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TOP PROJET

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1A96S

de 534 016 à 703 362

Nouvelle résidence « Kyan » à Esch-sur-Alzette ITE Immobilien vous propose ce nouveau programme immobilier de 58 appartements situés dans le quartier du Brill au coeur de Esch-sur-Alzette. Avec son architecture et ses éléments contemporains en façade, la résidence « Kyan » se démarque par ses lignes épurées et sobres, et sa forme oblique en son coin. Son cahier de charges propose des matériaux et finitions de qualité et ses multiples possibilités d'options, permettront à chacun de disposer d'un appartement personnalisé. Ce projet est idéal pour les investisseurs, de par sa proximité avec le quartier Belval, le Centre et la Gare, regorgeant d'opportunités en matière locative et rendement. Vivre à Esch-sur-Alzette Surnommée la capitale des Terres rouges, Esch-sur-Alzette est la première ville de la Région Sud du Pays et compte plus de 35.000 habitants. Elle est la deuxième ville après la Capitale qui se situe à seulement 20 minutes en voiture. Avec un réseau autoroutier aux multiples connexions, il est aisé de rejoindre les grands axes du pays, mais également la France de par sa proximité avec sa frontière. Sa gare ferroviaire propose également + de 10 lignes de trains nationaux, y compris une ligne vers Nancy (France). Sa desserte en bus est largement facilitée avec ses 26 lignes de bus desservant sa ville, mais également ses environs proches et lointains. Véritable pôle économique du Sud du pays, ses centres commerciaux, dont le plus connu à Belval, propose une offre complète de magasins et commerces de proximité. Impossible de ne pas trouver ce que vous recherchez. Une énorme palette de services s'offre aux familles: crèches, maisons relais, enseignement fondamental, secondaire et universitaire. Un conservatoire de musique vient également étoffer son offre, sans compter les nombreuses activités gratuites organisées par le service jeunesse, et les colonies durant les vacances scolaires. Nommée Capitale européenne de la Culture, Esch-sur-Alzette peut rivaliser avec les grandes villes. Au programme : théâtre, conservatoire, musées, galerie d'arts, … ainsi que sa célèbre salle de concert la Rockhal. De nombreux événements culturels tout au long de l'année sans compter les nombreuses associations qui animent sa ville (+ de 150) avec des agendas bien chargés. Si vous aussi, vous recherchez une alternative à la Capitale, dans une ville culturelle animée, alors ce projet est fait pour vous! Contactez dès à présent notre agence au 28 77 81 11. Disponibilité: 1er semestre 2020

TOP PROJET

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1A3FD

de 790 000 à 2 147 000

*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: 15.09.2021

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1ABUP

465 000

121 m²

3 Ch.

L'agence ImmoAssur vous propose en exclusivité ce bel appartement au 3éme étage d'une petite résidence de 3 unités. Situé au centre ville tout en étant dans une situation tranquille et à quelque minutes de la gare. Comprenant: Un appartement ainsi qu'un grenier aménagé avec une surface utile total de 121m2. Il est composé comme suit: Au premier niveau - grand hall d'entrée, - cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger le tout faisons 37m2, - 1 chambre à coucher de 17m2 avec armoire encastré, - coin buanderie - salle de douche avec fenêtre, lavabo double vasques, wc A l'étage: - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher avec une surface au sol d'environs 21m2 et 22m2, Comprend également une buanderie commune. Disponibilité immédiate L'immeuble se situe à 5 minutes à pied de la gare, à deux pas de la rue piétonne ainsi que de toutes commodités, école, médecin, banque, poste, pharmacie, restaurants, crèches, etc. Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17 % inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat par notre société aussi. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

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Appartement à vendre à BELVAL 13YYV

979 323

130.2 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements Chaque appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur. L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique duplex de 130,2 m2 offrant : Niveau 0 Hall d'entrée WC séparé Débarras Cuisine Living Terrasse en bois (23,1m2) Jardin Niveau 1 Hall de nuit 3 chambres à coucher Salle de douche Salle de bains Cave 1 emplacement intérieur Le prix inclut la TVA 3-17%

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11KIK

703 362

96 m²

3 Ch.

" Magnifique " Penthouse de 96 m2 avec 3 chambres situé au 5ème étage de la nouvelle Résidence KYAN à Esch-sur-Alzette. Il dispose d'une terrasse de 36.18 m2, hall d'entrée, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé.Les appartements bénéficient de prestations haute de gamme et finitions de qualité.Triple vitrage,volets électriques,ascenseur.Dans cette Résidence moderne il y a également une terasse de Jardin pour tous les propriétaire avec des plantes et des arbres! Les plans et cahier de charges sont disponibles sur simple demande à notre agence. Prix emplacement intérieur : à partir de 62.000,- euros (TVA 3% inclus) Prix cave: à partir de 5.500,- euros (TVA 3% inclus) Le prix affiché s'entend à 3% de TVA. Disponibilité: décembre 2020. Pour tous renseignements merci de contacter Mme Joanna Maria Obielak au 661 260 675 ou joo@carre.lu

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1702J

465 000

93.45 m²

3 Ch.

IMMO SOOO SERVICE vous propose un duplex dans une maison mitoyenne avec 3 chambres située Rue Victor Hugo à Esch/Alzette à 2 pas de la nouvelle école internationale. D’une surface habitable totale de 93,45 m2 +10m2 de grenier, l’appartement offre trois grandes chambres (16,36m2 – 14,55m2 - 15,92m2), une grande cuisine (15,52m2), une grande salle de bain de 11,50 m2 et un salon de 14,60 m2. Proche de toutes commodités et du centre d’Esch/Alzette, ce duplex bénéficie d’une situation citadine idéale. Le passeport énergétique : en cours Frais d'agence à charge des propriétaires.

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE UELV

649 630

120 m²

3 Ch.

********** EN EXCLUSIVITE************ Contactez D&D IMMOBILIER pour cet appartement duplex de 120 m2 situé proche de toutes commodités ( crèches, autoroutes, commerces, transports en commun) Traversant , il est sur 2 niveaux : 3 grandes chambres , 2 salles de bain et un double séjour . Vous disposez également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, idéal pour couples avec enfants. Investisseurs => 5 % de rentabilité net locative. Pour toutes autres informations, vous pouvez nous joindre au 27.99.72.72 ****************************************************************** Rejoignez nous sur Facebook D&D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat.

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 18T4D

470 000

80 m²

3 Ch.

Bel appartement dans une petite résidence de 4 unités, situé au 3ième étage sans ascenseur, avec une surface utile de 82.20m2 Comprenant: - Hall d'entrée spacieux - Cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger de (23,48m2) avec sortie sur balcon de 5m2 - Deux spacieuse et lumineuse chambres à coucher de (16m2 et 15m2) - Un bureau (8,50 m2), actuellement aménagé en chambre d'enfant - Salle de douche avec espace buanderie - WC séparé Comprend également une grande terrasse commune, ainsi qu'une grande cave commune et un espace vélos. Situé à 5 minutes à pied de la gare, tout en étant à proximité de toutes commodités, centre, écoles, parc, commerces, grand parking à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA 17 % inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat par notre société aussi. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuites voir conditions en agence. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 17UW2

723 237

94 m²

3 Ch.

No Stress vous propose à la vente la « Résidence JFK I » au Centre d'Esch, Boulevard John F. Kennedy. L'immeuble comporte 4 appartements d'une à trois chambres à coucher avec ou sans balcon, et une cave privative. Un Bureau/Commerce sera au RDC avec une entrée dédié. Profitez d'une connexion avantageuse aux réseaux de la gare d'Esch, qui se trouve à 100m, ce qui vous permettra d'accéder facilement à n'importe quel endroit, rapidement. Le beau parc du Gaalgebierg se trouve à quelques pas, et vous permettra de vous évadez dans des espaces verts et relaxants. La commune d'Esch propose également en location mensuelle son grand parking en dessous de l'Hôtel de Ville, qui se situe juste derrière la résidence. Passeport énergétique AA Les prix affichés sont avec la TVA à 3% pour les habitations, et HTVA pour le commerce, sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines. La résidence au 8, boulevard JFK, à ESCH, sera composé de : - 1er étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA ) - 2ème étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA ) - 3ème étage : appartement de 54m2 - ( 407'690 € à 3% TVA ) - 4-5ème étage : Duplex de 93 m2 avec Balcon de 7,5m2 - ( 723'237 € à 3% TVA ) - RDCH : commerce de 112 m2 avec dépôt au sous-sol de 88m2 - ( 821'000,00 € HTVA ou 897'984 € 17% TVA ) Sous-Sols : - Caves individuelles pour chaque lot (Supplément de 5'000€ - 7'000€ HTVA) - Buanderie commune - Local poubelles - Local Poussettes et Vélos - Local Technique - Chaufferie. Tous les appartements ainsi que les caves seront accessibles par ascenseur. Le cahier des charges ainsi que tous les plans sont à votre disposition sur rendez-vous à l'Agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse info@nostress.lu ou par téléphone : Agence : 28 77 55 71 Luis Rebelo : 691 813 633

FIRST

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1AB5A

598 000

104 m²

3 Ch.

L'agence IMMO LETZEBUERG vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 104 m² (3 chambres, 1 sdd, 1sdb, 1 emplacement de voiture) situé au 4e étage (rue tranquille, proche du centre ville d'Esch-sur-Alzette, à 100 mètres de la rue piétonne, des transports et de toutes commodités de la ville. L'appartement qui offre beaucoup d'espace est composé comme suit : - Sous-sol : Cave et 1 emplacement de voiture - 4e étage : Hall d'entrée, hall de nuit (5,40 m²), grand salon de 44,16 m², cuisine équipée récente (5,41 m²) avec accès au balcon (+/- 5 m²), 3 chambres (10,3 + 9,24 + 20 m²), salle de bains (5,49 m²), salle de douche (3,73 m²) Les charges mensuelles sont fixées à +/- 250 EUR. La commission de vente est dû par le propriétaire actuel. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Situation : Un supermarché se trouve à 50 mètres de la résidence. Le théâtre et la zone piétonne de la ville d'Esch se trouvent à 100 mètres. Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à vendre à BELVAL 13YZY

859 265

101.6 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements Chaque appartement dispose deux emplacements de parking intérieur. L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique appartement de 101,6 m2 offrant : Hall d'entrée WC séparé Cuisine Living Terrasse en bois (36m2) Grand jardin 3 chambres à coucher Salle de douche Salle de bains Cave 2 emplacements intérieurs Le prix inclut la TVA 3-17%

FIRST

Appartement à vendre à BELVAL 13YYS

1 095 094

147 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements Chaque appartement dispose deux emplacements de parking intérieur. L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique appartement de 147,3 m2 offrant : Hall d'entrée 2 WC séparés 2 Débarras Cuisine Living 3 chambres à coucher Salle de douche Salle de bains Loggia Magnifique Terrasse en bois sur le toit privatif Cave 2 emplacements intérieurs Le prix inclut la TVA 3-17%

FIRST

Appartement à vendre à BELVAL 13YYP

916 922

122.8 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements Chaque appartement dispose deux emplacements de parking intérieur. L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique appartement de 122,8 m2 offrant : Hall d'entrée WC séparés Débarras Cuisine Living 3 chambres à coucher Salle de douche Salle de bains Loggia Cave 2 emplacements intérieurs Le prix inclut la TVA 3-17 %

FIRST

Appartement à vendre à BELVAL 13YYM

873 812

117.1 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique appartement de 117,1 m2 offrant : Hall d'entrée Cuisine Débarras Living Loggia 3 chambres à coucher Salle de bains Salle de douche WC séparé Cave 2 emplacements intérieur Le prix inclut la TVA 3-17% selon la législation en vigueur.

FIRST

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 17XR8

815 000

105 m²

3 Ch.

Efapromo vous propose en exclusivité , un penthouse magnifique , fonctionnelle . Chic et luxueux , cet appartement vous séduira dès votre arrivé ! L'ascenseur arrive directement dans votre appartement avec un digicode sécurisé . Un hall avec porte blindé tout de meme . 1 pièce de vie avec cuisine dernier cri ( machine à laver , lave vaisselle ....... ) 1 salle de douche 1 salle de bain 3 chambres 1 wc séparé nombreux rangements 2 grandes terrasses pour vous accompagnés dans des moments de bonheur 1 emplacement intérieur, 1 grande cave , une buanderie pour deux propriétaires . ( 105m2 + 60m2 de terrasse ) A découvrir sans plus attendre Pour plus d'informations ou une visite ,contactez Emmanuel : gsm :691355050 mail : manuefapromo@gmail.com

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