Дуплекс на продажу, Kehlen Localité, Kehlen

Situé dans un environnement résidentiel recherché à Olm, ce magnifique duplex en VEFA séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son ouverture directe sur l’extérieur. Implanté rue J.A. Zinnen, au sein d’un projet à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et aux commodités.

Développé sur le rez-de-chaussée et le premier étage, ce duplex propose une surface habitable d’environ 124 m2 pensée pour un confort de vie optimal. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 16,17 m2 et un vaste jardin privatif de 81,96 m2, véritable prolongement naturel du séjour, idéal pour une vie familiale ou des moments de détente en toute intimité.

La distribution intérieure prévoit quatre chambres, deux salles de bains, une toilette séparée et une cuisine ouverte, à aménager selon les envies de l’acquéreur. Les finitions sont personnalisables, avec un choix entre carrelage ou parquet pour les revêtements de sol, permettant de créer un intérieur sur mesure.

Ce bien bénéficie d’équipements techniques de haut niveau, incluant un chauffage au sol, un triple vitrage, des stores Raffstore électriques et un vidéophone. L’ensemble répond aux standards énergétiques actuels avec une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique B, garantissant confort, efficacité et maîtrise des consommations.

Deux emplacements de stationnement intérieur ainsi qu’une cave privative de 7,28 m2 complètent ce bien.

La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, offrant toutes les garanties et avantages liés à la vente en état futur d’achèvement.

Un duplex rare à Olm, alliant design contemporain, qualité de construction et espaces extérieurs généreux, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial durable.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:929822-86657868