Студия 259,Route d'Arlon, Belair, Люксембург

English text below

** APPAREMENT 71- A LOUER **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 53,36 m2 de surface habitable et 23,57 m2 de terrasse, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living avec grand baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique.

Vous avez également à disposition une cave privative de 12,85 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,85 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois).

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Disponible à partir du 1er février 2026
Les visites débutent le 7 janvier 2026

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 71 - FOR RENT **

For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an apartment with 53.36 m² of living space and a 23,57 m² terrace, featuring high-end finishes and high-quality fittings.

This apartment comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with large bay window giving access to the terrace, a bedroom, a shower room (washbasin, shower, and toilet), and a storage/utility room.

You also have access to a private cellar of 12,85 m² and a private space for a washing machine/dryer in the laundry room; an indoor parking space of 13,85 m² is included in the listed price (2nd space available at 200 Euros per month).

The building has an A-A-A energy rating. This apartment offers excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Available from February 1, 2026
Visits begin on January 7, 2026

Other properties are available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2398.50 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173843