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Duplex à vendre à LUXEMBOURG Réf.: PQMX
7

Duplex à vendre à LUXEMBOURG (Lëtzebuerg)

3 ch. ± 179 m² 2 Garages 1° Étage 1998 2 SDB
For English, please scroll down. TopHomeLux vous propose un duplex à vendre à Luxembourg, situé à la Cité Um Schlass (Hesperange, juste à côté du ban de Gasperich / PwC et du Cactus Howald). Ce grand duplex contemporain de 228m2, orienté sud possède 3 chambres ce qui est idéal pour les familles. Le 1er étage de 122m2 comprend une chambre, une salle de bains avec une douche et un WC, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée et donnant accès au balcon ensoleillé avec marquise. Le deuxième étage de 57m2 comprend 2 chambres toutes les deux équipées de placards et rangements, une très grande salle de bains avec une baignoire angulaire et une douche et un grand espace qui pourrait servir de bibliothèque/ bureau/ salle de jeux. Le duplex possède également un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un jardin en commun (il n'y a que 2 propriétaires dans l'immeuble), une buanderie. Une exclusivité à saisir ! Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à contacter au tél: 621 193 245 ou par e-mail: tophomelux@yahoo.com English version TopHomeLux offers you a duplex for sale in Luxembourg, located at the Cité Um Schlass (Hesperange, right next to the Gasperich / PwC / Lycée Français and the Howald Cactus). This large contemporary duplex of 228m2, facing south has 3 bedrooms which is ideal for families. The first floor of 122m2 includes a bedroom, a bathroom with a shower and a toilet, a semi-open kitchen on a living room with a fireplace and access to the sunny balcony with awning. The second floor of 57m2 comprises 2 bedrooms both with fitted wardrobes and storage, a very large bathroom with a corner bath and a shower and a large space that could serve as a library / office / playing room. The duplex also has a garage that can accommodate 2 vehicles, a shared garden (there are only 2 owners in the building), a laundry room. An exclusivity to seize! For any inquiry or visit, please do not hesitate to contact us at tel: 621 193 245 or by e-mail: tophomelux@yahoo.com
2 semaines
Exclusivité
€ 885 000
Duplex à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG Réf.: PK9Q
12

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Lëtzebuerg-Kiirchbierg)

AB
3 ch. ± 149 m² 2017 2 SDB
Superbe duplex de luxe avec 149.25 m2 avec terrasse de 19.05 m2, jardin/terrasse de 27.40 et cave de 31.81 m2 au 1er/2ième étage. Emplacement intérieur inclut dans le prix. Prix du duplex : 1.410.413,00 € TTC (la TVA de 3% est déjà incluse pour propriétaires occupants) N'hésitez pas à nous contacter au 621 271 292 ou par mail info@thorimmo.lu Le plan de l'appartement est téléchargeable via le site www.thorimmo.lu, cliquez sur le bien en question puis sur "imprimer plan". Les 2 résidences "Les Hauts du Kirchberg" comportent 22 logements de haut standing de 53.83 à 169.91 m2. Chaque bien dispose d'une terrasse ou d'un jardin au rez-de-chaussée, d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver et sèche-linge dans la lingerie. Des emplacements vélos ou voiture sont également prévus en sous-sol avec, pour chaque futur résident, un poste de charge lente pour son véhicule électrique. Les appartements sont pourvus de terrasses et de grandes baies vitrées, qui permettront d'apprécier une vue remarquable de la nature environnant, ainsi que de profiter d'une abondante exposition au soleil. L'ancienne habitation, quand à elle, est composée de 2 appartements dont un espace conciergerie. Le projet se compose de deux résidences à l'architecture contemporaine et élégante qui conjuguent qualité et confort de l'habitat. Son emplacement de choix, à l'entrée du "vieux village" de Kirchberg à Luxembourg, vous permettra d'apprécier une vue remarquable sur la nature environnante. L'ancienne maison classée, entièrement rénovée, qui jouxte les deux résidences, procure à ce projet cachet et âme. Notons également, qu'un soin particulier a été apporté dans le choix des matériaux et de leur mis en oeuvre. En plein développement, le Kirchberg est tourné vers la nature et le bien être des ses habitants. Haut lieu de la finance à Luxembourg et regroupant les institutions européennes, ce quartier est également un modèle concernant l'urbanisme et l'architecture ainsi que l'art et la culture. Endroit de loisirs, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et sereine. Le service conciergerie: Pour faciliter le quotidien de tous les futurs acquéreurs, un service de conciergerie est mis en place. - Colis à recevoir ou à faire enlever - Vêtements à déposer ou à récupérer à la blanchisserie - Sécurité - Information - Nettoyage des communs et entretien des espaces verts - Et tous les autres services d'une conciergerie moderne Les finitions et les matériaux: -Bâtiment certifié BREEAM -Classe énergétique ABA -Façade isolante en pierre agrafée -Pierre naturelle ou carrelage au choix du client -Salles de bains: pierre naturelle ou carrelage mural au choix du client -Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois-alu suivant contraintes techniques et au choix de l'architecte et du promoteur avec une quincaillerie de première qualité en acier electrozingué -Protection antisolaire extérieure par stores à lamelles à manoeuvre électrique -les valeurs de COV des peintures intérieures répondent aux normes EN 16402 ou ISO 16000-9 -Ascenseur avec accès direct aux penthouses -Portes palières des appartements FIRECUT (sécurité 5 points) -Vidéo-parlophone couleur (deux pour les duplex) avec ouvre porte électrique -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Production d'eau chaude centrale par boiler (et panneaux solaires thermiques le cas échéant suivant étude et nécessité technique) - Tondeuse électrique robot automatique pour les appartements du rez-de-chaussée disposant d'un jardin. -Prise pour charge lente de véhicule électrique 2019 Cave31.81 m2
3 semaines
€ 1 410 413
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