Отдельный дом на несколько семей 192 m², новая, Oberkorn, Дифферда́нж

À vendre à Oberkorn - Maison 4 chambres avec Garage

MAREA PRO, vous propose à la vente en VEFA (construction en cours) cette maison libre de 3 côtés avec 4 chambres, faisant +/-192m² de surface habitable, située à Oberkorn dans la commune de Differdange.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Un séjour-cuisine de +/- 53m² avec une belle hauteur sous plafond de +/- 3,50m² et avec accès sur la terrasse (+/-17m²) et au jardin (+/- 113m²)
- Un couloir-rangement
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Deux locaux techniques

Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une suite parentale (+/-17m²) avec dressing (+/-9m²), salle de bains (+/-9m²) et accès sur une deuxième terrasse (+/-8m²)
- Un garage pour une voiture (+/-19m²) et un emplacement extérieur devant le garage

1er étage :
- Un hall de nuit
- Trois chambres à coucher (+/-13m², +/-14m² et +/-15m²)
- Une salle de douche (+/-10m²)

Informations complémentaires :
- Classe énergétique AAA
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Système VMC à double flux
- Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60)
- Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO)
- Peinture intérieure sur VLIES incluse
- Récupérateur d‘eau de pluie de 10‘000l
- Panneaux solaires thermiques

Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement).

Remise des clés prévue pour juillet 2026.

Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande.

Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA S.A., actif depuis 2008 (www.marea.lu)

*Photos 3D non contractuelles.

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter:
M. Ricardo SANTOS
Tél. : +352 661 919 399
Mail: ricardo@mareapro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 2.98 ares
Reference agence: LU:12561428K102xeec2adf9-34c0-11f1-ae0b-42010a840a