Отдельный дом на одну семью 35, Rue du Chalet, La Roche-en-Ardenne, Cielle, La Roche-en-Ardenne
€ 287 000
4
114 m²
3+
Нет
Терраса
Пометка
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Объявление обновлено 26.03.2026
Описание
ID: H8K9Z
À la recherche d’un bien rentable et prêt à l’emploi ? DYNASTY vous propose ce gîte automatisé à 90 %, situé à La Roche-en-Ardenne, à deux pas du centre touristique et du château.
Ce bâtiment en pierre du pays, en excellent état, offre quatre unités indépendantes :
Trois chambres en suite, idéales pour l’exploitation en gîte
Un appartement une chambre au rez-de-chaussée, parfait pour un usage privé ou une location complémentaire
Une belle terrasse extérieure complète le tout, dans un cadre naturel et paisible.
Un investissement clé en main : gestion déjà optimisée (linge, entrées/sorties, communication voyageurs), aucun travaux à prévoir, et une rentabilité brute d’environ 30.000 €/an, générée par une activité touristique bien établie et très bien notée.
⚙️ Atouts techniques :
Chauffage central au mazout
Toiture en excellent état
10 panneaux photovoltaïques
Électricité conforme
Rénovations en 2010 et 2025
Emplacement premium, à pied des commerces, restaurants et sentiers.
Une opportunité rare pour investisseur ou projet personnel. Contactez-nous pour une visite ! Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: IW:11857988-20598191
Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Лифт
Нет
Площадь
114 m²
Помещения
4
Спальни
4
Ванные
3+
Терраса
Да
Другие характеристики
Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
Информация о ценах
Цена
€ 287 000
Цена за м²
2 240 €/m²
Энергоэффективность
Год постройки
1960
Энергетическая сертификация
В ожидании сертификации
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