Отдельный дом на несколько семей 28F, route d'Arlon, Oberfeulen, Feulen

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose cette maison avec logement intégré à Oberfeulen, érigée sur un terrain de 2,86a.

Surface totale de +-255m2, maison +-155 m2, logement +-80m2, garage 1 voiture +- 20m2, 2 parkings extérieur

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Garage

Maison:
Entrée
Vestiaire
WC séparé
Living et cuisine avec accès à la terrasse
Buanderie

1er étage :
Mezzanine
Bureau ou chambre
3 chambres à coucher
Salle de bains
WC séparé

2e étage :
Logement intégré
Living et cuisne avec terrasse
Salle de bains
1 chambre à coucher

Aspects techniques:
- année 2025
- classe énergétique A/B
- pompe à chaleur, VMC, panneaux solaires thermiques
- chauffage au sol
- fenêtres triple vitrage
- volets électrique

Prix 3% TVAC:1.050.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Prix 17% TCAC: 1.100.000 €.
Prix inclus alentours.

En cours de finitions. Livraison 03/2026.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Visites également disponibles le samedi.

Personne de contact direct:
M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d'enregistrement 7% à charge de l'acquéreur. Frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).
Sale Details
- TVA appliquée: 17.00%
- Frais de notaire: 5000.00 €
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 2.86 ares
Reference agence: LU:25197K118x4f3f5f9c-ed66-11f0-ae0b-42010a840a17