Студия 9,rue Lucien Thiel, Kirchberg, Люксембург

Appartement 2022 situé au 3ème étage de l'élégante résidence « Columbus », 1 chambre à coucher, 43 m², à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%)
Disponibilité : 1er Février 2026

Distribution : hall d'entrée (4,38 m²) - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Zanussi »; 4,16 m²) ouverte sur l'espace living (17,76 m²) avec accès à la loggia orientée Ouest - chambre à coucher (10,89 m²) avec accès à la loggia - salle de douche avec WC (4,07 m²)
Inclus : loggia (2,76 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie commune au sous-sol de la résidence

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée de 2 ascenseurs - sols recouverts de marbre dans les communs, de carrelage et de parquet dans l'appartement - chauffage au sol - porte blindée - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - ventilation double flux - vidéophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée (combi réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle et four) - placard intégré dans l'entrée - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque - 1 WC non-séparé

Environnement : Situé dans le nouveau quartier urbain du Kirchberg, la résidence « Colombus » est proche de la Commission Européenne, du centre commercial Auchan, du complexe cinématographique Kinépolis et de ses restaurants, d'une pharmacie, d'un hôpital (Hôpitaux Robert Schuman), du centre évènementiel LuxExpo The Box et de nombreux transports en commun (tram, bus et stations vel'oh) ainsi que des axes autoroutiers.

Vue du projet Media Bay en vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=rSJ_7Tit2bc

Lignes de bus : 18
Gare de Luxembourg : 14 min - Aéroport / Findel : 9 min - Kirchberg : 3 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 15 min

- ENGLISH VERSION -

Apartment 2022 located at the 3rd floor of the elegant “Columbus” residence, 1 bedroom, 43 sqm, in Luxembourg-Kirchberg. This flat offers quality materials chosen with good taste.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50%/50%)
Availability: 1st of february 2026

Distribution: entrance hall (4,38 sqm) - fitted kitchen (“Zanussi” appliances ; 4,16 sqm) open to the living / dining room (17,76 sqm) with access to the west oriented loggia - 1 bedroom (10,89 sqm) with access to the loggia - shower room with WC (4,07 sqm)
Included: loggia (2,76 sqm) - 1 indoor parking space - 1 private cellar - common laundry room in the basement of the residence

Extra information:
Comfort: condominium equipped with 2 lifts - marble floors in the common areas, wooden and tiled floors in the apartment - underfloor heating - security door - large bay windows - triple-glazed windows - electric blinds - dual flow ventilation - videophone - optical fiber - fully equipped kitchen (combi fridge-freezer, induction plate, dishwasher and oven) - cupboard in the entrance - lights supplied and installed by the landlord - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate WC

Surroundings: located in the new Kirchberg urban area, the Columbus residence is close to the European Commision, the Auchan commercial center, the Kinépolis cinema complex and restaurants, a pharmacy, a hospital (Hôpitaux Robert Schuman), the event center LuxExpo The Box and numerous public transports (tram, bus and bike stations) as well as highways.

View of Media Bay project in video here: https://www.youtube.com/watch?v=rSJ_7Tit2bc

Bus lines: 18
Luxembourg train station: 14 min - Airport / Findel: 9 min - Kirchberg: 3 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 15 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 1800.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398570