Situé à seulement 200 mètres de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale.
Le bien se compose de :
- Un salon spacieux de 28 m² - Deux chambres de 13 m² et 12 m² - Une salle de douche de 4 m² - Une entrée de 3 m² - Un WC indépendant de 1,5 m²
Annexes et équipements :
- Chaudière neuve (2023) - Cave privative - Place de parking extérieure - DPE : D
Situation locative : L’appartement est actuellement loué 650 € / mois, un loyer nettement inférieur aux valeurs locatives du secteur, offrant un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme.
Localisation stratégique Emplacement recherché à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative et une excellente liquidité du bien. Idéal investisseur : rendement sécurisé, potentiel de revalorisation du loyer et localisation premium. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:18496-86659045
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Характеристики
Типология
Квартира
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Лифт
Нет
Площадь
62 m²
Помещения
2
Спальни
2
Ванные
1
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в общая парковка/гараж
Информация о ценах
Цена
€ 150 000
Цена за м²
2 419 €/m²
New
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность
Потребление энергии
187 kWh/m² годD
Выбросы CO₂
43 kg CO₂/m² год
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