Студия Rue de Luxembourg 23, Tuntange, Helperknapp

? TUNTANGE — Appartement de standing entièrement rénové avec terrasse, parking intérieur et ascenseur
? Prix : 619.190 €
✨ Un intérieur élégant et lumineux
Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité naturelle.
• Surface habitable : 81 m²
• Terrasse privative : 10 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Résidence bien entretenue
?️ Agencement
• Hall d’entrée accueillant
• Cuisine équipée ouverte aux lignes contemporaines
• Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse
• 1 chambre confortable avec débarras et accès terrasse
• Salle de bains moderne avec douche, WC et espace buanderie
• Terrasse privative idéalement exposée
? Annexes appréciées
• Cave privative
• Emplacement de parking intérieur sécurisé
• Ascenseur dans la résidence
⚙️ Caractéristiques techniques
• Chauffage central au mazout
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Classe énergétique : E (valable jusqu’en 2028)
• Résidence construite en 2003
Points forts
? Cadre calme et résidentiel
• Tuntange est une petite localité d’environ 1 370 habitants, donc très calme et peu dense.
• Environnement semi-rural et verdoyant.
• Idéal pour famille ou télétravail.
? Bonne localisation dans le centre du Luxembourg
Depuis Tuntange, on rejoint facilement :
• Mersch (centre administratif et gare CFL).
• Luxembourg-Ville (≈20–25 min en voiture selon trafic).
• Ettelbruck / Nord du pays.
? C’est un emplacement pratique pour travailler à Luxembourg mais vivre au calme.
? Services de proximité
Dans la commune :
• Crèche An Dicksen – crèche avec environ 80 places pour enfants de 3 mois à 4 ans.
• Administration communale proche.
• Activités culturelles et sportives organisées par la commune.
?️ Commune en développement
• La commune Helperknapp est relativement récente (fusion en 2018).
• Plusieurs projets d’aménagement et développement urbain dans la zone.
? Cela peut soutenir la valorisation immobilière à moyen terme.