Idéalement situé, dans la zone industrielle de Contern, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, qui dessert grâce à plusieurs lignes de bus le Kirchberg, Howald et Leudelange. Proche de différents commerces et services (Supermarché, restaurants, station-essence ...)
Vision Immobilière vous propose un immeuble commercial avec une superficie locative totale de 1428 m² BACS, divisée un sous-sol et 3 étages hors sol. Les surfaces conviennent à tous les types de commerces ou bureaux.
Disponibilité IMMEDIATE
Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9ans, loyer mensuel 25750 € HTVA Avances sur charges de 1€/m² HTVA. 6 mois de garantie locative. Sous-location possible avec acceptation préalable du bailleur.
Vous trouverez ci-dessous le détail de toutes les surfaces. Il se compose comme suit :
Sous-sol : Grand espace de stockage carrelé de 315 m² BACS avec espace grillagé et sécurisé, accessible depuis la rampe de parking extérieure, cage d'escalier intérieure et ascenseur.
RDC : Espace bureaux d'une superficie de 336.40 m² BACS, divisé en plusieurs bureaux fermés, open space, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine.
1er étage : Espace bureaux d'une superficie de 336.45 m² BACS, avec la possibilité de le diviser en 2 plateaux respectivement de 190.08 m² et 146.35 m² incluant de part et d'autre un open space, bureaux, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine.
2ème étage : Espace bureaux d'une superficie de 164.11 m² BACS entouré d'une terrasse de 164,67 m², divisé en un hall d'accueil, open space, salle de réunion, 3 bureaux fermés, petit espace stockage/archives, salle de douche et wc. L'ascenseur dessert directement l'espace accueil. Vue très agréable à partir de la terrasse. N.B: Peut être utilisé comme appartement de fonction en cas de location de la totalité de l'immeuble.
Equipements techniques: - Climatisation, chauffage - Cloisons modulables - Agencement personnalisable - Alarme - Cuisine - Sanitaires - Triple vitrage - Luminaires installés - Détection incendie - Entrée sécurisée par étages avec système de badge
Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs en supplément. 85 € HTVA/par emplacement. 29 emplacements disponibles
Personnes de contact : LU - ALL - FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229
FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 1450.00 € - Montant caution: 0.00 €