Отдельный дом на несколько семей 254 m², новая, Clemency, Käerjeng

Maison jumelée - Lot 2 - CLEMENCY

Tracol Immobilier vous présente cette superbe maison en cours de construction, disponible pour fin 2026, idéalement située dans le charmant village de Clemency. Niché dans le sud-ouest du Luxembourg, Clemency séduit par son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa proximité avec les principales zones urbaines.

Offrant une surface totale d’environ 254,80 m² implantée sur un terrain de 2a51ca, parfaitement orienté SUD, cette propriété au style moderne et raffiné garantit un confort optimal.

La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux, lumineux et idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, réparties comme suit :

* Une suite parentale avec terrasse privative, salle de douche et dressing.
* Deux chambres, chacune équipée de sa terrasse privative.
* Une chambre supplémentaire avec salle de bain privative.
* Un bureau de 13,5 m², parfait pour le télétravail.

Un vaste sous-sol d’environ 60 m² complète ce bien, comprenant trois caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, cave à vins, espace hobby…).

La gare la plus proche, Bascharage-Sanem, se situe à environ 2 km (≈ 5 minutes en voiture).
Luxembourg-Ville est accessible en 20 à 22 minutes en voiture (~ 21 km).

Profitez de tous les avantages fiscaux liés à l’acquisition en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), notamment la TVA réduite à 3 % et des frais de notaire calculés uniquement sur la quote-part terrain.

Le prix affiché, TVA 3 % incluse, est donné à titre indicatif et reste soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement.

Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier :
Mme Afafe FAHI
+352 691 112 111
afafe.fahi@tracol.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28553-86513741