Студия второй этаж, Domprix

A la frontière

F2 moderne et lumineux de 52 m2
Résidence récente avec garage.

Idéalement situé à la frontière, à seulement 2 minutes de Landres (Tous commerces et commodités), 10 minutes d'Audun-Le-Roman et à moins de 30 minutes d'Esch-sur-Alzette, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes.
L'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose des produits d'excellentes qualités, en situation paisible..

Au 02ème étage d'un petit immeuble entièrement rénové, composé de 7 logements, découvrez ce F2 moderne de 52m2, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

* Une entrée distribuant les espaces
* Un WC séparé
* Une salle d'eau moderne avec douche receveur extra-plat et vasque meublée.
* Une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour et une cuisine ouverte.
- Cuisine intégrée et toute équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur combiné congélateur.
* Une chambre confortable

Le logement été réalisé avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et soignées.

Appartement récent de 2023
Chauffage électrique individuel
Fenêtre PVC double vitrage
Volets roulants
Système d'extraction d'air

Un garage individuel complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour un couple, une personne seule ou un frontalier recherchant un cadre de vie calme et de qualité.
Disponible au 26 mai 2026
Loyer : 650.00 euros

Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014)
4,00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 208.00 euros
3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 157,56 euros

DPE C Nouvelle génération (2023) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1390