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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGV

de 809 991 à 1 626 016

RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND (Luxembourg, ), Luxembourg. Année de construction 2019.

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Exclusivité

Résidence en construction à vendre à LUXEMBOURG-MERL 1KPSK

à partir de 2 454 278

C’est avec un sens intelligent de l’espace que se déclinent les 10 logements de la résidence Auguste V. Les aménagements y sont réfléchis et les détails soignés. Auguste V se distingue par son esthétisme à la fois élégant et fonctionnel, son abondante lumière naturelle et ses espaces extérieurs généreux. Du studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. La répartition de la résidence Auguste V : Rez-de-chaussée : - Studio Apolline de 39 m² - terrasse de 7 m² (Réservé) - Appartement Augustin 2 ou 3 chambres de 129 m² - terrasse de 59 m² - jardin de 70 m² (Réservé) 1er étage : - Appartement Edouard 1 chambre de 63 m² - terrasse de 21 m² (Réservé) - Appartement Louise 1 chambre de 40 m² (Réservé) - Appartement Antoine 1 chambre de 53 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 2ème étage : - Appartement Edgar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Armand 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 3ème étage : - Appartement Oscar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Chloé 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 4ème étage : - Penthouse Valentin 2 ou 3 chambres de 136 m² - terrasse 23 m² -> dernière opportunité Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par email luxembourg@von-poll.com. Cette résidence de 10 appartements se trouve à la frontière entre les quartiers très recherchés de Merl et Belair. A 50 mètres du Parc Merl la résidence occupe une position centrale urbaine et permet à ses occupants de se déplacer facilement à pied, à vélo ou en voiture. À proximité directe se trouvent restaurants, épiceries, coiffeurs et autres services de quartier. Le centre-ville est à 1,6 km / La gare centrale est à 1,9 km / L’aéroport est à 11 km. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Penthouse

136 m²

2 454 278 €

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFM9

de 660 839 à 2 591 561

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour ! --- DESCRIPTION --- La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares. Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente. Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse. LOCALISATION --- Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. MOBILITE -- A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION -- En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Lignes de bus disponibles à proximité : Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. www.luxtram.lu Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ECOLES -- L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair - Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3-12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires. « OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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