Двухкомнатная квартира 102,Rue du Grünewald, Neudorf-Weimershof, Люксембург

ENGLISH TEXT BELOW

** Appartement 81 à louer ** - 1er étage
- Localisation: 102 rue du Grünewald, à Luxembourg, situé au cœur du quartier dynamique du Kirchberg;
- Nombre d'étages: 2
- Disponibilité: 15 décembre 2025
- Prix location: 2400 euros par mois
- Charges mensuelles: 300 euros (eau, chauffage et parties communes)
- Surface habitable: 82.50 m2

Composition de cet appartement:
- Hall d'entrée avec un placard intégré de 2.50 m2 donnant accès au couloir central de 2.80 m2,
- Grand living avec espace salle à manger de + de 28 m2 avec un accès direct au balcon extérieur de 4.22 m2,
- Cuisine entièrement équipée de 6.30 m2 avec frigo + congélateur, plaques à vitrocéramique, four + hotte, lave-vaisselle et rangements encastrés,
- 2 Chambres individuelles de 12.90 m2 chacune à aménager selon vos préférences,
- Salle de douche de 3.68 m2 avec porte-savon, lavabo + miroir + meuble de rangement, sèche serviettes électrique et WC ainsi qu'un emplacement pour votre machine à laver/sèche-linge,
- WC séparé de 1.66 m2 avec miroir et évier,
- Cave privative de 6 m2,
- Parking intérieur: 1 place incluse.

Cet appartement est situé dans une rue paisible avec un environnement verdoyant avec des parcs et pistes cyclables à quelques pas; vous serez également proche des institutions européennes, banques, commerces, restaurants et espace culturels et du centre-ville qui est à 10 minutes en voiture; Le quartier du Kirchberg est desservi par les transports en commun gratuits (trams et bus), avec un accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A1).

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

---

** Apartment 81 for rent ** - 1st floor
- Location: 102 rue du Grünewald, Luxembourg, located in the heart of the dynamic Kirchberg district;
- Number of floors: 2
- Availability: 15 December 2025
- Rental price: €2,400 per month
- Monthly charges: €300 (water, heating and common areas)
- Living area: 82.50 m²

Layout of this flat:
- Entrance hall with a built-in cupboard of 2.50 m² giving access to the central corridor of 2.80 m²,
- Large living room with dining area of over 28 m² with direct access to the outdoor balcony of 4.22 m²,
- Fully equipped kitchen of 6.30 m² with fridge + freezer, ceramic hob, oven + extractor hood, dishwasher and built-in storage,
- 2 single bedrooms of 12.90 m² each to be furnished according to your preferences,
- 3.68 m² shower room with soap dish, washbasin, mirror, storage unit, electric towel rail, toilet and space for your washing machine/dryer.
- Separate 1.66 m² toilet with mirror and sink.
- 6 m² private cellar.
- Indoor parking: 1 space included.

This apartment is located on a quiet street in a green environment with parks and cycle paths just a few steps away. You will also be close to European institutions, banks, shops, restaurants, cultural venues and the city center, which is a 10-minute drive away. The Kirchberg district is served by free public transport (trams and buses), with quick access to major roads (A1 motorway).

This apartment is a rare opportunity to live in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, combining comfort, functionality and quality of life.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4800.00 €

Reference agence: E3P:22715-2173839