Студия 27c,Rue du Scheid, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Adresse du bien : 27C Rue du Scheid L-6996 Rameldange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398637

Disponibilité : À convenir

Sublime appartement aux finitions modernes et cosy intégralement rénové en 2021 par Entrapaulus, et ayant accès sur une magnifique terrasse avec vues dégagées sur la vallée, à Rameldange (Niederanven).

Distribution : Hall d'entrée menant sur le vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte (41,7 m²) - accès à la terrasse mise à disposition avec vues dégagées sur la vallée - grande chambre à coucher (13,6 m²) - salle de douche avec douche à l'italienne (7,4 m²) - local technique (1,4 m²)
Extérieur : grande terrasse mise à disposition (+/- 14 m²)

Inclus : 1 garage privatif (14 m²) - 1 cave privative (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : triple vitrages - alarme - vidéophone - porte de garage automatique - VMC (2025) - armoire/dressing chambre et armoire intégrée couloir (2025)
Chauffage : Gaz
Environnement : parcs - aire de jeux - arrêt de bus (OBERANVEN, Rue d'Ernster) - FLEX carsharing

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 27C Rue du Scheid L-6996 Rameldange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398637

Availability: To be agreed

Stunning apartment with modern and cosy finishes, completely renovated in 2021 by Entrapaulus, with access to a magnificent terrace offering unobstructed views of the valley, in Rameldange (Niederanven).

Layout: Entrance hall leading to the spacious living/dining room with open-plan kitchen (41.7 sqm) - access to the terrace with unobstructed views of the valley - large bedroom (13.6 sqm) - shower room with walk-in shower (7.4 sqm) - utility room (1.4 sqm)
Outside: large terrace (+/- 14 sqm)

Included: 1 private garage (14 sqm) - 1 private cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: triple glazing - alarm - videophone - automatic garage door - mechanical ventilation (2025) - bedroom wardrobe and integrated storage in the entrance hall/corridor (2025)
Heating: Gas
Environment: parks - playground - bus stop (OBERANVEN, Rue d'Ernster) - FLEX car sharing

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398637