Студия 1 Moartplaz, Wasserbillig, Mertert

La particularité de ce bel appartement une chambre (situé au 2e étage), c'est qu'il a un grand balcon de 4,1 mètres de long et 2,0 mètres de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 58 m2 est prolongée encore par un extérieur de 8,20 m2. L’appartement a aussi l’avantage de se trouver dans un quartier résidentiel, mais avec le centre de Wasserbillig juste à côté.

Le living a un espace de 18,80 m2 (le sol a du parquet authentique). Bien qu’il aye une forme rectangulaire (5,2 x 3,6), vous permettant ainsi de séparer la pièce en séjour et salle à manger, prenez toutefois note que la cuisine équipée (ouverte) comprend un coin repas avec deux chaises de bar (ce qui veut dire que si vous souhaitez d’optimiser l’espace du living, vous n’avez nullement besoin d’y installer une table).

Pour ce qui est de la cuisine, comme vous pourrez aussi le voir sur une des photos, elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez en plus du réfrigérateur un congélateur séparé (avec 3 bacs), un four + micro-ondes séparé, une plaque de cuisson vitro-céramique (induction) avec sa hotte au-dessus, un lave-vaisselle, …

Concernant la chambre à coucher (le sol est en parquet), sachez qu’elle comprend un dressing séparé (non-aménagé). La chambre a une superficie de 13,50 m2 (4,4 x 3,1), tandis que le dressing a une longueur de 1,5 mètres et une largeur de 1,2 mètres.

Quant à la salle de bains (ou pour être plus précis, salle de douches) [4,50 m2] elle est intégrée dans la chambre. Elle comprend une cabine-douche (dite « à l’italienne »), un lavabo encastré dans un meuble et ainsi qu’un WC. Or, afin d’éviter que vos invités passent par votre intimité (chambre) afin d’aller au WC de votre salle de bains, prenez note que le hall d’entrée comprend encore un deuxième WC.

Côté pratique, sachez aussi que vous avez également un débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants. Par ailleurs, prenez également note qu’il fait office de buanderie, ce qui veut dire que vous pourrez y installer votre lave-linge + sèche-linge.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 3 m2 (2,3 x 1,3) et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 200 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet).
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 635.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 2540.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21750K201x33a7cf91-3319-11f1-ae0b-42010a840a17