Студия 51,Rue Baudouin, Hollerich, Люксембург

Appartement moderne 1 chambre de 45 m² au 1er étage d'une résidence récente (2023), idéalement situé à Luxembourg-Hollerich, parfaitement connecté et proche de toutes commodités.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 4 février 2026

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers) ouverte sur le living/salle à manger - 1 chambres à coucher - salle de douche avec WC.
Inclus : cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé.

Environnement : L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique et parfaitement connectée : trains, tram et bus permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la capitale ainsi que le reste du pays.

Le quartier de Hollerich est un secteur vivant et en plein essor, apprécié pour son atmosphère dynamique et urbaine. Il offre une multitude de commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés, restaurants variés, cafés, salles de sport, bars et espaces culturels. Vous y trouverez également des lieux emblématiques de la vie culturelle luxembourgeoise, tels que des théâtres, des salles de concert et des espaces dédiés aux événements artistiques. Grâce à sa situation centrale, Hollerich allie le confort d'un quartier pratique à l'animation d'un centre urbain en développement.

Lignes de bus : 4 - 14 - 24 - 27 - 75 - 76 - 94 - 601 - 602 - 603 - 604 - 605 - 606 - 607 - 608 - 609 - 611 - 612 - 622 - 623 - 801 - 802 - CE1 - CE2 - RO2
Gare : 5 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 6 min

- ENGLISH VERSION -

Modern 1-bedroom apartment, 45 sqm, on the 1st floor of a recent 2023 residence, ideally located in Luxembourg-Hollerich with excellent transport links and nearby amenities.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 4th of february 2026

Distribution: entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room - 1 bedroom - bathroom with shower & WC.
Included: private cellar - commun laundry area.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - tiled & parquet floors - triple-glazed aluminum windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet.

Surroundings: The apartment enjoys a strategic location with excellent transport connections. Trains, trams, and buses provide easy access to all parts of the city as well as the rest of the country.

Hollerich is a lively and fast-developing district, appreciated for its dynamic and urban atmosphere. It offers a wide range of amenities within walking distance: shops, supermarkets, a variety of restaurants, cafés, gyms, bars, and cultural venues. You'll also find some of Luxembourg's key cultural hotspots, including theatres, concert halls, and spaces dedicated to artistic events. Thanks to its central position, Hollerich combines the convenience of a well-connected neighbourhood with the vibrant energy of a growing urban hub.

Bus lines: 4 - 14 - 24 - 27 - 75 - 76 - 94 - 601 - 602 - 603 - 604 - 605 - 606 - 607 - 608 - 609 - 611 - 612 - 622 - 623 - 801 - 802 - CE1 - CE2 - RO2
Train station: 5 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 10 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 6 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3700.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398597