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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z0DI

de 382 719 à 1 056 006

Résidence HUEZ à Luxembourg-Cessange A VENDRE: 17 studios 4 appartements à 1 chambre 8 appartements à 2 chambres Terrasses / Balcons Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A /A/A Construction au standard dit PASSIF Classe de performance énergétique A Classe d'isolation thermique A Classe de performance environnementale A Situation: La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328-332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. Transports / Bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Hamilius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, Soleuvre, Bascharage. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen» : * Ligne 71, 78 Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix  * Ligne 72 Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair * Ligne 73 Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl  * Ligne 74 Bonnevoie, Kaltreis  * Lignes 75, 76 Cessange, Kohlenberg, Gasperich www.travelplanner.vdl.lu www.mobiliteit.lu Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: * Athénée de Luxembourg,  * International School of Luxembourg, *  Lycée Aline Mayrisch,  * Lycée Michel-Rodange,  * Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, * Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Construction: En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE V5OU

de 578 714 à 1 426 328

Résidence IZOARD à Luxembourg-Cessange A VENDRE 7 studios 26 appartements à 1 chambre 13 appartements à 2 chambres 3 appartements à 3 chambres Balcons Terrasses Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/A/A Situation La résidence « IZOARD » se situe dans la Ville de Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin 336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25 ares. Construction En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg, la localisation est idéale, dans un cadre naturel. Le quartier est en plein développement et à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange» se situe le nouveau parc de Cessange. Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Ecoles Crèches publiques et privées, école fondamentale, foyer scolaire (rue de Cessange). Campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l'autoroute d'Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine, 5 halls de sport et une piste de course. Transports A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen». www.travelplanner.vdl.lu www.mobiliteit.lu

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH V5GO

de 836 422 à 852 158

Découvrez la résidence THOMSON dans le quartier résidentiel Sud sur la Cloche d'Or qui propose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants tout en combinant la tranquillité résidentielle et un état d'esprit branché. Au-delà d'un quartier vivant, vous retrouverez des résidences regroupant des appartements de haut standing : confort, noblesse des matériaux, tel sera le maître mot de ces nouveaux espaces, pour un intérieur plus intelligent et sécurisé. - Finitions haut de gamme - Couloir écologique - Cour abordée intérieure privative - Équipement domotique - Classe énergétique AAA Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez notre agence Axento Immo au +352 28 85 02 1.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH V5EV

de 725 035 à 916 699

Découvrez la résidence BOHR dans le quartier résidentiel Sud sur la Cloche d'Or qui propose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien de ses habitants tout en combinant la tranquillité résidentielle et un état d'esprit branché. Au-delà d'un quartier vivant, vous retrouverez des résidences regroupant des appartements de haut standing : confort, noblesse des matériaux, tel sera le maître mot de ces nouveaux espaces, pour un intérieur plus intelligent et sécurisé. - Finitions haut de gamme - Couloir écologique - Cour abordée intérieure privative - Équipement domotique - Classe énergétique AAA Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez notre agence Axento Immo au +352 28 85 02 1.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH QE3M

de 868 458 à 1 900 005

Quartier La Cloche d'Or est l'oeuvre d'une planification de longue date, ayant aboutie à une combinaison harmonieuse entre un centre palpitant et un lieu de vie calme et paisible. Confort des habitants, Innovation constante, Optique de développement durable : ¬ Résidences de haut standing avec le plus grand parc de la Ville ¬ Vaste réseau de transports en commun (Gare de Howald, tram, bus), infrastructure autoroutière, pistes cyclables et piétonnes. ¬ Shopping dans la galerie, rencontres dans les bars et restaurants, bien-être wellness. ¬ Lycée français Vauban et centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus) Résidence Les deux tours résidentielles domineront le quartier de la Cloche d'Or et les derniers étages vous offriront une vue panoramique sur les toits de la capitale. Luxe et Vue sur l'horizon ¬ Espace commun de détente : sauna, wellness, fitness et swimming pool ¬ Accès résidentiel sécurisé et dissociation du centre commercial ¬ Façade habillée d'une pierre naturelle en couleur Zimbabwe Black ¬ Performance énergétique à la pointe de la technologie AAA Appartements Vivez dans votre chez-soi sur mesure : des matériaux luxueux, un esprit d'esthétisme et un détail de finition poussé feront de votre appartement un foyer chaleureux et confortable. Appartements de luxe sur mesure ¬ Vaste choix d'appartements : studio, appartements de 1 à 3 chambres et penthouse de luxe ¬ Appartement intelligent avec le système Domotique : contrôle sur place ou à distance de tous vos systèmes et installations mécaniques, techniques et électriques (accès, chauffage, volets électriques, équipements audiovisuels, etc.) ¬ Volets électriques, chauffage au sol et performance énergétique de dernière génération (AAA) ¬ Portes blindées, salles de bain à l'italienne ¬ Le promoteur vous offre : Machine à laver, meuble salle de bain Antonio Lupi, placard à lentrée

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR GRWY

de 1 016 052 à 1 449 105

Commune de Luxembourg - section de MERL-NORD L'agence ImmoFlash Luxembourg vous propose un immeuble de standing : La «Résidence Arlon 257» à Luxembourg RESTE A VENDRE 6 LOTS Lot 1.7 - 2 chambres - 117,62m2 = 1.040.658 € Lot 1.8 - 2 chambres - 112,10m2 = 1.016.052 € Lot 2.7 - 2 chambres - 117,73m2 = 1.082.073 € Lot 2.8 - 2 chambres - 111,89m2 = 1.045.146 € Lot 3.7 - 2 chambres - 117,73m2 = 1.124.695 € Lot 4.4 - 2 chambres - 125,57m2 = 1.449.105 € Résidence de Prestige et Prestations de Haut Standing avec : accès sécurisé, Conciergerie de Luxe, Espace Wellness privé avec : piscine, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness, vestiaires, espace de détente, terrasses extérieures aménagées. Caves, Emplacements et boxes disponibles en sous-sol de la résidence. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge présent dans la propriété pour toutes leurs petites tâches, telles que la réception des messages et des colis, l'organisation de leur nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec.. Le centre de bien-être est uniquement accessible aux résidents, l'espace est composé d'une piscine avec accès terrasse et espaces verts, jacuzzi, sauna, hammam, douche italienne, vestiaires et salle de fitness. Idéalement localisé, Art de Vivre vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale. Garage en supplément du prix. Accès à l'autoroute : L'accès à l'autoroute est à environ 1,2 km. De là, vous avez la possibilité d'aller facilement en Belgique, France ou l'Allemagne. L'aéroport, comme les quartiers du Kirchberg, la Cloche d'Or , la Gare, ou Esch, Foetz, Leudelange ne se trouvent qu'à 15 à 20 minutes de voiture. En Bus Lignes de bus sur la Rte d'arlon : 222 et le 28 Sinon près de l'ancienne maternité, Rue Pierre Federspiel la ligne de bus 13, 22, 118, 157 et 159 La ligne 118 vers Trèves La ligne 157 vers Saarburg La ligne 155 vers Saarlouis La ligne 159 vers Losheim La ligne 13 vers Centre et Gare La ligne 22 vers Centre et Gare À proximité : supermarchés, restaurants, maternité, crèches, stade, centre ville, ...

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Résidence en construction à vendre à LUXEMBOURG WNGD

à partir de 2 464 000

Construction d’une nouvelle résidence de 3 bâtiments dans la vallée de la Pétrusse à Luxembourg : situation centrale et cependant calme. Équipement moderne et de haute qualité. Cave et place de parking pour chaque appartement. Ascenseur situé a tous les étages. Tous nos appartements sont certifiés par un acte notarié. Une garantie d'achèvement d'une banque domiciliée au Luxembourg est comprise dans le prix fixe.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE TZQE

de 532 210 à 1 156 192

La commercialisation du projet «phare» au coeur de Luxembourg-Centre est lancée! Signé par l'architecte de renom mondial FOSTER + PARTNERS, en collaboration avec TETRA KAYSER ASSOCIES, cet ensemble viendra dynamiser le centre-ville en proposant 20 000 m2 de commerces, 10 000 m2 bureaux et 73 logements haut-standing. Du studio, au penthouse, en passant par le duplex, les appartements (allant jusqu'à 4 chambres) sont répartis sur trois résidences: Royal-Aldringen, Royal-Hamilius et Royal-Monterey. Ici, en terme de design, de fonctionnalité et de confort, le standard du logement se réinvente. ROYAL-HAMILIUS proposera des logements avec des ambiances personnalisées avec des finitions soignées pensées par l'architecte d'intérieur NJOY. Développé par CODIC, le projet ROYAL-HAMILIUS sera livré en 2019. Vous souhaitez un rendez-vous sur ce projet unique? Contactez-nous dès à présent au 26 54 17 17. Visuels non contractuels. Disponibilité: Automne 2019

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

de 559 607 à 2 081 633

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : 3 studios de 26 à 27 m² 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG V3EK

de 390 000 à 1 300 000

Votre agent immobilier Corine BOULARD au 691 865 799 ou Nicolas FORET au 671 310 880. EXCLUSIVITE NEW IMMO : Découvrez la résidence NOAH implantée le long de la vallée Pétrusse dans le cadre historique verdoyant des fortifications de la Ville de Luxembourg. Dotée d'une architecture moderne, sobre et élégante, avec sa façade intemporelle en revêtement perforé style Art Déco, elle offre 30 logements exceptionnels. Les espaces intelligemment conçus permettent un aménagement harmonieux et un cadre de vie agréable et chaleureux. La résidence propose une typologie variée de logements adaptés à tous les âges et à toutes les situations de vie, du studio au penthouse en passant par le grand appartement, bénéficiant tous d'une belle luminosité. Les points forts de la Résidence NOAH : · Immeuble purement résidentiel · Architecture contemporaine · En harmonie avec son environnement naturel · Matériaux durables et détails minimalistes · Finitions très haut de gamme · Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements · Chauffage au sol et ventilation contrôlée · Luminosité dans les volumes grâce aux baies vitrées toute hauteur et garde-corps vitrés · Terrasses/balcons et/ou jardins privatifs séparés par des toits-terrasses végétalisés · cave privative . au minimum un emplacement de parking souterrain par appartement . jardin communautaire, remise pour tri des déchets et local vélos La résidence NOAH est à proximité pédestre du centre-ville, des écoles et des commerces. Accès direct aux réseaux de transports publics (bus, tram, train) ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les prix indiqués incluent le prix du lot en question, cave privative comprise avec TVA 3%. Emplacement de parking en option à 48.842€ H.T. Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH WH6L

de 787 102 à 959 951

La Cloche d'Or nous dévoile son nouveau quartier résidentiel, l'ilot D SUD ! À NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION PRIVÉE ! - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité direct du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Classe énergétique AAA - Équipement domotique - Livraison 1er semestre 2021 La résidence FREYSSINET située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par Andrew Philips Architects, offre une situation privilégiée, avec accès direct au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. Votre logement entouré de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. Commerces au rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de loggias, cave, buanderie commune au sous-sol, local vélos et emplacement de parking intérieur. Au dernier étage, les penthouses prestigieux disposeront de spacieuses terrasses offrant une vue exceptionnelle. La position du nouveau quartier Cloche d'Or donne un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€. Cave en supplément au prix de 2.400€/m2. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu Disponibilité: 06/2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH V5IN

à partir de 852 158

La Cloche d'Or nous dévoile son nouveau quartier résidentiel, l'ilot D SUD ! À NE PAS MANQUER ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION PRIVÉE ! - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité direct du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Classe énergétique AAA - Équipement domotique - Livraison 1er semestre 2021 La résidence THOMSON située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par Andrew Philips Architects, offre une situation privilégiée, avec accès direct au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. Votre logement entouré de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. Commerces au rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de loggias, cave, buanderie commune au sous-sol, local vélos et emplacement de parking intérieur. Au dernier étage, les penthouses prestigieux disposeront de spacieuses terrasses offrant une vue exceptionnelle. La position du nouveau quartier Cloche d'Or donne un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€. Cave en supplément au prix de 2.400€/m2. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu Disponibilité: 04/2021

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Projet de construction à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH PFGN

de 1 246 859 à 1 968 783

DÉCOUVREZ LES 2 TOURS RÉSIDENTIELLES ZENITH 21 et ZENITH 23 À LA CLOCHE D'OR ! Tour ZENITH 21 ! - Situation exceptionnelle et architecture inédite - Confort de vie - Pleine propriété - Espaces communs de détente pour les résidents (Welness / sauna / fitness / swimming pool) - À proximité direct du plus grand parc de la ville - Equipement domotique - Accès privatif et sécurisé - Du centre commercial à votre appartement en 3 minutes ! - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus) - Vaste réseau de transports en commun (Gare de Howald, Tram, bus) - Infrastructure autoroutière, pistes cyclables et piétonnes - Classe énergétique AAA - Livraison 1er trimestre 2020 - Idéal pour habitation ou investissement Les deux tours résidentielles ZENITH 21 et ZENITH 23 de 60 mètres au dessus du centre commercial domineront le quartier de la Cloche d'Or. Grâce à une conception méthodologique soigneuse des tours résidentielles, votre demeure entourée de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle du Zimbabwe. Ce projet d'envergure, surplombant l'entièreté du quartier de la Cloche d'Or, proposera un large choix de logements moderne, chaleureux et fonctionnels tel que des appartements de standing de 1 à 4 chambres entourés de verdure et à deux pas de tous les services. Les appartements des tours offriront notamment une vue imprenable sur le plus grand parc de la ville. Avec les toits végétalisés qui couvrent l'architecture, le quartier mêle vie urbaine et panorama paisible. Au 13ème étage, les penthouses prestigieux offriront une vue époustouflante sur le panorama Luxembourgeois. Environnement verdoyant, vaste gamme de services, zones de loisirs à proximité et accès facile aux réseaux des transports au commun. Offrez-vous le bonheur et le luxe de vivre dans un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes et qui propose une vitrine unique combinant l'espace naturel du nouveau parc avec la skyline de la ville de Luxembourg. La position du nouveau quartier Cloche d'Or donnera un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. La Cloche d'Or accueillera un centre commercial d'envergure qui sera à la hauteur des exigences des résidents, des personnes y travaillant et des jeunes gens qui fréquenteront l'Ecole et le Lycée Français de Luxembourg. Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. De votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Les habitants pourront rejoindre en toute sécurité leur appartements dans les deux immeubles par les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueillera exclusivement les résidents. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements seront à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€. Cave en supplément au prix de 2.500€/m2 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité 2020. Tout semble avoir été pensé pour que le Ban de Gasperich devienne un quartier moderne et vivant. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est aussi l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Disponibilité: 1er trimestre 2020

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-MERL ZTZE

935 000

93 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très bel appartement de 93 m² exposé ouest et donnant sur jardin suspendu d'une résidence récente (2014) incluant tous les commerces de proximité nécessaires à la vie courante dans le quartier recherché des « Jardins de Luxembourg » à Merl Disponibilité : A convenir Distribution : Hall d'entrée (5,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) - living, salle à manger (33,5 m²) et cuisine semi-ouverte (8,6 m²) avec accès à une loggia (8,4 m²) - buanderie accessible de la cuisine (3,7 m²) - hall de nuit (2,5 m²) - 2 chambres à coucher (14,5 m² et 10,7 m²) - salle de bain (8,1 m²) Inclus : Loggia (8,4 m²) - parking intérieur - grande cave (8,4 m²) - buanderie commune - garage à vélos Complément d'informations : Confort : Thermostat central - ventilation double flux - fenêtres triple-vitrage avec châssis aluminium - stores électriques - porte blindée - vidéophone - parquet en chêne blanchi - cuisine avec fenêtre - ascenseur - porte de parking automatique - grand garage à vélos et poussettes au sous-sol - vastes communs de grande qualité avec éclairages automatiques - éclairage et prise électrique sur loggia - accès possible au Cactus Marché directement depuis l'immeuble Sanitaires : Salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC - 1 WC séparé (invité) Chauffage : Gaz Environnement : Résidence haut de gamme « Terra Verde » de 3 étages avec façade en pierre naturelle dans l'ensemble immobilier « Les Jardins de Luxembourg » disposant des tous commerces dont Cactus Marché et restaurant à moins de 100 mètres - proche du centre-ville, du Parc de Merl, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux et des axes autoroutiers. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire. - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Very nice apartment of 93 sqm west facing and overlooking a hanging garden of a recent building (2014) including all local shops necessary for everyday life in the sought-after area of "Jardins de Luxembourg" in Merl Availability: To be agreed Layout: Entrance hall (5.7 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - living & dining room (33.5 sqm) and semi-open kitchen ( 8.6 sqm) with access to loggia (8.4 sqm) - laundry room accessible from the kitchen (3.7 sqm) - night hall (2.5 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm + 10.7 sqm) - shower room (8.1 sqm) Included: Loggia (8.4 sqm) - indoor parking - large cellar (8.4 sqm) - shared laundry - bicycle garage Further information: Comfort: Central thermostat - double flow ventilation - triple glazed windows with aluminum frame - electric blinds - security door - videophone - bleached oak parquet floor - kitchen with window - elevator - automatic parking door - large bicycle garage and pushchairs floor - large common high quality with automatic lighting - lighting and socket on loggia - access to the Cactus Market directly from the building Sanitary facilities: Bathroom with Italian shower, bathtub, double sink and toilet - 1 separate WC (guest) Heating: Gas Environment: 3-storey "Terra Verde" upscale residence with natural stone facade in "Les Jardins de Luxembourg" property complex with all shops including Cactus Market and restaurant within 100 meters - near the city center, the Merl Park, the "Geesseknäppchen" school campus including the Luxembourg Conservatoires, the International School of Luxembourg and several Luxembourg secondary schools, several "Veloh!" stations, playgrounds and highways Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners.

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z090

531 003

43 m²

Résidence HUEZ à Luxembourg-Cessange A VENDRE • 18 studios • 3 appartements à 1 chambre • 8 appartements à 2 chambres • Balcons – Terrasses • Caves privatives • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE A/A/A Situation Construction Conscience environnementale Environs Ecoles Transports Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A