Офис - Студия Продажа

Surface à vendre dans une résidence mixte datant des années 2000 dans la ville dEsch-sur-Alzette, en plein centre-ville, près de la Poste et de la Place de Brill. Surface en rez-de-chaussée de 86,35 m² avec un jardin privé de 29,53 m² et une terrasse contiguë à la facade arrière. En sous-sol, un garage fermé ainsi qu'une cave privée de 20,11 m². Exploité depuis le début par le même médecin généraliste. Le bien se compose d'une entrée, une salle d'attente, sanitaire, cuisine et possibilité de faire trois espaces de consultation. Atout majeur : le cabinet dispose dune entrée séparée du reste de limmeuble ! 650.000,00 HTVA.
Avec 37 455 habitants en 2024 et une projection de 65 000 dici 2050, Esch-sur-Alzette, confirme sa place de 2ème plus grande ville du pays. À deux pas de la frontière française, la commune se réinvente durablement. Sa proximité avec la capitale, ses nombreuses infrastructures et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour les sociétés souhaitant simplanter dans un cadre de vie pratique et accueillant, entre urbanité et espaces naturels. La proximité directe avec les différentes autoroutes permettent d'y accéder facilement. A 20 min. de Luxembourg, 30 min. d'Arlon, 45 min. de Trèves & Thionville. 4 lignes transfrontalières venant d'Allemagne, de France et de Belgique. La gare d'Esch-sur-Alzette est située à proximité du centre-ville d'Esch.
- Ascenseur
- Châssis ouvrants
- Double vitrage
- Détection incendie
- Douche
- Grande-salle de bain
- Kitchenette
- Carrelage
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-78000