Студия 3, Molschenderweeg, Beiler, Kaesfurt, Weiswampach

Nouvel appartement avec grande terrasse orientée plein sud à Beiler !
Situé au rez-de-chaussée d’une toute nouvelle résidence, ce bel appartement offre un confort moderne, de hautes performances énergétiques et un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Première occupation & disponible de suite ! Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et environnement calme.

Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 57,30 m² :
Hall d'entrée & couloir (6,16 m²) - séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte complètement équipée (30,55 m²) et accès à la terrasse orientée plein sud (16 m²) - débarras & buanderie (3,47 m²) - salle de bains avec douche et WC (4,94 m²) - chambre à coucher (10,95 m²)
Un emplacement de parking extérieur complète l'offre. Un emplacement intérieur est disponible moyennant supplément de 70 € / mois.

Charges réduites de 160 € / mois, incluant e.a. les frais de consommation de chauffage & eau ainsi que l'enlèvement des déchets !

Équipements & prestations :
Classe énergétique AA - chaudière à pellets - chauffage au sol - VMC à double flux - triple vitrage - volets roulants électriques - vidéophone - internet en fibre optique

Conditions financières :
• Loyer : 1.280 €
• Parking intérieur (option) : +70 €
• Avance sur charges mensuelles : 160 €
• Caution : 2 mois de loyer
• Frais d'agence : un mois de loyer + 17% TVA, payable par chaque partie à moitié

Pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par mail : info@imk.lu ou par téléphone : +352 621 667 155.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1280.00 €
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Montant caution: 2560.00 €
- Isolation thermique: A
- Besoins nets en énergie: 13.5

Reference agence: LU:12548855K201x97c8c2fa-1418-11f1-ae0b-42010a840a