Студия 2, Rue des Résidences, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Appartement spacieux avec une chambre, un dressing/bureau et une place de parking à Senningerberg.

BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement situé au premier étage (rez-de-chaussée surélevé) d'une résidence soignée, construite en 1974. Situé dans une rue calme sans trafic de passage, cet appartement très lumineux offre d'agréables volumes, idéalement répartis sur 74,49 m².

Il se compose comme suit :

- deux halls d’entrée
- WC séparé
- un grand séjour
- une cuisine séparée avec accès au balcon
- un dressing/bureau
- une grande chambre à coucher
- deux salles de douche
- balcon

L’appartement est situé au calme et dans un cadre verdoyant. Il offre une vue dégagée sur les jardins communs qui entourent la copropriété (parcelle de 29,22 ares).

Équipements : fenêtres double vitrage, volets électriques, portes d’entrée blindées.

Un grand emplacement de parking intérieur au 2ème sous-sol (14,54 m2), ainsi que deux caves privatives (6,28 m2 et 4,04 m2) au 1er sous-sol complètent le lot.

La résidence dispose également d'une buanderie commune et d'un ascenseur. Le chauffage central est au gaz (2012).

L'immeuble est situé à proximité de l’échangeur d’autoroute de Senningerberg (1,5 km) et le plateau de Kirchberg est accessible en moins de 10 minutes.

*AVIS AUX INVESTISSEURS*
L’appartement est constitué de 2 lots cadastraux séparés (un « studio » de 25,83 m2 et un « appartement » de 48,66 m2). Lesdits lots sont communicants et profitent chacun d’une entrée séparée. Il est possible de refermer aisément la communication entre ces deux lots afin de profiter de deux logements déjà séparés cadastralement. Le vendeur a créé une communication entre ces deux lots afin d'utiliser l'ensemble comme un logement. Ceci explique la présence de deux salles de douche et de deux caves.

CPE : E-F

Disponible de suite.

Prix : 638.000.- €

Avances sur charges mensuelles : en cours

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9877-86848004