Студия новое, первый этаж, Heisdorf, Steinsel

Bel appartement neuf situé dans une résidence de 6 unités de 2026, 1 chambre à coucher, 47m², à Heisdorf.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger – 1 belle chambre à coucher - salle de douche - WC non-séparé - 1 WC séparé
Inclus : balcon (+/- 5 m²) - 1 emplacement intérieur en sous-sol - grande cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - volets elécttriques - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1WC séparé
Environnement : rue calme au sein de ce nouveau quartier de Heisdorf - accès aisé à Luxembourg-ville et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg – et aux commerces alentours
Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire

Lignes de bus : 11 - 26 - 110 - 111 - 292 - C03 - D32 - E27 - E31 - MH1
Aéroport / Findel : 17 min - Kirchberg : 15 min - Centre-ville : 18 min - Cloche d'Or : 20 min

- ENGLISH VERSION -
Beautiful new apartment in a 6-unit residence from 2026, 1 bedroom, 47m², in Heisdorf.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: immediate

Distribution: entrance hall with closet - fitted kitchen opening onto living/dining room - 1 nice bedroom - shower room - non-separate WC - 1 separated toilet
Included: balcony (+/- 5 m²) - 1 indoor parking- large private cellar.

Extra information:
Comfort: lift-equipped condominium - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber optics - electric blinds - light fittings supplied and installed by lessor
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet - 1 separated toilet.
Surroundings: quiet street in the new district of Heisdorf - easy access to Luxembourg city and its various activities, to the airport and to the Kirchberg district - and to nearby shops
Schools: halfway house, crèches, pre-school and primary school

Bus lines: 11 - 26 - 110 - 111 - 292 - C03 - D32 - E27 - E31 - MH1
Airport / Findel: 17 min - Kirchberg: 15 min - City center: 18 min - Cloche d'Or: 20 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 190.00 €
- Montant caution: 3600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398648