Трехкомнатная квартира 15, Rue du Chateau, Pettingen, Mersch

****** ПОД КОНТРАКТОМ *****
*** Свяжитесь напрямую с Верой Фернандес *** Только по электронной почте или WhatsApp по номеру 691 227 325 ***

В Петтингене, муниципалитет Мерш, в самом сердце небольшого тихого городка, расположенного на лоне природы, я эксклюзивно предлагаю вам эту светлую квартиру, расположенную в доме 2015 года постройки, состоящем из двух квартир. Эта квартира предлагает просторную жилую площадь 97 м², включающую 3 спальни, а также отдельную студию площадью 20 м², дополненную несколькими открытыми пространствами, включая террасу площадью 22,7 м², террасу площадью 31 м² и частный сад площадью 150 м², идеально ориентированный для наслаждения солнечными днями. Характеристики квартиры: - Тип недвижимости: 3-комнатная квартира - Жилая площадь: около 97 м², с террасой 22,7 м² - Студия: 20 м², с отдельным входом и террасой 31 м² - Сад: 150 м² - Парковка: 1 крытое и 1 открытое место - Планировка: - Первый этаж: - Студия 20 м² с отдельным входом - Терраса 31 м² - Гараж 22 м² (крытое место) - 1 открытое парковочное место - Подвал 1,7 м² - Сад 150 м² - Отдельная прачечная - Второй этаж: - Квартира площадью 97 м², включающая: - Просторную гостиную с кухней открытой планировки (35,9 м²) и прямым выходом на террасу (22,7 м²) - Спальню 1 (9,8 м²) - Спальню 2 (18,8 м²) - Спальню 3 (14,4 м²) Ванная комната (7,4 м²) - Прихожая (7,6 м²) - Технические характеристики: - Год постройки: 2015 - Энергетический рейтинг: B/C - Тип отопления: Газовое - Окна: Тройное остекление - Плановых работ в здании не планируется (нет управляющей компании) - Ежегодные платежи: 270 евро (электроэнергия общего пользования) - Обслуживание котла: приблизительно 350 евро в год - Уборка мест общего пользования распределяется между совладельцами (раз в месяц) - Индивидуальные счета за воду, газ и электричество - Преимущества объекта: - Тихое место на стыке с природой - Автобусная остановка в непосредственной близости, что облегчает поездки в окрестные города - Быстрый доступ к местным удобствам, школам и услугам - Большой сад площадью 150 м², идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе - Привлекательное местоположение на быстро развивающемся рынке недвижимости - Эта квартира идеально подходит для семей, ищущих комфорт и простор, или в качестве выгодной инвестиции в развивающемся районе. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Эта исключительная квартира заслуживает вашего пристального внимания и не задержится на рынке долго. Квартира продается с отсрочкой заселения, доступной с 15 января 2026 года, даты передачи ключей. Детали продажи: Теплоизоляция: C Номер агентства: LU:16815K201x49c0b11b-da9d-11f0-ae0b-42010a840a17