement rénovées en 2018. L'entièreté de la maison est loué et génère un rendement locatif de 60000€ / an. PAS D'ACTE - CESSION. Prix 920000€ Possibilité d'acquérir deux terrains vendus en bloc à côté de la maison avec possibilité de construire deux maisons. Une exclusivité Immobilière EHLINGER s,a,

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Immeuble de rapport à vendre à LAROCHETTE 106A9

2 100 000

RE/MAX FORUM spécialiste de l'immobilier au Grand du Luxembourg, vous propose à la vente cette maison de rapport avec 8 appartements/studio loués ainsi qu'un commerce dédier au métier de l'Horesca situé à Larochette juste à quelques pas du château. Pour compléter ce bien une cave privative, une buanderie, un emplacement extérieur, ainsi qu'un garage pour une voiture. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: immédiate

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Immeuble de rapport à vendre à HERSERANGE (FR) 12T6N

250 000

340 m²

Herserange, proche gare, tres bel immeuble de rapport de 7 appartements, 6 appartements de 2 pièces et 1 appartement 3 pièces de 75m² pour une superficie totales de 347m² travaux a prevoir sur (5 appartements avec 15% des travaux deja avanc avancés 1 appartement habitable, 1 grand apparteement avancement des travaaux a 70%) presence de 4 compteurs electriques, dont 1 compteur pour les communs 4 compteurs de gaz, compteur eau général avec nourrice taxe foncière 1750€ rapport locatif à terme de 13 % après travaux, Vous cherchez un bien avec travaux cet immeuble est une pepite A votre service pour toutes infos,